merhaba, 2010 yılında bir projeden daire satın aldık. Daire teslimleri 2013 yılında yapıldı ve tapu teslimleri de bu tarihten sonra gerçekleşti. Dairemizi şimdi satmak istiyoruz. Değer artış vergisi hesaplaması için bizim daire için sözleşme yaptığımız ve bedelini ödediğimiz tarih mi yoksa tapu üzerinde yer alan tarih mi dikkate alınır? 2016 yılında dairemizi satarsak tapu tarihinden yaklaşık 3 yıl, dairenin satın alım tarihinden ise 6 yıl gibi bir süre geçmiş olacak. teşekkürler

daire almayı düşünüyoruz kendimize ait bir evimiz var ikinci bir evi almak istiyoruz ama hiç peşinatımız yok ne yapmamız gerek

Merhabalar 4 bloklu site içerisindeki 4 dükkan ve 44 daireden oluşan binamızı müteahhit firma yeni tamamladı ve profesyonel site yönetim şirketine devretti. Şuan apartmana taşınan 7 aile var. birkaç aile de merkezi ısıtma sistemi yandığında taşınacağını söyledi. Site yönetimi yeni tamamlanan binalarda merkezi ısıtmanın çalışması gibi karar alabilmek için üçte iki çoğunluğun imzasına gerek olduğunu söyledi. Ben kat mülkiyeti kanununu okudum ancak böyle bir ibare görmedim. Acaba başka yerde böyle bir kural var mı? biz merkezi doğalgazı yaktırabilmek için ne yapabiliriz? yardımcı olabilirseniz memnun olurum

Sayın hocam selamlar, bizim Gebze?de 12 daireli 40 yıllık bir binada 1 dairemiz (100 m2) var. Bütün daireler aynı m2 sahip. Kentsel dönüşüm olacak bir binada 6 daire ön cephe ana yola bakıyor ve güneş alıyor. Diğer 6 daire arka cephe ve az güneş alıyor. Ayrıca kat sayısı 3?den 6?ya çıkıyor, birde çatı katı yapılıyor. Yan parselden çekme de 3 metreden 9 metreye çıkıyor. Ama arka cephe şu anki mevcut durumuyla diğer komşu parsel sınırı 3 metrelik mesafe var Ayrıca arsa sınırında 3-4 metrelik kot farkı var, bir de buna yan binanın bodrum katı eklenmiş durumuyla 6-7 metrelik mesafe oluşuyor. Bizim binanın arka yüzündeki 3 kat diğer binanın nerdeyse diğer binanın 1?ci katını görüyor. Ön cephe ve bütün cepheler aynı, bina kare her cephe eşit. Yıkılıp yeniden yapılacak bir binada arsada eşit pay sahibi olduğumuz halde ve dairelerde aynı metrekare olduğu halde, müteahhitlerin yeni çizdikleri farklı projelerde alternatif olarak arka dairelerinde güneş görecek şekilde çizilmiş projeleri öndekiler kabul etmiyor. Bundan dolayı anlaşma sağlanamıyor.40 yıl önce yapılan kura sonucu tespit edilen ve şerefiye de ödenen eski şekil mi geçerli olacak? Yoksa kentsel dönüşüm sonucu yıkılacak ve yeniden projelendirilen inşa edilecek binada arsada eşit pay sahibi olduğumuz halde hukuki olarak kazanılmış haklar geçerli midir ? Kat mülkiyetine geçilmediğine göre, yeniden kura çekme olayı hukuken geçerlimidir? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla.

4 yıldır oturum olan sitede ,kat irtifak tapulu daireyi satın alırken kat mülkiyetli olarakmı veriliyor?bunun için masraf ödeniyormu? tşkler

merhaba, E5 uzeri Mecidiyeköyde 45 gun sürecek dış cephe tadilatı için buyuk markalardan ışıklı reklam almak istiyorum.Bunun için nereye ,kimlere başvurmalıyım?

merhabalar önelikle bizlere yardımı olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum. benim sorum şu dükkan sahibim ile 2 ayrı kontrat yaptık düşük tutarda olan kısmını beyan ediyoruz yarısı olan kısmı bankaya kalan kısmı ise kimi zaman elden kimi zamanda banka yoluyla gönderiyordum. fakat işlerimin durgunluğundan dolayı 2 aylık elden vereceğim kısmı yatıramadım. dükkan sahibim ise kendi aramızda olan kontrat üzerinden yani yüksek ola tutar üzerinden bana ihtar yollamış. bu ihtara karşılık nasıl bir evap vermem gerekir vermem gereklimidir. benim elimde tüm ayların bankaya yatan kısımlarıyla ilgili dekontlar mevuttur. ayrıa muhtasar kira beyannameleride mevuttur. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Pendik Burnunda 145 m2,bayağı eski bir binada dairemiz var.Şu andaki duruma göre maksimum satış tutarımız yaklaşık ne kadar olur acaba?

Merhaba Tebernüş bey ben 3 yıldır sizin siteyi takip etmekteyim bilgilerinizle bizim gibi vatandaşları bilgilendirdiğiniz için Allah razı olsun , Tebernüş bey sizden bir ricam bana aşağı da belirtiğim adresime 1-Emlakta Mantık 2-Emlakta Matematik 3-Emlakta Yatırım Rehberi adlı kitaplarınızı gönderirseniz sevinirim. Allah'a Emanet olun

Merhaba, ben 2013 yılında büyük bir müteaahhit şirketten bir ev aldım. Satış sözleşmesi imzaladım ve ödeme planı belgeleri imzaladım. Her ayki ödeme için senet düzenlendi ve ben 2 yıldır ödemelerimi yapıyorum. Ancak sözleşmeyi almayı unutmuşum ve talep ettiğimde firma sözleşmeyi kaybettiklerini, istersem ellerindeki taslak sözleşme ile yeniden imza sürecine girebileceğimizi söyledi. Ancak yeni sözleşme taslağında gecikme ile ilgili yapmaları gereken ödemeler hayli düşük. Bu haliyle sözleşmeyi imzalamak istemiyorum. Firmaya henüz bu yönde bir bilgi vermedim ve haklarım nelerdir , ne yapabilirim ne yapmam gerekir bunu öğrenmek istiyorum. Firmaya bu talebi ilettiğimde belki kabul edecekler ya da ispatlamamı isteyecekler vs. , haklarımı bilmeden adım atmak istemedim.Ne şekilde hareket etmeliyim ?