merhaba tebernüş bey daha öncede yazmıştım kayaşehir ve halkalı hakkında bilmiyorum hatırlıyormusunuz.kayaşehir mi halkalı mı? sorusuna halkalı demiştiniz biraz daha araştırdık ve ordaki tokilerde oturanların pek memnun olmadıklarını duyduk şimdi kararımız samsun canik 2.etap yönünde burası hakkında fikirlerinizi alabilirmiyim ? birde burada yapılacak olan projenin kat planlarını vaziyet planlarını göremiyoruz ne zaman koyarlar.?biz tahminler üzerine seçimlerimizi yaptık ama kesin sonuçlar için kat planlarını bekliyoruz ama koymuyorlar ayın 17 sinde açık satış olarak gerçekleşecek bunlar tokinin satılmayan daireleri acaba son anda yayımlayıp kargaşaya getirip te hepsi satılsın diye mi uğraşıyorlar.?inşaatı yapım aşamasındaymış belli ki projeleride çizilmiştir.neden zamanında yapmazlar ki işi?bizler devlete karşı bir dakika dahi geç kaldığımızda cezamızı çekerken devletin bir kurumu bunu yapıyorsa bunun cezasını kim verecek.?daire örneklerini yerinde gidip görmek istiyoruz içerde ustalar var diye örnek daireleride göstermiyorlarmış.

Sayın Kireçci biz bir ev beğendik ve banka kredisi için başvurduk,expertiz geldi ve kredi onaylandı, benim sorum şu olacak.Expertizin eve verdiği emsal değer aldığımız fiyatın biraz altında bu normalmidir yani genelde gerçek değerin altındamı fiyat verirler yoksa üstündemi,mesela ben evi 245 bine alacağım expertiz eve 225 bin tl değer biçmiş bu iyimidir kötümüdür..,

iyi aksamlar tebernus bey, avrupa konutlari tem 1 den almayi dusundugum 1+1 daireden vaz gecmis durumdayim. ulasim icin araba ihtiyaci olacagindan , masraflarim artacakti. kapora da yandi malesef. Su an icin Sanayi Mah. - kagithane devlet hastanesi sokaginda , nef 09 un hemen 100m altinda bulunan 2 yillik 5 katli bina da , 2+1 net 72 m2 kose dairesine yoneldim. tum masraflar dahil 300bin tl. konum itibari ile sanyi metro duragina 5 dak yurume mesafesi ve 1250 tl kira getirisi var. hem oturmak icin hem de ilerde kiraya vermek icin sanirim guzel bir lokasyon. bu lokasyonda bir appartam dairesi almak sizce nasil bir fikir? buyukdere cad ve nef gibi projelere 200m yakinligi ilerde kira getirisinde ( belki office amacli ) istanbul ortalamsinin uzerinde getrisi olur mu? fikrinizi almak benim icin cok buyuk bir onem tasiyor. %45 kredi cekmem gerekecek ..saygilar ..

Merhabalar Tebernuş Bey, Riva konakları hakkında bir kaç bilgiye ihtiyacım var yardımcı olursanız çok sevinirim. Bana gerekli olan konular ; - Yakın Çevresindeki Gelişmeler - Kentsel yapı analizi - Kentsel yapı özellikleri ve demografi özellikler - Riva konakları bölgesinin yapı ve demografik özellikleri olarak bir kaç bilgiye ihtiyaç duymaktayım bana bunlar hakkında bilgi verir misiniz? Sitelerden bakıyorum ama bulamıyorum.

Tebernüş bey evin kat ı zemin +4 yani 5 inci kat olmalı konumuda 2 ci etap'ın hemen karşısı site girişine bakıyor. Ödeme planına gelince 60 peşin gerisi taksit toplamda daire 180.000

Biz millenium park porjesinin inşaatına başlandığında projeyi incelemiştik ve bütçemizi aştığı için başka bir yerden ev almıştık. Şimdi millenium park evlerinin fiyatlarına baktığımızda, yıllar öncesi fiyatlarının oldukça altında. Değer kazanmayı bırakın, ilk satış değerinin bile altına düşmüş. Biz projeyi ve evleri çok beğenmiştik. Şu anki fiyatları da gerçekten emsallerinin altında. Satın almayı düşünebiliriz, ama prim yapmamasının altında yatan bir sebep olabilir mi diye merak ediyoruz. Sizin bir bilginiz var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, öncesinde 1-2 kez siteyi ziyaret etmiştim ve çok merak uyandıran yazılar ve yorumlar yer almaktaydı. Hergün dahada güzel yorumlar yazılar eklenerek eskisinden çok daha ilgi çekici bir noktaya gelmiş. Başarılarınızın devamını dilerim. Soruma gelecek olursa; ben şuan Yeşipınar semtinde otuyuroum ve burada ortalama 90 metre kare deprem sonrası yapılan konutlar 220-240 bin TL arasında değişmekte. Yeşilpınardaki yapılaşmada bildiğiniz üzere çarpık ve hala mahalle düzeninde devam etmekte. Kenstel dönüşüm adı altında maalesef eski binalar yıkılarak mütehaitler tarafından yeni binalar yapılıyor fakat bir çoğunda otopark bahçe gibi alanlar bulunmuyor. Aslında sadece binaların yenileniyor ama sokak araları ve tarfikteki durum değişmiyor. Ayrıca biraz daha ana caddeye yaklaştığınızda fiyatlar 100 metrekare ev için 300 bin TL'lere kadar yükseliyor. Bu fiyatları baz alarak bu çevrede 90 metrekare(brüt 130 metrekare) eve 220 bin TL civarında verilerek alınmasımı uygundur yoksa ıspartakule bizimevler4 projesinden 2+1 92 metrekare(bürüt 129 metrekare) ev için 270 bin TL verilmesi mi? yeşilpınar bir çok noktaya yakın fakat kurumsal bir firmadan ev bulamadığım için deprem konusunda tereddütlerim var, bizimevler4 ise biraz uzak ama daha güvenli ve işcilik olarak uygun geliyor. deprem yönetmeliği, şehre uzaklık gibi durumlar göz ardı edildiğinde sizce oturma amaçlı (5-6 sene sonra imkanlar dahilinde satmayı planlıyorum) hangi semt hem getiri açısından hemde kalite açısından doğru olacaktır?

çatalca izzettin köyünde 6-7 dönümlük bir yerimiz var ve 5-6 yıl önce aldık,dönününü 25 binden.5-6 yıl geçmesine rağmen fazla değerlenmedi,beklesem mi satsam mı bilemedim,bu konuda bilgilendirirseniz memnun olurum.şTeşekkür eder başarılar dilerim.

Merhaba Ahmet Bey, Simdi bazi projelerde daireler gunluk haftalik aylik kiraya verilebiliyor. Otel gibi isletme yapilacagi soyleniyor. Bu projelerde elde edilen kira gelirleri daire gibi mi isyeri gibi mi hesaplanacak. Bunun icin kistas nedir

merhaba tebernüs bey,ben 10-01-2010 da aydinli haceddere bölgesinde,224,29 m2 65000 ytl ye 4 kat imarli arsa aldim.gecen sene eylül ayinda emlakciya arsanin degerini sordum,bana söylenen rakam 150000 ytl ,fakat baska emlakci m2 1000 ytl oldugununu söylüyor kafam karisti, hangisi dogru bana söylermisiniz gercek degeri nekadardir.suanda satmakmi yoksa 5-10 yil bekletmekmi karli olur.saygilarimla selamlarim.almanyadan yaziyorum.