Tebernus bey merhaba. Suryapi Metrogardenin fiyatlari konusunda ne dusunuyorsunuz? 186binden basliyormus ama pazartesiye kadar indirimli hali imis? sizce yatirim yapmaya deger mi?

Merhaba,ciddi yatırımcıyız.Beyoğlu,taksim,dolapdere vs... gibi yerlerden bina alıp 1+1 daireler yapıp butik otel,daire vs... olarak pazarlamak mı mantıklı?yoksa kat karşılığı inşaatlar yapmak mı? Yeni projelerin geri dönüşü 2 yılı bulurken bu sistemde parayı daha çabuk çevirmek olası mı ?

Tebernüş Bey benim sorum Rumeli Yatırım kimdir? Daha önce nasıl işler yapmış? Sahipleri hakkında bilginiz varmı? Saygılarımla iyi çalışmalar.

Merhabalar Teberbus bey, MOI konusunda biraz basinizi agritiyorum galiba, son 1-2 soru daha sormak istiyorum sabriniza siginarak. Yakin zamanda satisa cikacak Temapark in, MOI ya etkisi ne yonde olacaktir? Sonucta Temaparkin sadece ticari alanlari 300bin m2, yani MOI nin 2 kati. Proje sureleri ne olacak bilmiyorum ama, sanki Temapark tan sonra MOI biraz sonuk,buruk kalmayacakmi? yada birbirlerine pozitif yonde mi etkileri olacaktir? Diger sorumda Torunlar GYO dakison 2 istifa, Aziz bey den sonra bugunde AVM muduru sanirim istifa etmis, panik yapacak ya da baska olumsuz birsey midir? yoksa bunlar hergun olagan seylerdir, geriden gelen yegen Emre bey goturur demissiniz daha onceki cevaplarinizda, sanirim yakinen taniyorsunuzdur kendisini, ben basin lansmani sirasinda ilk defa gordum, satis ve pazarlama muduru olmasina ragmen, 3 cumle kurmadi, sartlar bu reklam yapmaya gerek yok gibi birseyler soyledi, amca Aziz bey daha sonra toparlamak icin yarim saat satis, pazarlama dersi vermeye calisti, nacizane boyle bir izlenim birakti Emre Torun.. tsk

Tebernüş bey merhabalar ne kadar bilgi sahibisiniz bilemiyorum fakat benim ORA istanbul avm ile ilgili birkaç sorum olacaktı. Bu avm içinde giyim mağazası açma niyetimiz var. Sizce Forum İstanbul ile aynı lokasyonda olan bu avm istanbuldaki avm le içinde önemli bir yere sahip olurmu ? Bir cazibe merkezi haline gelirmi. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Nish Adalar projesi ile ilgili incir çekirdeğini doldurmayacak konuların mesele haline getirilmesinden siz de ben de bir çokları da artık sıkıldı. Ben kimseye yetmeyecek o küçük havuzun 150 metrelik şık bir havuz haline getirilmesinden son derece memnunum. Eminim çoğunluk da memnun. Lakin burada hep memnuniyetsizlikler dile getiriliyor, dışarıdan bakan da ortada bir sorun varmış gibi algılıyor. Projede iyi yönde revizyonlar var hepsi bu. Firma taahütlerini üstelik daha iyisini yapmaya çalışarak yerine getiriyor. İnşaat hızla ilerliyor. Örnek daireler açıldı ve malzeme kalitesi oldukça tatminkar. Alırken farkında bile olmadığımız daireye tahsisli depolarımız olduğunu öğrendik. Bu da sorun haline getirildi. Vay efendim neden kapatılmamış da bu alanlar dışarıdan görünebilecek şekilde demir kafes halinde bırakılmış. Feryat figan. Böylesine büyük bir projede 2200 daire sahibinin hepsini birden memnun etmek imkansız. Benim onlara önerim aldıkları daireleri iade ya da devretsinler. Kesinlikle bitmiş bir projeden ev alsınlar. Çünkü bu memnuniyetsizliği hangi yeni başlamış projeye girerlerse girsinler yaşayacaklar. Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey,Uzun dönemden itibaren Halkalı Bölgesine yatırım yapmayı düşünmekteyim. Lokasyon olarak merkezi bir konumda olduğunu düşünüyorum. Benim size sormak istediğim konu ise alternatif bir yatırım merkezi olan Esenyurt ve Beylikdüzü bölgeleri ile olan inanılmaz fiyat farkıdır. Halkalı bölgesindeki nitelikli ve markalı konut projelerinim m2 fiyatları 3000 TL ye yaklaşmış ve çoğu projede geçmiş durumdadır. Beylikdüzü bölgesinde ise fiyatlar ortalama olarak neredeyse Halkalı'nın yarısı düzeyindedir. Ayrıca markalı konut projelerinin Esenyurt ve Beylikdüzü lokasyonlarında herhangi bir yatırım yapmadığını da gözlemledim. Bu fiyat farklılığının nedeni tamamen konum olarak merkeze daha uzak olması ve markalı konut projelerinin bölgede olmaması mıdır? Ayrıca Halkalı Temapark projesinin son durumunu, Halkalı Gümrüğünün kaldırılıp kaldırılmayacağını ve bölgedeki hastane ve üniversite projelerinin akibeti ile ilgili bilgi verebilirseniz çok sevinirimSaygılarımla

Tebernüş bey merhaba, çılgın proje şçşn "bu bir kuzey projesi başakşehirin kuzeyini düşünün" demişsiniz. google earth ten bakınca kuzeyde çiftalan, kısırkaya, gümüşdere var. kuzey projesi derken bu bölgeyimi kapsıyor yoksa daha kuzeyde yer alan durusu, karaburun bölgesini mi.

iyi akşamalar.bugün havada olduğunuzu söylemişsiniz. 1,5 aydır fiside ın resimleri yoktu.nasıl fiside da gözle görülür bir ilerleme var mı? iyi akşamalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli Cumhuriyet Mah. San Michael Lisesinin arka sokağında 90m2'lik bir stüdyo dairem var. Kış bahçesi olan teras dairemi tüm tesisatlar, doğramalar, yer döşemesi, mutfak, banyo dahil her noktasını revize ettim. Buna rağmen zar zor kiraya veriyorum. Satmak istesem değeri sizde ne olur. Bölgedeki emlakçılarla konuştum ancak her biri ayrı fiyat verdi. Sizin œTürkiye'nin en büyük bu merkezi iş alanını konut bölgesi ise Bomonti ve Feriköy. Dediğiniz bölgeye çok yakınım ama daireme düşük bedel biçiyorlar. Sanıyorum 60 yıllık bir binadır, bu fiyatı düşüren bir unsur ancak bina 4 katlı, dayanıklılık konusunda bir sorunu yok. Sizden bir değerlendirme rica ediyorum. Bir de Bozkurt Caddesi 2.adada bir dairenin ½ hissesi benim ancak dairenin üzerinde bana ait olmayan bir kullanım hakkı var. Bundan dolayı izaley-i şuu davası açamayacağımı söylüyorlar. Bir avukatta kullanım hakkı sahibine de bir pay belirlemek suretiyle dava açılabileceğini söyledi. Bilginiz dahilinde benzer soruna sahip olduğu halde çözümlenmiş bir örnek var mıdır. Ya da hissemi bu haliyle alabilecek kişi veya kurumlar var mıdır? Yardımlarınız için peşinen teşekkür ederim. İyi Çalışmalar...