Ataşehir, Ata bloklarında satmak istediğimiz, 3+1 ebebeyn banyolu ve soyunma odalı bir evimiz var.*Satış fiyatı ne olabilir? *Bu evi satıp yatırım amaçlı nasıl ve nerede kullanabilirim?

Kizim Koc Universitesi Rumeli Feneri Kampusu'nde. Oglum da lise son sinifa geciyor. Muhtemelen oglum da Koc Un.'de okuyacak. Bu bakimdan o bolgeye yakin bir konumda kaliteli ve cazip konut projelerine 3+1 ya da 4+1 daire almak icin ilgi duyuyoruz. Ancak oyle milyon dolar filan verebilecek durumda degiliz. Cok zorlasak 850-900 bin TL odeyebilecegimiz daire ariyoruz. Istanbul'u gayrimenkul yatirimi yonunden iyi bilmiyoruz. Bursa'da Ottomanors (Sinpas) ve Ankara'da Parkoran (Mesa-Akturk) projelerinde yatirimlarimiz var. Cok arastirarak dogru tercihler yaptigimi simdi daha iyi anliyorum. Yeni yatirimimizi Istanbul'a yapmak durumundayiz. Yatirim derken oturacagimizi, ileride deger kazanacak bir proje aradigimizi anlatmak istiyorum.Hangi projeleri onerirsiniz?Yardimlariniz icin pesinen tesekkurlerimu ve saygilarimi sunuyorum. Saygilarimla,

silivri selimpaşa toki emlak konutlarından 2+1 daire aldım bu konutların önünden silivri otobüslerinin 24 saat geçme olasılığı nedir ve kanal istanbul projesinin kapsamı alanı içerisinde midir vede bu bölgenin geleceği konusunda görüş ve düşüncelerinizi rica ederim .saygılarımla İLGİNİZE TEŞEKKÜR EDER ÖZÜR BEYAN EDERİM.

sayın hilal hanım sorularıma sabırla cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.15 aydır bir evde kiracıyım. kontratta 1 aylık kira ödenmezse hiç bir ihtara gerek kalmadan kalan ayların kirası muaccel olur diye yazıyor. ben de taşınmayı düşündüğümden depozitoyu alamamaktan korktuğum için son kirayı yatırmadım. ev sahibim icra yollayıp kalan 9 ayın kirası toplam 10 milyar istedi. gidip borcum yoktur diye itiraz ettim.size sorum itirazı iptal davası açarlarsa bir de icra inkar tazminatı ödemek zorunda kalır mıyım. bu arada hemen taşınsam dava ne olur. kontratta kiracı taşınmadan 2 ay önce ev sahibine yazılı bildirmesi lazım yazıyor ancak ben 3-4 aydır taşınacağımı sözle bildirdim. ayrıca evi tuttuğumdaa boyalı ve badanalıydı. şimdi çıkarken tekrar boyatmak zorunda kalır mıyım.yardımcı olursanız çok sevinirim. çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, merhaba. Emlakkulisi.com zaten çok dinamik bir site ve son değişikliklerle daha da dinamikleşti, artık hızınıza yetişemiyoruz. Bu yüzden günlük arşiv oluşturulmasını size önermiştim. Okuyamadığımız günün haberlerini site arşivine girip tarihini yazdığımızda ulaşmak için. Sİze bir de sorum olacak. Taş Yapının Four Winds projesinin basın lansmanını izledim. Projenin 44500 metrekare arsa alanı, 2800 metrekare oturumu alanı olduğu söylenir. Yani toplam arsanın %6,29 tekabül ediyor. Geri kalan %93,71 yeşil alan. Dışarıdan bakınca projede bu kadar yeşil alan olduğunu düşünemiyorsunuz. Binaların büyüklüğü göz ve algı yanılgısı yaratmakta. Gelelim emsale Kadıköy Bağdat caddesinde yanlış bilmiyorsam emsal 2,07 idi. Yani toplam inşaat alanı 92115 metrekare olması lazım. Taban oturum 2800 metrekare olduğunda kabaca 30-32 katlı bina inşa edilebilir otoparkı dahil olmak üzere. Ancak bina 45 katlı buna otoparkı da eklersek 47-48 kata tekabül ediyor. Bu hesaplama da benim hatam olabilir ancak siz ne dersiniz hesaplamaya? Bu projenin caddeye artı ve eksi yönde bir etkisi olur mu?

Merhaba,Şerifali'de Evonapark projesinde 115 metrekare 2+1 için 285 000 TL'ye el sıkışmak üzereyim. Malzeme ve işçilik, peyzaj alanı, kapalı havuz gibi artı özellikleri beni etkiledi, zira oturumluk düşünüyorum. Sizce fiyat normal midir? Teşekkürler.

iyi günler tebernüş bey benim tekirdag saray büyükyoncalıda 300 metrekare arsam var ben arsamı 2005 yılında imarlı ifrazlı olarak satın aldım belediyeyi aradığımızda bana ve komşularıma çevre bakanlığının buralarda imarları durdurduğunu söylüyor yerler şu an için çok ucuza gidecek ne yapsak bilmiyoruz 1/5000 planlar yapılacakmış ondan sonra belli olacak diyorlar kafamız karışık hayırlı günler

Merhaba Tebernüş bey. Siz, ben dahil hatırı sayılır bir kitlenin gözünün içine baktığı, inandığı, güvendiği birisiniz. Sizi hukuksal olarak zora sokmak istemiyorum ama varsayım üzerinden yorum yapmakta dünyanın hiçbir yerinde yasak değil ondan da sıkıntı çekeceğinizi düşünmüyorum . Tebernüş Kireçci bugün sadece 120.000 TL parası olsa o parayla fiyaka esenşehirden ev alır mı almaz mı. başka projelere mi bakar? Teşekkürler.

tapu kaydında 3018 m2 yüz ölçümlü arsada adıma 1/2 hisse tutarı 1509 m2,kalan diğer 1509 m2 arsada 5 kişi hissedar var bu 5 kişi içerisinde benimde hissem var toplam 1810.80 m2 arsa adıma kayıtlıdır.Üniversite 3018 m2 arsayı kamulaştırmak için bizleri uzlaşma komisyonuna davet etti.Komisyon bize bu yeri kamulaştıracağız bu arsanızdan 268 m2 yol alıyor geriye 2750 m2 arsanız kalıyor.Bu 2750 m2 arsanızın tamamına 176.394.17 tl para veriyoruz. dedi.Diğer 4 mirasçı kabul etti.Bu 4 mirasçıya 1100 m2 yer düşüyor.Bana da 1650 m2 düşüyor.Ben bu fiyatı kabul etmedim.Üniversite beni Asliye Hukuk Mahkemesine dava edecek.Benim arsam 2011 yılına göre adı A mahalle Belediye rayiç bedeli 28.00 tliken yine aynı arsam 2012 yılından itibaren B mahalle r Belediye rayiç bedeli 115.00 tl olmuş,Üniversite kamulaştırma yazısnı ve tutanağı 16.Temmuz 2012 günü yaptı.Yani 2012 yılından önceki A mahalle ismindeki Belediyenin rayicine göre fiyat verdi.Bu arsamın adı 2012 de B mahalle ve arsa m2 birim fiyatı 115.00 tl den ödemedi.2012 yılından önceki A mahalle adına göre ve 268 m2 yolu düşerek diğer kabul eden mirasçılara ödeyecek.Bu durumda;1-Mahkeme diğer mirasçıların kabul ettiği fiyatın üzerinde ödeme kararı verbilirmi,2-Mahkeme 3018 m2 arsamdan bana isabet eden 1810.80 m2 den mi ödeme kararı verir.Yani Belediyenin istemiş olduğu 268 m2 nazara almazmı.Bu durumu aydınlatırsan çok memmun olurum.Cevabınızı en kısa zamanda bekliyorum.Teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey.Alemdağ caddesi ıhlamurkuyu bölgesinde dudulluya doğru caddenin sağ tarafının 8-10 metre kadar içeri traşlanacağı söyleniyor.yani vergi dairesinden doğanevler caddesine kadar sağ taraf komple tapusuz ruhsatsız olduğu için yıkılacakmış doğru mu.bölgedeki tüm dükkanlar devrediyor.acaba sebebi bu mu