Merhabalar, Ben 4 ay önce bahçelievlerden bir daire satın aldım. Tapuda tarla olarak görünüyor. Binada 2 dükkan ve 8 daire bulunuyor yani 10 bağımsız bölüm, Toplam 207 metrekare. Tabi tapu daire tapusu olmadığı için pay hesabı olarak aldım . Tapumda pay olarak 10/207 olrak yazıyor yani 20 de 1 gibi bir oran, Binada 20 bağımsız bölüm yok sadece 10 bağımsız bölüm var haliyle bu oranın 20/207 olarak verilmesi gerekiyordu. Tapudan tapu kaydı çıkardım. Bütün daire sahiplerinin tapusunda 10/207 yazıyor. Binayı yapan müteahhit 2 daire ve 2 dükkanı mevcut onun kaydında 147/207 görünüyor. Şimdi sormak istiyorum biz bu 10/207 olan tapularımızın metrekaresini nasıl düzeltiriz. Bir hatırlatma daha müteahhit herkesin dairesini verdikten sonra kalan 147 metreyi kendi karısı üzerine satış yapmış.

Gaziantep Güzel Sanatlar Lisesinde öğretmenim. 2010 yılında taşerondan ev aldım,sözleşmede firma yetkilisinin de imzası var. Bir yıl kadar sonra bize haber vrilmeden iki taraf işlerin yerine tam getirilmediği bahanesiyle sözleşmeyi feshetmiş ,sözleşmede taşeron hizmetleri yerine getirirse diyor .Asıl sebep fiyatların çok artmasıdır. Firma yetkilisiyle görüştüm taşeronla halledersiniz diyor iki tarafı da mahkemeye verdim elimde sözleşmeler, senet ve ödeme makbuzları var . Ev 195 m şu anki değeri 350 -400 bin civarı. Müteahhitin müteselsil sorumluluğu var mıdır, tek muhattabım taşeron mudur, mahkeme neticesi ne olabilir ? Şimdiden çok teşekkürler.

meraba bizim miraslı 80metre kare dükkanımız var ama abim kullanmakta babam vefat ettikten sonra kiraya verdi kirasını alıyor bize ve anneme hiç birşey vermedi kira almak için dava açtık 3 yıldır dava sürüyo ve kirayı çok düşük göstermiş .Bizde 5 kız hisselerimizi satmak istiyoruz bunu nasıl yapabiliriz bilgilendirirseniz sevinirim.

Ozyurtlar'in yaptigi Nlogo'nun yeri ve fiyatlari hakkinda goruslerinizi alabilirmiyiz?? saygilar

öncelikle iyi günler tebernüş bey çok uzun zamandır yazılarınızı takip etmekteyim size sorum daha önce arnavutköye yatırım yapmak isteyen insanlar size danıştıklarında bu bölge için baştan sona macera diyordunuz ve arnavutköy bölgesine yapılacak olan yatırımlar için balon olduğunu söylüyordunuz yazılarınızdaki cevaplarınızda son olarak kanalın o bölgeden geçeceği hemen hemen kesinleşmiş durumda ayrıca havaalanı temelide bu ay içinde atılacak o bölge ile ilgili görüşlerinizde bir değişiklik varmıdır yoksa hala oraya yatırım yapmanın macera olacağı kanısındamısın

Trabzon merkez hızırbey mh. de; pafta no:15 ,ada no:841 ,parsel no:17 de daire sahibiyim.Trabzon belediyesi imar ve şehircilik (kentsel dönüşüm)biriminden belirtilen yerde kentsel dönüşüm yapılacağının planlamada olduğunu öğrendik.Borcumuz var ve dairemizi satmak için alıcılar kredi çekmek istiyor.Bankalar bu yerlerin istimlak edileceği bilgisine sahip olduklarından kredi vermiyorlar.Bu arada durumu anlatmak için Trabzon belediyesine gittim ve ilgili birim dışında belediye bşk yrd Cengiz Çolak Bey ile görüştüm.Bugün yarın istimlak olur dediler ancak üstünden tam 2 yıl geçti.Anlatmak istediğim bir sonuç çıkmadı.Bankalar da yukarıda izah etmeye çalıştığım nedenlerden dolayı satmak istediğim evi almak isteyen kişilere konut kredisi veremiyor.Dolayısı ile maalesef dairemi satıp borcumu veremiyorum. Bu arada bankalara olan borçlarımı faiz yememesi için eş dosttan alıp yatırdım ancak maalesef elimde olmayan nedenlerden dolayı onlara geri ödeme yapamadım.Onlara karşı da mahcubum.Ne yapabileceğimi bilemiyorum!Yukarıda yazdığım gibi Trabzon belediyesine gittim,bir çözüm olmadı.Sonrasında bu durumu anlatan bir e mail i de imar ve şehircilik bürosun e mailine,belediye başkanının e mailine de attım.Ancak herhangi bir cevap verilmedi. Hukuki olarak ne yapabilirim Umarım siz,bu durumda bize bir yol gösterirsiniz.?Saygılarımla....

Hocam Merhabalar; 6306 sayılı kanuna göre, yapılacak ada bazlı kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili size sorulmuş sorulara verdiğiniz yanıtlar dahil, bu konuda internette yayınlanmış bir çok yazıyı inceledim. Ancak bizim sorunumuza yönelik tam bir karşılık bulamadığımdan size yazmaya karar verdim. Öncelikle verdiğiniz tüm bilgiler ve sorumuza vereceğiniz muhtemel yanıt için teşekkür ederim. İstanbul/Kağıthane ilçesinde, 10 parselden oluşan bir adanın pay sahiplerinden biriyim. Kağıthane belediyesi, ada bazlı projeleri desteklemek için, %30 imar artışı veriyor. Dolayısıyla, ada bazlı proje yapmak bölgemiz için çok daha cazip hale geldi. 10 parselin 8 tanesi aramızda anlaştık. Bir müteahhitle görüşerek güzel bir proje oluşturduk. Proje üzerinde, daire seçimleri, kira yardımı, hatta projenin teknik niteliklerine kadar anlaştık diyebilirim. Ancak, kalan 2 parselin sahipleri bu projeye yanaşmıyorlar. Aslında hiçbir projeye yanaşmıyorlar. Ama biliyoruz ki bu parsellerdeki binalarda, bizim binalarımız gibi 2000 yılı öncesinde yapıldığı için aslında yeni deprem yönetmeliğine uygun olmayan ve "çürük" tabir edebileceğimiz binalar. 8 parsel sahibi, müteahhit ile anlaşma imzalayarak, ada bazlı proje çalışmasını başlatmak istiyoruz. Yapılacak sağlamlık denetlemelerinde projeye katılmayan 2 parseldeki binalarda dahil adada bulunan tüm binaların yıkım kararının çıkma olasılığı kesin diyebiliriz. Hocam affınıza sığınarak bu uzun girişten sonra size sorumuz şu. Projeye itiraz eden bu 2 parseldeki pay sahiplerinin, binaların depreme dayanıksızlığının tespitinden sonra ada bazlı projemize dahil olması kesin midir? Yada, kendi rızaları dışında, bu iki parseli, ada bazlı projeye dahil edebilecek yasal bir dayanağımız var mı? 8 parsel ada bazlı proje için sözleşme imzalamış ve bunun projesini belediyeye vermiş olmalarına rağmen, üstelik itiraz eden 2 parselin üzerindeki binaların depreme dayanıklı olmadığı tespit edilip yıkım kararının çıkması durumda dahi bu 2 parsel yine biz bu projeye katılmıyoruz, kendimiz yapacağız yada bir müteahhit ile anlaşarak kendi parselimize bina yaptıracağız veya yıkıp boş bırakacağız diyebilir mi? Bize yol göstermenizi rica ediyoruz.

Merhaba... Babama kalan arazi(içinde zeytin ağaçları var) 3 kişi üzerine hisseli tapudur. Bu arazinin 1300 metre karesi bize aittir.(30 yıldır) Biz kullanıyoruz. 3-4 yıl önce hissedarların bir tanesi kendine ait hissesini bir başkasına sattı. Bizde böyle bir satım gerçekleştirebilirmiyiz. Ya da bu araziyi 3 ayrı tapuya bölebilirmiyiz. Değer kaybetmemesi için biz ayrı ayrı tapu bölme taraftarıyız. Böyle birşey mümkünmüdür ? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, resim istanbuldan 3+1 daire icin net metrekaresinin 116 brutunun 180 oldugunu bilip sozlesme imzaladik.ancak sozlesmede ne net nw brut metrekare bildirilmemis, satis ofisi bunun normal oldugunu her dairenin birebir ayni metrekareye sahip olmadigini soyledi.bu normal midir? Bize 20 metrekare verirlerse ne yapacagiz? 1 haftalik cayma suremiz var.yardiminizi bekliyoruz

Merhaba, 2012 yilinda yeni binadan yeni 2 daire aldim. Vergileri 2013?e gore 4-5 kat artti: Birinde Arsa V. Bina V. den kucuk, digerinde ise Arsa V. Bina V. den buyuk olmasina ragmen ikisi de ayni sekilde, arsa uzerinden binde 6 oranindan vergi hesaplanmistir. Ogrenmek istedigim asagidaki iki hesaplama dogru mudur? Ikincisinde Bina Vergi degeri Arsadan buyuk olmasina ragmen nicin arsa vergi degeri alinmistir? Tessekur ederim. Saygilarimla. 1- Arsa rayic: 8750 Arsa:107,15 m2 Arsa orani: 149/800 149/800x107,15x8750 Arsa vergi degeri: 174 621 64,85x724,34 (Karkas betonarme 2014 724,34, tapuda Kagir yaziyor) Bina v.: 47 038 Asansor, Kalorifer ve Yipranma dahil Bina vergisi: 50801 Arsa V. Bina V. buyuk oldugu icin 172 750 arsa uzerinden binde 6 oranindan 1140 TL. hesaplanmistir. 2- Rayic: 5600 Arsa:643,67 m2 Arsa orani: 9000/260640 9000/260640x643,67x5600 Arsa vergi degeri: 124 466 418,38x724,34 Bina vergisi: 303 000 Arsa V. Bina V. kucuk olmasina ragmen 124 466 arsa uzerinden binde 6 oranindan 821 TL. hesaplanmistir.