Merhaba, sitenizden FolkartTowers ile ilgili soru aradim, daha sorulmamis. Bir Izmir projesi ama yinede danismak istedim. Ofis yada 1+1 almayi dusunuyorum. Dap burgu kule ile Folkart arasinda kararsiz kaldim. Burgu icin biraz gec kaldim, fiyatlar yukselmis. Folkart hakkindaki dusuncelerinizi merak ediyorum. Tesekkurler.

Tebernus Bey merhabaHalkalı bolgesinde son donemde yasanan inanılmaz fiyat artıslarını hayretle sayenizde izlemekteyiz.O bolgede 2 adet yatırım yapan biri olarak elbette bu cok guzel bir durum ancak yavas yavas artık iyice metrekare fiyatlarının fazla yukselmesi nedeniyle ikinci elde konutların elde kalacagını dusunmeye basladım.Bir suredir Divan residence ta bulunan 1+1 dairemi satıp baska bir yatırım yapmak amacındaydım ve bu dogrultuda biraz arastırma yaptım.Yeni projelerde brut m2 si 60 ı neti 45 i gecmeyen evlerin fiyatları minimum 150.000lerde ve enaz ıkı uc yıl sonra teslim ediliyorlar ve bunlar genellikle projelerin kotu bolgelerinde yer alıyor.Soyak Aparts haric ancak o projenin meyrekareleri bu bahsettiklerimden dahi kucukve sonunda sunu gordum.Her nekadar bazı problemler olmus olsa da ki siteye son gittigimde durum gayet iyiydi metrekare bazında sun en uygun evler divan residence ta bulunuyor.brut 76m2 net 57-80m2 1+! evleri 160-170000tl den ikinci elde almak mumkun ve kira getirisi hemen olabiliyor.Ayrıca evlerin içi gercekten yasanası durumda.1+1 e gore buyuk ve kullanıslı.Marmara unşversitesi ve hemen yanındaki teknopark ve hatta MARMARAY a olan inanılmaz yakınlıgı bu projeye bence ileride inanılmaz pik attıracaktır.Butun bunları goz onunde bulundurarak satma fikrimden kesinlikle vazgectim.Sizin de bu konuda fikrinizi almak isterim ve projeye biraz da bu gozle bakmak gerektigini dusunuyorum.İyi calısmalar dilerim...

Merhaba, Konut projeleirnde satışlar öyle bir hale geldi ki (!) satan bir pişman almayan bin pişman oluyor , her ikisndeki problem de fiyatların ani yükselmesi .Ya da böyle bir satış politikası izleniyor. Satış danışmanı arkadaşlar eğer karar verilecekse daha telefon kapanmadan havalenin hesaplarında olmasını bekliyorlar veya kredi kartı numarası alarak telefonu kapatmayı amaçlıyorlar.Sinpaş Bursa Modern, Dumankaya Adres, Fi- Life ve DAP Burgu Kule'de hep böyle oldu .Son zamanda lansmana çıkan İstwest, Mall of İstanbul ve diğer projelerde de muhtemelen böyle olmuştır. Ok dediniz dediniz, demediniz "fırsat" ise kaçmış demektir.Oturulacak ise zaten rakamın cokda bir önemi yok. Geriye hiç tavsiye etmediğiniz duygularımızla hareket etmek kalıyor. O kadar ki sözleşme için de bazı firmalar bulunduğumzu şehre gelip sözleşme imzalanması opsiyonu bile sunuyorlar. Ama o kadar da değil tabii sözleşme imzalamak için bile olsa gidip yüz yüze görüşmek tanışmak son derece önemli.Saygılar sunuyorum

İlginiz için çok teşekkür ederim, konuyu devam ettirmek için bu şekilde eski mesajları devam ettiriyorum, inşallah sıkıntı olmaz.Şu anda yapılan inşaatta balkonlar küçük 2,85 m2 civarında, 1 ve 2. etaptakinde 4,20 m2.İşin kötü tarafıda satış yaparlarken tıpa tıp aynı olacak demeleri.Ana sayfalarındaki garden city III ile ilgili resimleride aldatıcı.- 19 Mayıs 2011, Perşembe 104919 -Tebernüş Kireçci Merhaba... Tamer Bey ile görüştüm... Söylediğinize çok şaşırdı... Aynı kalıpları kullanıyoruz... "Balkonun küçük olması mümkün değil" dedi...Fatih ÇETİN Merhaba Tebernüş bey, Garden city 3. etaptan 2+1 (122m2) daire almıştım. aldığım zaman dairelerin 1 ve 2. etaptakiler gibi olacağı söylenmişti. Hatta tıpa tıp aynı olacağını soylediler. Fakat geçenlerde gezmeye gittiğimde balkonlarını küçülttüklerini gördüm.Tamer bey e sorma fırsatınız olurmu neden boyle bir şey yapmışlar. Proje resimlerinde olsun, ozyurtlar ana sayfasına koydukları resimde olsun, 3.etap balkonları 1 le 2 deki gibi gozukuyor, fakat inşaata bakıldıgında balkonlar cok kücük bırakılmış.

Tebernüş Bey,merhabalar Avrupa Konutları Atakent 2 den 2010 başında 2+1 ev almıştım. şimdi Atakent 3 projesi başladı ve büyük bir hızla devam ediyor. bu proje bittikten sonra atakent 2 ye olan talep düşer mi.. açıkcası ben atakent 3 yeri ve planı çok beğendim ) çok daha yaşanası bir yer. dairemi satıp zarar etmeden atakent3 den 2+1 daire alabiliyorum. 1 sene kira ödemek de sorun değil.. sizce bunu yapmalımıyım.. cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Esenyurt Milpark'dan aldığımız 1+1 dairemiz var. Yatıtım içinalmıştık site bitmiş olmasına rağmen kiracı bulamıyoruz. Metrobüsün gelmesiyle bölgenin durumu ne olur? Sitenin diğer etaplarını yapılması hakkında bilginiz var mı? Eski sorulara baktığımda milpark ile ilgili olanlarda aidattan yakınmalar var. 130 lira aidat bizim dairemiz için fazla mı? Kiralık için arayanlara da çok geliyor sanırım bu aidat. Ancak arka taraftaki regnumda da hemen hemen aynı. Sosyal tesisler açısından biraz daha oturmuş orası.Milparkta henüz bir şey yok gibi, geçenlerde uğramıştım bir market var, spor salonu var şimdilik. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey iyi haftalar olsun. ailemin zeytinburnu çırpıcı mah. real istanbul a yakın bölgede 3 katlı apartmanı bulunmakta. ve son 5 yıldır kentsel dönüşüm adı altında yıkılıp evlerinin ellerinden alınmasından korkmaktalar. zira sahilpark ta da cadde üstüne yapılan blok bu projeye ayrılmış. size sorum bu söylentiler ne denli doğru dur. teşekkür ederim.

Yapı Kredi Bankasından 17500 tl konut kredisi çekmiştim. Son taksidini bu ay ödeyerek hipoteğin kaldırılmasını istedim. Bana bir dilekçe yazdırarak benden 350tl talep ettiler. Siz bu durumun kanunsuz ve hukuksuz olduğunu yazıyorsunuz.Bu durumda ben ne yapmalıyım. Bana açık bir yol gösterirseniz memnun olurum. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, size daha önce sorduğum soruda belirtmiştim. Bugün yorum istanbul projesini inceleme fırsatım oldu. 120 m2 , 2+1 daireler, şerefiyesi en yüksek olan daire tipi 420bin TL civarı. Evi almayı düşünüyorum ancak Avrupa Konutları Ayazağa hakkında bir haber okudum sitenizde. Böyle bir proje yapılacak mı? Aynı bölgede ve Bomonti'de Ağaoğlu'nun da bir projesi olacaktı. Bu 3 projeden birinin aynı metrekarede daire fiyatları 400-450bin civarı olursa açıkcası pişmanlık hissederim. Ancak bu projelerin lansmanını bekleyene kadar ev fiyatlarıda mutlaka artacaktır. Sizce bahsettiğim 3 proje yaklaşık olarak bu fiyatlarda mı olur sizce? Beklemek benim için kayıpta olabilir kazançta. Sizin yorumunuz nedir? Bahsettiğim 3 proje yakın zamanda tanıtılır mı ve fiyatları sizin deneyiminize göre emsallerine bakarsak nasıl olur? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,yazılarınızı sürekli takip ediyorum.Ben Özyurtlar inşaat Garden City 1.etapta oturan bir daire sahibiyim .Yine buradan bir site sakininin yönetim ile yazmış olduğu yazıyı okudum ve insanların yanlış yönlendirilmemesi adına bir şeyler söylemek istedim.insanlar öyle veya böyle her şeyi söylüyorlar ama iğneyi önce kendimize batırmalıyız.Haksızlık ediyorlar şimdiye kadar ödenmeyen aidatlar yüzünden Tamer Bey güvenlik ödemelerini cebinden hiçbir karşılık beklemeden öderken kimse şikayet etmiyor ,Özyurtlar için tek kötü kelime konuşmuyordu.Haklı olarak adamda artık aidat ödesinler kendi kendine dönsün yönetim diyince mi kötü oldu.Tabiki bunda ödeyenlerın sucu yok bende düzenli aidat öderim. Ama ödemeyenlerin bedelini de yönetime yüklemek doğru değil bence.Herkes üzerine düşen görevi yapsa daire sahibi görevlerini sorumluluklarını yerine getirse yaşanırmı böle sorunlar?Tamer Bey herkesin yanında olmaya çalışan bir insan kendisini bire bir tanımam ama şimdiye kadar gördüklerim bunları söylüyor.Zamanında değerinin altına kişilere yardımcı olmak amaçlı burada daireler bedelinin altına satılmış.90.000 TL ye 3+1 daireler alınmış.Şuan da aynı dairelerin fiyatları 155-160.000 TL ye satılıyor ve aradaki zaman sadece bir yıl!Hangi proje bu kadar kısa zamanda böyle pirim yapmış size soruyorum.Şimdi bu insanlar aidatlarını ödemedikleri gibi yönetime laf söylüyorlar.Esenyurt da en çok pirim yapan herkesin kiralık daire aradığı bir projede oturup aidat ödememek nasıl karşılanır bilemiyorum.Herkes elini vicdanın koysun biz dairemizden,sitemizden ve Özyurtlar ˜dan çok memnunuz iyiki buradan daire almışız.Konuyla ilgili görüşlerini bekliyorum