Merhaba, Oturduğum binanın mevcut parseli 3000m2, Binadaki daire sayısı 80 Şu anki imar durumu; Parsel üzerine yapılabilir bina alanı (taks) %72 = 2512m2 Kat sayısı 5 Daire başı düşen bina payı= 2160x5 / 80 = 135m2 Kentsel dönüşüm ile tahmini; Parsel üzerine yapılabilir bina alanı (taks) %40 = 1200m2 Kat sayısı 10 Daire başı düşen bina payı = 1200x10 / 80 = 150m2 Bu verilere dayanarak çıkarımlarım şunlar... Her dairenin eşit m2 sahibi olduğunu varsayarsak. Binayı kendi cebimizden yaptırırsak yeni imar durumuna göre merdiven asansör diğer ortak alanlar dahil düşen pay 150m2 oluyor. Atıyorum her katta 32m2 ortak alan olsa ( 10 kat 320m2 ) Daire başı 4 m2 azalacak ve 146e düşecek brüt daire payı. Yine atıyorum İnşaat firmasıyla %50-50 anlaşıldığında. 73m2 brüt pay düşecek daire başı. Bu hesaplamalar mantıksal olarak doğru mudur? Teşekkürler.

Merhaba Gürsel Bey! Kurayla TOKİ'nin yaptığı dairelerden birini almaya hak kazandık. Daire hakkında bilgimiz vardı ama site henüz inşa edilmemiş olduğundan nasıl bir çevreyle karşılaşacağımızı bilmiyorduk. 2 yıl sonra anahtar teslimine gittiğimizde site içinde kötü bir sürprizle karşılaştık. Sitenin biZim bloklara giden TEK yolu çok dik bir yokuştan oluşuyordu. Eve bazı işler için çağırdığım tamircinin söyledikleri daha çok canımı sıktı. Çok az kar yağsa buraya araç giremiyor sipariş vereceğiniz içme suyu bile gelmeZ, Acil bir hastanız olsa işiniz zor dedi. Ben TOKİ'ye karşı hukuki işlem başlatmak istiyorum. Sizden Öğrenmek istediğim şey şu; TOKİ'nin kendisini bağlı gördüğü bir şehir Planlaması nizamnamesi var mi? Ya da şehir planlamasına göre sitenin kurulacağı sahadaki yokuşun / eğimin en fazla ne kadar olması gerektiğini belirten bir standart var mi? Iyi çalışmalar diliyorum.

merhabalar benim arazimin yolu yok meyve bahçesi kurmak istiyorum yol hakkı almak için tarla sahiplerine dava açmak istiyorum bunun için nasıl bir dilekçe hazırlamam lazım ve bu tür bir durumda ne kadar para gideri olur tşk ederim ....

Merhaba; Balıkesir Altıeylül ilçesi Büyük bostancı mahalesinde ( Büyük şehir olmadan önce burası merkez büyükbostancı köyü idi) çeşitli parçalar halinde dünyadan geçmiş dede,babaanne,babanın üzerinde tarlalarımız mevcut fakat bu zamana kadar intikal falan yapılmadı,aralarımızda uyuşmazlık var.Bir tarladan yol geçti ve Elektirik direği dikildi toplam bunun parası olan 30.000 lirayı alamadık çünkü tarlalar ölenlerin üzreinde hisseli olduğundan alamadık.Hala kızı,amca oğlu,kardeş toplam 13 mirasçıyız.Bana intikal eden hissemi satmak istiyorum ne yapabilirim,beni bu konuda bilgilendiriseniz sevinirim. Saygılarımla

1. katta oturuyorum balkonumun alt boşluğuna herhangi bir şey (yuva)yaptırabilirmiyim

İyi günler bizim 345m arsamız var bunun 240msi bizim 105msi başka birinin biz mütahite vermek istiyoruz ama diğer hisse sahibi buna engel oluyor anlaşamıyoruz hisseyi nasıl ayırabiliriz yardımcı olursanız sevinirim

araziler b2 arazisi olmasından dolayı hazine tarafından üze3rine yazılı olan şahsa satılıyor benim cezaevinde olmamdan dolayı kardeşlerim arazileri kendi üzerlerine yazdırıp beni yok saymışlar konu bu

Teberrnüş Bey, Kocatepe ve Fatih bölgesinde ikamet eden 300000 tl bütcesi olan birine yatırım icin ne tavsiye edersiniz peki? Lutfen herkesle paylastiginiz linklerden birini paylasmadan :) zor bir karar, tesekkurler :)

yatırım amaçlı 2200 m2 bağ statüsüde yer aldık. tapuda 295 m2 si orman şerhi var. yer gelişmekte olan bi yer . ve etrafı hep tarla.bizim yerimizde iki ağaç var yalnız. bu kısmı alabilir miyiz yolları nelerdir veya bu şerh nedeniyle ne gibi sıkıntılar yaşarız? teşekkürler...

Merhaba. Biz 6-7 arsa sahibi birleşerek yapılı binalarmızdan feragat ederek bir bir müteahhit ile anlaştık. Müteahhid sözleşmede kesin tarih belirtmese de dolaylı tarihleri -yani şu tarihe kadar ruhsat alınır, şu kadar sürede bitirilir vs.-topladığımızda dairelerin teslim sürelerinin 4-5 ay geçtiğini görüyoruz ve bina bitmeye çok yakın olduğu halde anlayamadığımız nedenlerden dolayı hala da müteahhit bize teslim için bir tarih vermemekte. Bunun için ihtar vb. gibi yapabileceğimiz bir şey mevcut mudur. Çünkü bize verilecek dairelerin toplam aylık kira bedelleri 10.000TL tuttuğundan her ay bu kadar zararımız mevcut . Aynı zamanda müteahhid bize sunduğu projeye inşaat başladıktan sonra yandaki arsayı da dahil etmiş durumda. Sözleşmede bunu yapabileceğine dair bir madde mevcut fakat bundan mütevellit arsa sahiplerine ne tür haklar verileceğine dair bir madde yok. Duyumlarımıza göre müteahhit bundan dolayı arsa sahiplerine imza karşılğı belli miktar para vermekte. Biz ise müteahhide olan güvenimizi kaybettiğimizden bu konuda bir imza atmadık ve para da almadık. Bu durumda yasal ne tür haklarımız olabilir. Sadece İhtar çekme ile bir kısım haklarımızı alabilir miyiz yoksa bu durumda zararlı olarak çıkan tarafın yine biz mi oluruz? Bu konularda uzman avukatlar mevcut mudur, mevcutsa yönlendirebilir misiniz?Yardımcı olabilirseniz seviniriz.