Tebernüş Bey Merhaba, Ben Çeliktepeden sıfır, 5 kat her katta 3 daire olan toplam 15 daireli (3?ü dubleks) apartmandan 15. Daireyi aldım. Dairem öne değil arka tarafa bakıyor, arkaya bakmasını ben istedim, hem çok güneş alıyor hem de kağıthane manzaralı. Önü kapanmaz ve karşı apartmanların boyu benim dairemin boyundan aşağıda kalıyor. Yani balkona çıktığımda karşı apartmanla göz göze gelme durumum yok? Ben bu daireyi 120 ay faiz oranları 0,65 lere indiğinde yani 2 ay önce aldım, müteahhit tanıdık olduğundan 240.000 tl?ye aldım. Aldığım daire dubleks brüt 160M2 net 135M2 3+2 Daire, teraslı, bahçeli. Kira getirisi emlakçının söylediği 1.350 TL., çeliktepe merkezde ve otobüs durağına 3 dk, metro ve safire 8 dk. Sorum ise, bir yazınızda eksperlerin % 30 düşük değer biçtiğini yazmıştınız, ben kredi kullandığımda eve biçilen değer 235.000 TL idi, konutu şuan satsak eksperin belirlediği rakamın %30 Üstüne satmamız gerektiğini düşünebilir miyiz ? Bunu sormamdaki neden, benim dairemin yolları düz, çeliktepede yokuşta kalan ve derede kalan dairelere (Metroya 15-20 dk) şuan min. 275.000 TL İsteniyor, kira olarakta 1100 TL?den kiracı buluyor. Eğer 2 ay önce aldığım fiyat normal ise, 2 ayda bu fiyat artışı normal midir ? Orta ve uzun vadede daha iyi fiyatları görebilir miyiz ? Teşekkür ederim.

Öncelikle yardımınız için teşekkür ederim. Biz aralık 2011'de 82.000 Tl'ye aldık evimizi ama tapuda pek bu işleri bilmediğimizden emlakçının demesiyle 45.000 Tl olarak gösterildi evin gerçek değeri. Şimdi 100000 T'ye satmak istiyoruz ve bu ilk satışımız. Bunu satıp tekrardan kredi çekip ev alacağız. Lütfen kesin olmasa da aşağı yukarı ne kadar vergi ödeyeceğiz söyleyebilir misiniz? Yüksek bir miktarsa eğer vazgeçmeyi düşünüyoruz. Ve vazgeçersek de bunu düzeltmek için ne yapabiliriz? Evi aldığımız kişi ile uğraşmadan biz bir şeyler yapabilir miyiz?

Tebernüş bey, Şerifali çiftliğinde Barbaros ve Bayraktar bulvarları arasında kalan 450 m2 ticari bir arsam var. Arsanın hemen yanında 2 dönüm park ve cami alanı var. Köşe arsa gibi düşünülebilecek bir konumda ancak satılabilir fiyat için sizden görüş rica ederim. Satmayıp beklesem prim yapar mı ? ilginiz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla..

Üstadım hürmetler.... yıllar önce gazetelerin ilk emlak sayfalarını yaptığı dönemlerden beridir takipçinizim. ilk emlak yatırım rehberi kitabınızı aldıgımda etrafımdan burun kıvıran tepkiler alıyordum.... şimdi herkes nacizane fikirlerime danışıyorlar 75 doğumluyum ve bir kızım var şu anda tekniker olarak firmamda satış temsilcisiyim bu emlak hasatlığına kapıldıktan sonra kısmetse sizlerinde tanıştığı altın emlak yalova temsilciliğini almak üzereyim... sizlerden aldığım geniş bakış açısı ile kendime ait kurumsal kültürde emlak ofisimizi açmak üzereyim.... bizlere açtığınız ufuk için,içimdeki heyecanın ortaya çıkmasını hızlandırdığınız için her yaptığınız ve yazdığınız için (emlakta mantık)kitaplarınız için vicdani ve en içten teşekkürü hak ediyorsunuz... özellikle emlakta mantık kitabının son sayfalarını ailecek hatmettik.. bu piyasadaki pirimiz olarak yürekten saygılarımı ve hürmetleri kabul ediniz... yüreğinize ve kalemize sağlık... sizleri seviyoruz.... Allah a emanet olunuz....

taşoluk toki 3.havalimanı düşünülerek yatırım yapmaya değer mi? (Bugün 2+1 daireye 105 bin lira isteniyor)

Uzun bir aradan sonra tekrar merhaba, 2 sorum olacak: 1) Bahçetepe yanındaki arsanın ihalesi yapılmıştı. Emlak Konut'un tabelası asılıyor şuan ve hafriyat başladı. Hangi firma yapacak ve proje açıklandı mı? 2) Nisan ayında ihalesi yapılan İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy 2.Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı işi Avrupa Konutları yanındaki arsa mıdır? Artaş ihaleyi aldı diyebilir miyiz? Proje lansmanı ne zaman planlanıyor? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Selamlar Tebernuş bey , Son kararı verip alıma geçeceğiz .3 projeye indirgedik . 1 -Ağaoğlu Ispartakule 4+1 170 m2 tüm masraflar dahil 420.000 2- Avrupa Konutları 1 ıspartakule 3+1 150 m2 tüm masraflar dahil 370.000 3-Ağaoğlu my world europe 3+1 159 m2 tüm masraflar dahil 435.000 Daha önceki tecrübelerimizden yoğurdu üfleyerek yediğimizden sahada projeleri gezdik tümünün kat planlarını beğendik. En ferahı tabii ki 4+1 ağaoğlu ıspartakule .Ama alım için bir çok kriterimiz oldu .Keşke sizle hiç tanışmasaydık :) . Oturan profile bakıyoruz .Lokasyona ve ulaşıma bakıyoruz .v.s. Aslında hem bir ev hemde huzur bakıyoruz :) Ulaşım olarak my world europe konusunda ne düşünüyorsunuz .Toplu ulaşım o bölgede varmı .Site yönetimi servis koyarmı ? v.s. ıspartakulenin ulaşımı daha kolay gibi . Fiyat + Ulaşım + profil üçgeninde en ideal nedir ? Saygılar

Tebernüş bey iyigünler benim sorum şile merkezde çavuş mahallesinde 351 m2 toplam % 45 inşaat alanına sahip bir arsa var fiyatıda 80.000 tl istenmektedir. Ben yatırım için düşünüyorum sizce alınabilecek bir fiyatmıdır birde lokasyon için ne düşünüyorsunuz fikirlerizi çok onemsiyorum bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden cevabınız için teşekkür ederim

Sayın Kireçci biz bir ev beğendik ve banka kredisi için başvurduk,expertiz geldi ve kredi onaylandı, benim sorum şu olacak.Expertizin eve verdiği emsal değer aldığımız fiyatın biraz altında bu normalmidir yani genelde gerçek değerin altındamı fiyat verirler yoksa üstündemi,mesela ben evi 245 bine alacağım expertiz eve 225 bin tl değer biçmiş bu iyimidir kötümüdür..,

Merhaba Tebernüs bey,ben Ispar is merkezinin gelecegini merak ediyorum.Acaba orada bir gelisme olurmu? Tesekkürler.