slm oncelıkle tesekkurlerımı sıze sunuyogrum.hafta sonu akasya acıbademe gıttım.home ofıs 73 met.kare nakıt alındıgı zaman 690 bın tl yapıyor.22. kat camlıca manzaralı dıyorlar.sızce bu fıyatlardan alınabılırmı.herkes anadolu yakasında boyle bır proje yok dıyor.bıttıgı zaman 15000 tl lerı gorurmu.met.kare fıyastı.acaba bıterse 4000-5000 tl kıra getırısı olurmu yanıtlarsanız cok sevınırım

Merhaba Tebernüş Bey, bence bağcılar, okmeydanı, esenler, yenibosna acilen dönüşüm yapılması gereken şehrin en kötü yerleri... İstanbula yakışmayan görüntüleri var... Sice buralardan ne zaman kurtuluruz? Bildiğiniz bir kentsel dönüşüm planı var mı bu bölgeler için?Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba, 16 9 dan 20 nci katta iki daire aldım.. ancak şimdi durum tartışma konusu, firma çatı ruhsatımızda var sorun yok diyor. ancak şantiye ye yaptığım ziyarette işin çok yavaşladığını ve isteksizliği gördüm.. sanırım kamu yetkilileri de firmada işin içinden nasıl çıkarız diye çalışıyorlar.. fikrimce bu iş uzun mahkemeler sonunda üstten traşlama olacak vs.. bizlerin durum ve hukuku konusunda yada izlenecek yol konusunda değerli görüşlerinizi bildirirseniz çok memnun olurum..şimdiden teşekkürler

Sitenizi sıkı takip edenlerdendim ama son aris parkla ilgili nabi beye verdiğiniz cevap sonrasında sizin tutarsız olduğunuzu düşünmeye başladım. Hem benim hem de nabi dursun un aris park residince la ilgili yazdığınız cevaba bakmanızı rica ederim

ıyi pazarlar tebernuş bey dumankaya konsept halkalı hakında sorum olacaktı o bolgede ıki tane projelerı olduğunu burda okumuştum sızce konum olarak hangisı daha çok prım yapar atakent ve hastane yakınındakı açıklanmamış projeyi ıkisinın arasında kalırsak nasıl değerlendırıyorsunuz bırde geçenki sorumu duzelmek ıstıyorum yalı marıneden arkadaşım ılgilendıği içın 220 metrekare olacak bana yalnış bılgi vermışti duzeltmek ıstedım iyi çalışmalar

Öncelikle üstün tecrübelerinizi biz tüketici ve yatırımcılarla karşılıksız faydalandırdığınız için çok teşekkür ederiz.Tebernüş Bey,ben 3 küçük çocuk babası ve elinde 180.000 tl nakıtı olan bır babayım.İşyerim Acıbadem de ve Anadolu yakasında Kadıkoy ve Ataşehir civarlarında daire almak ıstıyorum fakat muhtelif bölgeler hariç (İçerenköy,K.Bakkalköy en az 20 yıllık binalar )daire bulamıyoruz.Yaptığım araştırmalar sonucunda Şerifali de bir daire buldum.Bilfen Kolejinin( Azız Bulvarı) arkasında Tavukçuyolu cad 200 mt mesafede,5 yaşında,dış görünüşü bakımlı ve temiz,geniş otoparkı,yeşil alanı,çocuk parkı,kamelyası olan yapının en üst katında (7.kat)kuzey ve doğu cephesı ama güneş gören,deprem yönetmeliğine göre ve yapı denetım gözetiminde yapılmış bir daire.Daire 135 m2 netı tahmınen 115 m2.Pazarlıklı fiyatı 180.000 tl.Bu bilgiler doğrultusunda alınabılırlıgını soylersenız cok sevinirim.Malum bu zamanda para kazanmak artık cok zor.Yanlış bır sey yapmak ıstemıyorum.Konum olarak Finans merkezının yapacagı prımden etkılenırmı?Yönlendireceğiniz farklı bır bolge varmı?Teşekkur ederim.Çalışma hayatınızda basarılar dilerım.

Hayırlı günler tebernüş bey nasılsınız,Sayın Tebernüş bey,sizden bir konuda tecrübenizden ve bilginizden faydalanmak istiyorum.Çünkü bu sektörde sizin dürüstlüğünüze ve saygınlığınıza inanan biriyim.Sayın Tebernüş biliyorsunuz ki Fiside'de 2+1 120 metrekare 10. kat site içine bakan bir dairem var.Şu anda projede bu konumda daire kalmadığından arka tarafa bakan bodrum katı dairelerin fiyatı 180 bin tl ve proje'nin teslim tarihine 11 ay gibi bir zaman var.O bölgede ki ve o bölgeye yakın yerlerde bitmiş ve bitmemiş projeleri araştırdığımda (Armina,Efes,orionpark vs..) 1500-1700 arası şerefiyesine göre fiyatları değişiyor.Fiside'nin bu saydığım projelerden daha üstün ve nitelikli bir proje olduğunu biliyorum.Belki bu saydığım projelerin bazılarının lokasyon olarak üstünlüğü olabilir ama lokasyon olarakta fazla birşey oynamayacığını tahmin ediyorum.Size uzun uzun ve ayrıntılı yazıyorum ki bana daha net ve kesin bir cevap vermenizi umut ediyorum.Mesela arminada fiyatlar 2+1 90 metrekare 135 bin-180 bin konumuna göre değişiyor,Efeste 2+1 100 metrekare daireler 160bin ve 180 bin tl arasında değişiyor ki Fiside nin 120 metrekare daha geniş bir daire ve daha teslimine 11 ay gibi bir süre olduğunu ve inşaat ilerledikçe prim potansiyeli konusunu göz önüne almamız gerekiyor.Şimdi sizi daha fazla kızdırmadan asıl derdini sormak istiyorum)hoşgörün ki ilerde(1-1,5 sene)sonra yanlış bir şey yapmak ve keşke demek istemiyorum.İşten bazı sebeblerden dolayı anlaşamadığımdan dolayı ayrıldım elimde 30-40 bin civarında bir birikimim var.Şu anda kirada oturuyorum ve aylık 2000 tl civarı bir giderim var.Bu yüzden bu imkanlarla bir iş yapmam lazım,çnkü elimdeki para yavaş yavaş eriyecek.Güzel bir iş var ama benim elimde ki sermaye yetmiyor bu yüzden bu gün fiside tarafında ki bir emlakçıyı aradım dairemin özelliklerini söyledim ve bana şu anda yanında fiside konusunda uzman bir arkadaşı olduğunu söyledi.Bana 160 bin tl ye 1 hafta en geç bir ay gibi bir sürede satabileceğini ve fisideyle ilgili bir çok müşteride olduğunu söyledi.Benim proje bitene kadar aslında idare edebilecek küçük çaplı bir iş kuracak param var.Sizce şu anda bu daireyi satsam proje bitiminde çok zarar edermiyim ve aceleci mi davranmış olurum.Beni dinlediğiniz için çok teşekkür ederim.Size bukadar güvenmesem ve tecrübenize saygı duymasam zaten ourup böyle uzun uzun yamazdım.O yüzden bana lütfen bekleyin veya beklemeyin kesin ve net bir analiz yaparsanız beni çok mutlu ederseniz.Ama 2-3 sene beklemekten bahsetmiyorum.Mesela proje bitimine kadar bir zaman dilimini kastediyorum.1 sene diyelim.Hoşçakalın saygılar.

Tebernüş Bey,Daha önce sizinle yapmış olduğumuz yazışmalar vede biraz araştırarak Çerkezköy'e, Kapaklı ve Büyük Yoncalıya yaklaşık 6 km mesafede boş tarla aldım. Asfalt yoldan yaklaşık 1.2 km uzak ve arkası küçük bir ormanlık alana bakıyor vede kadastral yoldan 1 tarla içerisidir. Fiyat ise 49.000 tl ve 7 dönüm alandır. Mantıklı bir yatırımmıdır ve tahminen ne kadar beklemem gerekir? ( Ben yaklaşık 10 yıl beklemeyi düşünüyorum. )Saygılar...

Merhaba, sitenizden FolkartTowers ile ilgili soru aradim, daha sorulmamis. Bir Izmir projesi ama yinede danismak istedim. Ofis yada 1+1 almayi dusunuyorum. Dap burgu kule ile Folkart arasinda kararsiz kaldim. Burgu icin biraz gec kaldim, fiyatlar yukselmis. Folkart hakkindaki dusuncelerinizi merak ediyorum. Tesekkurler.

Tebernus Bey merhabaHalkalı bolgesinde son donemde yasanan inanılmaz fiyat artıslarını hayretle sayenizde izlemekteyiz.O bolgede 2 adet yatırım yapan biri olarak elbette bu cok guzel bir durum ancak yavas yavas artık iyice metrekare fiyatlarının fazla yukselmesi nedeniyle ikinci elde konutların elde kalacagını dusunmeye basladım.Bir suredir Divan residence ta bulunan 1+1 dairemi satıp baska bir yatırım yapmak amacındaydım ve bu dogrultuda biraz arastırma yaptım.Yeni projelerde brut m2 si 60 ı neti 45 i gecmeyen evlerin fiyatları minimum 150.000lerde ve enaz ıkı uc yıl sonra teslim ediliyorlar ve bunlar genellikle projelerin kotu bolgelerinde yer alıyor.Soyak Aparts haric ancak o projenin meyrekareleri bu bahsettiklerimden dahi kucukve sonunda sunu gordum.Her nekadar bazı problemler olmus olsa da ki siteye son gittigimde durum gayet iyiydi metrekare bazında sun en uygun evler divan residence ta bulunuyor.brut 76m2 net 57-80m2 1+! evleri 160-170000tl den ikinci elde almak mumkun ve kira getirisi hemen olabiliyor.Ayrıca evlerin içi gercekten yasanası durumda.1+1 e gore buyuk ve kullanıslı.Marmara unşversitesi ve hemen yanındaki teknopark ve hatta MARMARAY a olan inanılmaz yakınlıgı bu projeye bence ileride inanılmaz pik attıracaktır.Butun bunları goz onunde bulundurarak satma fikrimden kesinlikle vazgectim.Sizin de bu konuda fikrinizi almak isterim ve projeye biraz da bu gozle bakmak gerektigini dusunuyorum.İyi calısmalar dilerim...