BELGİN HANIM.ACIBADEM DE CADDE ÜZERİNDEKİ BİR BİNADA DÜKKAN ZEMİN KAT DEDİĞİMİZ GİRİŞ ÖN TARAFDA BİR DAİREMİZ VAR.MÜTEAAHHİT İLE YAPTIĞIMIZ GÖRÜŞMELERDE YENİ YAPILACAK BİNADA DAİREMİZİN OLDYERDEN DAUĞU YERE DÜKKAN YAPACAK.ARKAMIZDA BULUNAN DAİRELER ARKA BLOK DA DUBLEX DAİRE VERİYOR.BİZ ARKADA BULUNAN DAİRELER İLE EŞİT OLMADIĞIMIZI DÜŞÜNÜYORUZ. BİZİM DAİRE OLMAZSA ARKAYA DÜKKAN YAPILAMAZ.HESAPLAMAYI NASIL YAPMALIYIZ?

Kat İrtifaklı tapumuz var. Apartmanımız afet bölgesinde değil ama rsikli bina sınıfında. Kenset dönüşümde 2/3 çoğunluğa itiraz edemez miyiz ? Yönetim ve ona tabi 2/3 çoğunluk müteahhidle anlaşıp yolsuzluk yapabilir. Müteahhid tarafından gelen tekliflerin incelenmesi için Sulh Hukuk Mahkemesinde Hakimin Müdahalesini isteyemez miyim ? Ben de mahkemeye müteahhidlerden aldığım teklifleri sunamaz mıyım? Bir de apartmanımız projesine aykırı yapılmış ölen eski müteahhidin varislerine bizi paraca zarara uğrattıkları için dava açabilir miyiz ? Açarsak Asliye Hukukda mı yoksa Tüketici Mahkemesinde mi açılmalı ? Kat Mülkiyeti yok ama Kat İrtifakı var. Çok acil ! Şimdiden teşekkürler !

merhaba 130,000tl miz var ortalama 2 yıl sonra paraya dönüştüreceğimiz yatırım düşünüyoruz. arsa daha uzun vadede değerleneceği için daire almak bizim için daha uygun gibi görünüyor.şirinevler bahçelievlerde oturuyoruz oturduğumuz yerden daire alsak sonra satması zor olur gibi geliyor bize dumanya modern vadeiden mi almak daha uygun olur yoksa olduğumuz yerden mi?yada tuzlada çeşitli konut projeleri var ? ilginize şimdiden çok teşekkür ederim

Sorum r.hisarüstü ne tapu verilecekmi teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba öncelikle hizmetiniz için teşekkür ederizz bu ara çok fena başınızı ağrıtıyoruz esenyurtla ilgili ama sizden başka internette bir bilgi yok..Ben ukra city den çok hevesli bir şekilde daire aldım maalesef hevsimiz yarıda kaldı..ukra satış sonrası hizmet ile görüşüyorum en son bilgi olarak eğer izin çıkmassa onların istediği şekilde yapıp daireleri teslim edicez dediler..peki bu firma açısından zarar yada kardan zarar gibi görünüyor..35-40 katlı binanın bir anda 25 kata düşmesi firma için sıkıntı.bunun bize ise avantajı dezavantaj olarakta bu şekilde bunları söleyerek oyalanıyormuyuz acaba buda bir soru işareti...fakat firma bize bu sıkıntıyı yansıtır mı..yada bu şekilde yapmayıp sürekli olarak biz kararın çıkmasınımı beklicez yani bu şekilde oyalanıyormuyuz.merak ediyorum doğrusu... ne olucak bizim bu halimiz...8-9 aydır bekliyoruz oysaki biz aralıkta evi teslim alıcaktık..ama nerde sonuçta bizimde planlarımız var senetleri ödüyoruz ortada hiç bişey yok..eylül ayıda yalan olcak ama bakalım hayırlısı...kolay gelsin...

Tebernus Bey kat planlarında 2+1 E ve 3+1A2 kusura bakmayın sızıde yoruyoruz ama degerlı dusuncelerınız bızım gıbı yatırım yapmak ısteyen kısılere adete bır aıle gıbı destek oluyor. ıyı calısmalar

Tebernus Bey, sitenizin 2 yildir mudavimiyim. Sayenizde bilgileniyoruz, emeginize daglik. Sorum Maslak 1453 hakkinda; projeden bir kac gundur siteniz sayesinde bilgim oldu. Siz bu proje icin, kacirilmaycak firsat, hemen alin diyor musunuz? Yatirim icin oldugunu da soylemeliyim bu soruyu sorarken. Birikmis paramizi kullanacagiz. Bir galeyan durumu mu var su anda yatirimcilar arasinda, ucan kacan bir firsat midir bu? Bu konu hakkindaki sogukkanli yorumunuzu merak ediyorum. Saygilarimla, Ozlem Aykut

merhabalar bır akrabamın izmirde kentsel donusum alanı ıcınde 4 katlı bır bınada 5 hıssenın içinde 1 hıssesı var ve bu hısseyı bana 10000 tlye vermek ıstıyor ama bu bınanın 10 yıllık vergı borcu bulunmaktadır sormak daırelerın numara tası vardır sormak ıstedıgım ben burayı alırsam kentsel donusumde zararmı ederım karmı tesekkur ederım

Merhaba Tebernus Bey, Ben Ege bölgesinde kurumsal bir firmada gayrimenkul danışmanlığı yapmaktayım. Bir yatırımcı için, içinde kurumsal kiracısı olan bir gayrimenkul arayışı içindeyim. Uzun uğraşlar sonunda aklında satış fikri olmayan bir gayrimenkul sahibini satış için ikna ettim fakat istediği rakamı yatırımcıya bildirme konusunda kararsızım. Bu noktada sizinde fikrinizi almak istedim. Öncelikle doneleri ortaya koyalım: Taşınmazımız hızlı gelişmekte olan bir şehirde, 9 katlı sıfır bina, oldukça merkezi konumda, binanın tamamı brüt 37.500 TL kurumsal kiracılı,10+5 yıl kira sözleşmeli ve henüz sözleşme başlayalı 2 ay oldu. Buna göre; 1-Piyasada yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında kabul gören fiyat=37.500*12*12=5.400.000 TL 2-Sizin yazınızda okuduğum uluslararası yatırımcıların kabul ettiği fiyat=(100/Dolar bazlı tahvil faiz oranı)*12*brüt kira=(100/5)*12*37.500=9.000.000 TL 3-Gayrimenkul sahibinin istediği fiyat: 10.000.000 TL (Bu rakamdan aşağı inmiyor.) Gördüğünüz gibi 1. fiyatla istenen para arasında uçurum var. 2. fiyata göre ise istenen para makul. Size verebildiğim doneler ışığında fikriniz nedir? Sizce bu taşınmazı teklif etmeli miyim? (Bu arada yatırımcı yerli) Fikriniz benim için önemli! Cevabınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Hilal Hanım saygılarımı sunar, işlerinizde kolaylıklar dilerim. Sorum şöyle; ben İstanbul' da yaşamaktayım. Son günlerde üçüncü kişileri araya koyarak ailemin bazı fertlerine ulaşan tanımadığımız şahıslar dedemize ait Beyoğlu ve Florya da bina ve araziler olduğunu, bizim bir miktar para vermemiz karşılığında bu bina ve arazilerle ilgili gerekli araştırmayı yaparak sonuçlandıracaklarını vaat etmekteler. Tabiki biz bunlara itibar etmedik. Fakat 1970 yılında vefat etmiş olan dedemiz 1920 lerden vefatına kadar çok varlıklı bir hayat sürmüştür. Ölümünden sonra, İstanbul da hiç yaşamamış olduğu halde Eminönü ve Sirkeci semtlerinde bina ve dükkan tapuları olduğu anlaşılmıştı. Bu gibi yatırımlar yapmış olması muhtemel olduğundan ve bu tanımadığımız kişilerin bize ulaşmasından dolayı dedemizin İstanbul da bir mal varlığı olup olmadığını araştırma ihtiyacı duymaya başladık. Beyoğlu civarında 450 den fazla metruk bina olduğunu ve kayyıma devredilmiş mülkler olduğunu öğrendim. Dedemizin bir mülkü olup olmadığının araştırmasını nasıl yapacağız. Belediyeye,tapuya,kayyıma veya mahkemeyemi başvuracağız. Normal tapu yada Osmanlı tapusu bile olabilir. Bu araştırmaya başlamamız için bize fikir verirseniz , yol gösterirseniz çok sevinirim. Saygılarımla, Ayhan Nadi IŞIK