Merhaba Tebernüş bey. Ben oturum amaçlı av elmak istiyorum. bahçeşehir civarında 3 1 olarak düşünüyorum. malum bu süreçte insanın kafası çok karışıyor. sorum şu ihlas bizimevler 2 de brut 153 m2 daire ile merkezde spradon evlerinde 136 m2 daire aynı fiyat olursa sizce hangisi mantıklı olur ve nedenleri nedir. amacım dediğim gibi kendim oturacağım.

Tebernus Bey,Dumankaya Adresten on havuz cephe 1 1 48 M2 daireyi m2 si 1270 TLye Yine Dumankaya Modern on havuz cephe 1 1 56 m2 daireyi M2 si 1650 TL ye ve sizin tavsiyelerinizi goz onune de alarak Kurtkoy Crystal Park ta on havuz cephe 1 1 75 m2 ancastreli ve oturuma hazir ful yeni esyali sekilde m2 si 1730 TL ye.Bu uc mulku tamamen ileriye donuk yatirim ve kira amacli aldim.Bu semtlerdeki prim yapma olasiligini bes yada on yil sonrasi icin tek tek nasil goruyorsunuz?Iyi bir yatirim olmusmu sizce?Emlak yatirimi konusunda cok bilgili degilim ve hakikaten profosyonel bir agizdan dinlemek istiyorum.Tesekkur ederim.Iyi calismalar

şu an kiracıyım ve ev almak istiyorum kiram 500tl nasıl bana yardımcı olursunuz bu konuda ne kadar peşin ayarlamam gerekiyo bunu bilmiyorum saygılar

merhaba tebernus bey,benim mahmutbey mia bölgesinde babadan kalma bir arsam var m2 için 2000-2500$lar konuşuluyor sitenizden takip ettiğim kadarıyla bölgede torunlar inşaat devasa bir proje inşa ediyor ve metro'nun bölgeye gelme ihtimali varmış(tabi inşallah biz görebiliriz) sorum şu olacak sizce bu arsa yeterli primini yapmış mıdır? ya da bölge orta ve ya uzun vadeli beklenilmesi gereken bir bölge midir? saygılar,sevgiler

İyi çalışmalar dilerim, istnbul da 88 hiiseli arsamız var bunu özel tapu yam istıyoruz, ne yapmamız gerekiyorr, belli bi hisseye sahip olsak o payı butunden ayırabiliyomuyuz

Tebernus bey,İstanbulun merkezi yerlerinde 250-300 bine (goztepeden-g.tepeye kadar) 2 1 10 yıllık evler bulunurken ıspartakule yada Tuzla gibi yerlerde şehire bu kadar uzak yerlerde evlerin bu kadar pahalı satmaları normal mi?1 1 140 bin deniyor ıspartakulede,bu fiyata goztepede 20-30 yıllık evlerde 2 1 bile var...kısaca sorum şu şehir dısı sayılan yerlerde niye ev fiyatları bu kadar yuksek???Bu evler sıfır diye mi sehir merkezi gibi fiyatlı yoksa muteahitler cok mu kar ediyor??siz bunun nedenini cozmussunuzdur...saygılar

Sayin Kirecci, yatirim/prim amacli 1 1 almak istiyorum. Dumankaya Atmosfer mi yoksa Aura Deluxe Residence mi daha avantajli olur? Tesekkurler

Sayın Tebernüş Bey, izin verirseniz son günlerdeki güncel tartışmalarla ilgili bende yorum yapmak ve elimden geldiğince katkı yapmak istiyorum...Öncelikle maketten ev alırken ilk önem vereceğimiz kriter ne olmalıdır...Çoğunluk 1-2 yıl içinde getireceği prime ve kara göre değerlendiriyor...Oysaki projenin marka değeri, p*rojenin kalitesi ve sunduğu sosyal donatıları ile birlikte sahip olunacak yaşam standartları kısa vadede getireceği kardan daha değerli değil midir?Bu ülkede ev yalnızca yatırım aracı mıdır yoksa yaşam alanı mıdır?....Emlak kulisi okuyucularının tartıştığı projeler açıkcası takip edebildiğim kadarıyla İst. piyasasının el,t projeleri değil midir? Ve yüksek fiyatları marka belirlemez mi?Marka değeri dediğimiz bir olguyu yok sayamayız tıpkı Avrupa konutları gibi, Ağaoğlu gibi...Bana göre orta-üst ve üst gelir grubu insalara yönelik yatırım değil oturum amaçlı projeleri biz üzerinden ne kadar prim yapar diye konuşuyoruz vede yanlış yapıyoruz...Aslında marka değeri, lokasyonu, sunduğu sosyal donatıları ve yaşam kalitesi bağlamında uzun vadede değer kaybetmeyecek siteler ve projeler/firmalar marka olur ve 300 bine aldım 350ye satamadım anlayışı kısa vadede geçerli değildir..Uzun soluklu projelerdir!!! Innoviada ev sahibi biri olarak bir açıklamada yapmak istiyorum...Sürekli gerek satış ofisi gerekse daire sahipleri ile irtibat halindeyim ve maketten ev fiyatları ile bitmiş site fiyatları arasında ciddi bir fark var...Örneğin 2009 ocak 2 1 brüt 99 m2 daire 125bin iken Eylül 2009 180binden satıldı (2.etap için) (Ayrıca satış ofisinden en son satılan dairenin fiyatını pek gerçekci bulmadığım için yazmayı uygun bulmuyorum)Fazla ayrıntıya girmeye gerek yok sonuç olarak gerek Innovi gerek se Fi-yapı projeleri özellikle etaplar bittikten sonra çevredeki diğer sitelere göre güçlü peyzajı ve donatıları ile belli oranda fark yaratacaktır ve buda bu sitelerin 2. elde değer görmesini sağlayacaktır bu nedenle 2012-2013 öncesi ne dersek diyelim yanılırız!!Tebernüş Bey, fikrinizi almak istediğim 4 konu var...1.Ev alırken öncelikli yaşam kalitesi midir yoksa getireceği primi hesaplamamak enayilik midir)2.Tulip Turkuaz ile Tılip 360 arasında bir bağ ve risk var mıdır?3.Size göre özellikle son 5 yılda bitmiş tüm bu yukarıdaki özellikleri içeren en başarılı yaşam alanını/olanaklarını sunabilen site yada siteler hangileridir?4.Yeni ve acemi firmaları saymıyorum ancak özellikle köklü yada marka olmuş firmalar nasıl oluyor da paralarının önmeli bölümünü tahsil ettikleri inşaatları bitiremiyorlar yada geç bitiriyorlar!!Bunun altında irdelenmesi gereken bir şeyler yok mudur!!Bu firmalar için böylesi başarısızlıklar inandırıcı mıdır yoksa salt ekonomik krize mi kolaycılıkla bağlanmalıdır..Teşekkürler..Sevgiler..Saygılar...

Mrblar Tebernüş bey,öncelikle tüm ailenizin ve sizin geçmiş bayramınız kutlar en içten dileklerimi saygılarımı sunarım.tebernüş bey,bazı projelerin konseptini güzel bulduğunuzu ve gelecek vaadettiğini söylüyorsunuz,Peki Fikret Bey'in prestij projesi olan ve bölgenin en kapsamlı,kaliteli ve sayılı projelerinden biri olduğunu söylediği Fiside projesi size göre o bölgedeki projelere göre kıyaslandığında ne derece (konsept,kalite,lokasyon ve geleceği)bir projedir?

Sayın Kireçci,Havadan Emlak sitesinde bugün yayınlanan Metrocity AVM fotoğrafında Levent Loft ve Zorlu arsası bence yanlış.İlk fotoğraftaki Tekfen ile Kanyon arasında en uzak görünen Levent Loft,yanı Zorlu arsası.Bilginize...