Efendim ben size daha önce de soru sormuştum yani toki evinde kişinin çocukları ikamet koşuluyla oturabilir demişsiniz.Ben yeni evlendim benim ikamet koşulum uyuyor ama eşimin ikameti baska yerde. Yani ben babamın evinde esimle oturabilir miyim?

Tebernus bey merhaba, Konutta doviz bazli yukselis devam edecek dediniz fakata en az %20 dustu. Su an birakin doviz bazli fiyati, TL olarak bile artmiyor fiyatlar. Sizce daha fazla dolara karsi kaybetmeden satalim mi konutlari? satmazsak ileride pisman olacagiz diye hissediyorum. Saygilar

Merhabalar Tebernüş bey 2014 yılında metrekaresi 14 liradan 5000 m2 75.000 TL.ye değirmenköy den arazi almıştım.O zamandan bu zamana yaprak kımıldamadı.Her zaman acelemiz yok deyip geçiyorsunuz size kalsa tospembe ama bizim elimizde kaldı bu araziler.Altın alsaydık daha kardaydık artık ne soracağım bende şaşırdım yine de umut var mı umut ?

merhaba tebernüş bey bahçeşehir konakları ikinci elde m2 3.500TL ile 5.000TL müstakil villalarda ise 7000 TL ile 8.500TL arası satılıyor tabiki inşaattan alanlar daha pahalıya aldılar ve piyasada satılan rakamlar bunlar 4+1 220m2 dairenin kirası 3.500 ile 4000 TL arası gitmekte m2 olarak kira carpanlarıda tutmuyor gibi ama kalite olarak ıspartakulede yer alan sitelerden kaliteli ve nezih geniş ferah sizce geçmişteki inşaatlardaki sorunlardan mı kaynaklı ? piyasaların durgunlugundan mı? dövizin zirve yapmasından mı ? bahçeşehirin son durumu ne olucak alan pişman olacak mı ? yoksa zamanla herşey güzel olucak mı ? arz fazlasını eriticek faaliyetler ne zaman başlayacak faizlerin son durağına daha var mı ? piyasa canlanması için ne yapılması gerek

İyi günler.benim kendi arsama ev yapasım var.yol kenarı altı dükkan olacak şekilde.ama 150 bin tl kadar param var.çift daire olacak.ben bu inşaatın ne kadarını 5 senede bitirmem gerek.birde inşaata başlandığı an dükkan veya daire satma şansım varmı.şimdiden teşekkürler.

tebernüs bey nerhaba. ben tokat resadiyede ticaretle ugrasiyorum.sizinde yazilarinizda belirttiginiz gibi arnavutköy ve civari yeni yapilan havaalani ve yapilacak olan yatirimlarla cazibe merkezi olmaya aday bir bölge.bende bundan etkilenerek buralardan arsalar alip resadiyede satmayi düsünüyorum.5-6 aydir da arastirma yapiyorum.fakat kafamda bazi süpheler var.benim ailem ve ben burada köklü bir aileyiz.bir sayginligimiz var.insanlari para kazanacagim diye aldatmak ve kandirmak istemiyorum.onun içinde bu isin duayeni olan size danismak istedim.bana yardimci olursaniz sevinirim.1.burda satilan yatirimlik arsalar genelde hisseli tarla.sizde hisseli arsalari tavsiye etmiyosunuz.8li-10lu-12li tek tapulu arsalar alsam riski azaltmis olurmuyum.2.arsalar en az kaç m2 olmali.3.hangi bölgeleri tavsiye edersiniz.(nakkas-baklali-sazlibosna-çatalca gbi)4.sizin öngörünüzle tavsiye edeceginiz yerler kaç yilda karli hale gelebilir.% kaç prim yapacagini öngörüyorsunuz.simdiden tesekkür ediyor,iyi çalismalar diliyorum.sizin cevaplariniz benim için önemli.çünkü size güveniyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Büyükçekmece aymerkezin oraya kadar Metrobüs ne zaman gelir.Yeni yapılan hastane bitmek üzere,hemen arkasındaki çimento fabrikası kalkacak mı?Yerine Avm veya Üniversite yapılacak diye duydum,aslı var mıdır?Daha önemlisi metro ile ilgili bir çalışma başladı mı?Tamamen terk edilmiş ne olduğu belirsiz bir bölge gibi kaldık.Bunda siyasi bir etken var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimle 2012 senesinde evlenmeden 5 ay önce, Küçükyalı Çınar Mahallesi'nde E-5 ve minibüs caddesinin tam ortasında, o dönem experlerin de bankalara bağlı olmasının yaratmış olduğu fırsat ile, %100 kredi ile 140.000 TL'ye ev almıştık. Bu evi 23.000 TL harcama ile değerlendirdik. Akabinde metronun açılması ile de bölge değer kazandı ve Kasım 2014'te 280.000 TL'ye sattık. Aynı ay içerisinde Maltepe Feyzullah Mahallesi'nden 400.000 TL'ye 3 bloklu site içerisinde ara kat ve m2 dağılımı çok muntazam olan bir 3+1 daire satın aldık. Net M2'si 127, ısı yalıtımlı, bakımlı ve 25 yaşında bir bina... Aynı zamanda salonun balkonundan tek bir ada blok olarak deniziyle birlikte manzara sunuyor. Bu evin içerisine de 50.000 TL yatırım yaptık ve sıfırladık. Daire minibüs caddesine 60 metre, sahil tren istasyonuna ve sahil yoluna 150 metre...Hızlı tren yapımı da devam ediyor... Bütün bunları durumu net olarak ortaya koymak için yazdım. Eşimle ikimiz de çalışıyoruz ve 27-30 yaşlarındayız ve 3 senedir kazandığımız ile konuta yatırım yapıyoruz. Şu anki ilan sitelerindeki muadil araştırmalarım ve emlakçılarla yapmış olduğum görüşmelerde, evimin 550-600 bin TL bandında olduğunu öngörüyorum. Ana para borcum da önümüzdeki Kasım ayında 250.000 TL olacak. Kasım ayında dairemin fiyatının 580-620 bin TL aralığında olacağı öngörüsündeyim. Sizce, bundan sonra tekrar mevcut evimden bir tık yüksek bantta bir fırsat evini satın alıp, içine yatırım yapıp ve içinde minumum 1 sene oturarak ilerleyerek kapitalimi mi büyütmeliyim, yoksa 2 adet Küçükyalı bölgesinde 2 adet 2+1, ya da 3 adet 1+1 veya stüdyo şeklinde mi yatırım yapıp kira geliri elde edip, kendim kiraya mı çıkmalıyım? Küçükyalı bölgesinde alım yapmayı, Bosch ve Turkcell kampüslerinin oraya gelmesi, Rönesans Avm ve Kenan Evren Kışlası'nın Marmara Üniversitesi'ne devri sebebiyle düşünüyorum. Bu arada Feyzullah Mahallesi/Süreyya Plajı'ndaki evin satımı için Hızlı Tren durağının hizmete açılmasını beklemem zaruri midir? Bu konuda yorumlarınızı rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Merhabalar, Yeni evleneceğimden oturum için bir ev almayı düşünüyorum. Son baktığım Nef13 ve Toya Moda arasında kararsız kalmış durumdayım Nef13 Merter 2+1 83m2 brüt daire için 445000 TL, Toya Moda için ise 2+1 118m2 brüt 450000 TL fiyat aldım. Nef lokasyon bakımından çok iyi bir bölgede, Toya Moda da fena sayılmaz fakat Toya Moda Nef e göre çok daha büyük bir daire.Sizce hangisini tercih etmeliyim? Bu konuda ki yorumlarınızı rica ederim, teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle yazın evlenmeyi düşünüyorum evin yeri konusunda kararsızlık yaşıyoruz. Sizin tecrübe ve bilgileriniz doğrultusunda doğru bir karar vermek istiyoruz. Büyükçekmece Kumburgaz da 150 m2 3+1 300.000 tl villa mı yoksa çekmeköy habitat park 120 m2 3+1 315.000 tl. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim...