Tebernüş Bey, Merhaba.Öncelikle görüşlerinize çok önem veriyorum bilmenizi isterim.Çekmeköy de Metro duragına çok yakın müstakil bir binada dairem var 350-400 arası değeri var.bunu satarak site hayatına geçmek ve yatırım amaçlı olmak üzere 2+1 ev almayı duşünüyoruz .Metrogarden suryapı 87 m2 brüt, eltes ağaoğlu 106 m2 brüt daire fiyatları ayn 500-525 000aralığında.Glow ve idealistte m2 ler yüksek 120-130 m2 ler 600-650000 tl lerde ve bütçeyi aşıyor.Saloon residence diye bir site var 135 m2 2+1 ler bu sitede 410-450000 aralığında ..suryapı metrogarden ve ağaoğlueltsgüneşi tabiki metroya daha yakın.... nispeten daha arkada kalan ama yine metroya yakın sayılabilecek olan Saloon residence de daha ucuza ve daha büyük m2 almak mantıklı mı.Kiralar ağaoğlu ve suryapı 1700-2000 saloon 1500-1700 tl ..Teşekkür Ederim cevabınız için.İyi Çalışmalar

Tebernüş bey iyi günler.Burada yazılan yazıları fırsat buldukça okuyorum.Bazı yanlış anlamaları ortadan kaldırmak için şu konulara el atmadan geçemeyeceğim; Kiracı mecbur sebepler olduğu veya doğduğu taktirde evi zamanından önce; ev sahibine en az 1 ay önceden bilgi vererek evi boşaltabilir.Burada bu tür sorulara verilen avukat yanıtlarını gördükçe adliyelerimizde neden bu kadar çok dosya olduğunu anlıyorum.Tabii ki avukatlar burada yazılan bu tür sorulara her cevap da olduğu gibi "Hak kaybı olmaması adına bir avukata danışın-tutun" derler.Para kazanmak onların da hakkı. ancak Bir pireyi deve etmemek adına en başından "diyalog ve iyi niyet ile davranmak" esas olmalıdır.Yoksa Kiracı o evden zamanı gelmeden çıkmak istese pek çok yolu var.en başta kiracılığın sorumluluklarını yerine getirmez.Yani kirayı ödemez. 1 ay 3 ay 5 ay.ne oldu? Ev sahibi uğraşsın bakalım.burda kim kayba uğradı.Diyaloğ diyaloğ diyaloğ diyorum.iyi niyet diyorum.Çünkü biz insanız.adamın tayini çıkmış yada daha uygun bir ev lojman vs bulmuş ise tabii ki çıkacak.O evini o eşyalarını taşıtmak sanki çok kolay alınan bir kararmış gibi ev sahipleri burada bu konuya hiç değinmeden geçiştiriyorlar.adam Parayı sokakta toplamıyor.Ev sahibi olarak evin madem bu kadar kıymetli; o zaman yeni kiracıyı zaten az bir zaman( 1 ay) kaybına dahi uğramadan bulursun.Kimse kimseyi zoraki sen bu evimde zorla oturacaksın diyemez.Avukat tutacak kimse de kayba uğrar.hem zaman kaybına hem de para kaybına.(avukat ücretlerinin ne kadar olduğunu burada yazan arkadaşların hiç haberi yok sanırım.,bilmiyorlar galiba.Çaresiz kalan insandan yararlanmak çok kolaydır Tebernüş bey Bu platformda YAZILANLARIN TÜMÜ DOĞRU DA DEĞİLdir.Bu konuda okuyucuları bilgilendirmek-bilinçlendirmek en uygunudur.Umarım ne demek istediğimi üzerinize alınmadan anlamışssınızdır.Not;1-Benim 3 adet kirada olan evimden kim ne zaman çıkmak isterse istesin,yeter ki çıkacağını bana bir ay önceden haber versin.Bu taktirde o eve yeni kiracıyı bulmamda hiçbir sıkıntı yaşamam ve yaşamadım da.Ayrıca izmir deki bir evimde kiracı 3 yıldır oturmasına rağmen(artışlar Tefe+Tüfe ortalamasına göredir.) yok kira düşük kaldı diye de kiracıyı çıkarma gibi bir terbiyesizlikte de bulunmadım.Burdan ev sahiplerine Her konuda anlayışlı olmalarını salık veririrm.2-Çanakkale köprüsünün yapılacağı bölge ile ilgili olarak da şunu söylemeden geçemeyeceğim;Yakın çevremdeki akademisyen arkadaşlarımdan 2 sine arazi aldırttım.Daha önceden ben de alırken kazanacak şekilde almıştım.Şimdi bana arkadaşlarım şu soruyu size de sormamı istediler;Lapseki suluca bölgesinden tam 5 ay 17gün önce 27tl/m2 aldıkları araziyi( 23.740 m2) 58tl/m2 den almak isteyen hazır müşterisi varken satalımmı diye? Ben tutun dedim çünkü emsallerinden 75 tl den aşağı yer yok.Sizin fikrinizide burdan almak isterim. İyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş Bey. Benim sorum Metrokentin karşısında yapılacak bölgeye gerçekten değer katacak Başakport projesi ile ilgili. 24 gayrimenkulün internet sitesinde proje bailangıcı 2018 olarak görünüyor. Projenin 2. 3. etaplarında deprem konutlarını da kapsayacağını proje fotoğraflarında gördüm. Ancak bazı durumlarda alıyorum. Projenin iptal edildiği yönünde. 24 gayrimenkul bı işe invest inşaatla girecek sanırım. 24 gayrimenkul den bilgi alıp bu projenin Deprem konutlarını da kapsayıp kapsamayacağı yönünde sitenizde haber yapabilir misiniz. Ayrıca proje iptal oldu mu? Onunla ilgili bi haber yaparsanız seviniriz.

merhaba ev + 2 araç kredisi dahil toplam 135.000 tl borcumuz var. evi 8 yıl 1400 tl araçları da 3'er yıl toplam 1900 tl daha ödeyeceğiz. bir yerden elimize 130.000 tl para geçti. diğer yandan iş hanımızda çok uygun satılık bir büro var. pazarlıkla 170.000 tl 'ye bırakıyor. sizce elimizdeki parayla borçlarımızı kapatıp rahatlayalım mı? yoksa bu şekilde borçları ödemeye devam edip gayrımenkul mu alalım? bu arada ofis millet caddesinde 20 m2 bir işhanı katı. yardımcı olursanız sevinirim. saygılar.

nato yolundan çengelköye inerken yol sag tarafı nın tümü hisseli tapu ama çogu kaçak bir şekilde binaları yapmışlar bu hisseli yerlere de kensel dönüşüm kapsamına girecekmi benim 195 metre hisselibir arsam var bilgi almak istiyorum TEŞEKKÜRLER

Tebernüş bey selamlar, Konut satışlarına kilit vuran hükümet aşırı fiyat artışlarının seçimlerde kendilerine negatif yansıyacağını düşünerek bu durumu seçime kadar sürdürürmü? yoksa piyasadaki aşırı durgunluğun negatif yansıyacağını düşünerek bunu ortadan kaldırmak için kredileri açarmı? Sizce yükseliş veya serbest piyasa şartları diyelim seçimden öncemi sonramı oluşur?

Tebernüş bey merhaba Tekirdağ/Saray Büyükyoncalı Derviştepe mevkiinden 2011 yılnda 399/2 parsel 205 M2 arsa satınaldım.Daha sonra satmaya karar verdiğimde,Tekirdağ Büyükşehir Beldeiyesinin bizimle beraber 45000m2 araziyi park sahası yaptığını; dolayısıyla imara kapalı olduğunu öğrendim. Bu durum çözülebilecek bir sorun mudur? Teşekkür ederim.

Merhaba, İstanbul'da yatırımlık konut almayı düşünüyorum ancak alabilmek için 6 aya kadar durumumu düzeltebileceğim. fiyatlar daha ne kadar bu düşük seviyelerde olur merak ediyorum. Sizce İstanbul'da arz fazlası ne zaman biter?

Çatalcada Binkılıç köyüne yakın 4 parsel arsayı kardeşler olarak almak istiyoruz. Ben bir parseli onlar diğerlerini alacaklar. Onlar yazlık yapacaklar. Bende yatırımlık düşünüyorum. 370 m2 50 bin tl fiyatında sizce yatırımlık için fiyat ve lokasyon ? Teşekkür ediyorum.

selamlar herkesin yol sordugu biri var siz emlak arsa ev tarla mintika konusunda kime sorarsiniz vuz