sayın tebernus bey biz istanbulda ikamet etmekteyiz. benim babam devlet memuru busene zorunlu emekli olması gerekiyor . ev araştırması yapıyorum alacağı para 55ooo civarı. istanbulda ev alma imkanımız yok. ben düzceyi araştırıyorum orda 20000 evler var sıfır daiereler. beyköy diye biryer bilginiz varmı nasıl yerlerdir? ve ilerisi için nasıl olur

merhaba arsamı noterde mütahitle anlaşarak noterde bir daire karşılığında anlaşma yaptık daha sonra tapuda devretim ve bana vereceği daireyi başkasına sattı bende avukat tutarak geri aldım...ama bu sefer belediyeye gitim ev kat irtifaklı iskan almak istiyorum ama mütahitin borcu olduğundan alamıyorum kendisi yaptığı binada oturuyor binanın bi tane elektirik saati var şantiye elektiriği bende otursam neye göre fatura ödeyeceğim yada iskan almam için yasal olarak hakkım ne yardımcı olurmusunuz

arnavutköy hacımaşlıda 400 metrekare hisse tapulu arsam var.bu arsa üzerine ruhsatlı ev yapabilirmiyim.

Sayın Tebernüş Bey,UKRA CİTY projesinden c blok tan 2+1 brüt 124m2 olan bir daire aldım. Bellkide projeye ilk destek verenlerden biriyim. Anlaşma rakam üzerinden %25 peşinatımı vererek geri kalanın kredisinin çıkmasını bekliyordum. Bankalar ile anlaşamadık anlaşmamız bozuldu derken 12.01.2011 den bugün kü tarihe kadar kredi onayı için bekledim. Kısaca 10 ay ödemeden beklemek zorunda kaldım. Burada anlaşmalı faiz oranım buğünün şartlarından çok iyidi. Faiz oranı %0.77 (Tahhütnamem var)Dün UKRA yetkilileri beni arayarak Vakıf Bank ve Kuveyt türk ile kredi sorgusu yaptıklarını ancak olumsuz olduklarını ilettiler. Beni UKRA FİNANS yardımı ile 1.25 faiz oranı ile 60 ay vade yapabileceklerini aksi durumda SATIŞ SÖZLEŞMESİ iptali olacağını iletiyorlar. Gerçek manada hayal kırıklığına uğradım. Ayrıca bu durum üzerine bir başka bankadan Kredibiliteme baktırdım HİÇ BİR SIKINTIM yok. Neymiş kredi verilmemiş. Bu gerçekten inandırıcı değil.Ben durum üzerine UKRA İNŞAAT verilen sözleri bazı müşterilerine tutuunu bazılarını ise direk olumsuz vererek zaten ucuza daire aldılar isterse iptal olsun mantığı ile madur ettiklerine inanıyorum. Yani büyük hesaplar yapılıyor. Ben daireyi 150.000 TL civarına anlaştım şimdiki anlaşma değeri 201.000TL. Benim peşinatımı aldılar kullandılar. Kısaca Kredi konusunda çok büyük hata yapan UKRA yetkilileri bunun acısını müşterilerinde rahatça çıkarma niyetindeler. Aradaki Faiz oranı UKRA tarafından karşılnacağı için SATIŞ İPTALİ bile onlar için çözüm olmuş. Soruma gelirsem; 150.000 TL almış olduğum daire bana tahmini olarak o bölgede 2013 yaz ayında ne kadar bir avantaj sağlar. Ne kadarlık kar sağlarım. projeden vazgeçmek niyetindeyim.Ayrıca UKRA yetkililerine bu durumu sormanız inanıyorum ki benim gibi bir sürü KREDİZEDELERİ rahatlatacaktır.Yardımlarınız için teşekkür ederim.Mesut BEKTAŞ

tebernüş bey merhaba, 16 9 dan 20 nci katta iki daire aldım.. ancak şimdi durum tartışma konusu, firma çatı ruhsatımızda var sorun yok diyor. ancak şantiye ye yaptığım ziyarette işin çok yavaşladığını ve isteksizliği gördüm.. sanırım kamu yetkilileri de firmada işin içinden nasıl çıkarız diye çalışıyorlar.. fikrimce bu iş uzun mahkemeler sonunda üstten traşlama olacak vs.. bizlerin durum ve hukuku konusunda yada izlenecek yol konusunda değerli görüşlerinizi bildirirseniz çok memnun olurum..şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar,Dumankaya'nın Halkalı projesinden 1+1 yatırımlık ev almayı düşünüyorum. Lansmanı resmen yapıp proje detaylarını henüz paylaşmadılar. Tek söylenen ilk 100 dairenin m2'sinin yaklaşık 2300 TL olacağı şeklinde. Benim alacağım daireyi de kabaca hesaplayacak olursak 60 m2'den KDV dahil 140000 TL (hatta tapu, abonmanlık, alt yapı bedelleri herşey dahil 150000 TL'yi bulacaktır) diyebiliriz. Size sorum şu Eroğlu Lounge 2'de zaten şu an itibariyle 150000 TL'ye herşey dahil (Tapu Masrafları, Alt Yapı Bedelleri, Abonmanlık, Sayaç, Cins Tashihi Harcı ve İskan Harç bedelleri dahil) 60 m2 1+1 ev alınabiliyor. M2'leri ortalama aynı fiyat. Hatta Eroğlu 2 yanılmıyorsam dumankaya'ya göre daha erken teslim edilecek. Diğer bir konu da 1500000 TL'yi Dumankaya'ya şimdiden bağlamak gerçekten doğru mudur bilemedim. Lansmanı tam olarak yapılmadığından Projenin 3 yılda biteceğini varsayarsak o tutar 3 yıl sonra vadeli mevduat ile 180000 TL yapılabilir çok rahat. Proje bittikten sonra 180000 TL üstüne satılır mı sizce? (gerçi biter bitmez satmak gibi bi niyetim yok. Uzun vadeli düşünüyorum) Dediğim gibi lansman yapılmadığı için projenin özelliklerini bilemiyoruz. Bildiğimiz tek şey projenin konumu ve çıkış m2'si. Eroğlu Lounge'ı ya da çevredeki diğer aynı segmentteki konut projelerini karşılaştıracak olursak 2300 TL gerecekten iyi bir fiyat mıdır? Daha erken bitecek olan ve her şey dahil konsepti ile çalışan Eroğlu lounge ile hemen hemen aynı fiyat hatta Eroğlu daha uygun diyebiliriz. Siz Dumankaya projesinin detaylarını belki biliyorsunuzdur. Yatırım yapılabilir mi sizce? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

ıyı geceler tebernus bey nasılsınız....benım sorum ağaoğlu my cıty daire sahıbıyım.bankaya toplam 135.000 tl gıbı bır borcum var.suanda oturduğum evı sattım oda bahcelıevlerde 125.000 tl yakında my cıty tasınıyorum.gercı 10.000 tl uzerınde tapu masrafı var. burda atladığımız konu kdv bıze ait olduğu emınım bır cok kışı my cıty daire alırken bunun farkında bıle değildi ve herkes tapusunu alırken soka gırıyor.demekkı sözlesmelerı ıyı okumak gerek karısıklıklıga ızın vermemek gerek.çok ıyıde prim yaptım suanda my cıty dairem 360.000 tl alım yaptığımda 220.000 tl almıştım ılk alan kazanır.şimdı asıl sorum banka borcumu suan kapatıp eylul kadar yatırım yapmamak yoksa banka borucuna devam edıp brandium 180.000tl yatırıp yenıden borclanmak 5 ay sonra my cıty evım parasını kapatmak mantıklı.aslında ağaoğlunun bakırköydekı projesını bekleyıp ordan alabıldığım kadar daire alabılırım.bu arada oranın fotoraflarını halen beklıyoruz))))bu arada alı bey bahcelıevler ates tugla ne zaman satısa cıkarıcak farkında değil ama herhalde buyuk talep var my cıty kıralık daire bulmak çok zor.orda buyuk talep olucak bana ınanın maslak projesınden daha hızlı satılacak her gun önunden gecıyorum satıs ofıs kurulduğu geceden ıtaberen önunde yatıcam herhalde my cıty gece saat 12 de bılıyorsunuzkı zorla satış yapılmıştı çok vaktınızı aldım degerlı göruslerınızı beklıyorum.....

Tebernüş bey merhaba, avcılar academia apartments projesinden siteniz aracılığıyla haberdar oldum. Proje yakın zamanda teslim edilecek. Size sorum şu,malum projelerden gerek konum gerekse fiyat açısından avantajlı olmak için erken zamanda alım yapılması gerekiyor. Sizce bu proje için fırsatlı zaman kaçmışmıdır? yoksa halen değerlendirilebilir mi? Kendimi geç kalmış hissediyorum da )) başka fırsatlarımı beklemek daha mantıklı olur. Teşekkürler...

Tebernüş Bey Merhaba,pendik doğu mahallesinde bir daire alacağım, yeni inşaat halinde ve ağustos ayında teslim edilecek. kat irtifakı tapusu yeni çıktı fakat tapuda "eklentiek5 kat bahçesi" diye bir ibare var. Dairede de salonun ortasında yaklaşık 1m^2lik alanda düşük kot farkı vardı, bunun kat bahçesi olduğunu, dolduracaklarını söylemişlerdi. şimdi burayı dolduracaklarsa ki öyle olması gerekir salonun tam ortasında olduğu için. kat mülkiyeti tapusunu almakta problem çıkarmı? ne yapmamı tavsiye edersiniz?

kolay gelsin tebernüş bey..koza2 ıspartakule hemen yanında inşaat başladı bilfen dershanesinin emekli öğretmenlere yönelik konut yaptığını duyduk doğrumudur birde 3 katlı işmerkezi olacakmış aynı yere bilginiz varmı acaba...aynı bölgede unikonut kazı yaptı fakat hiç bir gelişme yok kaç aydır acaba firmada bir sorunmu var?..teşekkürler