Iyi aksamlar Tebernus bey. Daha oncede size Bulut insaat'in Evviva yasam merkezi projesi hakkinda soru sormustum. Omceki cevabinizda arastirmanizi iyi yapin demistiniz. Arastirmalirimda Önay Grup ve Bulut insaat'in ortaklari bir olarak gozukuyor. Bu konuda bir bilginiz varmi? önay grup daha once proje yapip satmis ama Bulut insaat'in hakkindaki dusuncelirinizi merak ettim. Sizce Bulut insaat'in Öz sermayesi yeterlimi?Güvenebilecegimiz bir sirketmi? Yurt disinda kaldigim icin daha yakindan arastirma yapamiyorum.Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

merhaba tebermüş bey. benim sizden istediğim sadece tahmin tahminlerinize göveniyorum . halkalı toki bezirganbahcede dairem var 90m2 bürüt şu anda 85. 110 arasında nakite alınır siteden konumuna göre benim merak ettigim evim 11 katlı binada 5 katında güneycepe ve marmara üniversitesi arazisine bakıyo konum haketen iy. 1 marmara üniversitesi kuruldugunda 2 ziraat ın orda üniversite kuruldugunda 3 tema ya yakın olması 4 mehmet akif hastanesi ve atakent 3 e aynı mesafede olması durumuyla pirim yapması kesin ama bu projeler tamamen bittiğinde nkadar olur sizce.teşekkürler kolaylıklar diliyorum.

tebernüşbey öncelikle burda vermişoldugunuz bilgileriçin çokteşekkür ediyorum çalışmalanızda başarılar diliyorum izniniz olursa sizinle ve siteyi takip eden arkadaşlarla araziyatırımı konusunda birkaçşey paylaşmak istiyorum bildiğinizgibi birsüre önce onaylanan 1\100000lik istanbul çevre planı dogrultusunda artık arazilerde belediyenin vermiş oldugu imar haricinde herhangi birşey yapmak mümkünolmuyor şöyleki bugunlerde satılan arazi tarla konumundaki yerlerde %5 imar olabilmesi için plansız alanlar yönetmeliğinin gecerli olması gerekmekte ancak ibb nin yapmış oldugu 1\100000 lik planla istanbulda plansız alan kalmadıgı için imarı olmayan biryere herne ad altında olursa gecici veya kalıcı yapı yapmak mümkün olmuyor bukonuyu sizinle ve araziyatırımı yapan arkadaşlarla paylaşmak istedim 2500m2 olarak aldıgım şiledeki tarlama şilebelediyesi imar çıkmadan hiçbirşey yaptıramıyacagını söyledi tabi imarında çıkıp çıkmayacagı belli degil

İyi akşamlar Tebernüş bey,Kiptaş'ın 285 dönüm Bahçeşehir de arsası vardı, hatta 2009 yılında Sn.İsmet Yıldırım açıklama yapmıştı 1500 TLm2 ye villa yapacağız diye( haber sizin sitenizde de mevcut), bu arsa hala Kiptaş'ın mı? Bu proje ile ilgili gelişme var mı?Hatta Kiptaşın web sitesinde planlanan konut projelerinde Bahçeşehir konutları mevcut.

Merhaba Tebernüş beyAvrupa konutları atakent3 projesinden 2+1 110 m2 almak istiyorum.daha önce konuştuğumuzda m2 fiyatı 2200 TLM2 olur diye konuşmuştuk ancak son çıkan haberler bende hayal kırıklığına yol açtı. 1+1 ler m2 fiyatı 2500 tl ise 2+1 daire fiyatları m2 si 2350 tl ye düşermiteşekkürler

Haberlerde konu olan otoport ve torium avm lerin arasında kalan parsel arsayı satmak için mal sahibiyle anlaştım.En hızlı kim ilgilenir kime satılabilir veya kat karşılığı olabilir.saygılarımla .

Sayın Tebernüş bey,Aşağıda görüleceği gibi Bugün medyada Ataşehir Şerifali çiftliği ile ilgili kentsel dönüşüm haberleri var.Bu kentsel dönüşüm yapılacak olan bölge imar iskan bloklarının olduğu bölgemidir?Tam bölgeyi biliyormusunuz?Teşekkürler-------------------Ataşehir'de kentsel dönüşüm projesiTarih 19 Ekim 2010 Kaynak Milliyet EmlakErdoğan Bayraktar, Ataşehir Şerif Ali Çiftliği'ne yönelik hazırlanan kentsel dönüşüm projesi kapsamında 1290 evi yenileyeceklerini ve hak sahiplerinin yenileme sonunda brüt 140 metrekare dairenin sahibi olacaklarını belirterek, "Evlerini teslim alacakları 2 yılın sonuna kadar da ayda 700 TL kira bedeli vereceğiz" dedi.

Merhaba Tebernüş Bey, Bildiğiniz üzere Milpark metre-kare soruları size daha önce de soruldu. Brüt 65 , net 49 m2 olarak satın aldığım dairenin m2 hesaplanmasında hayal kırıklığı yaşadığım gayet açık. Bu daire net kullanım alanı 40 m2 olarak cıkıyor, Burda dikkat etmek istediğim şu bu evi satın alırken mesela yadak odası 12 m2 olarak söylendi, bende buna göre plan yaptım ama yadak odası şu an 9,9 m2.Mevcut eşyalarım bu durumda uymuyor. Hem eşya almam gerekiyor, hemde daha küçük bir alan kullanmak zorundayım.Net alan hesabında duvarları kullanmış olabilirler,belkide acıklama yaparlarsa tutar bir yanıda vardır ama ben yadak odasının net kullanım alanının 9,9 m2 olduğunu bilmiş olsaydım bu daireyi almakta tekrar düşünürdüm ve büyük ihtimalle almazdım. Size sorum bu şekilde,benzer bir durumla başka proje de karşılaşdınız mı ? Bu zamana kadar Net alan deyince ne anladık bundan sonra ne anlamamız gerekir ? Ben bu evi satmayı düşünürsem kesinlikle 49 m2 net diyemem diye düşünüyorum. Bu durum Milpark yetkililerince hesaplamadan ibaret olabilir ama benim için satın aldığım bu ev içinde "tam mutfak alanı" kadar bir alanın olmaması yada "minik bir odanın" olmaması demektir. Otomobil satın alırız vergilendirme için motor hacmi 2000 cc yazar ama bu 1996 civarındadır ama asla 1700-1800 cc lere inmez değilmi ? saygılarımlaSelçuk Burhan Kacar

Merhaba,Tebernüş Bey Ağaoğlu ayazma için size sorulan sorulara verdiğiniz cevapları takip edip kendime sizin bu proje hakkında genel olarak ne düşündüğünüzü soruyorum fakat tam bir yanıt bulamıyorum. Sizin görüşlerinizi net ifade etmeniz konusunda hiç bir olumsuz düşüncem yok çünkü bu güne kadar inanılmaz açık ve net cevaplar verdiniz. Geçmişte sorulan bir soruya o projede m2 fiyatı 2000 tl olursa kaçırmayın diye bir cevapverdiniz. Sonra sorulan sorulara m2 fiyatları net belli olsun ondan sonra konuşalım dediniz ki bu bence çok doğru bir yaklaşım. Fiyatlar belli oldu şu anda fakat mesela bu gün sorulan projeye ulaşımın tem yan yoldan nasıl efektif ve rahat olacağı o çevrede bulunan bitmiş markalı konutların fiyatlarının ayazma için açıklanan fiyatlara yakın olması. Ağaoğlunun taahhüdünün 30 ay olması ve hali hazırda bitmiş bir konuttan 30 ay civarında da kira alınacağını da unutmayarak. Ayazma projesinin bulunduğu civarda yapılaşma yok ve kendi içinde bir proje olacak şekilde gelişiyor oysa mesela Ispartakule de hep siteler ve her geçen gün ileriye giden bir site tarzı düzenli bir yerleşim var m2 fiyatları 2000 tl civarında. Ayrıca halkalı da Avrupa Konutları da Atakent 3 e başlayacak.Soyak ın da projesi var. Bunlara ek olarak planlanan avm ler var Halkalı da. Bütün bu unsurlar göz önüne alındığında sizce fiyatları da bildiğimize göre Ağaoğlu Ayazmanın prim potansiyeli nasıl? Daha önce My world Ataşehir My city Bahçelievler de ki prim potansiyeli bu projede yakalanır mı? Yoksa o çevreye yapılacak markalı konut projeleri çok olduğu ve My world Europe nın ulaşım konusunda ( bu şahsi fikrim) biraz dezavantajı olduğu için ( siz bu görüşü paylaşıyormusunuz bilmiyorum) prim potansiyeli etkilenir mi? Ben yatırım yapmak istiyorum bu projeye kendim oturmayacağım tek kriterim prim potansiyeli. Projeyi inceledim bence ana hatlarıyla güzel ama prim potansiyeli konusunda emin olamıyorum. Yani 70 m2 130.000 tl ye aldığım bir artı bir daireyi 30 ay sonra kaça satabilir bundan emin olamıyorum.M2 1600 tl de hiç duraksamazdım ama bu çıkış fiyatlarıyla ve çevrede yapılan ve yapılacak olan konutlarla birlikte bu dairenin fiyatı 215000 tl civarına gelir mi bilmiyorum ki bence yatırım yapmaya değecek rakamlar bunlar. Eğer gelirse bu şu andaki batı Ataşehir de markalı projelerde ki bir odalı evlerin fiyatlarıyla yaklaşık olarak aynı fiyatlar. Ayazma ve çevresi bir Ataşehir olur mu? Bence olamaz. Sonuç olarak biraz kararsızım ve yardımınızı rica ediyorum. Siz daha önce Avrupa Konutları Tem de görüş belirtmiştiniz ve doğru çıkmıştı prim konusunda. Bu proje için prim konusunda ki tahmininiz nedir? Benim belirttiğim konularda ne düşünüyorsunuz? Çok uzun yazdım galiba ama tüm kafamdakini paylaşmak istedim sizinle.

capric gold otelinden 15 gunluk devre mulk oda (4 kisilik)satin almayi(daha cok kiraya vermek uzere)dusunuyorum.sizce nasil bir yatirim olur?