12.03.2015 TARİHİNDE 2014 VERGİ DÖNEMİ İÇİN BEYANNAME VERDİM.1992 TARİHİNDE YAPILAN BİNA İÇİN AMORTİSMAN UYGULAYAMAZSINIZ DENDİ KANUN ESNEK İŞYERİ YADA MESKEN DİYE BELİRTİLMEMİŞ DENDİ.MESKEN İÇİN AMORTİSMAN UYGULANIYORMU ?YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM.ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.

Merhabalar, Öncelikle verdiğiniz tavsiyeler ve yardımlar için teşekkürler. Etiler'de tarla tapulu bir evi satın almayı düşünüyoruz. Elbette satarken zorlanacağımızın farkındayız, ama ederinin oldukça altında bir alım olacak. Biz de oturmak için alıyoruz. İlerisi için çıkabilecek başka sorunlar var mıdır? Sonuçta tüm tasarrufumuzu ve ailemizin tasarruflarını da kullanacağız. Açıkcası riskleri tam anlamıyla anlamak istiyoruz. Şimdiden teşekkür ederiz...

Merhaba, Yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum, emlak yatırımı yapmak isteyenler için çok faydalı yorumlarınız. Benim dört sorum olacak. Yeni lansmana çıkan güvenilir bulduğum bir projede 515 bin liste fiyatı olan, 2.katta 1+1 dairenin peşin fiyatı 415 bin civarı. 1- fikirtepe hala şantiye alanı, bu projenin teslimi 2019 aralık , bu tarihe kadar bu bölge yerleşimi tamamlanır mı ? 2- bölgede halihazırda aynı firmanın teslim edilen projesinde aynı nitelikte 11.katta daireyi toprak sahibinden peşinde 420 bin civarın alabiliyoruz. Ancak şimdi alsak bu haliyle bölgeye kimse gelir mi bilemiyoruz. Bu bakımdan hazır daireyi mi yoksa aynı paraya 2019 aralık teslimi mi almalıyız ? 1+1 için kat yüksekliği önemli midir ? 3 - kampanyalar yürütülürken 60 aya 0 faiz deniyor ama almaya gidince peşin maliyet 420 bin, 60 ay vadeli maliyet 520 bin civarı oluyor. Nasıl vade farksız oluyor ? Bu bakımdan peşin alımı mı vadeli alımı mı önerirsiniz ? 4- fikirtepe bölgesi yatırım için uygun mudur ? Metrekare maliyeti hesaplarken peşin alımdan mı vadeli alım fiyatı üzerinden mi hesaplamak doğrudur ? Peşin alımda metrekare fiyatı 7500 tl civarına geliyor, bu alım yatırımcı açısından mantıklı mı ? Bana yüksek geliyor ama satış ekibi fiyatların giderek yükseleceğini söylüyor. Selamlar...

Net 60 m2 2+1 daire için 2019 ocak teslimde 570 bin lira fiyat biçtiler. Daire teslimde bu evi satmaya karar versem 1 milyon liraya satılır mı? Yatırım için değer mi? Teslimde daire satılırken tahmini olarak ne kadara satılır?

Merhabalar 35 daireli bir binada oturuyorum bina merkezi sistem ısınma dairelerde kalorimetre var. Yönetim bu kış oy çokluğuyla karar alarak kalorimetre ye göre değil gelen faturayı her daireye ortak paylaştırma kararı aldı. Bu kararı oy çokluğuylamı yoksa oy birliği ilemi alması lazım. 5627 sayılı kanun da inşaat alanı 2000 m2 den büyük olan yerler oy birliği ile geçmesi gerekir diye hatırlıyorum madde 16 idi sanırım. Aydınlatırsanız sevinirim

Merhaba Tebernüş bey, herkes yatırım konusunda sizlere danışıyor peki siz yatırımınızı neye yapıyorsunuz arsa mı ev mi iş yeri mi :) Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Eşimle oturma amaçlı ilk evimizi almak istiyoruz. Paramızı kıt kanaat biriktirdiğimiz için ve yıllarımızı ipotek edeceğimiz için bir türlü karar veremedik. İki seçeneğimiz var. Birincisi Sancaktepe Resim İstanbul projesinden 400bin liraya ev almak, ikincisi ise maltepe aydınevler bölgesinden veya kartal atalar bölgesinden sıfır bir daire almak. Resim istanbulda %20 indirim 2 gün sonra bitecek ve ev fiyatı 480 e çıkacak. Siz bizim yerimizde olsanız hangisini seçerdiniz? Bir an önce karar verip alalım mı yoksa bekleyelim mi biraz daha? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Dumankaya ritim istanbulda 3+1 oturum amaçlı daire bakıyorum 153 m2 brüt 96 m2 net fiyatlı bir daireyi 990 bin TL liste fiyatı üzerinden anlaştık ama nakitte yada kredide %12 indirimi var.Bu fiyatlar bu proje ve kartal bölgesi için nasıldır ileride prim yapma olasılığı nedir?

Merhaba Tebernüş bey , yazılarınızı takdirle okuyorum. cevaplarınız için teşekkür ederim. Benim elimde 50 bin TL nakit bütçem var. Arsa konusunda ne yapacagımı karar veremedim. Silivri ve Çerkezköy arasında kalıyorum. Silivri bölgesini araştırdım. Değirmenköyde 2-3 dönüm arazi alınabiliyor , Alipaşa da ise 400-500 m2 kare var, Çeltik de ise 3 dönümü 85 bin TL istiyor dönümü 28 bin tl ye geliyor. (kınalı kavşağı yolunda sanayiler var ama arsanın bulundugu yerden daha yol yok daha imara da açılmadı. ) Kavaklı da ise 335 M2 55 bin TL istiyor tarla imarlı ama etrafında villalar var. yani bu saydıklarım içinde hangisi mantıklı silivri de. Siz olsanız ne yapardınız? hangisini tercih ederdiniz. Çerkezköy de ise Veliköy de sanayi imarına cephede 1400 m2 arsa var 57 bin TL istiyor. Sizlerin yorumu beni aydınlatacaktır. yardımcı olmanızı diliyorum. Teşekkür ederim.

Uzman olarak gösterilen bir kişinin konut hakkındaki aşağıdaki yorumuna yönelik görüşünüz ne olur? Teşekkürler, -- ?Ben arabamı satıp bunun karşılığında daire aldım. Nisan ayında otomotiv sektörü durgundu. Çünkü bu fiyatlara kimse araba satın almaz. Artık ev ve araç alacaklar önümüzdeki haftalarda nakit tarafına kayacak. Parası hazır olanlar nakit pozisyonu alacak. Para değersiz olunca mal değerli olur. Şimdi tam ters bir rüzgârı bekleyebilirsiniz. Nedir bu? Bu sefer mal kıymetsiz, nakit kıymetli olacak. Dolayısıyla bütün yatırımcılar önümüzdeki üç ay boyunca elindeki hazır parayı nakite kaydıracak. İkinci el ev ve araba fiyatları aşağı çekilecek. Eğer 1 milyonun üzerinde ev almayı düşünenler varsa çok heyecanlanmayın. Herkes nakite kayacak. Daireler rant peşinde koşanların elinde kalacak. Bu sefer fiyatları aşağı çekecekler. O köpük patlayacak. Çünkü o da nakite geçmek isteyecek. Bu tezim rant ekonomisi için geçerli. Barınma ihtiyacı için 1 milyon liraya kadar ev alınabilir. Hatta bir an önce almalısınız.?