Tebernus bey merhabalar.. Animsarsaniz gectigimiz hafta sur yapi Adapark ile ilgili yaptiklari bir hatayi ve bunun biz adapark sakinlerini uzdugunu belirtmistim. Basvurumuz sonrasi Suryapi sonun da bugun kesin bir bilgi ile bu yanlistan donmeye karar verdi. Gecici sure icin yesil alan yerine oyun parki koyduklarini ikinci etap in acilmasi ile birlikte kaldiracaklarini ancak iyi niyetli bu dusuncelerinin kimi musterilerini tedirgin etmesinden dolayi ivedi olarak bu alani kaldirip yerine vaziyet planinda vaad edildigi uzere agaclar ekerek japon bahcesi tarzina cevireceklerini belirttiler. Bir hafta icerisinde bu sesimizi duyarak sizin belirttiginiz gibi profesyonellerinin yaptigi yanlisa aninda mudahele ederek sorunu direkt cozen bir karar vererek henuz oturum baslamadan bu yanlistan donmus oldular. Bilemiyorum sizin de etkiniz oldu mu ancak ben buradan en azindan desarj olmamizi sagladiginiz ve sorunumuzu yayimladiginiz icin tesekkur etmek istedim. Ayrica takipciniz olarak paylasinlar arasinda firmalarin duyarsiz musteriye sozlerine kulaklari tikali tavirlarina karsilik tam aksini yapip musterilerini mutsuz eden hususlari degerlendirip hemen mudahele eden sur yapiya da tesekkur etmek isterim. Bu vesile ile bu sektor de olumlu seyler guzel seyler de oldugunu sizlerle ve tum insanlarla paylasmak istedim.. Hep soylediginiz sur yapi farkini da teyit etmis olduk ) Selamlar

mrb Tebernüş bey uzun zamandır büyük bir ilgi ve güvenle yorumlarınızı takip ediyorum.bizimevler projelerini inceledim.busabah tekrar göz atar iken emlakçıda bizimevler3 cc1 blok 3+1 daireninin pazarlığa çık fiyatının 350.000 tl oldugunu gördüm.bzimevlr 3 3+1 fiyatı ise 360.000tl.sizce bzimvler 2 ile 3 arasındaki fak nedir.bizimevler 3 fiyatı daha yüksel ilerde daha değer kazanırmı.ayrıca bizimevler 3 önüne avrupa konutları geliyor bu bir dezavantaj teşkil edrmi.lütfen yardımcı olunuz

Message body Sayın Tebernüs beyÜlkemizin bircok yerinde konut yapımı hala çözülemeyen bir durum.Temelden diye tabir ettiğimiz konut kampanyaları 2012'ye geldiğimiz bu tarihlerde hala baş ağrıtıyor.Kendimin yaşadığı bir sorunu sizinle paylaşmak istiyorum.Kanunlarda alınacak önlemlerbircok sorunu cözüme kavusturur diye umuyorum.Ocak-2011'de Konut-Site mantıgında halka acık yerlerdereklam yoluyla konut kampanyasına cıkan ünlü Ankara-X firması teslimi Ocak-2011'den Aralık-2012'ye ön gördüğümukavele bir sürecte(24 ay)tamamlamak üzere reklam yapıyor. Ben bu kampanyaya Mart-2011 ayında katıldım. Aradan 9 ay gecti ve firma(sözlü olarak) 12 ay daha gecikme seklinde uyarıda bulundu. Toplamda bitirme tarihleri Ocak-2011'den Aralık-2013'e uzaması(kendi ifadeleri) ile birlikte 36 ay'a ulasmıs oldu..Hepimizin bildiği gibikonut kampnayaları(tv,basın vs.)'na cıkan firmalar işi 30'ayda bitirmekle yükümlüdür tüketici kanunu aşmış oluyorlar. Peki "kredi" veya "peşin" verilen paranın rotası bu işi yapıcam diye size gösterdiği hesap numaralarını nekadar baglıyor?Sonuc olarak size bitirmediği günay miktarınca ki bu uçsuz bucaksız değil(30 ay sınırı) kira tazmini vermekle yükümlüyüm şeklinde ki ibarecok zayıf kalmaktadır. 30'ay sınırını aşanların da akıbeti kanunda pek acık değil sanırım bu ise ayrı bir sorun. Mesleğim geregi ve basıma gelen bu olayla birlikte aklıma takılan bazı sorun ve kanunda acık ve denetim mekanizmalarınıdevreye sokmak ve tüketiciyi korumak adına sizlerle paylaşmak istiyorum; Soru1-Kredi cekipyada peşin para ile bir konut firmasına yatırılan para gercekten amacı dısında kullanılıyormu?(ilgili firma X fabrikası açmak üzere yatırımlarını kaydırıp,sizi 12ay beklemeye alıyor)Soru2-Bu mucbir sebeplerin kapsamında kampanya baslamadan önce insaat ruhsatı(proje onayları,temel yapımı) verilmesi gerekmiyor mu? Soru3-30ay sürecte paranızı kullanıp ben cayıyorum ve 3'yıllık beyazesya endeksinden tazminatınızı veriyorum dese bu zaman kaybı ve peşin paranızın 3 yılstandbyaskıya alma süreci size ne kar ettiriyor? Bu ir yerdehayali ticaerete dogru gitmiyormu? Soru4-Peki devlet kurumları müteahittlik hizmetlerinde iş bitirmeiş kalemi tamamlama adımlarıyla ilgili firmalara neden Hak-ediş usulü ile para ödemesi yapıyor,vatandas neden birden iş bitmiş gibi konut kredesi çekip,risk alıp ilgili firmaya ödeme yapıyor? Soru5- Avrupa ülkelerinde siz konut kredisi aldığınız zaman(diyelimki firma A ve B bankarını aracı gösterdi,gittiniz ve kredi aldınız) ; Banka Proje Yönetimdenetim Firmalarıylasize destek verip müteahit iş bitirme yaptıkca sizin cekmiş oldunuz krediyi HakEdiş usulu ile ilgili firmaya ödeme yapıyorsa sizin riskiniz iş bitirmeye göre azalırken, firmada bir zaruretbititme gayretine giryorsa neden tüm yükü vatandas üzerine alıyor? Soru6-Rus ve Rus kanunlarınca hareket eden bazı kuzey ülkelerinde ise yatırımın gercekçi olabilmesi amacıyla ilgili X firması projelerin temellerini bitirmedikce(bu projenin kabulu oldunugösterirki)bu şekilde satışa çıkabşliyorsa T.C. Vatandası neden maketlere-resimlere,brosurlere kefil olabiliyor? Sizlerden bu durum için yardım ve geniş çaplı destek bekliyorum. Daha ayrıntılı bir şekilde de ilerleyen maillerime yazabilirim. Saygılarımla--------------------- Y.Mimar Restorasyon UzmaniOsman DAL

Maximoon evlerinden peşin olarak 1+1 bir daire tınmakasaldım,2013 te yaşam başlayacak deniyor, başlarmı diye sizden bilgi almak istiyordum.SaygılarımlaKemal Al

celaliye sahilinde deniz kıyısında 7 katlı bir yazlıkta 24 daire 38 senedir oturmaktayız kentsel dönüşümde burayı yıkacağız, size güçlendirme hakkı burada mümkün değil deme şansı var mı belediyenin. Bizler buradan gitmeyi hiç arzu etmiyoruz.Haklarımız nedir, nasıl mücadele yolunu seçmeliyiz.

tebernüş bey, mutlutown kurtköyden 129 m2 2+1 daire beğendik,220bin tl fiyatı.sorum şuiskanların halen alınmadığını söylediler.tapuyu bir kaç ay sonra verebileceklermiş. sizce bu riskli bir alım mı olur. site 1 yıl önce teslim oldu sanıyorum. firma yada bölgeyle ilgili bir problem varmıdır?şimdiiden teşekkürler

varyap meridien d bloku teslimei biimiş; e bloku ocak sonu dokuz aylık süre uzatımına rağmen bitiremedi. Geç teslim Varyapın finans zorluğundan mı kaynaklanıyor? Tazminat talep edilebilir mi? Hangi şartla?

Merhabalar, Bizim ailemize ait Kayabaşı Mah. Resneli Çiftliği mevkii pafta no 1, parsel no 1854 tapu kayıtlı 21 dönüm tarla niteliğinde yerimiz bulunmaktadır. Son dönemlerde satınalmak isteyenler çoğaldığından açıkçası ne yapacağımıza karar verememekteyiz. Bildiğimiz kadarıyla bu arazi antik sit alanı olarak geçmekte dolayısıyla imara kapalı. Size danışmak istediğimiz, acaba burası yakın gelecekte imara açılırmı, sizce bugünkü m2. değeri nedir.Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Hilal Hanım, Benim sorum gayrimenkul icra ihaleleri ile ilgili. Bir icra ihalesindeki ev ile ilgileniyorum. Ancak hukuki prosedürle ilgili kafamı kurcalayan 2 konu var. İlki ben bu gayrimenkulu ihaleye girip satın alabilirsem, evi icra olunan kişi konuyu mahkemeye taşıyabiliyor ve bu ihaleye itiraz edip evin bana geçme süresini 1 yıl kadar geciktirebiliyormuş. Bu mümkün mü? Eğer mümkün ise ve 1 yıl sonunda itirazı haklı görülür de ihale düşerse benim ev için ödediğim ücret için devlet bana 1 yıllık yasal faizi de geri ödüyor mu? Aksi durumda icradan gayrimenkul alan kişiler için büyük risk olmuyor mu? İkinci sorum ise ev brüt 160 m2 ama neti 140 m2. Vergilendirme brüt m2 üzerinden mi net m2 üzerinden mi yapılıyor. Biliyorsunuz 150 m2 üstü olunca vergi %18 oluyor ki bu bayağı fark demek. Sorularıma yanıt verirseniz çok sevinirim. Çok teşekkürler. İyi çalışmalar. Okan Bulut

Merhaba Tebernü Bey, Avrupa Konutları Atakent 3'ten Daire Aldık. Sanarım Otel Kısmının Hastane Olma Gibi Bir Durumu Varmış. Eğer Böyle Bir Durum Varsa Spor Salonu ve Kapalı Yüzme Havuzu angi Bölüme Yapılacak. Teşekkürler...