Merhabalar, tekirdağ da satılan biri 2 diğeri 7 dönüm olmak üzere toplamda 9 dönümlük bir tarlayı babam ile ortak aldık. kendi aramızdaki konuşmamıza göre bu 9 dönümün 4 dönümü benim fakat tapu babamın üzerine yapıldı. tapuyu alırken 20 dönümün altındaki tarlalar hisselere bölünemiyor demişler bu doğrumudur? ilerki yıllarda kardeşim ile bu tarla konusunda sorun yaşama ihtimaline karşı nasıl bir çözüm önerirsiniz

Merhaba Tebernüş Bey, Üsküdar Baglarbası mevkisinde ana cadde uzeri 4 katlı apartmanın catı katını almayı dusunuyorum ama tereddutlerim var. tapu alanı 144 m2 ve 1/4 hisseli, 36 m2 arsa payı var. Kat mülkiyeti olup krediye uygun. Fakat catı katı olması sebebiyle proje alanı 60 m2 olup geri kalan alanı teras olarak gecmektedir. Ev 50 yıllık olup yıgma ateş tuglası butun duvarları taşıyıcıdır. Eski ev sahibi terasa cıkmalar yapıp evi buyutmuş. evin ciddi tadilata ihtiyacı vardır. Dairenin fiyatı 160000 tl olup 140000 e alma ihtimalim vardır. Almadan once sşze birkaç sorum vardır. Bu bolgenin kentsel donusumde uzun vadede sonuc alınabilecegini onceki yazılarınızda belirtmiştiniz, peki ben arsa payı uzerinden mi işlem gorurum yoksa mimarı alana gore olup onaylı 60 m2 ile mi işlem görürüm? ikinci sorum : bu bolgede bu fiyata alacagım gayrimenkul sizce kelepir midir? exper gelmesi durumunda ciddi sıkıntılar yaşabilirim değerlemeyi cok düşük gösterebilir diye düşünüyorum. Kentsel donusum, metro duragının gelmesi ve okul alısveriş merkezi gibi yerlere yakın olması da secimimde etken olacaktır. Ama karar vermekte zorlanıyorum. Kafam çok karıştıgı için yazarkende karıştırmış olabilirim umarım yardımcı olabilirsiniz.

merhaba sayın kireçci.ben bundan yaklasık,iki yıl önce çevremdeki bazı insanların önerme ve birazda gazıyla,tarlabaşı projesine çok yakın hatta bulvarı gören bir noktadan.iki tane bina aldım.açıkçası bugüne kadarda o bölgeden pek geçip görme ve durumları araştırma fırsatımda olmadı.nede olsa,alırken yatırım amaçlı almıştım.bana söylenen ilerde çok kazançlı bir yatırım olacağıydı.ve duyduğum kadarıyla.proje başlamış.fazlada uzatıp sizide sıkmak istemiyorum,sizden ricam.bana öneriniz ne olur,şimdi satmam doğru olurmu yoksa daha beklemelimiyim.şimdiden teşekkür ederim.

günaydın tebernüşbey. özelleştirme idaresi başkanlığının duyurusuna göre sefaköy kartaltepe mahallesinde, malazgirt caddesinin doğusunda kalan arsa satışa çıkarılmış. Fakat duyuruda paylaştığı planda arsanın hemen doğusunda e5 karayolundan kuzeye doğru bir yol gözüküyor. bu yol neyin yolu? bu yol size çevredeki gelişme ve planlarla ilgili bir fikir veriyormu acaba? lütfen bizimle paylaşır mısınız? Duyurunun ayrıntılarına vereceğim likten indireceğiniz world dökümanında ulaşabilirsiniz. biraz uzun bir lik aşağıda: http://www.google.com.tr/url?sa=t&rct=j&q=kartaltepe%20prestij%20hizmet%20alan%C4%B1&source=web&cd=6&ved=0CFAQFjAF&url=http%3A%2F%2Fwww.oib.gov.tr%2F2011%2Fdosyalar%2Fist_Kcekmece_Sefakoy_782%2520ada.doc&ei=v-xMUOvBFcWA4gSQ_oH4Aw&usg=AFQjCNF7Q8nrJCyk6kLrjcxiEXUl401aLg

üstad Selamlar , Adres kampüs projesinden 81 m2(brut) , 2+1 daire almayı düşünüyorum vadesiyle birlikte 120.000 TL yi buluyor. 2014 Aralık teslim olacak bu projeye yatırım amaçlı girmek ne kadar mantıklı olur ? Total fiyat üzerinden %50 prim yapması ne kadar zaman alır sizce ? yazılarınızı çoğunlukla takip etmeye çalışıyorum. bir yazınızda şöyle bir söyleminiz vardı. büyük sağlam projelerde firma sahibi satış ofisinde olur. Ağaoğlu ofiste değilse şantiyededir örneğini vermiştiniz. Esenyurt tan ev almayı düşünen arkadaşlar. Çoğunu gezdim , ofis ve arsalarına gittim. Satış Temsilcilerinin çoğu firma sahibini hiç görmemiş. Maketlerin çoğu hikaye, ruhsat ve sözleşmelerle ilgisi yok. Örneğin .... , satış ofisine gidin tanıyan gören yok. Yaptım dediği binanın içi hala inşaat , çevre düzenlemesi 0. ... İnşaat berbat. Şantiye denen birşey yok , çevre düzenlemesine hiç girmiyorum. ...., göstermelik 3 5 kat çıkmış ortada çalışan yok. Tebernüş Bey , reklam sektörünün yönettiği basına karşı bu kadar dik durmanız gerçekten alkışlanacak bir davranış. 50 bin takipçi demişsiniz , 50 * 4 olarak düşünmek lazım zorlu yolunuzda başarılar.

iyi aksamlar sancaktepe ege boyu nda studyo 52 m² net 32.5 m² daire natamam 169 bin tl ye satiliyor. 2014 de teslim. kirasi 900tl civarinda.. alinir degerde midir? 5yil sonrasi getirisi ne olur? Tesekkur ederim.

Erdek Aynana semtinde bulunan bir arsamız var.Bu arsa 3 kardeş üzerine. Sorum şu.Diğer iki kardeş satışı için rıza göstermediği bir durumda,ben arsanın satışını yaptırabilirmiyim.Bu hususta beni bilgilendirirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Merhaba. Yeni evleneceğim. Önümde 2 seçenek var. Bir tane evim var 75 bin tl onu satıp Bağcılar-Güneşli de biraz da kresi çekip 165 bin e ev almak. Bu seçeneklerden birisi. Diğeri ise kiraya çıkıp beylikdüzünden topraktan yapılan bir sitede ev almak .Sizce hangisi daha karlı olur? Şimdiden teşekkür ederim.

iyi akşamlar viaport vanezia 2+1 133m kare bürüt 88 m kare net orta kat şehir manzaralı daire 350000 tl peşin alınırmı teşekkürler,

Tebernus bey merhaba, ant yapinin kupluce projesinde calismalarin basladigini gordum, emlakkulisi.com'da goremedigim icin size sormak isterim; projede sadece villa mi olacak? Tsk