Tebernüş Bey, Merhaba.Öncelikle görüşlerinize çok önem veriyorum bilmenizi isterim.Çekmeköy de Metro duragına çok yakın müstakil bir binada dairem var 350-400 arası değeri var.bunu satarak site hayatına geçmek ve yatırım amaçlı olmak üzere 2+1 ev almayı duşünüyoruz .Metrogarden suryapı 87 m2 brüt, eltes ağaoğlu 106 m2 brüt daire fiyatları ayn 500-525 000aralığında.Glow ve idealistte m2 ler yüksek 120-130 m2 ler 600-650000 tl lerde ve bütçeyi aşıyor.Saloon residence diye bir site var 135 m2 2+1 ler bu sitede 410-450000 aralığında ..suryapı metrogarden ve ağaoğlueltsgüneşi tabiki metroya daha yakın.... nispeten daha arkada kalan ama yine metroya yakın sayılabilecek olan Saloon residence de daha ucuza ve daha büyük m2 almak mantıklı mı.Kiralar ağaoğlu ve suryapı 1700-2000 saloon 1500-1700 tl ..Teşekkür Ederim cevabınız için.İyi Çalışmalar

iyi günler , Tebernuş bey.Ben Pendik Uydukenten iskanı olmayan bir daire aldım. Bu bina 1993 senesinde inşa edilmiştir. Kat irtifakı var .Burda cok bınalar iskansız ,maalesef böyle bir hata yaptık. Çün ki bilmiyordum iskanın ne olduğunu. İlerde kentsel dönüşüme girecek diyorlar ve arsa payı olarak hesap yapacaklar.Bu durumda ben bu evi sata bilirmiyim yada bir daire bana verirlermi

selamlar kayaşehir 23. bölge alt gelir grubu konutlarının başvuru formunda borcu bitene kadar kiraya verilemez diye bir ibare var .herkez ben veririm kim denetliycekmiş .mevcut konutu olanlarda benim sözleşmemde de yazıyordu ben verdim kiraya diyor .siz bu konuda ne dersiniz borcu bitmeden sıkıntı olurmu?

Merhaba Tebernüş Bey, 5 ay önce SANCAKTEPE Yenidoğan safa mahallesinde 4 katlı binanın 3.katıntan net 60 m2 2+1 131000 tl ye daire aldım, 90000 tl kredi kullandım. daire sıfır asansörlü.henüz iskanı çıkmadı. konum olarakta bence ıyı bir yerde. aldığım fiyata göre evin durumunu yorumlayabilir misiniz? Bu fiyattan iyimı yaptık almakla, kirada olsa 550-600 tl getirisi olacağını düşünüyorum. yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Terbernüş Bey, Nish Adalar Maltepe projesine şu sıralar yoğun şekilde bakmaktayım. 3+1 190 m2 ve 45 m2 daire ve özel teraslı ilgimi çekiyor. Kendimiz oturmak için almak istiyoruz. Dairenin anahtar teslim fiyatı 945.000 TL, fakat kafamda bazı tereddütler var. Yüksek bir konumda olması, kış aylarında çok soğuk geçmesi ve yollarında buzlanmanın sık sık görülebileceğini, öte yandan gülsuyu mahallesinde yaşanan olayların görülmesi gibi etkenler kafamı karıştırıyor. Yine varyap meridian da 3+1 aynı metrekare civarında teraslı dairesi de ilgimi çekti ve bu ikilem arasında kaldım, sizce ne yapmalıyım.

Selam Tebernus Bey, Nef merter den ev alacagız. Oturmak için. İlgili yazıları yaklaşık 2 saat okudum. Nef guvenilir mi saglam mı diyen kişilere, bilançosuna bakın, bankacıya sorun diyorsunuz. Net sorayım; yazılarda gecikmeler yaşandığını soyleyeni okudum. Ruhsat problemini de siz belirtmişsiniz. Bu şirket güvenilir mi değil mi? Emlak sektörünün piri oldugunuzdan sizin desteginiz yorumunuz onemli. Aldıgım evin belediyeden ruhsat problemi olmaz ise de; evi 6 ay geç, 1 sene geç teslim etme gibi risk var mıdır?

Selam Tebernüş bey iyi günler 2014 yılında Değirmenköy araplı çiftliği mevkiinden 4000 M2 bir arazi almıştım 55 bin liraya şimdi bakıyorum piyasada durgunluk var ve yerimi satmak istiyorum bana en fazla 110 bin veren oldu yani iki katı 6 yılda enflasyona dahi yenik düşmüş bir fiyat acaba burda batağa mı saplandım dövizi falan işin içine katmıyorum bile ne yapmam lazım acil ihtiyacımda yok belki bir 10/15 yıl daha beklerim.Sizce o zamana kadar değerini bulur mu birde bu ova koruma diye bir şey çıkmış ama herkes önemli değil diyor bu sıkıntı olur mu ? Ne yapayım bekleyeyim mı yoksa satıp başka yerden Antalya'dan mesala arazi mi alayım.Teşekkur ederim şimdiden...

Merhaba. Arnavutköy Taşoluk'ta Fatih Mahallesi 6303 Ada 10 parselde yer alan ve alırken imarlı ifrazlı olan 307 metrekarelik arsamın ilk aldığımda yüksek olan imarı daha sonra 0,17 ye düşürüldü. Bu olağan bir şey mi yoksa hakkımı aramalı mıyım? İleride yeniden değişir mi? Bunun yeni projelere yakın olmasıyla ilgisi mi var? İmar değişikliğinden haberimiz olmadan yapılıyor. Olsaydı da bir şey değişir miydi? Aradan 7 yıla yakın bir zaman geçmiş, sonuçta kazanılmış hakkım elimden alınmış olmuyor mu? Böyle durumlarda dava açılıp sonuç alınabiliyor mu? Ayrıca arsamın olduğu bölgede bu imar dışında ve 0,17 imar çıktıktan sonra bu imara aykırı çok sayıda yapılaşma oldu. (çok katlı siteler inşaatlar ve oteller) Bunun sebebi nedir?

merhabalar tebernüş bey az bıraz dertleşmek istedim malum piayasada şu dönem nakit para altın gibi oldu yatırımcı biri olarak satmak istesek satılmıyor almak istesek ayrı bir dert....1) 2+1 80 metre 2 yaşındaki oturdugum dairemi satıp 6 yasındaki 100 metrelik ARKADASIN dairesini 3+1 almak istıyorum her ikiside 1500 civarı kira getırır daire hazır amma velakın eve talep yok gerçi arkadasta 3+1 i satamadı ya )) kısmet satablirsem almayı düşünüyorum mantıklı olurmu binanın yaşı geregı 2 ) istanbul kagıthanedeyim yarım kalan inşaatlar yavaslayan inşaatlar var tabi bunun tam aksi olan seba inşaatları kordon istanbul dky gibi firmalarındevam eden firmaların lüx inşaatalrıda var yalnız böyle piyasada çok çok pahalı 1+0 500 binden başlıyor yani nasıl bir mantık bu bakırköy değil kadıköy değil bura kağıthane bence bu paraları etmez gelişme olsada iş potansıyli yok ve beklenti olarak metro acıldı acılacak başka bişe yok 3 ) herhlade ben bi yanlış iş yaptım tebernüş bey hala akıllanmadım sanırım 300 bin liraya 2+1 6 ay sonra teslim bi daire aldım belki bitiiğinde satarım şu an bilmıyorum paranın 3 / 2 sini verdim kalanını inşaat bitene kadar peyder pey ödicem 1400 kira getirir bu daire kagıthanenın gercekten en iyi yerinden biri olan hamidiyede iyimi yaptım onuda bılmıyorum yoksa parayı tutmalımıydım 4 ) piyasa ne kadar daha sizce böyle sıkısık gider süreç 3-5 yıl uzarsa ne olacak piyasanın normale dönmesini beklyen o kadar insan varki 3-5 yıl uzarsa çok kişinin canı yancak gibi görünüyor ...saygılar selamlar

Merhabalar Tebernüş bey sizlere bir kaç sorum var ben emlakçıda çalışıyorum yıl başından sonra piyasa aşırı derecede durdu bunun nedeni hakkında bir bilginiz varmıdır son 4 aydır kiralık dahi veremez olduk yavaş yavaş ofisi kapatma aşamasına kadar düştü piyasa yıl başından sonra seçimlerden sonra piyasa düzelir dendi ama tamamen durdu geçen sene günde 4-5 tane kiralık haftada 5 ile 6 satışmız oluyordu ama şuan hiçbirşey olmuyor bunun neyle bir etkisi vardır sizin uzman bilginizden faydalanmak istiyorum sizleri 7/24 takjip ediyoruö yorumlarınızı beğeniyorum okuyorum birde ben sormak istedim sizin bu konu hakkındaki bilginiz nedir acaba? bu arada Sakarya ilinde yaşıyorum sizce nasıl bir etkileşim olur birde emlakçı olmadan satış v.s olmicaktı öyle bir yasa tam olarak yürürlülüğe girmedimi daha?