Adını belirtmen''slm'' yazan arkadaşa ağaoğlu my site aidatı hakkında 200-300 tl gibi rakamlardan şikayetçi sanırım.Site yaşamın sürekli kılınması için mutlaka aidat alınması gerekiyor.Tabi makul sevilerde nasıl hizmet aldınığınızda önemli.Bunun içersinde güvenlik,teknik,bahçıvan,vs... gibi.Sitelerdeki en büyük sorun daha önce site hayatı yaşamayanların kendi apartmanlarında hiç aidat vermemiş olması yada aidatın sadece merdivenleri temizleyen kadınlardan ibaret olduğunu zannetmelerinden dolayı site yaşamında ilk zamanlarda ciddi aidat sorunları yaşanmakta.Site aidatları konusunda en başarı siteler arasında olan Avrupa konutları oldukça makul sevilerde site yönetimi yapabilemekteler.Uçuk rakamlarda site yönetenlerin bunlardan öğreneceği çok şeyler olması gerekiyor.Bahçeride Ağaoğluna benzer sitelerde Aidatlar 200-300 Tl Civarındadır..Büyük ihtiaml burdada aynı olur mesala ağaolunun eltes güneşinde site aidatı 250 tl. 2+1 için...Bunu referans alarak ağaoğlu My town aidat miktarını tahmin edebilirsiniz

Merhabalar öncelikle mytown resimleri ne zaman sitenize koyulacak.2 nci olarak ise herkes Atakent 3 ü konusuyor.Fakat Avrupa Konutları Ispartakule deki 2 projesindede yatırımcıları üzdü. 1.Etap 6 ay gecmesine ragmen ancak %10 kazandırmaya calısırken 2.Etap ta daha zam bile yapılmadı.İlk çıktığı fiyatlardan satıyor.Ispartakule de bence satış pazarlamada hüsrana uğradı. Yüksek fiyattan çıkarak istediği seviyelere çıkamadı.Atakent 3 de aynı hatayı yaparsa ilk etaptan sonra daireleri satamayacak gibi duruyor.Agaoglu Ayazma dan daire almasını önerdiğim ama almayan arkadaşlarım pişmanlıklarından başka nereyi tavsiye edersin diye soruyor.Önceleri atakent i takip etmelerini söylerken fiyatların yüksek çıkma ihtimali ve Ispartakule gibi hüsrana dönüşüp kar bırakmayacak olma ihtimali yüzünden kimseye tavsiye edemiyorum.Kolay Gelsin.Teşekkürler

ve tekrar merhaba..beylikdüzünde daire fiyatları daha uygun..birsüredir araştırıyoruz..halkalıda 84 metre karelik daireyle beylikdüzünde ki 130metre karelik daireyi aşağı-yukarı aynı paraya alabiliyoruz..sizce yatırım için hangi bölge daha uygun..beylikdüzü merkeze biraz uzak sanki..ama küçük bir dairedense geniş ferah daire daha mantıklı geliyor..siz nedersiniz??sizin düşünceniz önemli bizim için..ve ilginiz için cevabınız için teşekkür ederim..iyi geceler..

tebernüş bey, size artık son sorumu soracağım ve vereceğiniz cevap, ben ve benim çevremdeki herkesin bu siteyi takip edip etmemesini etkileyecektir. siz'e örnek daire hakkında sorduğum ilk soruya, şantiye sorunundan dolayı cevabını veriyorsunuz da, ikinci defa altı dolu ve mantıklı soruma neden cevap vermek yerine, ilgisiz cevap veriyorsunuz. ya bu topa girmemelisiniz ya da cevabını daha net vermelsiniz. yani; ''evet, haklısınız, aslında benimde aklıma örnek dairenin hazır olmasına rağmen, fotolarını çekip neden siteye koymuyorlar şeklinde bu tarz sorular geliyor ve rahatsız oluyorum, ya da olmuyorum'' demiyorsunuz da, benim verilmeyecek hesabım yok gibi, savunmaya geçiyorsunuz. dedim ya sizi çok yakın takip ediyorum ve size soru soran kişilerin büyük harf kullanmasında bile, büyük harfin neyi ifade ettiğini bilyor ve insanları ikaz edecek boyutta titiz davranırken, bizim aklımıza gelen soruların sizin aklınıza gelmemiş olması İMKANSIZ. gene yani; ya, siz de bu saçma sapan yok şantiye girişi müsait değil o yüzden demeyeceksiniz ya da, ikinci soruma da, resimleri koymaları hakkında kendilerine ikaz maili atacağım diye bir cevap yazmalısınız. bu konuda kesinlikle haklıyım. çünkü, üçüncü yani; sizi takip edenleri, elinizdeki formalite bilgilerle değil, her zaman dediğiniz gibi, araştırmacı gazeteci kimliğinizle net cevaplar ya verir, geleceğin (tabii ki ancak, bu duayen, allah gecinden versin vefaat ettikten sonra) uğur dündar'ı olabilirsiniz ya da bu sitenin takipçileri, projeleri bitene kadar sizi takip eder ve proje bittikten sonra takibi bırakır ve siz de bir emlakçıda ya danışman olur ya da ufak bir emlakçı dükkanı açarsınız. ben dedim ya size değer veriyorum ve sizin ileride duayen bir gazetece olacağınıza inanıyorum. ne olur böyle DUYGUSAL cevaplar vererek beni ve sizin hakkınızda benim gibi düşünenleri hayal kırıklığına uğratmayın. tekrar saygılarımı sunarım...

tebernüş bey selamlar..realistanbul ile yazan arkadaşın eleştirilerine ordan ev alma hatası yapan birisi olarak katılıyorum..başta 2010 sonu denilen teslim önce şubat 2011 e sonrada mayıs 2011 deniliyorki bence bu kaplumbağa hızıyla 2011 sonunada yetişmez..Dış cephe ise tam bi fiyasko ..yapılan sözleşmedede laminant ahşap kaplama yazmasına rağmen toki evlerinin dış cephesinden çok bir fark yok..asıl felaketi pek çok insan tahmin ediyorum bilmiyor.6.blok olan rezidance bloğunun (başta avm olarak planlanan blok) arkasında insanlara yeşil alan diye gösterilen alan bir başka şahsa ait tapulu arsaymış ve burasının sahibi ile anlaşma sağlanamadığı için bu arsa proje dışında kalmış. Sizce etik olarak sahibi olmadığınız bi arsayı arsa sahibi ile anlaşma sağlanamadan projeye dahilmiş gibi göstermek ne derece doğru? Biz daireyi alırken birazda ittifak inşaat gibi ciddi bir firmanın ortaklardan biri olmasına güvenmiştik ama ne yazıki bu beklentimiz boşa çıktı. Şimdi tahmin ediyorum siz memnun değilsenin satın diyeceksiniz ama daha firmanın elinde satamadığı o kadar daire varken 2.elde bizim durumumuz daha zor değilmi sizcede.?

Merhaba Tebernüş bey, Bir yatırım yapana kadar sizi rahatsız edeceğim kusuruma bakmayın. bir önceki sorumu tam ifade edememişim galiba. elimdeki para ile 200-250 m2 lik bayramoğlunda veya 500-600 m2 tavşancıl'da arsa alabiliyorum. hangisini önerirsiniz. her ikisi de villa imarlı. birisi küçük ve merkeze yakın. diğeri daha büyük ve uzak.teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey,sizden bir yardim isteyecektim,ben suanda yurtdisinda bulunuyorum,ve eriklide veya enezde kendi evimi yapabilecegim bir arsa ariyorum denize yakin ve agac manzarali olabilir.uygun fiyata.300-500 metre kare arasinda.hatta beylikkduzunde ev ile takas ta yapilabilir. burada en guvenilir emlakci kimler bana yardimci olabilir.Saygilarimla

Merhaba Tebernüş bey ben elimde olan bir miktar para ile daire yatırımı yapmayı düşünüyorum Pendik Yenişehir, Çamlık mahalleri veya Beylikdüzü, Bahçeşehir taraflarında. Baktığım zaman iki yaka arasında fiyat farkları bulunmakta Kurtköy olarak bölgede daire fiyatları Beylikdüzü, Fi yapının olduğu Esenyurt bölgesine göre daha yüksek. Gelecek açısından ne taraf daha çok prim yapar. Ayrıca bana Kurtköy de baktığım yeni bir projeden Liste fiyatının 75.000 TL altına lüks bir siteden müteahit firma daire teklif etti. Esenyurt bölgesinde de müteahitler alıcı olduğunuzu gördüklerinde liste fiyatlarında ciddi indirimler yapıyorlar.Ben bu tip projelerin bitmesi konusunda tereddütte kalıyorum. ֖zellikle Fi yapıdan siz çok bahsediyorsunuz bu firmaya kefil olur musunuz? O kadar çok proje ve satılık yer var ki insanın kafası karışıyor. Ayrıca öyle kalabalık satışlar da olduğunu görmedim çoğu emlakçı iş yapamamaktan şikayetçi piyasada durgunluk daha ne kadar devam eder sizce?

Merhaba. Benim sorum aslında idarecilere. Ancak sizin aracılığızla da ulaştırmak istedim. Malum bir deprem bekliyoruz. Mazaallah bir deprem olur da binalar yıkılır insanlar ölürse İstanbul'da, İdarecilerin cevaplaması gereken sorulardan bazıları şunlar olacak1. Yıkılan binalar daha önce incelenmiş miydi? 2. İncelenmiş ve yıkılma ihtimalleri biliniyor idiyse bu konuda ne yapıldı? 3. Bilinmiyor idiyse burada nasıl idarecilik (kurum olarak) yapılıyordu? 4. Bunca yeni inşaat yapılırken depremle arada bir ilişki neden kurulamadı da kentsel dönüşüm yapılamadı? 5. Yasal imkanlar yetersiz ise neden tamamlanamadı? 6. Daha önemli olan İstanbul için ne vardı?... sorunlar ve sorular bitmez. Ancak kamu depreme hazırlıklı olmaya mecbur. ֖zellikle de çürük yapıları tespit ve havadan acil ulaşım konusunda. ֖ncelik bunlara verilmeli. Mega projeler, 3.köprü şimdilik beklemelidir! selam ederim.

selamlar kolay gelsın adm rezıdansda bır daırem var .kıraya vermek ıstıyorum fakat kuru temızleme restaurant vs gıbı hızmetler daha baslamadı hersey tamamen bıtmedı.sımdı cıkan kıracılara mı vermemı tavsıye edersınız 700 800 arası verıyorlar.yoksa butun daıreler ve hızmet alanları bıtınce mı sunu da sormak ısterım rezıdans sıstemınde oradakı kıralama ofısı aracılıgı ıle vermek ıyı olur mu galıba butıp daıreler gecelık olarak da verılıyor fakat bana aylık kıra teklıf edıyorlar fıkrınızı almak ısterım tecrubenıze guvenıyorum ıyı geceler.