iyi günler. geçen sene Trabzon'da 1.5 dönümlük bir tarla aldim. geçen gün e-devlet üzerinden tapu sorgulamasi yaptim. tarla üzerinde TEK lehine irtifak hakkı bulunduğu yazıyor. tam olarak ifade şu şekilde "Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 190M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI. İşlem Tarihi 21.02.1978". Tarlanın şu anda imarı yok, ama ilerde imara açılınca üzerinde ev yapmayı düşünüyordum. TEK'in irtifak hakkı olması ev yapmama engel olur mu? ya da tarlayı satarken bu irtifak hakkı nedeniyle değeri düşer mi? ben tarlayı satın alırken sahibi bu irtifak hakkında herhangi birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. zekai yılmaz.

slm. benim yol kenarında kaba inş bitmiş 3katlı toplam çevresi 355m2 yerim var,karayolları yaklaşık 3de 1ni yola istimlak etti,elime geçen236 m2 civarı,binamıda vuruyor,bu durumda ben diğer bana kalan 236mk kulanabilir, yola giden 117m2parasını alabilirmiyim.müteahhide bana kalan 236 m2 verebilirmiyim,yola giden 117m2 anlaşırsak benim olursa onun parasını alabilirmiyim. yada ben binayı yıkıyorum deyip komple binanın parasını alabilirmiyim.alırsam şayet yine 235 m2 benim olurmu ilğilerinizden dolayı tşk ediyorum.

İstanbul'da yatırım-oturum amaçlı daire alacağım bir sürü proje inceledim daha önce de değerli görüşlerinize başvurmuştum. Şehir merkezine yakın olmak istiyorum. Ekşioğlu inşaat, feriköy residence dikkatimi çekti. Hemen teslim, her yere yakın. 60m2 brüt 1+1 260-270 bin civarı. Yani m2 si 4500 TL gibi. Ne dersiniz? Cevap için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Aydınlatıcı ve bilgilendirici fikirleriniz için çok teşekkürler. Suadiye veya Erenköy den yatırımlık ev alacağım. Apartmanların arsa paylarının yatırımlık olma koşullarını kısaca yazabilir misiniz? Örneğin şu anda 475 metrekare arsası olan ve üzerinde 10 adet 80 metrekare daire bulunan apartmandan diare almayı düşünüyorum. Şimdiki emsal değeri ve yükseltilmesi planlanan emsal değeri üzerinden sizce mantıklı mıdır?

Selamlar ben kayabaşı toki konutlarında oturuyorum,İstanbul uygulama daire başkanlığına evimdeki eksikliklerle ilgili 2 defa dilekçe verdim istediğim neticeyi alamadım başka hangi birimlere(nerelere) başvuru yaparsam sorunlarıma daha iyi çözüm bulabilirim.İlginize şimdiden teşekürler

Merhaba 3 yıl önce bir daire aldım çatı katı.Tapu da kat irtifaklı ve çatıda odası olan daire olarak geçiyor.Ancak alt katımdaki daire 170 metrekare ve dairenin 110 metrekaresinin bana ait olduğunu aslında dublex olan evin mutahhit tarafında 2 ye bölünüp alt ve üst olarak satıldığını öğrendim. bu durumu nasıl çözeriz ? evim yeni bina ve bakımlı olmasına rağmen krediye uygun olmadıgı için satmakta zorlanıyorum.Aşağıdaki kişininde iyi niyetli olduğunu düşünüyorum ve herhangi bir şey talep etmiyorum bana bir akıl verseniz ?teşekkürler

seher caliskan hn. cevaben şirket ismi "Life In VERA"benim sorunum şirketleri itham altında bırakma değil değinmeye çalıştığım konu ülkemizde bu konuda ki denetimsizlik. biz bu projeden 95000 tl ye yatırım amaçlı bir 3+1 aldık ama sonrasında buranın önce 55000 tl ye sonra da 70000 tl den zaten satışa sunulduğunu öğrendik..bu satış fiyatları piyasada hatırı sayılır herkesin bildiği kurumsal emlak firmalarının maillerinde mevcut...benim sıkıntım acaba ben alırken bile topraktan diye satılan ve henüz temel aşamasındaki daireyi benden önce 55000 tlye alan kişinin " Gayrimenkul Pay Ortaklığı Sözleşmesini" 95000 tl ye mi satın aldım sorusunun cevapsız kalması...sonuçta her yeni proje kar getirmiyor... bundan sonra yeni projelere olan güvenim " kurumsal büyüklüğüne "bağlı olacak...artık şehir merkezinde eski yıpranmış daireleri kelepir fiyattan alıp 8-10000 tl masraf yaparak iyi bir etiketle pazara sunmayı daha cazip görüyorum.birde üzerine kentsel dönüşüm piyangosu vurusa değmeyin keyfime...)) saygılar..

merhaba tebernüş bey emeğinize yüreğinize sağlık ben kağıthane merkezde oturmaktayım kağıthaneye metro projesi var projeyi bizzat gördüm dolasıyla bizim evlerde kesin yıkılacakmışş uzatmıyım istimlak dolasıyla raiç bedelleri ne kadar tahmini benim 80 metre dairem var metre kare fiatları değişirmi yoksa ortalama bir değer mi belirlenir ? özür dilerim bilmediğim için sormak istedim sağolun 2012 haziran istimlak tarihi diyorlar sizin değerli bilgilerinize

Sayın Kireçci,Yenibosnadaki İkebana sitesinden 3+1 daire bakmaktayım,fakat aynı sitede benzer daire fiyatları arasında uçurum var 350000 de satan var 550000 de satan var sizce bu fark nereden doğuyor ve bu siteden dairesini satmak isteyen tanıdığınız var mı? Teşekkürler...

Tebernus bey yakşanlar garden city 3 de 1+1 dairem bulunuyor ve bu daireyi 1 ay önce kiraya verdim fakat evdeki en büyük problem ısınma (doğalgaz) problemi bu konuyla ilgili bilginiz varsa paylaşırmısınız.Teşekkürler