Merhabalar. Bahçecik te 2019 Nisan ayında 610000 TL ye aldığım evim var. Apartman dairesi, ters dubleks. Harika bir Körfez manzarası ve şömineli. Yerden ısıtmalı. Bu evi satıp bir villa almak istiyorum. Sizce şimdiki değeri nedir? Satmak için doğru zaman mı? Sizce beklemeli miyim

Hocam g antep ilinde 2019 eylül ayında 320 bine aldıgim daire 15 ay sonra yani bugun yılı kapatirken 600 bin fiyat istiyolar ne kadar yükselebilir ki fiyatlar ben tavan yaptigini bu saatten sonra yilda yüzde 5 den fazla artacagini düsunmuyorum

Merhaba. Kendi evim var. Yatırım amaçlı olarak 1+1 daire bakıyorum. Beylik düzünde bir kaç yere baktım ancak karar vermekte zorlanıyorum. Sizin görüşünüzü almak istiyorum. Kendimce yaptığım araştırma ve elemeler sonucunda istediğime yakın özelliliği olan 3 residence belirledim. Bunlar 1) almira residence 2) kulvar residence 3)delta towers 2 residence. Bunlardan hangisi daha doğru bir yatrım olur. Sizce hangisinden almalıyım? Sizin önereceğiniz metrobüse yakın, kira getirisi iyi olan bir yer olurmu? Bazı residence larda ahlak dışı şeyler oluyormuş yazdığım residence larda bunu kapsayan bir durum varmı? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba.Tarla vasfında bir arazi tapu 3 kişi adına burayı 4 arkadaş almak istiyoruz.Ancak Tarım müdürlüğü 3 hissedarlı tarlayı 4 hissedara satışı yapılamaz görüşu verdi.Burayı diğer 3 arkadaşın adına alıp onlarda bana 1/4 hisselerini noterden satış vaadi sözleşmesi yapmam mümkünmüdür?İmara açıldığında da ( yakın zamanda olacak gibi ) arsa vasfını kazanacağı için 4. ortak olarak tapuya işlete bilirmiyim ? İlginiz için şimdiden teşekkürler ...

Tebernüş bey iyi günler diliyorum sizlere, 2009 yılından beri sizi takip etmekteyim. Şu anda idealtepe de sahil bağdat caddesi arasında 5 yıllık bir binada kendi evimde oturmaktayım ama işlerimin çoğu kadıköyde olduğu için bu evim Kadıköy projesinde 2+1 125 metrekare brüt 80 neti var( ebeveyn banyolu çamaşır odalı) bir daireyi 600 bine buldum. ortalama kirası 2500-2750 aralığında matematiksel olarak mantıklı gözüküyor oturduğum evimi kiraya verip biraz kredi kullanarak almayı düşünüyorum. Bu bölgedeki bütün projeleri inceledim genellikle yönetim sıkıntısı var sanırım siteler daha çok yeni oldukları için zamanla bu bölgenin oturacağını düşünüyorum. Sizler fikirtepe için ne düşünüyorsunuz Tebernüş bey fikirleriniz benim için önemli. sevgi ve saygılarımla

Beykoz Çengeldere de bir arsa aldım ancak arsa mutlak dere alanında kalıyor bu durumda imar durumu ile ilgili problem yaşanır mı?

Merhaba Tebernüş bey, Ben ve benim durumumdaki birçok kişi ülkemizin en büyük inşaat şirketlerinden biri olan Dumankaya'ya güvenerek projeden ev aldık. Satış taahhüdü ile inşaatı devam eden projelerden ev alanların durumu kayyum atandıktan sonra ne olacaktır? Koskoca devlet hiçbir günahı olmayan insanları mağdur etmez diye umuyoruz ama hukuki olarak verdiğimiz paraların boşa gitme durumu var mıdır? Şu zor günlerimizde bize durumu, tahminlerinizi açıklayabilir ve yol gösterebilirseniz minnettar oluruz. Teşekkürler, saygılar.

Tebernüş bey merhaba, Çekmeköy'deki Metrogarden ve Evidea projelerinin karşısındaki Ağaoğlu'nun arzasi üzerindeki dev Ağaoğlu tableası kaldırılmış. Burası elmi değiştirdi, bilginiz var mı? Teşekkürler

Benim sorum şu şekilde . öncelikle annem,babam,ben ve anne annem kalıyoruz hanemizde apatman 5 katlı ve biz 3. Katında oturuyoruz . Bizim bir üst katımızdaki şahısın (yönetici) bu zamana kadar yapmadığı kalmadı neredeyse bize . ilk olarak şöyle başlayım ilk zamanlarda toplantılar olduğunda bunlar annemi kendi evlerinden kovmuş toplantıya katılamazsın diye ( halbuki mülk sahibi annem) .ondan sonra bu kişi 4-5 senesi önce bizim hanelerimiz kalolrüferliydi ve yakması için bir kişi tutmuştuk sonra bu kişi o kalorüferciyi kovup kendisi yakmaya başladı (en pahalı kömürleri alarak ). Ondan sonra haneler doğalgaza dönüşünce kalorifer kazanınıda sattılar kimse bize birşey sorması ondan sonra babam apartmanın malzemelerinin konulduğu yere motorunu koyuyordu oraya koymasın diye mahkemeye verdiler ne halükardaysa kazandılar babamda bahçeye koymaya başladı şimdide ona karışmaya başladılar yok koymucaksın oraya diye. Apartmana montalama yapıldı ve adam yangın merdiveninin söktürdü bize hiç birşey söylemediler.apartmanın bahçesinde bir tane ağaç var onuda yıkmaya çalışıyorlar her bahçeden geçerken 2 kişi esiyor ( bir tanede çam söktüler bahçeden ) .ondan sonra şimdilerde de bizim kapıya tükürmeler başladı ve annenin bizim haneye girerken ki kapının önünde çiçekleri var çıkarkende onlara tekme atıp saksıları kırıyorlar . bizde bunları yaptıkları için 8-9 aydır aidat veriyoruz . doğrumu yapıyoruz acaba yoksa bunlarla ilgili mahkemeye başvurabilir miyiz ?( yönetici + 2 hane de onları savunuyor istediklerini yapıyorlar)

Merhaba Tebernüş Bey, Ankarada değeri 800 bin olan,2500 lira kiracılı dairemizi sattık.Satma sebebimiz 20 senelik bir daire idi.İkamet ettiğimiz İstanbuldan bir an önce daire almak istiyoruz.Sizi 10 senedir takip ettiğim için kira çarpanı,evin konumu,aidatın yüksek olmaması,çevrede ulaşımın rahat olması gibi konuları detaylı bir şekilde eleyip baktığımda geriye pek bir alternatif kalmıyor maalesef.iki bölge arasında kararsız kaldım.Birinci alternatif 1 sene önce tamamlanmış pendik kurtköyde 780 bine tek bloklu sitede(ancak sosyal donatıları yok),aidatı 150 lira,2 oda bir salon 2800-3000 kira getirili bir daire, ikincisi yine aynı bölgede bilindik bir projede aynı fiyat ve kira getirisine sahip ancak 1+1 bir daire,Aidatı 450 lira. Diğeri ise Fikirtepe bölgesinde 1 milyona kira getirisi 3800-4000 lira olan 1+1. Siz İstanbulun her yeri kendi içinde degerlenecek dıyorsunuz ama Kadıköy İstanbulun kalbi konumunda.Çok kararsız kaldık,değerli fikirlerinize ihtiyacımız var.Çok teşekkür ederim...