tebernüş bey iyi akşamlar.esenyurtta toki ye devredilecek projeler arasında babil kulelerinden bahsettiniz.amaç nedir tokiye devredilirse kat düşmesi olmazmı.firma ne amaçla devrediyor bizim için olumlu olumsuz yönleri ne olur.ve durum hangi aşamada acaba.bilgilendirirseniz sevinirim.

Başakşehirdeki yeni proje Bahçetepeistanbul evleri sizce konut alacaklar için iyi bir yatırım olurmu ?

Merhabalar, bende ukra inşaatın sorunu hakkında detay öğrenmek istiyorum. Ukra inşaat baştan 25 kata kadar olan daireleri satmış, 25 - 40 kat arasını satmamış, yani en başta bir sorun varmış zaten.İmar izni ile ilgili sıkıntı olunacağı firma tarafından biliniyormuydu. Bizlerde maketten gidip daire aldık. Temmuz ayında İBB den karar bekleniyordu. İnşaatlara çalışma izni verilmedi. Ağustos 2012 ye kaldı 13 ağustos 2012 de karar bakalım ne olacak. Nasıl sonuç çıkacak? eğer olumsuz olursa ne olacak Bizlere daire paralarını gerimi ödeyecekler, Yada başka dairemi göstereeckler veya en kötü şartları asla düşünmek istemiyorum. Vediğimiz paralar havayamı gidecek.. Asla böyle birşeyi düşünmek istemiyorum Ancak buradan İBB ne sesleniyorum Lütfen bu insanları n durumunu düşünsünler. Benim gibi kaç bin insan var .Ukra inşaattan daire alıpta sonucunu bekleyen 2012 Aralık ayı teslimini hayal oldu Nisan 2013 olsa diyeceğim ama oda hayal olurmu.. Bizler dişinden tırnağından biriktirip te ev alanlardanız. Ne yapacağız. Teslim edemedikleri zaman için kira ödemeleri gerekiyor bunları verebilecekmi ukra inşaat.. Nasıl sonuçlar olabilir......... Ispartakuleden arsa almışlar Daha Ukranın sorunu çözülmeden nasıl bunların satışına başlayacaklar.. İnşallah bu sorunlar çözülür..Ukra inşaat ve İBB si lütfen bizleri mağdur etmesin....

Tebernüş bey merhaba Öncelikle değerli fikirleriniz bizimle içtenlikle paylaştığınız için teşekkür ederiz. Nisan ayın Viaport Venezia projesinden 1+1 daire aldım hiç pazarlık yapamadan yanıldımmı? İkinci sorum Adanada mevcut bir dairemizi 240.000 tl civarı satıp yatırıma cevimek istiyoruz.Yatırım amaçlı Adanadan nerelere bakmamızı önerirsiniz.?Diğer taraftan kentsel dönüşümle beraber konut ve arsa fiyatları nasıl etkilenir? Selamlar

Tebernüş bey merhaba,NTowers dan 1+1 daire aldım şimdi tapuları dağıtıyorlar ancak tapu harçı iski fiberoptik elektrik doğalgaz harcı vs derken toplamda 7000 tl gibi bir ücret istiyorlar bu ücret ile ilgili olarak bir kağıt verdiler mesela sayaç okuma harcı diye birşey yazıyor 800 tl gerçekten bu ücretler böylemidir yoksa fazladan cebimizden paramı çıkıyor

Merhaba Tebernüç bey, Avrupa Konutlarının fiyatlarının m2'si 3.000 tl'den çıkıcakmış aralık ayında, bu bilgi doğru mu? Bir de dumankaya mix m2'si 2.900 tl'den başlamıştı, avrupa konutları temapark ise 3.000 tl olursa, hangisi yatırım için daha karlı olur?Bu fiyatları düşündüğümde dumankaya mix projesi ifyat açısından daha pahalı, bunun nedeni nedir? Avrupa konutlarının daha da yüksek fiyattan çıkması bekleniyordu sanki? şimdiden teşekkürler.

Oncelikle iyi geceler ,benim bu seferki sorum biraz teknik bir konu,malum siz her zaman dersiniz,bir projede fiyatin en oturdugu zaman doluluk ile dogru orantılı diye.Hal boyle olunca lokasyon olarak ayni bolgede projelerin serilerini yapan sirketlerin yatirimcilari dezavantajli durumda olmuyorlarmi ? Cunku yeni seriler devam ettikce doluluk orani meselesi tekrar dan basa sarmis olmuyormu ? Fiyat baskisi surekli arz ile tetikleniyor diye dusunuyorum haksizmiyim ?

Tebernüş Bey, öncelikle şunu belirtmeliyim çerkezköyde de işletmesi olan biriyim.inanın halkı ve ekonomik durumu sizden daha iyi bildiğim ortada.biz ev tam prim yaptı değerlendi derken şimdi paramızın bir çöp gibi kenara atıldığını görüyoruz.siz ilk girip alanlardan olabilirsiniz bizim ise eylülde daha 2 inci yılı olacak.sizce madem Çerkezköy o kadar muhteşem bir yer neden acaba evimiz sadece 11 bin lira kar ediyor.inanın benim evim havuz cephe ve orta kat olmasına ramen ben artık evimi satabilcek bir fiyat bulamıyorum.emlakçıların bana 90 - 95 e gider dediğini acaba biliyor musunuz?yada emlakçıların kiralaması iyi ama satışı sorunlu bir site dediğini.bakın ben artık koyduğum parayı alabilme uğraşındayım burdanda şunu diyebilirim ki eğer Narin Park planlaması iyi yapılsa idi Türkiyenin en iyi projelerinden biri olurdu.onada şüphem yok.kusura bakmayın ama bizde sokağa yatırdığımız paranın hesabını soralım di mi?onlar mallarının hesabını sorabildiği gibi biz tüketicilerinde mallarının hesabını sormaya hakkı var.bana yanlış yaptığım bir şey söyleyin lütfen?istanbulda Ağaoğlunun orta dereceli bir sitesinde oturuyorum ve inanın o yatırımı buraya yapsaydım kira olarakta satış olarakta karım başka olurdu.neden mi?içinde olduğum bir siteyi daha iyi etüt edebiliyorum ve size şunu sölüyorum Narin Parkın sistemli bir çalışma prensibi ve müşterisini koruyacak bir sistemi yok.Ben birgün sizide alıp Çerkezköyün perili kısmını görmekten çok gerçeğini göstermek isterim.İnsanları ile oturun konuşun iletişim halinde olun ki büyük esnafıda sokaktaki vatandaşıda dinledikten sonra bana nasıl hak vereceğinizi anlarsınız.benim tek isyanım 3 günlük bu kampanya sonra bir hafta dendi şimdi ise siz konuşmuşsunuz ve haziran diyorlar.bir yerlerde bir sıkıntı var.bence lütfen paramı savunmamıda garipsemeyin.sizin gibi kişiler ile biz tüketiceler isteklerimizi duyurabiliriz.ama sizlerde onların yanında olursanız bizlerin dediği umursanmaz.kısacası zararın zararına evim satılık ama sözde son kalan 6 daireleri hiç bitmedi hatta geçen 9 daireye çıktı sayısı.neyse herşeyden çok ilginiz alakanız için çok teşekkür ederim.umarım bir gün karşılık oturup güzelce dertleşiriz ki benim ne demek istediğimi daha iyi anlarsınız.saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, YAtırım amaçlı olarak silivri bölgesini düşündüğümde o bölge ile ilgili önerileriniz hep aklımda; uygun fiyatlarla geniş toprak parçaları almak.Bu vesile ile sorum şu ; Silivri merkez civarında uygun yer bulmak çok zor.Özellikle Değirmenköy (silivri çorlu sınırı) civarında tarlaların m2 fiyatı 15 tl civarında ilanlarda.Bu bölgeye eğilmek gerekirmi potansiyeli açısından yada daha iç bölgelerindemi aramalıyız.Bu bölgede tarla alınırsada halen 3-5 tl m2 fiyatımı geçerli düşüncenize göre yada hangi fiyatlardan alım yapılabilir.İlginiz için şimdiden teşekkürler

.Merhaba Hilal hanım, Kısaca sorum almak istediğim bir sanayi dükkanı ile alakalı. Dükkanı almak için satıcı ile fiyatta anlaştık fakat satıcı dükkandan ipotek ederek kredi kullanmış.Krediyi 15 gün içinde kapatıp tapuyu devr edeceğini söylemekte tabi bu benim yapacağım ödemenin bir kısmı ile olacak. Şu durumda noterden satış yapılabilir mi? yada işimi yasalar karşısında sağlama alıp mağdur olmamak için nasıl bir sözleşme yada anlaşma yapmalıyım? Noter şehrli tapu üzerinde satış yatırabilir mi? Cevabınızı ivedilikle bekliyor ilginize çok teşekkür ediyorum. Saygılar.