Sevgili Tebernus bey. Son zamanlarda platformunuzda sirketlerin iflas edebilecegine dair korkularin arttigini gozlemliyorum. 1-) Bu gozlemimde hakli miyim? 2-) 2001 krizinde bankalarin neredeyse yarisi batti ama daha onemlisi bu zincirleme etkiyle seksen senelik gecmisi olan bankalar bile sarsildi. Siz boyle bir zincirlemenin konut sektorunde de olabilecegini dusunuyor musunuz? 3-) Siz yorumlarinizda "bildigim kadariyla bu sirketin mali yapisi iyi" diyorsunuz. Bankalar hem BDDK hem de Merkez bankasi tarafindan siki sikiya incelenmektedir. Devletin herhangi bir kurumu insaat sirketlerini denetlemiyor mu? 4-) Ben ev alirken sozlesmemi incelemedim cunku o projeden ev alan onlarca avukat oldugunu, sozlesmede bir aksilik olursa mudahale edeceklerini dusundum :) Saka bir yana sirket batarsa sozlesmelerin bir onemi kalir mi? 5-) Yazilarinizda gecmiste iyi kazandiran sirketlere yonelin diyorsunuz. Ama niye iyi kazandiklarina bakmak gerekli degil mi? Cok riskli sirketler batmadan projeyi bitirirlerse, riski alan musterinin cok kazanmasi dogal degil mi? 6-) 2007'den sonra ortalama konut fiyatlarinda onemli bir yukselme olmadi. Bu gorusume katilir misiniz? Insaat sirketlerinin mali acidan zorlanmasinda bunun bir katkisi oldu mu? Saygilar.

Serhat Kardeşim Kusura bakmayın abuk subuk kelimelerini kullanmamam gerekirdi. Ama sizin yazdığınız yazılar da hoş değildi. Giyinme odası olmasın demiyorum, elbette olması çok güzel. Benim talep ettiğim bir evde 2 wc olmasıdır, hem alaturka olsun hem de alafranga olsun istiyoruz. Çok fazla bir şey istemiyoruz. 2 Wc olsa , ayrıca giyinme odası da olsa maliyeti çok fazla artıracağını sanmıyorum.

Merhabalar Hilal Hanim Sorumu cevapladığınızı yazmışsınız fakat o gün sanırım bir karışıklık oldu. Cevabınızı ne burada nede mail lerimde bulamadım rica etsem tekrar cevaplarmısınız....... Fi tower projesinden 2+1 daire almak icin mart 2009 da sozlesme imzaladim ve parayi pesin olarak odedim. Subat 2010 da da proje insaat asamasiydayken 1000 tl tapu harci ve fi yapiya vekaletkat vererek kat irtifaki tapumu aldim. 2011 agustosunda evimi teslim aldim ve kasim ayinda evimi satmak uzereyken tapuda satis bedelinin 5500 tl oldugunu bu rakamin rayic bedelin cok altinda kaldigini ilgili belediyeden ogrendim ve belediye bunun icin birsey yapamiyacagini fiyapi ile gorusmem gerektigini soyledi. Fi yapi nin o zamanki avukatlarindan Zeki isimli bir beyle defalarca gorustum en sonunda sorunun kendilerinden kaynaklandigini sadece erken tapusunu alan benim gibi 20-30 kiside boyle bir problem oldugunu kabul etti ve duzeltmek 3600 tl ye ihtiyac duyuldugunu yarisini siz verin yarisini biz verelim teklifinde bulundu. O tarihte evimi satacagim icin teklifi kabul ettim ve kendilerine tapumun bir fotokopisini verdim ve tabi sizinde tahmin ettiginiz gibi hala bekliyorum dun yine fi tower a ugradim kadir bey le gorustum yine ayni seyler haklisiniz ozamanki arkadaslar boyle bir hata yapmislar, nasil olmus bende bilmiyorum ama bizim yapacagimiz bir sey yok diyor. Benden tapu harci olarak ev tesliminde de eksik oldugunu soyleyip 650 tl daha almislardi yani toplam 1650 tl tapu harci odedim tapu satis bedelim 5500 tl. Subat 2010 5500 tl satis bedeli uzerinden tapumu aldigimda toplam masraf 350-400 gibi bir rakam cikiyor oyleyse kalan 1250 tl mi verin diyorum yine cevap yok........ Bir arkadasim tapu sicil iptal davasi acabilecegimi ve mahkeme karariyla bunun duzeltilebilecegini soyledi sonucta ben evimi 89000 tl ye aldigimi dekontlarla veya faturayla ispat edebilirim. Bu durumda nerelere basvurmaliyim ve neler yapmaliyim goruslerinizi bekliyorum.

merhaba tebernüş bey öncelikle teşekkür ederim size insaları aydınlattığınız için. ben osmanlı inşaat elisa premium sitesinde 3+1 daire aldım 124 bin tl ye, 93 bin tl sini ödedim ama hala temel bile atılmamış igili firma hakkında söylentiler var bu konudaki düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ediyor saygılar sunuyorum.

Eylül 2011 yılında Halk Bankasından 1.00 faiz oranlı 95.000 TL Konut Kredisi kullandım Banka faiz oranlarının bi hayli düşüş yaşaması nedeniyle yapılandırma yapmaya karar verdim benim sormak istediğim yeni yılda faiz oranlarında bi miktar daha düşüş yaşanır mı şu anda Halk Bankası Dosya masrafsız 0.82 faiz oranıyla yapılandırma yapabileceğini söyledi. Örneğin Akbank 0.79 faiz oranıyla yapılandırma yapabileceğini söylediler yalnız 1.500 TL civarında masrafla birlikte bu konularda çok fazla bilgim olmadığından 1.500 TL masraflı 0.79 mu daha karlı yoksa Dosya Masrafsız 0.82 nin mi karar veremedim bu konuda yardımcı olursanız sevinirim ve yeni yılda faiz oranları ile ilgili görüşünüz nedir acaba. ilginiz için şimdiden teşekkürler.

Sn. Tebernüş Bey, Dün Nmerkez satış ofisine uğraadım, projenin bodrum+10 kat olacağı nerdeyse kesinleşmiş. Belediyeden son bir onay yazısı bekliyorlarmış. Arka bloklara başlamama sebepleri olarak da, hala 19 kat umudunu göz önünde bulundurarak, 19 kat için mi, 10 kat için mi temel atmaları gerektiğini bilememek olarak öne sürdüler... Mantıksız gelmedi. Ancak asıl mantıksız gelen konu şu; Tamer Bey ile yaptığınız programı çok dikkatli seyretmiştim, izin şu anda çıksın ben 9 ayda teslim ederim projeyi demişti, siz de hatırlarsınız. Satış ofisi ön bloklar için Aralık'2013, arka bloklar için Haziran'2014 teslim süresi veriyorlar. Bu çok çok uzun bir süre değil m? Daha temeli atılmamış NŞehir için bile teslim tarihi Eylül'2014 deniyor. Ben bu kadar yalan neden söyleniyor aslında onu peşindeyim, Nmerkez'den daire aldığımda kızım henüz düşüncemizde bile yoktu, şu an 6 aylık, Nmerkez daire teslim ettiğinde heralde düğün hediyesi olarak veririm. Şu projeden sağ salim yakamı sıyırabilirsem, bir daha asla Özyurtlar firmasından çöp almam. Teşekkürler...

Üstad belirtmeliyim ki, sihirli 3 meslek ve 3 uzun ömür yazınızı çok beğendim. Eksiksiz çok güzel noktalara değinmişsiniz. Benim sorudan çok fikir anlamında bilgiye ihtiyacım var. Küçükyoncalı Sarayda 1125 m2 yer aldım Buranın geleceği hakkında basit bir yorum isteyebilirmiyim sizden. Saygılarımla.

Merhaba, Maverabaşakşehir projesi hakkında olumlu olumsuz düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim? Metrekare fiyatlarından haberiniz olduğunu sanıyorum, sizce yatırım yapılabilirmi? O bölgede ileride tahmini metrekare fiyatlar kaç bin TL'yi görür sizce? Teşekkürler İyi Çalışmalar dilerim.

tebenüş bey merhabalar ben size halkalı bölgesinde iki boş arsa ile ilgili bilginiz varmı diye soracağım.bunlardan ilki şua yapının elitcity önünden halkalı istikametine devam eden ana arterin devamında toki evlerinin hemen yanındaki trafik ışıklarının sağ tarafına düşen büyük bir arsa var.burada inşaat malzemeleri ve konteynerler var bir hazırlık olduğu bes belli konteynerlerde artaş inşaat yazıyor . 2- bu yolun devamında avrupa konutları 1 in karşındaki büyük arsanın kime ait olduğu ve ne yapılacağı konusunda bilginiz varsa bilmek isterdim teşekkürler

Öncelikle oluşturduğuz bu paylaşım ortamından dolayı teşekkür ederim.ağaoğlu my europe projesinden daire sahibiyim.Bilgi amaçlı olarak duyurmak isterim ki;Ağaoğlu Şirketler Grubu , yeni projelerindeki ev sahiplerini, aileleri ve sevdikleriyle birlikte geleneksel olarak Uludağ My Resort otelinde ağırlıyor. Bu yıl My Towerland, My Home Maslak ve Maslak 1453 projelerindeki ev sahiplerini ağırlamaktalar.Bilgi için genel merkezden Sema Küçükbulut tan bilgi alınabilir.İyi akşamlar..