Tebernüş Bey Merhaba,Yazılarınızın ve soru- cevapların bir kısmını okudum. Paylaşımlarınız için kendi adıma öncelikle teşekkür ederim. Sayenizde pekçok bilgiye ulaştım; ama henüz kullanmayı bilecek kadar olduğunu hissedemediğimden sizden yardım istemeye karar verdim. Bir an önce alım yapmayı inanılmaz istiyorum!Bugün Kelebekia Premium ve Bizimkent-4 bakmayı planladığım iki projeydi ama DAP Yapı, Akademia Apartmans ve 212myOffice, Babil Kuleleri vb pekçok iyi yaşamiş alanı alternatifleri de var derken aklım gerçekten karıştı... Bununla birlikte yatırım için 1+1 iyi seçenek diye algıladım. Yeni lanse edilenler karlılık açısından tercih sebebi olabilir.Değerlenme beklentisiyle ofis daha anlamlı mıdır? Özetle 60 bin TL kadar birikimden hareketle; iki proje seçebilmemde yardımcı olursanız gerçekten çok mutlu olacağım!!! Vee hemen yola koyulacağım...Bu ctesi borcanmaya başlama günüm olsun istiyorum )Saygıyla,Dilek

Merhaba Tebernüş Bey bugun itibari ile dumankaya ikon projesinden 2+1 almak için satıs temsilcisi ile görüstuk. kafamızda netlestıremedıgımız bır kac soru var 2+1 75 m2 daire 287 bın tl olarak konustuk 13. kat ...ancak bu yatırım için yarısı peşin geri kalanı 40 ay vadeli olarak teslim 2012 aralık olan bır projede m2 bu fıyat ıcın kucuk degıl mı diger taraftan tam tersi atasehırden konum olarak bu kadar kadıkoy e yakınken (gercek istanbul a) fiyat dusuk degılmıkendi içinde paradox gıbı oluyor farkındayım ama kararsızlık var yada bır acık arıyorum belkıde...son olarak sızce bu yatırım 2012 aralık ta teslımde bıze nekadar prım yapar kaça satabılırız. kı yatırım olarak bakınca oturmayacak oldugum ıcın kıralamak mumkun ama nıye 2 sene beklıyeyım dıyorum bır taraftan al bıtmıs daıre ver kıraya ...ama buda zaten prımını yapmıs yerler ıcın mantıklı olmuyor sanırım acaba kıralık degerı ne olabılır kendını fınanse edecek bır kıraya verebılırmıyız en azaında yarısınısımdıden cevabınız ıcın tesekkurler

tebernüş bey iyi aksamlar evıva bulut ınsaat 95 m2 bahcelı 1+1 70 bın yanında fıyapı esenyurt projesı..fıyapı kendı sıtesınde tum daırelerını satmıs esenyurttakı..bulut ınsaat nasıl bır fırma guvenılırmı sozlesmeyle parayı pesın alıyorlar tapu falan yok..regnum karsısı orası ılrıye donuk nasıl bır lokasyon..herseyden onemlısı bulut ınsaat orda bu projeyı bıtırırmı..sırket hakkında bıldıklerınızı paylasırsanız sevınırım..tesekurler

merhaba tebernüş bey size iki sorum olacak 1 cisi ümraniye ıhlamur kuyuda ev aldık fakat aldığımız mütait evin dış cephesinin ısı ylıtımlı olduğunu söyledi fakat değilmiş cevre düzenlemesinide yapmıyor bunları şikayet edersek bir faydası olurmu birde ıhlamurkuyu daki evlerin yıkılacağını ve yerine tokinin ev yapılacağı söyleniyor bir bilgi verirmisiniz

Tebernüş Bey merhaba, bugün sanırım atakent 3 ofisinde sizi gördüm ama emin olamadığım için konuya giremedim artık bir dahaki sefere ) Atakent 3ten 3+1 daire almayı planlıyoruz, kalanlar da fena değil ama ben satılmamış olanları daha çok beğeniyorum. Sizce 3+1 (139 metrekare)olanlar metrekaresi kaça kadar tercih edilmeli? (Tünel kalıp vs. gibi dezavantajlarını da kefeye koyarsak.) Bu arada alanlara hayırlı olsun.

Merhabalar Tebernüş Bey...Ak&NMerkez'de 2+1 daire için szöleşme yapmayı düşünüyorum. Fakat Özyurtlar'ın daha önceki projelerinin sıkıntılı ve NTepe'nin henüz bir ilerleme göstermemiş olması,projenin 2 yılda bitecek olması beni endişelendiriyor. Bir de Kat İrtifak tapusunu şimdi vermiyor olması projede bir aksaklık olduğu anlamına mı gelir? Özyurtların bu projesi hakkında ne dersiniz?Burdan beğenmiş olduğum daireyi sizce almalı mıyım? Teşekkürler...

Tebernüş bey merhabalar. Konut projelerinde artık inşaat temeli atılmadan projenin tamamı satılabiliyor. Belki doğrusu da bu. Ancak istanbul'da imar konusu çok karmaşık olabildiğinden bu projeler taahhütlerini nasıl yerine getirebiliyorlar? Örneğin 7-8 katlı binaların oldığu bir bölgede bu şekilde 20 katlı projeler satılmış. Ya belediye bir problem çıkarırsa??? Burada sizden öğrenmek istediğim şu Hangi aşamada inşaat ruhsatı alınır? İleri teslim tarihli projelerde, veya temeli atılmamış projelerde vatandaş birikimlerini yatırdığı bu tip projelerde kendini nasıl emniyette hissedecek? Çok teşekkürler.

sayın tebernüş kireçci iyi akşamlar diliyorum. sitenizi uzun zamandır takip ediyorum.Zaman zamanda sorular soruyorum. cevaplarını çok doğru ve çabuk alıyorum.Ama istisnasız tüm soruları ve cevapları okuyorum. 1-Bizim toplumumuzda en iyi bilen birisine sorup çabucak netice alma gibi çokta doğal omayan bir yaklaşım görüyorum.Tabirimi hoş görün ama" bu adam bu işin ehli alın dediği yerden alalım daha çok kazanalım" 2-dar ve sınırlı bir alana sizi sorularla sıkıştırıyoruz. 3-Tamam doğru site ve içeriği bize göre yeni ve ilginç ama öğrenici, gelişici, şekilde sorular sormuyoruz diye düşünüyorum. Bu girişe bağlı olarak zaman zaman,emlakla alakalı, toplantı,seminer, panel, fuar gibi yurt içi ve yurt dışı değişik etkinliklere katılıyorsunuz, biz türkiye olarak dünya konut sektörünün neresindeyiz, bizden kastım tabiki, malzeme üreticileri, uygulayıcıları, inşaatcılar ve ikamet edenler,gelişmiş ülkelerin seviyesine geliyormuyuz, geldikmi gelmemiz için çokmu zamana ihtiyacımız var çokmu birikime ihtiyacımız var.geçmişteki yıllarda olduğu gibi eski teknik ve teknolojileri bize satıp para kazanıp daha sonra yeni teknolojilerle yeni gelişmelerlemi bize hizmet sunacaklar üreticiler. ben yurt dışına gitmedim emlak sektörünün kalite alternetifleri ile alakalı bilgim yok ama merak ediyorum.hali hazırda toplum olarak layık olduğumuz yerdemiyiz genel anlamda biraz kandırılıyormuyuz.genel bir değerlendirme yaparsanız kafamdaki bazı sorular ehli tarafından cevaplanmış olacağını düşünüyorum. saygılarımla

Tebernus Bey,Soracagim soruya cevap vermekte zorlanmayaginizi umuyorum.Avrupa yakasinda Laleli bolgesinde isyerim var.Bu bolgeye lokasyon olacak uyacak yani uzak olmayacak 120 metrekare civarinda 3+1 seklinde 250-300 (max) civarinda fiyati olan site icinde bir daire almak istiyorum.Yeni baslanmis ya da yeni bitmis bu anlamda bana uygun bir proje var midir?Tesekkur ederim

tebernüş bey,1+1 dairelerin kira çarpanı bakımından değerlendirildiğinde iyi yatırım olduğunu görüyoruz,ancak son dönemdeki muazzam arz,kira rakamlarını aşağıya yöneltmeyecek midir?yoksa hala arz açığı olduğunu mu düşünüyorsunuz?