İyi akşamlar. Yenibosna - Basın ekspres yoluyla ilgili soruma cevabınız için teşekkürler. Acaba projenin bitiş tarihi hakkında ( en azından ( Ataköy - İkitelli bile olsa ) bilginiz var mı ? Teşekkürler.

iyi günler tebernüş bey,son 5-6 ay icerisinde konut fiyatlarında cok sunni oldugunu dusundugum bir yukselis var.. biz feneryolu-erenköy bölgesinde konut almak üzere arastırıyoruz ve fiyatların 40-80 tl arasında yükseldigini emlakcılardan ögreniyoruz.. bazı emlakcılar bu fiyatların cok yukseldigini, en tepede seyrettigini 1-2 ay icersinde durulacagını ve kısmen inebilecegini söyleyip beklememiz gerektigini söylerken , bazı emlakcılar fiyatlardaki artısın devam edecegi, en azından inişe gecmeyecegini ve bu bölgede alınacak konutların herzaman deger kazanacagını iddia etmektedir.Soyle bir ornek vereyim bu bahsettigim bolgede minibus yolu ile tren istasyonu arasındaki 25-30ylık, 3+1 130-145m2 bina degerleri evin masrafına gore 360000-420000 arasında degisiyor.. tren istasyonu ile bagdat caddesi arası ise uzerıne yaklasık %20 ilave geliyor.Sizden bu konu hakkında görüşlerinizi rica edecegim..Konut almak icin iyi zaman mı, fiyatların geri gelmesi beklenebilir mi, yada emlakcı spekulasyonlarından korunmak icin dogru bir konut almak icin ne yapmamız gerektigini bilgilendirirseniz cok memnun olacagız..saygılarımlaVolkan

Tebernüş Bey günaydın. Ağaoğlu My World Europe projesi ile ilgili olarak şimdiye kadar sürekli olarak sitenizdeki yorumlardan ve izlenimlerinden yola çıkarak eleştirilerde bulunmuştum. Eleştirilerim de genelde beyaz eşya markası noktasında idi. Şimdi izninizle yine hem eleştiri, hem de özeleştiri yapmak istiyorum. Hafta sonu (cumartesi) örnek daireyi görme şansım oldu. Sitenizdeki yorumlar bende ve eşimde çok büyük boyutta olumsuz bir önyargı oluşturmuştu. Sizin de belirttiğiniz gibi, aslında malzeme kalitesi abartıldığı kadar kötü değil. Yine belirttiğiniz gibi kullanılan markalar belli. Sitenizdeki yorumları haftalar boyunca eşime anlatıp durmuştum. İster istemez eşimin de canı sıkılmıştı, hatta bu yüzden tartıştık bile. (Burada sizin sitenizin etkisi de ortaya çıkıyor)) Eşim ve ben örnek daireyi gezince bayağı bir rahatladık aslında. Bu rahatlama dairenin çok güzel ve kaliteli olması ile ilgili değildi ama, anlatıldığı kadar kötü olmadığından kaynaklanan bir rahatlamaydı. Ev mutlaka daha kaliteli olabilirdi. En azından kataloglardaki görseller ve kalite sağlanabilirdi. Görsellerle alakası yok diyebilirim. Ama yerin dibine sokulacak kadar da kalitesiz değildi. Burada hemen hem sizin hem de buradan daire edinen okurlarınızın dikkatini bir noktaya çekmek istiyorum. Kaç kişi daireyi satın alırken sözleşme ekinde yer alan listeyi (mahal listesi deniliyor zannedersem) dikkatlice okudu ve kontrol etti. Ben evi alalı 1 sene oldu ama, daha cumartesi günü (örnek daireyi gezdikten ve bazı şeyleri merak ettikten sonra) detaylı olarak inceledim. Lütfen herkes bir kez daha detaylı olarak göz atsın. Her ne kadar küvet görsellerde yer alsa da (ki bu Ağaoğlu'nun yanlış bir pazarlama politikasıdır) sözleşme ekinde "küvet" demiyor, "duş teknesi" diyor. Mutfakta kullanılan malzemelerle ilgili olarak "davlumbaz veya aspiratör" demiş. Listede portmanto diye birşey yok. (üç kuruşluk portmantodan neden kaçınılır, onu da anlamış değilim) "Saten boya" demiyor, "su bazlı boya" diyor. Yani adam kalkıp bize "sözleşme ekinde belirttiğim neyse onu yaptım" dese, %100 haklı. Tespit edebildiğim kadarıyla hepsi doğru. Bu konuda bizim söyleyeceğimiz bir şey yok bence. Bizim bu noktadaki hatamız sözleşmeyi imzalarken listeyi kontrol etmemek, marka ve kalite sorgulamasını yapmamak (listede markalara yer verilmemesi büyük bir eksiklik bence, birçok şirket en küçük detayına kadar isimlendirebiliyor bunları) Özeleştiriden sonra gelelim eleştiriye. Başta siz olmak üzere birçok kişi Ali Ağaoğlu'nun müşteri memnuniyetine verdiği önemden ve gerekirse birçok fedakarlıktan kaçınmayacağından bahsediyor. Müşteri sorunlarını çözmek için elinden geleni yaptığını ve buna çok önem verdiğini anlatıyor. Şimdi cumartesi günü örnek daireyi gezdikten sonra bazı konularda bilgi almak için danıştığımız yetkili elemanının ifadesini aktarıyorum size; (biz vestel konusunu ve diğer eleştirilerinden bahsedince) satış elemanı "valla Ali Bey tüm eleştirilere ve söylenenlere kulaklarını tıkadığını ve herşeyin kendisinin uygun gördüğü şekilde olacağını söyledi bize" dedi. Yaklaşımı ve ifadeyi görüyormusunuz? Yani onun için müşteri memnuniyeti önemli değilmiş, ne derlerse desinlermiş, bildiği doğruları yaparmış. Reklam sloganına uygun hareket ediyor yani, "yaptım, oldu" diyebiliyor. Bu zamana kadar aracılığınızla yapılan tüm eleştirilere kayıtsız kalınması da bunun en güzel göstergesi. Adam yapıyor oluyor işte !!! Siz istediğiniz kadar yırtının, istediğiniz kadar sinirlerinizi bozun. Sonuç değişmeyecek. Aracılığınızla diğer daire sahiplerine de tavsiyem bu, boşu boşuna kendilerini yıpratmasınlar ve Ali Ağaoğlu'ndan ekstra bir şey beklemesinler (çünkü sözleşmeye göre gerçekten de istenen şeyler ekstra), beklenti içine girmesinler. Bizim en büyük hatamız bence sizin de dediğiniz gibi beklentimizi çok yükseklerde tutmamız. Gerek yokmuş. Ben bugün itibariyle evimin satış ilanını veriyorum. Yazdığım gibi, asıl rahatsızlığım evin kalitesi ile ilgili değil, Ağaoğlu'nun bu vurdumduymaz yaklaşımları ile ilgili. Daha evin yapım aşamasında ve bir örnek daireden bu kadar rahatsız olup, bu kadar sinirleniyorsam, sonrasını düşünemiyorum. Siz zamanında tavsiyede bulunmuştunuz zaten, kendinizi mutsuz etmeyin, satın gitsin diye. Sözünüzü dinliyorum. Gerçi onu da satabilirmiyim bilmiyorum. Sizi yakından takip etmeye devam edeceğim. Katkılarınız için teşekkür ederim.

Merhaba ben Emlak konut körfezkent 2 prjesinden yatırım amaçlı ev aldım. Size birkaç sorum olcak1-) Tüfe'ye edeksli taksitleri ödemek mi yoksa ev tesliminden sonra banka kredisi ile ödemek mi daha kÖ¢rlı olur.2-) Proje Emlak Konut'a ait olmasına rağmen her yerde ısrarla (buna Körfezkent 1 Site yönetmide dahil) TOKİ Körfezkent ismiyle lanse edilip tabelaları asılıyor. Halbuki ben Toki ye göre daha prestijli ve kaliteli işçilik çıkarcağına inandığım EMLAK KONUT etiketi için bu projeyi tercih ettim. Israrla TOKİ Körfezkent denmesinin sebebi nedir. Ve EMLAK KONUT projesini TOKİ diye lanse etmek prestijini sarsarak konutların getirisini olumsuz etkilemez mi.

Altındağ 1.bölge Solfasol köyü Kirazlık mevkii 554 parselin imar durumu hakkında bilgi almak istiyorum.Burası kuzey ankara kentsel dönüşümün hemen kenarında kaldı. Burada 350 metre kare arsam var. Tahmini fiyatı ne kadar eder.Acilen satmak zorundayım.İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sn. Ali Ağaoğluyla olan yakın ilişkinize dayanarak soruyorum; Acaba Maslakta yapmayı planladığı 850 dairelik projeyle ilgili olarak, tam yerleşim yeri ve m2 anlamında verebileceğiniz extra bir bilgi var mı? Ayrıca Eroğlu inşaatın Merter deki projesinde 100 tane daire olduğu söyleniyor...Muhtemelen AVM ve Otel ile entegre bir proje...Hernekadar bu projelerle ilgili detaylar netleşmemiş olsada, bu iki projeyi prim vaadi anlamında karşılaştırabilir misiniz?Sağlıkla kalın...

Kartal ve Maltepe Dragos kentsel dönuşum projeleri ne zaman faaliyete gececektir.iyi çalısmalar diler tesekkur ederim.

Merhaba Tebernus Bey,Sızce nef 11 yatırm ıcın dogru proje mı?Soyak olımpıyakentdekı daırem bundan sonra prım yapar mı, yoksa doyuma ulasmıs mıdır?Karsısına yapılacagı soylenen Dısneyland projesı dogru mu?Eger dogruysa bu olımpıyakent fıyatlarını etkıler mı?Tesekkurler

Mühendis olmak bence asosyal olmayı, salaş giyinmeyi, teknik işler dışındaki sosyal alanlarda kabiliyetsiz olmayı, Türkçeyi kötü kullanmayı gerektirmiyor. Her ne kadar Türkiye'de bu algıyı bazı mühendisler pekiştirse de, Türkiyenin en yüksek puanlı okullarına giden, IQ'su en yüksek insanlarının biraz daha kendi reputasyonlarına özen vermeleri gerektiğini düşünüyorum. Bu da tabi sosyal zeka ile alakalı birşey. Kendi şahsım adıma, benspor yapmayı, gezmeyi, kitap okumayı, chat yapmayı severim ) Bazen yeteri kadar sosyal, girişimci ve iş bitirici olmadığımı düşünsem de idare ederim sanırım bu konuda ) Bu arada ben 2005 mezunuyum, son zamanlarda üniversitelerde nasıl eğitim veriyorlar bilmiyorum, ama benim zamanımda sadece üniversite 1'de Türkçe dersi vardı, o da devam zorunluluğu yüzünden katıldığımız ama çok da istifade edemediğimiz bir dersti. Ben Türkçemi ilkokul öğretmenime borçluyum desem mübalağa olmaz ) Konuyu biraz dağıttım, arada böyle sohbetler de oluyor burada, o yüzden yazmak istedim, müsaadenizle..Bu arada, Ece hanım sanırım yönetici pozisyonunda, daha önce telefona istemiştim, telefondaki kız şaşırmıştı ve şu an müsait değil demişti )sözleşme imzalamak için gittiğimde, tekrar onunla görüşmek isteyeceğim, selamınızı öyleyeceğim, küçük bir ikramı olabilir mi diye sormayı da ihmal etmeyeceğim, %25 peşin ödendiğinde %3 indirimleri var, ama benim ödeme koşullarımda liste fiyatlarının geçerli olduğunu ve hiç indirim yapamayacaklarını söylediler. artık bir daha soracağım, isteyenin bir yüzü kara ) hayatımın ilk ev alımı olacak )

merhaba cevaplarınız ıcın teşekkur ederim, sahibinden takip etmemi belirtmissiniz o da cok ılgınc emlakcıyla dolasırken bir saat sonrasında randevum olan sahıbınden baktıgım eve emlakcı goturdu benı evi aldıgını belırttı sonrakı gun de ev sahıbı aradı ne yaptınız dıye. şaşılacak iş dogrusu.dun gece ruyamda bana bekarsın sana ev satamam dıyordu bır ev sahıbı cok taktım kafaya ))) aklıma unkapanına kurtlar sofrası derlerdı eskiden kurtlar sofrası atakentteki emlak piyasası valla ) herşeyin hayırlısını diliyorum ,ilginize teşekkürler fikirlerinize ve önerilerinize ihtiyacım olacak.hoş kalın.