Tebernüş bey, ben 300.000 liraya anadolu yakasında depreme karşı güçlü (sıfır), ümraniyeye yakın bir ev almak istiyorum. eşimde merkeze yakın olmaz istiyor. çocuklarımız nedeniyle 3+1 tercihimiz ama konut projelerine bakıyorumda pek mümkün görünmüyor, nedersiniz?

merhaba tebernüş bey ben serdar günay başakşehir oyakkent den 3+1 daire aldım 279 tl ye sizce nasıl bir karar vermişim oyakkent projesi hakkında bana bilgi verirseniz çok sevinimim anlatmalarına göre 5 sene gigi bir zamanda oyakkent çok farklı bir yer olacak sizden degerli yorumlarınızı bekliyorum saygılar serdar günay

projeden lansman fiyatları ile 2+1 daire almıştım. internet sayfasında yayınlanan en son fiyat 2+1 için 159.000 tl idi. kampanya ilan edilince şirketi aradım. kampanya başlayınca daire fiyatları 169,000 TL'den başlayacak denildi. kampanya peşin alışlarda (169,000 TL üzerinden) , yada %25 peşin gerisi teslimde yada yarısı peşin gerisi 2 taksitte gibi kısa vadeli seçenekler içerisinde indirim sunacakmış. bunun dışında 60 ay vadeli almak isteyenler yine 169,000 tl üzerinden alacakmış. peşin parası olan veya kısa vadede finansman sağlayabilecek insanlar kampanyadan olumlu yararlanabilecekler. o nedenle 36 ayın üzerinde vadeli olarak ev alanlar için bir kayıp yok zannımca.. peşin alanlarda artık işin riskini yüklendikleri için belli anavtajlara sahip olacaklardır. her he kadar indirim olsa bile bence bundan sonra yapılacak hiçbir satış bugüne kadar yapılan satışların altında fiyat avantajı sağlamayacaktır. kampanyayı günümüz koşulları üzerinden anlık değerlendirmek lazım. kampanya fikrini daha önce daire alanların rantını eritmeden en son yapılan zamlı fiyatlar üzerinden treni kaçırmış kişileri cezbetmek amacı ile çıkardıkları kanısındayım.

Merhaba,Tebernüş Bey 3689 tl m2 fiyatını bir fırsat olarak mı görüyorsunuz? Bana bu fiyatlar çok gibi geldi. Hedefleri 4500 tlm2 de bitirmek demişsiniz. 100 m2 brüt bir daire için bu 450,000 tl yapar. 100 m2 brütte 70-75 arası net yapar bu da ya büyük bir 1+1 yada küçük bir 2+1 yapar bu da o lokasyonda 1200-1300 tl arası bir kira yapar. Hadi 1400 tl kira diyelim bittiğinde bu da 27 senelik kira getirisine denk gelir. Yani 1400 tl kiradan 27 senede amorti ediyor eğer bittiğinde bu konutlar 4500 tlm2 den satılırsa bu çok anlamlı bir yatırım fırsatı mı uzman görüşünüze göre?

Ağaoğlunun lansmanda ilk defa söylediği hipodromun karşısındaki yerler nereleri kapsıyor acaba?

göztepe merdivenköy onur sokak kentsel dönüşümün geleceğini yorumlarmısınız teşekkür ederim.

Merhaba bana da kizilma riskini goze alarak sormak istiyorum.Anlayisiniza siginarak.Ali Kirgiz diyorki 3000-3500 TL m2si olan bir daire satin alan kisinin 24-30 ay sonra % 50 kar etmesi icin (tum masraflari da gozonune katarak) o gun itibariyle dairenin m2sinin 4500-5250 TL araliginda olmasi lazim.Siz de diyorsunuzki 200 e aldi 300'e satti yani sizin varsayiminiz da ayni.M2 fiyati artmadan 200'e alan nasil 300'e satacak?Ikinizde ayni seyi soylemiyorsunuz?Ali Bey'in dedigi bu isin 24-30 ayda olmasi cok kolay degil.Sizde 5 sene icin bakin dersiniz zaten hep.Bu anlamda siz mi diyorsunuz 24-30 ayda % 50 prim?Ali Bey buna mi itiraz ediyor?Ben kacirmis olabilirim.)Ancak 24-30 ayda o bolgede 4500-5250 TL bana da iddiali gibi gelir biraz.

Merhabalar, Yaşar Oktay Başçifçi arkadaşımızın sorusuna karşılık bunu açıklıyorum.Kresin adını evet belirtemedim hatta malesef belirtemedim diyelim . Çünkü isim vermiyorlar.Sadece kreş işini ilk defa yapacak bir kişiye verildiği bilgisini alabildim. Sır gibi saklanan bu ismi bende merak ediyorum. Ayrıca evi satın alırken gösterilen kat planında (4+1 de) çamaşır odası gösteriliyordu .Ayrıca Atakent 2deki örnek daireydi bize gösterilen.Oradada çamaşır odası vardı.Çamaşır odasının çamaşır dolabına dönüştürüldüğü bilgisini de satış ofisinden Seda Hanımdan aldım.

Merhaba Tebernüş Bey Yaklaşık 20 dönüm kadar Büyükçekmece Çakmaklı köyünde arazim var bugünlerde konuşulan Çılgın projenin bizim arazimize etkisi ve katkısı olur mu?Satmamız mı yoksa biraz daha mı beklememizi tavsiye edersiniz.Cevabınızı bekliyorum.

Merhaba,Tebernüş Bey günlerdir bir konu kafamı meşgul ediyor.Avrupa TEM den 375 e (112 m2) daire mi alırsınız,Atakent 3 den 350 ye (122 m2) mi alırsınız.Cephe olarak güney ve peyzaj ikisi de,bes yıllık sürecte hangisi daha cok prim yapar sizce.Halkalı icin cok güzel seyler yazıyorsunuz ama bu kadar konut arzı ileride patlama yaratmaz mı?Atakent 3 ün karsısına alınması planlanan Marmara Üniversitesi projesi de yatmıs galiba.TEM in ilerdeki degeri hakkında düşünceniz nedir.Zamanınızı ayırdıgınız icin cok teşekkür ederim.Teşekkürler.