Merhaba. Böyle bir hizmetten dolayı öncelikle sizi tebrik ederim.Sormak istediğim soru, Cakmak Çamlık Mahallesi İkbal Caddesi üzerinde 12 yıllık Site içinde ara katta Ataşehir McDonalds'a 15Dk. yürüme mesafesi konumunda şuandaki değeri yaklaşık 140.000 TL. civarında 3+1 120 m2 civarında bir dairem var.Kendim Ziverbeyde kira da oturuyorum ve orayı satarak daha iyi bir ev almak istiyorum.Ancak bu Finans Merkezinin durumundan dolayı beklemeyide düşünüyorum. Değer kazanabilirmi diye.Bu konudaki fikrinizi söylermisiniz. Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey selamlar... Emlak Konut veveya Toki gelir paylaşımlı projelerde gecikmeler ysaşanabiliyor mu? Yaşanmış bir örnek var mı bildiğiniz? Böyle bir durumda yüklenici şirket değişikliğine mi gidiliyor? Son dönemde proje gecikmelerinden şikayetler ve huzursuzlukları sıkca duyar olduk acaba emlak konut toki gelir paylaşımlı projeler bu kapsamda tercih nedenlerinden biri olabilir mi? Bir de baktığımızda bu tip projelerin arazileri genelde merkezi olduğu, belli standartlara sahipliği ve yüklenici inşaat şirketinin negatif inisiyatifi dışında bazı bağlayıcılıkları açısından prim potansiyeli taşıdığını düşünebilir miyiz? Teşekkürler. İyi haftasonları....

Merhaba Tebernus bey,cok gecmis olsun oncelikle, yurt disindaki bizlere goz ve kulak oldugunuz icin de cok tesekkurler. Dumankaya Modern Vadi'nin yakinindan yuksek gerilim hatti gectigini gordum, uydu fotograflarindan gorunuyor, ve satis ofiside dogruladi. Bu konuda bir bilginiz var mi? o bolgede bu hatlar kaldirilir mi? Dumankaya nin bir girisimi olurmu Ali Agaoglu gibi, sizin yorumlarinizdan Ali bey'in kendi projelerindeki benzer durumda kaldirmaya calistigini okumustum. Bu konuda fikrinizi paylasirsaniz cok memnun olurum. Saygilarimla.

Merhaba Tebernüş Bey, Metrogarden projesi dahilinde yapılacak olan AVM hakkında detaylı bilginiz var mı? Ne zamana biter? AVM içinde sinema olacak mı? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, şu anda kiradayız, Fiside bahçeşehir projesi 2+1lerden 2.el satışlarından birini alarak mak.1sene daha kiraya katlanıp kendi evimize geçmeyi planlıyoruz. Fiside\'ın lokasyonu, şu anki projenin durumu ve teslim zamanıyla ilgili görüşlerinizi paylaşabilirmisiniz?Bir de yatırım boyutuyla bakıldığında aşağı yukarı aynı Fisde 2.el fiyatıyla Fiside yerine Boğazköy tarafına doğru hemen oturulabilir bir ev almak mı Fiside mı?

Merhaba.. Nedense anadolu yakasında gelişme akslarındaki residence evlerin kira çarpanları avrupa yakasıdakilere göre daha yüksek..Örneğin beylikdüzünde belli bir standardı olan bir 1+1 residence boş olarak 750 tl, eşyalı olarak 1000 tl ye kiralanıyor, ki rayiç bedel 130-140bin..(vatandaş projeden aldıysa çok daha uygun, 100 bin in altında belkide). Anadolu Yakasında taşehirde ağaoğlunun 300 bin tl eden 1+1 leri 1100-1200 tl den kiralanıyor, yada maltepede narcity 2+1 en uygunevler 280-300 bin civarında ama kiraları 1000-1200 tl aralığında.. Bu durumdan beylikdüzünün karşı tarafa göre miktar olarak olmasada yüzde olarak daha fazla prim yapmaya açık olduğu sonucunu çıkartabilir miyim? Kira getirisi - satış değeri arasındaki dengesizlik bir şekilde dengelenir diye düşünüyorum. Fakat beylikdüzü - esenyurt hattında kendi içinde bile fiyat açısından büyük dengesizlikler olduğunu görebiliyorum. Markalaşmamış ama geniş ferah 3+1 dairenin kirası kimi zaman markalaşmış ama küçük bir 1+1 rezidans dairesinden düşük olabiliyor, bu da herhalde bu bölgeye daha çok çalışan kesimin ilgi gösterdiği ve evin dışında güvenlik, kapalı otopark, tesis gibi istekleri ile açıklanabilir (buarada söylemeyi unuttum rezidansta kalan bir de aidat ödüyor). Özetle bu denge ne yönde kırılır?

merhaba,ben 1.1 daire için sadece 20 bin peşinat ve 800 taksit ödeyebilirim yatırım için bana yön verirseniz sevinirim dumankaya kartal projesine de bakıyorum sizin tavsiyelerinizi bekliyorum saygılarımla.

merhabalar,fi side ile ilgili yazıyorum. bir konuda asla bir satıcıdan düzgün yanıt alamayacağımı deneyerek de gördüğümden (en az 15 emlakcıdan ve firmanın satış ofisi ile görüştüm )şöyle ki, firma satış ofisi, arsa sahiplerine verilecek dairelerde daire içlerinin 2. kalite eşya ile yapılacağını söyledi. bu durumda mutfak vs. 2. kalite hadi neyse değiştirilir de, acaba 30 katlı bir binada başka şeylerden kısarlar mı diye ister istemez çok tedirgin oldum. depremi bizzat yalovada yaşadığımızdan eşim de ben de çok tedirgin olduk. bir de teslim tarihi için kasım 2012 diyorlar, yani diğer standard dairelerden 7 ay filan daha geç...şöyle ki, fi-side 2.el satış ofisinde 180'000-200'000 arası değişen 2+1 (normal daire residance değil ve üstelik ya zemin kat ya da kuzeybatı dıs cephe vs. ) daire fiyatı, diğer emlakcı yolu ile sahibinden alındığında 135'000-140'000 değişiyor, çok mu düşük fiyat, biraz işkillendirdi bizi yani nasıl bu kadar ucuz olabiliyor diğerlerine göre diye ( ustelik peyzaja bakan, güney cephe ara katlar ). bir tek iç malzeme değişikliği bu farkı yaratır mı ? İleride eve oturunca, yok siz şuradan istifade edemezsiniz, buradan edemezsiniz durumu yaratırlar mı? hocam tavsiyenizi ve yorumlarınızı rica ederiz. selamlar, saygılar

merhaba ıspartakulede kiptaş konut yapacak diyorsunuz. nereye yapacak birde bölgeyi iyi yönde etkilermi kiptaş yapacaksa ıspartakulenin acil ihtiyacı olan kolej hastane alışveriş merkezi gibi şeylerde yakında gelirmi? birde fiyatlar düşermi saygılar.

Cevabınız için teşekkür ederim. Dumankaya Konsept Halkalıyı oturmak için almayı planlıyorum. Sitenizde halkalı bölgesi ile ilgili yorum ve cevaplarınızı kaç gündür okuyorum. Lokasyonu, etrafında planlanan projeler o bölgenin geleceği için umut vaadediyor. Buna inanıyorum yada inanmak istiyorum ) Gerçi Dumankaya Halkalı Konsept in mimarisi tasarımı daire içi planlaması güzel düşünülmüş. Uygulaması ne kadar başarılı olur bilemiyorum. Örnek dairelerinin olmaması kötü. Mutfak banyo iç mimariside dış görünümü kadar etkili olurmu şüphem var biraz... Biz bir yıllık evliyiz, ikimizde kamu çalışanıyız. Evin aylık ödemeleri için bir maaşı vermeyi göze aldık. Ancak o 130.000 tl faiz ödemeye değermi? birazdaha beklemek mi gerek ( şimdiden teşekkür ederimmm..