Merhaba Tebernüş Kireçci. Bundan iki sene önce Ankara Beypazarından bir devremülk sahibi olduk.Tesis halen inşaat halinde ve ben bu devremülkün iptalini istiyorum.Toplamda 20.000 tl senet masrafı olmayan bir mebla ödedim.Karşılığında bir sözleşme imzaladım.Bu konuda bilgi vermenizi rica ediyorum.İyi çalışmalar.

İzmirliyim İstanbul'a 5 yıl önce taşındım ve Ataköy'de kirada oturuyorum. 240.000 TL'ye kadar sağlam ve güvenilir bir semtten (Avrupa yakası) daire satın almak istiyorum. Kiminle görüşsem yada neye karar versem insanlar o semtlerle ilgili kötü yorumlarda bulunuyorlar. İstanbul hakkında çok fikrim olmadığı için kafam karışıyor. Hangi semtten yada projeden sağlam bir ev almamı önerirsiniz (sağlam derken depreme dayanıklı, güvenlikli, site sakinlerinin mutlu olduğu vs..) Teşekkürler

Öncelikle Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Rıhtımda veya Bahariye Altıyol civarında yatırım amacıyla ofis, büro bakıyorum. Yaklaşık 80.000 TL. param mevcut yaptığım araştırmaya göre 2 ofis vb. alabiliyorum metrekaresi 20-30 arası, Kira getirileri de Bir tanesi 300 TL.civarı. Sormak istediğim burada bulunan yapılar yaklaşık 30 yıllık yapılar ve kentsel dönüşüme girecek yerler. 30-40 metrekarenin kentsel dönüşümde bana faydası olur mu? Şimdiden Çok Teşekkür Ederim...

Tebernüş bey iyi geceler, Daha önceki sorumda dairenin m2 sini unutmuşum. Bulvar İstanbul projesinden 3+1 gd dış cepheye. Bahçetepeye bakan 4. Katta brüt 163 m2 net 123 m2 daire için 340.000 tl alınabilir fiyatmıdır. Kısa ve orta vadede yatırım için uygun bie daire mi. Çevresinin gelecekte yaratacağı söylenen artı etkiler ( sağlık kent, 3. Havaalanı, çevre yollar vb) sizce abartılı mı. Aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler

Merhaba, Biliyorsunuzdur,ilgili inşaat şirketi zor duruma düştüğü için sarıköy projesinde inşaat durmuştu.Bir gelişme meydana geldi yeni.İlgili inşaat firması ve toprak sahibi projeyi başka bir inşaat firmasına devrettiler ve bir banka da proje kapsamında isteyen ve projeye devam etmek isteyen biz mağdurlar için konut kredisi vermeyi kabul etti.bir bankayla anlaşılmış kısacası.banka ipoteği olmak kaydıyla tapularda hemen bize verşlebilecek.fakat maliyetler çok yükselmiş olduğu için devam edip etmeme konusunda kararsız kaldım.2007/2009 arasında bu proje için sıkıntıya düşen firmaya toplamda 100.000 ödemiştim(şimdiki değeri 120.000 civarı minimum) eğer bu devri kabul edersem,ilk imzaladığım sözleşmeye göre brüt 100 m2 ve 2+1 bahçe katı olan ve bana toplamda 189.000 TL mal olacak daire,artan inşaat maliyeti nedeniyle 243.000 TL ye çıktı.Ayrıca kabul etmem halinde araya banka kredisi gireceği için de faiz maliyeti ile beraber bu dairenin bana maliyeti toplamda 335.000 TL ye kadar çıkacak.geçmişte ödemiş olduğum 100 bin TL yi kurtarmak için sırf bu işe girmeye gerek var mı kararsız kaldım çünkü orada oturmayı düşünmüyorum hiç.girdiğim takdirde inşaat biter bitmez orayı satmayı planlıyorum.inşaat alanı simnpaş aqua 2010 a çok yakın.Sadece batık ödemelerimi kurtarabilmek!! için bu yeni oluşuma girmek ne derece mantıklı olur.Yardımlaırnızı rica ediyorum.

benim bir miktar nakitim var.. kira geliri olması açısından bir daire almak istiyorum. çantaköy ve kınalıda daire fiyatları başka yerlere göre daha ucuz ve benim nakitim ancak onlara yetiyor.. sizce kiraya vermek için ordan daire almak mantıkımı ? cvp için tşk ederim

Ahmet bey selam , Temmuz 2009 senesinde 230 m2 dublex daire aldım , dairenin rayiç bedeli 315.000 TL . Ocak 2014 itibari ile bu daireyi 650.000 TL ye satıp , bu para ile bir sene içinde 2 daire alıp ve bu daireleri kiraya verip kendimde kiraya çıkmak istiyorum , oluşacak bu durum karşısında gelir vergisi verirmiyim ve ne kadar veririm. şimdiden çok teşekkür eder saygılarımı sunarım

Tebernüş bey merhaba, Sizi sürekli olarak soru sorup zahmet veriyorum öncelikle bu durmdan dolayı lütfen kusura bakmayın.Son kararımı vermeden 1 kez daha danışmak istedim.Kiptaşın vaditepe konutları için 2+1 118m2 brüt 90 m2 net dairesi için yarın ön ödeme yapacağım2+1'in fiyatı 316 tl ödemeyi yapmadan bugün de kalekenti gezme fırsatım oldu 3+1 110m2 net daire için en son 350 bin tl fiyat verdiler örnek dairede gördüğüm kadarı ile ince işçilikler biraz basit kalmış gibi geldi,kiptaşın bu konuda vaad ettiği kullanılacak malzemeler örneğin yer zemin için lamine parke gibi bi çok ayrıntıda daha kaliteli ekipman kullanıyor gibi siz bu durumda hangi konutu almamı tavsiye edersiniz .saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey..Sizlere iyi çalışmlarar dilerim. Emlak GYO Başakşehir Evlerinden kura ile D Bloklarından (yüksek kat 27 katlı) 22. kattan metrekaresi yaklaşık 2650 TL den 135 metrekare ev aldık. 1-)Sizce Emlak GYO Başakşehir Evleri hakkında orta ve uzun vadeli öngörünüz nedir.Vaditepe projesi gibi fiyatının yüksek olduğunu mu düşünüyorsunuz. 2)Daha önce yüksek katlı bir yerde oturmadığım için sormak isterim ki Yüksek katlı binalarda oturmak daha konforlu mudur? Söz konusu projede diğer alçak bloklardan (A-B-C) farklı olarak D Bloklara has bir ayrıcalık (kullanılan malzeme veya diğer faktörler) mevcut mudur? 3)Haritadan bakınca yeni yapılacak olan şehir hastahanesine yakın gözükmektedir,ben henüz o bölgeye gitmediğim icin sormak isterim,söz konusu proje şehir hastahanesine komşu mudur? 4) Eğer bilginiz var ise 525/1 ve 2 ile 526/2 parseller arası fiziki eğim durumu nedir.Hangi parselden ev sahibi olmak bizleri daha memnun edecektir. Teşekkür ederim..Sanırım çok uzattım..İyi çalışmalar..

Tebernus bey gercekten tam anlamiyorum oraya 5bin /50bin konutluk ucuz proje mi yapilacak. Evet yapilcak veya hayir sadece 1+1 olarak ucuz konut yapilcak seklinde soylerseniz anlarim. Cunku kadir topbas ucuz yapilacak dedi ama kac adet felan soylemedi. Yada ben kacirdim. Birde bahcesehirde son kalan arazileri kiptas aldi diye soyleniyordu . Demek daha cok arazi var. Benim anlayabilcegim gibi ( zekam normalin alti diil ama okul yillarimda turkcem zayifti hep) anlatabilirseniz memnun olcam. Tesekkur ederim.