Tebernüş bey merhaba, sizi yıllardır takip eden biriyim. Bir konut yatırımını bu yıl içinde yapmayı planlamaktayım. Fakat bir yandan ise Avrupa Konutları Yenimahalle projesini takip ediyorum halen satışa çıkmadı. Şimdi size bir sorum olacak (ya da bir talep diyebiliriz) lütfen mazur görün. Siz acaba bu projenin ne zaman satışa çıkacagını biliyor musunuz? Eskiden size böyle sorular sorulduğunda ya direk firmadan net cevabı arar ögrenirdiniz ya da bildiginiz bir şey varsa hemen paylaşırdınız :) malumunuz bizler firmayı aradıgımızda ?beklemede kalın, yakında? gibi ucu açık cevaplar alıyoruz. Ara ara emlakkulisi üzerindende ilgili haberleri gördüğüm için sizlere sormak istedim. Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey selamlar. Site aidatları aldı başını gidiyor. Yönetim 500 dairelik bir sitede 1+1 daireden 300 tl gibi para alıyor. Toplasan 3 guvenlik görevlisi 2 temizlikçi 1 havuzcu 1 bahçıvan. Belli ki epey bir para birilerinin cebine akıyor. Bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Bir kanun ya da düzenleme yok mudur?

Merhabalar Tebernüş bey 2014 yılında metrekaresi 14 liradan 5000 m2 75.000 TL.ye değirmenköy den arazi almıştım.O zamandan bu zamana yaprak kımıldamadı.Her zaman acelemiz yok deyip geçiyorsunuz size kalsa tospembe ama bizim elimizde kaldı bu araziler.Altın alsaydık daha kardaydık artık ne soracağım bende şaşırdım yine de umut var mı umut ?

Merhaba.bir yabanci uyruklu biri olarak sorumda kelimeleri dogru kullanmaya calisirim, yanlisim olursa simdiden ozur dilerim.soyak konforia kampanyasindan faydalanmak istiyorum ama bu konuda bilgi va yardiminiza ihtiyacim var; 2+1 daire icin 3900 tl va 3+1 daire icin 4900 tl 120 ay 1.04 vade sabit taksit imkani var ayrica 12000-27000 tl sair bedeli(maalesef ne oldugunu bilmiyirum) daire tipine gore degisiyor.pesinat va araodeme yok ve hemen teslim.2+1 daireler net 55 metrekare va 3+1 dairele net 73 metrekare bir alana sahip.simdi benim sorum su; bu odeme plani kuzey bahcesehirde olan bir proje icin mantikli mi? Ulasim sorunu olur mu?bu odeme planina gore yani pesinat va araodeme olmayan va makul taksiti olan baska alternatif var mi?basdada soyledigim gibi yabanci oldugum icin sadece senetle almak mumkun, sonradan bir sikinti olur mu benim icin? Ayrica bu daireyi oturum icin istiyorum sizce deger kazanir mi zamanla?cok yeni bir proje oldugu icin bolgenin canlanmasi ne kadar zaman alir?ve son sorum bolgeyi hic bilmiyorum cok issiz mi? Toplu ulasim var mi? simdiden cok tesekkur ediyorum.degerli zamaninizi caldigim icin af ola

Merhaba, İstanbul Esenyurt ilçesinden 2010 yılında Özyurtlar Ntowers sitesinden daire aldım. Aradan 7 yıl geçmesine rağmen sitenin iskanı alınmadı. Ne zaman arasak oyalıyorlar. Bakanlığın işlem yapmadığını söylüyorlar. Bu firma mantar gibi her yerde site yapıyor. Ve çoğunun iskanı yok. İskan almayan bir firmaya niye yeni inşaat izni veriliyor. ve BU FİRMAYI KİM KOLLUYOR, BU FİRMAYI KİM KORUYOR

iyi çalışmalar dilerim.09.09.2016 tarihinde izmir bornova ilçesi yaka mahallesinden 2/b arazisini noterden muvafakatname ile ilgili kişiden satın aldım ve aynı gün milli emlak müdürlüğüne üst yazı,noter belgesi ve başvuru formu ile satın almak için başvuruda bulundum.ilgili kişi bu yeri 2 ay önce yine noterden satın almış.milli emlaktan teyid ettim.aldığımızda bu arazi hem 2/b hemde 1.derece sit alanı idi.Şu an bu arazi 3.derece yeni izmi ile sürdürülebilir kor.ve kont.kul.alanı oldu.1.tapuyu alabilecekmiyim?2.rayiç bedel çok yüksek çıkarsa ne yapabilirim?3.araziyi alalı yaklaşık 1 yıl oldu.Bu süre satın almam için yeterlimidir?Şimdiden çok teşekkür ederim.iyi çalışmalar dilerim.

Baktığımız evin ana gayrimenkul niteliği arsa olarak görünüyor ve kat irtifaklı tapusu mevcut. Kat irtifağı niteliği ise mesken olarak görünüyor. Satış bedeli 112.000 olarak belirlenmiş 2 yıllık dubleks bir daire. Tapuda arsa 141 metrekare ve arsa payi 20/200 olarak belirlenmiş. Sormak istediğim bu daireye 240.000lira ödeyeceğimiz icin tapudaki satiş bedeli kısmında bir sorun olur mu? Aldıktan sonra tapuda kat irtifakli olması ve dubleks olarak belirtilmemesi herhangi bir durumda bize sorun yaratabilir mi? İskanı alındı dediler ancak iskanı alınmışsa kat mülkiyetli olmasi gerekmez mi? Eğer sorularımı cevaplayabilirseniz çok yardımcı olmuş olacaksınız. Şimdiden teşekkür ederim Tebernüş Bey.

Merhabalar Tebernüş bey, Resim İstanbul projesinde 2+1 113.4m2 brüt / 72.49m2 net ve eylül 2016 teslim 2.etap bir daire almak üzeriyim ama çok kararsız kaldım. Bana verdikleri fiyat teklifi, %75'i banka kredili, %25'i ise eylül 2016 peşin ödemeli olarak, ev teslimide en erken eylül 2016 olmak şarti ile 407 bin tl dir. Dairenin bana maliyeti toplamda 60 aylık taksitli kredi odemesi ve faizleri ve de diğer alım masrafları ile birlikte 547 bin liradir. Sancaktepe de olduğunu dusunursek, 5 yıl sonra dairenin kar veya zarar ettirebileceğini hesaplamak çok zor benim için. Sizce bu fiyat pahali mıdır ? Bir başka alternatif olarak bu fiyatlara ya da az yukarısına daha eski binada ama daha merkezi konumda, nezih bir semtte, daha büyük m2 li ve ileriye dönük yatırımlık bir daire mi almak daha mantıklı olur ? Alternatif semt olarak Küçükyali ve Maltepe sahil kısmını düşünüyorum. Lütfen fikrinizi benimle paylaşabilir misiniz ?, şimdiden çok teşekkur ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Kayaşehir Evvel İstanbul projesinde kuzeybatı cephe bahçe katı brüt 96,65 net 71,40 metrekare olan bir daire için 436 000 tl liste fiyatı indirimli rakam olarakta 384 000 tl fiyat aldım.Dairenin ayrıca 37,80 metrekare bahçesi var.Yanlız bu bahçe dairenin tapuda bir parçası değil.Yönetim planı ile daireye tahsis edilmiş.Ülkemizde yönetim planının değişikliği oldukça zor.Ama genede fiyat metrekare olarak oldukça kararsız kaldım.Bu konuda bahçekatı bu daireyi almak mantıklı bir ticaret olur mu? O bölgenin proje ve metrekare fiyatlarını çok iyi bilen biri olarak daireyi pahalıya almış olur muyum? Teşekkür ederim.

ınovya projesi güvenilir bir projemidir teslimatlarında sıkıntı var 4. etabı sizce nezaman teslim edebilirler birde yatırım için 4. etaptan daire alınırmı.