Yillardir yaptigimiz birikimleri kurtkoyde yapilacak olan stillistanbulcomfort projesinde degerlendirmeyi dusunuyoruz. Sizce bu akilci bir yatirimmi? Cevrede bitmis ama bos bircok dare gozumuze carpti ve objektif olacaginizi dusundugumuz icon size danismak istedik. Tesekur ederiz.

ilginiz için teşekkur ederim. benimde evli dostlarım sakın diyor ) kira çarpanı veya prim yapması benim için önemli degil zira uzun yıllar taşınacagım evde uzun yıllar yaşamayı düşünüyorum. 21.yy evleri , garanti koza2 , academia apartments ve crowne residence aşagı yukarı aynı site yaşamını sahip ve benzer fiyattadalar. haklısınız gönlum ıspartakuleden yana ancak daha sonradan pişman olmak istemiyorum . garanti koza ve astay inşaat en iyilerden ve kaliteli evler sunuyorlar diğerlerini pek tanımıyorum ancak babacan yapınını daha öncekiceki küçük işlerini görüp begenmiştim. fidel yapıyıda hiç bilmiyorum.

Herkes ev sahibi olacak sloganı ile harekete geçilirken, ev almak isteyenler özellikle Toki ve bankalar aracılığı ile ev almak isteyenler benim gibi çok tedirgin...ben 2008 yılında toki eskişehir tepebaş uygulamasından ev aldım.106 m2 eve yaklaşık 84.000 tl ye sözleşmeye imza attım.13.500 tl peşinatla 384 tl ile başladığım ödemelerime halen 500 tl ile devam etmekteyim. Halk bankası aracı bankam, bu güne kadar peşinata ve yaptığım ödemelere rağmen borcumda herhangi bir azalma olmadığını öğrendim. ve anlayabildiğim kadarı ile de bo konutlar ödemelerim bittiğinde bize yaklaşık olarak 140.000 tl ya mal olacak.Şu anda 140.000 tl banka kredisi kullanarak aşağı yukarı 2 daire alabiliyorum. Bunun neresi insanları ucuz ev sahibi yapmak anlayamadım! Nasıl Hareket etmeliyim. saygılarımla...

merhaba.Ev yatırımından vazgeçip işyeri yatırımına yöneldim. Ama binaların genellikle eski olması biraz düşündürüyor. autopia , automall, otoport gibi gibi avm lere yatırım sizce mantıklı mı ,yoksa primlerini yaptılar ve sektör doyuma ulaştı mı sizce? Tekrar konut yatırımına mı dönelim. Dumankaya halkalı olabilir mesela. Söz sizde, şimdiden teşekkür ederim

şişli bomontide extensa bomonti apartıman projesi hakkında bilginiz varmı klasik aparman konseptinde bir proje fiyat listesi bulunmamakta fakat bölgede yeni yapılan projeler göz önüne alındığında 1+1 bir daire bukonsepte ve lokasyonda şansı nedir teşekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey;2-3 gundur Makrom City ile ilgili yazilanlari takip ediyorum.Acikcasi 1+1 65 m2 olanlar yatirim icin oldukca uygun gorunuyor.Ancak yazdiginiz cevaplarda beni tatmin etmeyen kisim Osmanli Ins ile Makrom arasindaki nasil bir iliski oldugunun net olarak ortaya konulmamis olmasidir.Firmanin internet sitesi ise tam bir muamma.Firmanin guvenilirligi konusunda yazdiklariniza bakildiginda,bizim bilmedigimiz ve firmayi bu kadar guvenilir bulmaniza sebep olan seyin ne oldugunu merak ediyor insan.Saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey, adlandırmasından pek hoşlanmadığım ''ucuz konut'' hakkında yorumumu paylaşmak istiyorum. Fiyatın m2 başında düşük olmasıyla, içeriği, sosyal donatıları vs her türlü unsuru kısıtlayarak projeyi ucuz hale getirmek, neredeyse sosyal konut kıvamına getirmek arasında fark olduğunu düşünüyorum. O açıdan bakıldığında Ucuz konut! sektörünü başlatan, konuşulur hale getiren Fi-Yapı ve benzerleri olabilir. Ardından kartal-pendik ve beylikdüzü-esenyurt eksenlerinde çakma muadili olma arzusunu taşıyan çok sayıda proje türedi. 4-5 ay önce 1+1 leri 33 bin liradan satışa çıkan bir proje var ki onu ucuz konut değil çok çok ayrı bir kategoriye dahil etmek gerekiyor. ucuz konut değil paçoz konuttular resmen. Ben 3-5 mesaj önce şunu demiştim hatırlarsınız, bu site bir projedir, ilk düşünen kazanır, ilk siz düşünmüşsünüz, tebrikler demiştim, ucuz konut konusu da aynı, Fi-Yapı yaptı, eğrisiyle doğrusuyla yaptı, vaktini doldurdu, ki bu bile çok başarılı adım. Neden? Marka değerini arttırdı, marka bilinilirliği tavan yaptı. M2 bazında 3bin liralık bir projeyle çıksalardı dünyanın reklamını yapsalar kimse uğramazdı kapıdan. Bu yaşanan süreçte firmanın planladığı bir süreçti diye değerlendiriyorum ben. Özyurtlar için süreç nasıl devam eder bilmiyorum. Açıkçası ucuz konutu bir eşik olarak görüp 3 yıl sonra A+ kullanıcıya proje üretmeye mi başlarlar, arz-talep dengesinde hangisine daha çok ihtiyaç vardır, bu konularda öngörü sunmak benim için çok zor. Bence bu noktada sizin bir makale yayınlamanız gerekiyor. m2 bazında 900tl-2000 tl kulvarında az sayıda firma elinin çimentosuyla işin tadını kaçırmadan proje üretti bence. Nasıl olsa satılıyor yaw deyip sektörden sebeplenmeye çalışan, kötü projeyle, kötü satış politikasıyla, kötü sunumla, eksik sosyal donatılarla hazırlanmış projelerin hem kira getirisi hemde proje sonlandığında reel kar getirisi anlamında çok rasyonel bir zemini bulmayacağı kanaatindeyim. Bu noktada reklam versin ya da vermesin Dumankayanın ucuz konutun KALİTELİSİNİ yaptığını düşünüyorum. Fiyatı ucuz ama kaliteden ödün vermeden proje ürettiler. Mimari şudur, iç mimari şudur, peyzaj mimari şudur gibi sektörün başrol oyuncularını paylaşmış olmaları gerçekten takdir edilmeli. Yeri gelmemişken Akmerkez'in pişkinliğinden dolayı tebrik etmek lazım. Büyükçekmeceyi biraz geçince Aymerkez adında bir AVM var. Söyleyiş, fonetik vs. unsurlar açısından Akmerkez e isim benzerliği çok daha fazladır. Ak&Nmerkez den yola çıkıp bir benzerlik aramak, bizden arakladılar demek fazlasıyla işgüzarlık. Bu adımlarını çok amatörce buldum. Her 50 metrede bir AVM var artık. Yahu AVM nin ''M''si bile Merkez. Kopya edilen nedir ''AK'' mı? Böyle aktan gökten işlerle uğraşmaları fazlasıyla komik. Şimdiye kadar isim onayı almamış olmaları, isim onayını almadan proje geliştirmeleri ya da hiç başımız ağrımasın, farklı bir isim geliştirelim diye düşünmemiş olmaları da Özyurtlar ın yönetimsel vafiyetleridir. Yoksa al sana tünel kalıp, al sana amerikan panel,saten alçı, laminat parke vs.vs. inşaatı dikmekte dünya için büyük bir adımlık mevzu yok. Mesela büyük firma izlenimi uyandırmakta ve o büyüklüğün içini doldurmakta. Bunu yapamadıkları sürece ucuz konut sektörünün figüranları olurlar, ucuz konut ya da bir tık üstünün başrol oyuncusu da Dumankaya olur, A olur, B olur. Ucuz konutta kanaat notuyla geçen bir Fi-yapı nın lüks konutta sınıfta kalmasını öngörmek için medyum olmaya da gerek yok.15 sene sonra Beylikdüzünden uzunotobüs! ile geçerken ''iç çekip, ya bi zamanlar Fi-yapı vardı, 60m2 yi 44bin liraya satıp bünyede şok etkisi yaratmışlardı''deriz. Fi-yapı kriz yönetiminde çaktı, özyurtlar ilk hendeğini gördü, cebelleşiyor. Çıkıp Ak&nmerkez bizimdir bizim kalacak demekle olmuyor, kusura kalmasınlar. Büyük iş yapmak, büyük olmak, m2 ile alakalı değil vizyonla alakalı. Bir tavsiyeyle bitireyim, küçükken bize terliyken su içme derlerdi, şimdi bu kulvarın oyuncu adayları 3 yıldır koştular, terlediler, durup, bulundukları konumu sindirmeleri lazım. 5 yıllık eylem planlarını, reklam politikalarını, proje gruplarını, vb konulardaki açıklarını kapatmadan adım atarlarsa biz alıcılar çok amiral battı oynarız oturduğumuz yerden. Helikopter'e isim listesi için 7 numaraya talibim...Saygılarımla.

merhaba tebernüş abi,ben fi-yaka tuzla 2. etapdan daire almıstım sımdı tam yanına kiptas tuzla 4. etap yapılıyor tam bıtısıgımızde bir kiptas projesi olması dairenin fiyatını dusururmu ? )

Merhaba Tebernüş bey, her sabah kalktığımda, güne keyifli başlamak adına yazılarınızı, özellikle de üslubunuzu takip ediyorum. bugüne kadar osmanlı inşaat hakkında sizden yorum alamıyorduk, yuvarlak ifadeler kullanıyordunuz. Ancak aşağıdaki yazınız artık osmanlı inşaatın projeleri hakkında en azından fikir beyan edeceğinizin belirtisi olarak kabul edilebilir mi? "Tebernüş Kireçci   Merhaba. Rica ederim. Uzun zaman Osmanlı İnşaat ile bir araya gelmek istemedim... Neyse geçtiğimizg ünlerde bir araya geldim... Bu zamana kadar ciddi bir iletişim sorunu yaşamışlar... Kendilerini ifade edememişler... Ayrıca özellikle kendileri aleyhine internet sitelerinde yazı yazanlar olmuş... Savcılık kanalıyla bunu tespit ettirmişler... Bundan böyle yeni bir çığır açmaya hazırlanıyorlar. Beylik Evler ve Beylife'ı bir dönüm noktası olarak kabul edecekler. Yeniden yapılanacaklar... Bu saattten sonra gözüm üzerlerinde... Herşeyi daha yakından takip edeceğim... Aslına bakarsanız pek fazla bir riskleri yok... Arsa kendilerine ait... Banka borçları yok... Daha ne olsun?" cevabınız evet ise) sizden havadan emlak sitesinde öncelikle diyanetsen projesi için ve şirketin diğer projeleri için fotoğraflar yayınlamanızı rica edecektim.. verdiğiniz cevaplardan ve ücretsiz hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederim.. Allah razı olsun..

Bitmemiş , iskanı ve kat mülkiyeti alınmamış ev alacaklara nacizane uyarı,Koskoca Dumankaya Trend sitesi biteli 2 yıl olmasına rağmen iskan alamadı tapu dağıtmadı zira su havzasında inşaat yaptı.İnanlar inşaat kozyatağındaki residence projesinde iskan aldı ancak kat mülkiyetini halen alamadı.Sonuç ne mi oldu , Trendden ev alanlar satamıyor , residence projesinden ev alanlar ise yatırımlarını değerlendiremiyor.Siz birde referansları olmayan firmaların maketlerinden ev aldığınız zaman düşeceğiniz durumu düşünün hele bir de konut piyasası krize girdiğinde neler olacağını siz düşünün NotDumankaya ve İnanlar evlerinden birinde ben diğerinde arkadaşlarım oturuyor