tebernüş bey merhaba...büyükçekmece sahil mevkii daha açık sormak gerekirse albatros kısmına kısa ya da orta vadede kat izni gelme ihtimali nedir? teşekkür ederim

Öncelikle bir tercihte bana yardımcı oldunuz. teşekkürler. the istanbul veliefendi mi ağaoğlumu tercihinde the istanbuldan 187 m2 1100 tl daire aldm. m2 si 6000 civarı. sonrasındada fiyatta artma oldu yaklaşık % 20. parkla beraber daha dğerleneceği söylenmekte. Ama sizin önmeli kriterlerinizden biri kira çarpanı. daire ekim ayında teslim edilecek. projedeki ilgillilere kira ile bilgi sorduğumda 3.5 4 bin civarı olur dediler. ancak bu durumda çarpan 250nin oldukça yukarısında. sizce bu yatırm açısından ne kadar olumsuzluk teşkil ediyor. bende düşününce bu kadar yüksek kira bedeli orda ödenirmi çarpana göre en az 4,5 5 bin olmalı. saygılar.

Merhaba hizmetinizden dolayı sizi kutluyorum.Sorum acunkentten dukkan aldim.teslimati yapilmadi.Sözlesmeye binan teslimat uzadigi için kiraodergubi raiç ödemesini mahkemeye başvursam alabilir miyim,hangisine başvurayim?Diğer sorum senet ödemelerim devam editor cok kafamiz karisik dükkan teslimatı hakkinda bilginiz varsa sevinirim?Allah kolaylik versin dua ile

mrb ben bulut ınsaat evıva gold dan 7 ay once sozde ruhsatı hazır hemen ınsaatı baslanacagı soylenen bır daıre aldım mart ayında baslaması gereken ınsaat hazırana ertelendı hazıran ayında esenyurt ımar planı çıkmasına ragmen halen ınsaat baslamadı sozlesmede 6 ay gecıktırme opsıyonu oldugunu soyleyen sırket simdide esenyurt beledıyesının 1 /1000 lik planını beklıyoz dıyolar sırketı arayıp bılgı ıstedıgımız de her seferın bır bahane bulup kandırıyolar sozlesmeyı fes ettığım takdırde daıre fıyatının 100 de 20 sı kesılecegını soyluyorlar sırket bızı kandırıp ruhsatsız bır projeden satıs yapıp ardından kesıntı yapmasını adıl bulmuyorum bu konu hakkında yardımcı olmanızı dılıyorum bana yapmam gerekenler hakkında bılgı verırsenız sevınırım sımdıden tskrler

Tebernüş Bey Merhaba, Ben Çeliktepeden sıfır, 5 kat her katta 3 daire olan toplam 15 daireli (3?ü dubleks) apartmandan 15. Daireyi aldım. Dairem öne değil arka tarafa bakıyor, arkaya bakmasını ben istedim, hem çok güneş alıyor hem de kağıthane manzaralı. Önü kapanmaz ve karşı apartmanların boyu benim dairemin boyundan aşağıda kalıyor. Yani balkona çıktığımda karşı apartmanla göz göze gelme durumum yok? Ben bu daireyi 120 ay faiz oranları 0,65 lere indiğinde yani 2 ay önce aldım, müteahhit tanıdık olduğundan 240.000 tl?ye aldım. Aldığım daire dubleks brüt 160M2 net 135M2 3+2 Daire, teraslı, bahçeli. Kira getirisi emlakçının söylediği 1.350 TL., çeliktepe merkezde ve otobüs durağına 3 dk, metro ve safire 8 dk. Sorum ise, bir yazınızda eksperlerin % 30 düşük değer biçtiğini yazmıştınız, ben kredi kullandığımda eve biçilen değer 235.000 TL idi, konutu şuan satsak eksperin belirlediği rakamın %30 Üstüne satmamız gerektiğini düşünebilir miyiz ? Bunu sormamdaki neden, benim dairemin yolları düz, çeliktepede yokuşta kalan ve derede kalan dairelere (Metroya 15-20 dk) şuan min. 275.000 TL İsteniyor, kira olarakta 1100 TL?den kiracı buluyor. Eğer 2 ay önce aldığım fiyat normal ise, 2 ayda bu fiyat artışı normal midir ? Orta ve uzun vadede daha iyi fiyatları görebilir miyiz ? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Çekmeköy'den 240 bin TL'ye bir daire aldık.80 bin peşinat gerisi banka kredisi ile.Çekmeköy Merkezde fakat site değil 3+1 3 yıllık bina.Sonradan pişman olur gibi bir duygu oldu acaba buralar değerlendir mi ya da gelişir mi? çünkü daha önce oturduğumuz yer Maltepe'nin merkeziydi. Sizden görüş ve yorumlarınızı rica ediyorum.

Uzun bir aradan sonra tekrar merhaba, 2 sorum olacak: 1) Bahçetepe yanındaki arsanın ihalesi yapılmıştı. Emlak Konut'un tabelası asılıyor şuan ve hafriyat başladı. Hangi firma yapacak ve proje açıklandı mı? 2) Nisan ayında ihalesi yapılan İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy 2.Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı işi Avrupa Konutları yanındaki arsa mıdır? Artaş ihaleyi aldı diyebilir miyiz? Proje lansmanı ne zaman planlanıyor? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Selamlar Tebernuş bey , Son kararı verip alıma geçeceğiz .3 projeye indirgedik . 1 -Ağaoğlu Ispartakule 4+1 170 m2 tüm masraflar dahil 420.000 2- Avrupa Konutları 1 ıspartakule 3+1 150 m2 tüm masraflar dahil 370.000 3-Ağaoğlu my world europe 3+1 159 m2 tüm masraflar dahil 435.000 Daha önceki tecrübelerimizden yoğurdu üfleyerek yediğimizden sahada projeleri gezdik tümünün kat planlarını beğendik. En ferahı tabii ki 4+1 ağaoğlu ıspartakule .Ama alım için bir çok kriterimiz oldu .Keşke sizle hiç tanışmasaydık :) . Oturan profile bakıyoruz .Lokasyona ve ulaşıma bakıyoruz .v.s. Aslında hem bir ev hemde huzur bakıyoruz :) Ulaşım olarak my world europe konusunda ne düşünüyorsunuz .Toplu ulaşım o bölgede varmı .Site yönetimi servis koyarmı ? v.s. ıspartakulenin ulaşımı daha kolay gibi . Fiyat + Ulaşım + profil üçgeninde en ideal nedir ? Saygılar

Tebernüş bey iyigünler benim sorum şile merkezde çavuş mahallesinde 351 m2 toplam % 45 inşaat alanına sahip bir arsa var fiyatıda 80.000 tl istenmektedir. Ben yatırım için düşünüyorum sizce alınabilecek bir fiyatmıdır birde lokasyon için ne düşünüyorsunuz fikirlerizi çok onemsiyorum bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden cevabınız için teşekkür ederim

Merhaba, Yatirim amacli ev bakmaktayiz, elimizdeki opsiyonlar, antrium umraniye, 4+1 870 bin tl, baytur 1+1 320 bin tl, bostanci city 4+1 850 bin tl, ve cok deger kazanilacagi iddia edilen cekmekoy carpediem konutlar 3+1 350 bin tl, amacimiz oturmak degil, kira getirisi alip, deger kazanacak ev sahibi olmak, siz neyi secerdiniz?