Merhaba Tebernus Bey. Pazar gunu Academia Apartment projesine gittigimde sizin isminizin cok gecerli referans olmasi ve islerimi hizlandirmasi nedeniyle size ve Satis Temsilcisi Sayin Sevcan Atay Hanimin icten ve samimi bir sekilde yardimci olmasindan dolayi da Sevcan Hanima, cok tesekkur ederim. Rica etsem sorularimi yanitlayabilirmisiniz? 1) 13.kattan(en ust), 80m2, gd cepheli, manzarasi ve butceme uygunlugu nedeniyle daire satin almayi dusunmekteyim. Bu tarz projelerde en ust kat olmasinin eksileri nelerdir? 2) En ust katlarin, ara katlara gore fiyat dusuklugu sozkonusu. Projede ise bircok isi ve ses izolasyonu yapilmis gibi gozukmekte. Sizce bu yapilanlar yeterli mi yoksa eski yontemle yapilmis apartman direlerindeki en ust katlarin yasadigi cati akmasi, yazin cok sicak, kisin cok soguk olmasi gibi problemlerle de bu tur yeni teknolojiyle yapilan projelerde de karsilasilabilinir mi? 3) Butun bunlari goz onune alarak siz, ayni ozelliklere ve konuma sahip 6-7.katlar gibi bir ara kati mi onerirdiniz? Malumunuz, alcak katlar manzara itibariyle ust katlarin gorus acisini yakalayamamakta. Yanitiniz icin tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

İyi geceler Egeyapinin batisehir diye bir projesi olacakmış bu projenin konumu neresiTeşekkürler

Sevgili Tebernüş Bey; öncelikle ben de gayrimenkul sektöründe şeffaflaşmaya katkı sağladınız bu soru - cevap ortamı için teşekkür ederim.Sitenizde gördüğüm sorulara istinaden bilgilendirme amaçlı olarak bu maili gönderiyorum. En başta şunu belirtmek isterim ki size mail gönderen Bahar Saydamlı, Ahmet Taşovalı, Hasan Yenice, Hayati Çalışkan, Hamza Yunus Doğan isimli ziyaretçilerinizin bizim kayıtlarımızda isimleri geçmemektedir. Dolayısıyla bu bilgilendirmeleri kendilerine yapmak isterdim, ancak ulaşamadığım için bu yazıyı size yazıyorum. Kendileri de ofisimizi arayıp benimle görüşmek istediklerini söylerlerse akıllarına takılan tüm bilgileri doğrudan verebilirim. Genel olarak sorulara cevap verecek olursam; Öncelikle Sayın Bakırcı ile abi “ kardeş ilişkimiz olmasına rağmen şirketimiz Makrom Yapı'nın ne Osmanlı İnşaat ile ne de abim Osman Bakırcı ile ticari hiçbir ilişkisi bulunmamaktadır. Bunun yanında, projemizin ruhsatı dahi olmadığını söyleyen ancak bunu bize sorma ihtiyacı dahi hissetmeyen yukarıda isimleri yazılı değerli ziyaretçileriniz, satış ofisimizde de gerekli evrakları görebilirler.Diğer bir konu da 5.000 TL peşinle ilgili kampanyamızın olmadığı ile ilgili yorumlardır. Bu kampanyamız yaklaşık 2 hafta önce kampanyaya ayırdığımız dairelerin satışının tamamlanması nedeni ile bitmiştir. Ancak böyle bir kampanyamızın olmadığı doğru değildir. Yine başka bir yorumcunuzun yazdığı yanlış daire satışı veya 5 kere gidip gelmesine sebep olacak hatalı sözleşme yazımları da ilk defa burada okuduğum konular. Bu sorunları yaşamış olan kişiler de yine doğrudan beni arayarak yaşadıklarını teyit ederlerse satış ofisi içerisinde gerekli yaptırımları uygulayacağımı buradan söyleyebilirim. Müşterimizin yanlışlığı tesadüfen fark etmesi de enteresan olmuş, demek ki projeyi bizden daha iyi biliyormuş. Son olarak inşaatla ilgili de bir bilgi vermek istiyorum Sizinle de daha önceden paylaştığım gibi aslında projemizin statik hesabında dolgu zemin çıkmıştı, ancak hem Esenyurt hem de Türkiye gayrimenkul piyasasında uzun yıllar kalmayı hedefleyen bir kişi olarak müşterilerimizin güven içerisinde evlerinde oturabilmeleri için projemizin statik hesabını fore kazığa göre değiştirdik. İksa kazıklarının çakılması işlemi tamamlandı ve hafriyat çalışması da bir süre önce başladı. Bildiğiniz gibi proje teslim tarihimizi Aralık 2012 olarak duyuruyoruz, ancak hedefimiz, duyurduğumuz bu zaman diliminden de önce projemizi teslim etmek.Son olarak fiyatlarımıza da gelirsek; sizin de belirttiğiniz gibi başlangıç fiyatlarımızı 800-900 TLm2 aralığında belirlemiştik. Şu anda 1100 TLm2 ortalama satış fiyatımız var. Proje sonunda gelmeyi hedeflediğimiz satış fiyatı da 1.900 TLm2'dir. Dolayısıyla potansiyel müşterilerimiz için halen daha büyük oranda prim vaat ediyoruz.Bana bu bilgilendirmeye fırsat verdiğiniz için size, bu mailimi sonuna kadar okudukları için tüm ziyaretçilerimize teşekkür ederim.Saygılarımla,Lütfü Bakırcı

tebernüş bey merhaba, geçen hafta yazmıştım size. sinpaş kelebekia dan 3+1 147 m2 (9 m2 balkon hariç) daireyi natamam 398.000 + 49.000 banka faizi toplam 447.000 + %1 KDV den vazgeçip,sur yapı metrogarden projesinden 2+1 124 m2 (15 m2 teras dahil) baahçe katını herşey bitmiş 430.000 kdv dahil ve banka faizi olmaksızın şirket senedi ile % 60 ı 2,5 yıl taksitli olmak kaydı ile söz kestim. yaşam alanı olarak kelebekia yı daha avantajlı bulmama rağmen lokasyondan dolayı metrogarden i seçtim. bu konuda düşüncenizi merak ediyorum. diğer yandan satıcı ürünü pazarlarken bahçe katının terası dışında önünde bulan çim alanının, bahçe katı maliklerince fiilen kullanıldığını ve bu konuda anılan çim alanların kontrol ve bakımlarını da daire sahiplerine bırakmak kaydı ile kullanım hakkına göz yumduklarını ifade ettiler. bu doğru mudur? ileride bina yönetimleri farklı tutum sergileyebilir mi.

tebernüş bey,silivri çeltik'te arsa fiyatları internetten bakınca 20 tl altında görünüyor. bu bölgeyi önerirmisiniz ve alım yapınca minmum kaç dönümlük alan almak gerekir. saygılar

Merhaba Tebernüş bey. Bugun Çekmeköy Antorman projesini ziyaret ettik. Henuz ortada birşey yok ama planlar guzel. Yalnız fiyatlar bize biraz yüksek geldi, 5+1 bahceli dublekslerin fiyatı 1milyon dolar, içi yapısız artı KDV ödemeli fiyatlardan bahsediyorlar. Fiyatları sizce olması gerektigi seviyelerde mi, yoksa yüksek mi? Bir de bahçeli bir ev almak istiyoruz, sizin Anadolu yakasında başka bir site öneriniz olabilir mi? YArdımlarınız ve yönlendirmeniz için çok teşekkürler.

Sayın Kireççi Bizimevler ile ilgili olarak yaptığınız 2 yi biraz hızlandırdılar heralde kalitede düşmüştür düşünceniz biraz insanların beynini bulandırmak adına söylenmiş bir vehim olarak yorumluyorum, nedeni ise kalemşörlüğünü yapmaktan geri durmadığınız Avrupa konutlarından daha hızlı proje yapan neredeyse yok gibi, onlardamı kalitesiz üretim yapıyorlar. Teslim sonrasında bir kısım sorun olarak bahsettiğiniz olaylar her müteahhitin sıradan gördüğü meselelerdir. Yapının kalitesiz olduğunu hemen nasıl bakarak ölçüyorsunuz merak ettim? Ben bile yıllardır içinde olduğum halde havadan fotoğrafla tespit yapıcak kadar bilgili olduğumu zannedicek kadar kendimi komik görmüyorum. Şirketler hakkında yorum yaparken o kurumdan kaç kişinin nasiplendiğini aklınızdan çıkarmayın lütfen. Fiyat politikasını beğenmiyor olabilirsiniz ama bu size hakaret hakkını vermez, ayrıca sizin ambargonuz tavşanın dağa küsmüş ancak dağın haberi dahi olmamış atasözüne çok uygun. Bende bir Bizimevler yatırımcısıyım ve sizin afaki yorumlarınızla yatırımımın zarar görmesini istemem. Teşekkür ederim.

merhaba.senesenevler 3+1 25 yıllık daireler son altı ayda % 20 arttı.Kucukyalı İdeal civarı çok daha az arttı. Senesen bu hızla gider mi yoksa doydu mu fiyatlar.Suadiye de her hangi 30 kusur yıllık ev orta vadede ( 5-7 yıl) yıkılıp yenilenme olasılıgı bugunden fazla mı ? Tsk.

Tebernüş Bey merhaba,feryapı ve boyner holding'in ortak projesi (istwest)hakkında yorumunuzu rica ediyorum.Bir de Ataşehir'de yapılacak VARYAP-Çalık projesinde tahmini lansman tarihi ve m2 fiyat belli oldu mu? (5,000 TL gibi bir fiyatlar konuşuluyor)Çok tşk ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Gebze bölgesindeki Emlak Konut-TOKI projesi hakkında fikrinizi ögrenmek istedim. Proje TEM'in kuzeyinde ve otobana yakın, Gebze TEM gişelerinin karşısında. Gebze bolgesinin çoğu hatta neredeyse tamamı TEM'in guneyinde gelişmiş vaziyette bu bölgede yerleşim yogunluğu çok az.Gelecekte bu bölgeye Gebze otogarının taşınması planlanmakta ve bölgenin Izmit korfezi koprusu için kavşak noktası olacağı söyleniyor. Dairelerin m2 fiyatı 1000TL civarı, şehir içindeki bi daire fiyatı ile aynı ve 1.5 sene sonra teslim ediliyor. Proje hakkında ne düşünüyorsunuz. Iyi günler, çalışmalarınızda başarılar....