yapı kullanım ruhsatlı 4 katlı bir binam var imar affından yararlanıp iskan almak istiyorum. hesaplama yaptığım zaman 20.000 tl gibi bir bedel çıkıyor bunun %3 lük kısmını mı ödüyoruz. bu ödemeyi yaptıktan sonra tapuda iskan için başka bir işlem veya ücret ödemem gerekiyormu?

Merhaba;Arnavutköy ilçesinde bulunan tarlamızın alındığı tarihten beri(yaklaşık 30 yıl) 3 kişiden fazla hissedara tapu verilemiyor fakat bu üç kişinin dışında da 6 kişi daha var..birbirlerine güvenerek 3 kişinin adına olmasına razı gelmişler..tarım alanı vasfını kaybetmesin diye bölünmüyor fakat artık diğer gayriresmi olan hak sahipleri de hisselerini almanın yollarını ayrıyor,arıyoruz...sorum şu:yapı kooperatifi kurup,tüm ortakları kooperatife ortak yapıp,tarlayı bu kooperatife satmak ve dolayısıyla herkesin hissesi oranında Koop.hissesi alarak tarladan da resmî hak sahipliğine kavuşması doğru bir yol mudur..veya bu konuda sizin tecrübe ettiğiniz başka yöntemler var mıdır?şimdiden teşekkürler

Tarlamın üstünden yol geçeceğini öğrendim. Arazim şuanda tapuda tarla vasfında fakat imar planı içinde. Arazimin üzerinden yol geçirecekleri için belediye bana inşaat ruhsatı vermiyor. İstimlağı karayolları yapacakmış bana istimlak bedelini tarla vasfındanmı yoksa arsa vasfından mı ödeme yaparlar?

Merhaba Tebernüş Bey, 2010 yılında yazmış olduğunuz yazınızda Gümüşdere İmar Planları ile ilgili 6,5 metreden 9,5 metreye çıkacağına dair Sarıyer Belediyesinin planından bahsetmişsiniz. Fakat şimdiki Sarıyer Belediyesi Meclisininden İBB Meclisinden gecen plan %5-10 olarak geçiyor tabandan % 10 kullanım hakkı veriyor. 6 senedir Çevre ve Şehircilik Bakanlığında bekliyor. Daha önce biliyorsunuz 1 kişiye gümüşderede imar verildi. Beklemesinin sebebi acaba nedir? yada sizin bir görüşünüz var mı? Yanıtlarınızı bekliyorum Teşekkürler

Merhabalar, Atakent Etap 2'de 2+1 brüt 79 net 67 metrekare, 5 katlı binanın 5. katı kuzey cepheli içi komple yenilenmiş daire için 310 bin TL isteniyor, ortalama kira getirisi aylık 1.200 TL. Yatırımlık düşünüyorum, bölgede son yıllardaki gelişmeler, ev değerlerindeki artış, gelecekteki projeler ve olası kentsel dönüşüm ihtimalini göz önüne aldığımızda mantıklı bir yatırım gibi görünüyor. Bir tek kuzey cephe oluşu ve asansör olmayışı beni biraz düşündürüyor. Ne dersiniz?

merhabalar sayın Kireçci başakşehir şahintepe mahallesinde 4 katlı binamız ve 200 mt2 arsamız var. arsa site alanı ( 1000 mt2 ve üzerine bina yapım ruhsatı veriliyor daha ufak ölçekli arsalara ise izin verilmiyor ) ayrıca kanal istanbul projesi kapsamında da başakşehir belediyesinin projesi olarak binalarımızın ve arsalarımızın oldugu bölge kentsel dönüşüm alanı olarak gösterilmiş. sizce buraların devlet tarafından el koyulması durumöunda tahmini olarak elde edebileceğimiz bedel ne kadardır ?

2013 nisan ayında başakşehir' de FUZUL İNŞAAT KEN ARİVA dan daire aldım.daireler şu an teslim aşamasında.Ancak sözleşmede belirtilen bir çok maddeye uymadılar.örneğin katalokta bize gösterilen şık bir mutfak köşeli klozet gömme rezervuar parlak fayans ve bordürler vs ile birbirine hiç benzemiyor. Musluk ve lavaboları sözleşmede tarif ederken ünlü markaları, yada diye sıralayıp ardından muadili diyerek bize tarif ettiler. Sözleşmeyi bu şekilde imzaladık. lakin bırakın muadilini piyasadaki en adi malzemeyi kullandıklarını anlamak için bilirkişi olmaya bile gerek yok. Ayrıca sözleşmede geçen ekim ayında da teslim etmediler. Bu durumda ne yapabilirim. Lütfen yardımcı olabilir misiniz

Sayın Tebernuş bey, oğlum yeni havaalanında çalışıyor; 2+1 alma arayisindayiz.izmirliyim ve Istanbul semtlerine aşina sayılmam acaba uygun semt isimleri verir mısınız? ..

merhaba benim 2b kapsamına giren toplamda 900 m2 arsam var yer imar planında park alanı gözüküyor milli emlak müdürlüğüne bundan 4 yıl önce tapu başvurusunda bulunduk ve bize sürekli yeriniz donatı alnında kaldığı için satış yapılamıyor denildi. 6292 sayılı kanun 6. madesinin 12 bendinde: Bu maddeye göre hak sahiplerine doğrudan satılması gereken taşınmazlardan ağaçlandırılmak üzere Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilen, kamu hizmetlerine ayrılan veya bu amaçla kullanılan ya da Maliye Bakanlığınca belirlenen taşınmazlar ile ilgili idarelerce bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç üç ay içerisinde idareye bildirilmesi şartıyla özel kanunlar gereğince değerlendirilmesi gerekenler ile içme ve kullanma suyu havzalarında maksimum su seviyesinden itibaren üç yüz metrelik bant içerisinde kalan yerler hak sahiplerine satılmaz. Bu taşınmazların yerine istenilmesi hâlinde hak sahiplerine, hak sahibi oldukları taşınmazın rayiç değerine eşdeğer öncelikle aynı il sınırları içerisinde bulunan 2/B alanlarındaki taşınmaz, bu maddenin dördüncü fıkrasına göre hesaplanacak satış bedeli karşılığında doğrudan satılabilir. bu madde ye göre bize aynı rayiç değerine eşdeğer başka bir yer vermesi gerkiyor. ben sorum biz bu maddeye dayanarak milli emlak müdürlüğüne tapu davası açabilirmiyiz. şimdiden Teşekkür Ederim

Merhabaler tebernüş bey suan önümÜzde bir rafadum var hükümet bu rafarumdan önce bence acıklaması gerekir çılgın projeyi yoksa pek yapılacak gibi göZükmüyor yapılacaksada cok cok fazla uzun soluklu olacak gibi geliyor bana. Birde bazen vardır hükümet bazı bölgeleri canlandırmak için ortaya fısıltı yayılır a noktası die söylenir hal içinde birde bakarsın b noktasında yapılır. 3 havalını gibi. Kanal istanbul için çekmece güzergahı gibi.