Sayın Tebernüş Bey Hakan Bey'e katılmakla beraber şunu da belirtmek isterim.Bizim gibi küçük yatırımcılara emlakta çok faydalı balık tutma teknikleri ve yol göstericiliğiniz tartışılmaz ve bazı temel tavsiyeleriniz var ki altın kural olarak hafızamızda yer ediyor lakin sahaya inince insan izafi bir varlık doğası gereği inanmak ve güvenmek ister bunun içinse bir söz etkili bir mimik bir samimiyet yeterde artar insanın doğru veya yanlış yapmasına bu nedenle yazılarınızı çok okuyup,yorumlasak da herşeyin istenilen gibi olması gerçekleşmesi olanaksız oluyor.Yoksa insanlık tarihi ve özelde İstanbul tarihi boyunca keriz olarak filmleri dahi yapılan durumlar yaşanmazdı.Sizinde bizler gibi Anadolu çocuğu olduğunuzu biliyorum adalarda modalarda yetişmediniz sanırım. O nedenle bizleri en çok siz anlar ve yardımcı olursunuz diye düşünüyor ve samimiyetinize güveniyorum.Ben jandarma astsubayım bu zamana kadar çalıştığım yerlerde( Yalova,Antalya ) işimiz gereği sahada olup olaydı evraktı kovalarken bir çok emlak yatırım fırsatı elime geçtiğini bilirim.Evrak yapmaya gidip bahçesine oturup çayını içtiğimiz amcanın deniz manzaralı amca ne güzel yerin var dediğim ne yerleri gel yeğenim sana satayım dediğini iyi bilirim.Tabi o zamanlar gençtik toprak nedir su nedir bilmezdik ve gülüp geçerdik.Şimdi bu dediğim yerleri almaya gücüm hayatta yetmez.Memur olduğumuz için parayı zor kazandığımızı sizde biliyorsunuz malum ben az birikmişimle geçte olsa bir yatırım yapayım derken internette araştırırken sitenizi keşfettim ve yaklaşık bir yıldır takip ediyorum.Geçende meslek içi kurs nedeniyle Çanakkale'ye gitmiştim bu kadar yaklaşmışken dedim Silivri Değirmenköy araplı mevkiinden 5250 m2 arazi aldım.Bir fırsat daha vardı 6250 m2 yi aynı fiyata alacaktım emlakçı bir inşaat şirketinin nakite sıkıştığını söylemişti oda aynı fiyattı 75 bin lira bilmem biraz eğimliydi o nedenle almadım.Bilemiyorum benim aldığım yer yüksekte olduğu ve düz arazi olduğu için mi iyiydi yoksa almadığım yer mi iyiydi.Sonra biraz pişman oldum içimden o güvensizlik ortamında dedim keşkeTebernüş Bey şu an yanımda olsa beraber karar versek ama mümkünü yok biliyoruz sonuçta 5250 m2 araziyi 75 bin liraya aldık.Bilmem kısmetimiz burasıymış ve paramız bu insanlara nasip olacakmış yer iyi veya kötü olsa da.Son atımlık yatırım kurşunumuzu da atmış olduk hayırlısıyla demem o ki Hakan bey'in dediği böyle bir işe kalkışsanız iyi de olur du hani ama sizin idealiniz farklı bunu anlayabiliyorum para da bir yara kadar değil mi?Saygı ve sevgilerle hoşçakalın...

Oturumluk bı evimiz yok. Bı turlu aradigimiz kriterlerde istediğimiz muhitte de denk gelemiyoruz. 500 k parayla ev yerine gelişmekte olan bir yerden imarlı bölgenin yanında 2 dönüm tarla almak doğru bir tercih olur mu. Emlak ve arsa döngüleri dikkate alındığında.

Merhaba Tebernuş bey Beylikdüzü Büyükşehir konutlarından 3+1 125mkare Ara kat daire almak için 325 bin TL vereceğim 1300'1400 TL kira getirmektedir. Lokasyon olarak son derece merkezi ve Toplu ulaşıma yürüme mesafesindedir. Ancak bu konutlar 1999 depreminden önce yapılmıştır.Fakat buradaki emlak sektöründeki genel söylem bu sitelerin Japon mühendisler tarafından projelendirilip beton kalıp ve rayde sistemle inşa edildiği söylenmektedir. Kat mülkiyet tapusu olup Bankalar kredi kullandırmaktadır..Vereceğiniz cevaba şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebenüş bey. Yazılarınızı takip ediyorum fakat bir türlü tam aradığım sonuca varamadım. 50 - 60 Bin liralık bir bütçem var bu parayı değerlendirmek istiyorum çevrem arsa almam konusunda akıl veriyor ama 5-6 sene gibi bir zamanım var özel sebepler içeren İstanbul da 5-6 Senede değerlenecek arsalar varmıdır ya da paramı nasıl katlayabilirim ? Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey , Bursa da yaşıyorum ve emekli oldum . Birikimlerimizle bir daire satın almak istiyoruz. Kızım Beylerbeyinde çalışıyor.Buralara yakın Kandilli( Kandilli bogaziçi evleri ...vs ) Soguksu ( Yeni yapılan siteler ) Çengelköy taraflarından daire baktım ( 450 tl miz var) aynı bedele Bursanın iyi semtlerinden de alabiliriz. ama ben İstanbul olsun ileride daha değer kazanabilir diye düşünüyorum . kararsız kaldık açıkçası sizin görüşlerinize ihtiyacımız var. Ne yapalım sizce ?

Merhaba Sayın ilgili, Ben Marmara Ereğlisi'nde yeni yapılmış bir sitede yazlık almak üzere olan bir emekliyim. Ancak deprem bilimcilerin olası Marmara depremi konusunda her defasında özellikle Marmara Ereğlisi'ni yüksek riskli söylemeleri ,hep bu bölgenin adını tekrarlamaları beni endişelendiriyor. Ne dersiniz evin yeni yapı olmasına güvensem de bu bölgenin adı riski geçtiği için ileride satmam zor olur mu? birikimimi bu şekilde zarara sokmuş olur muyum?. saygılarımla...çok teşekkür ederim..

Siyahkalemin Köy Projesi ile Eczacıbaşı'nın Ormanada projesine ilişkin kıyaslaması yapar mısınız? Ormanada'da fiyatlar yükselirken halen çok sayıda kiralık satılık ilanı görüyorum. O bölgede oturmayı düşünen biri olarak açıkçası sizin objektif değerlendirmelerinize ihtiyaç duyuyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Şu anda Ataşehir Adıgüzel bloklarında kendi dairemizde oturuyoruz ancak site olmadıgı ve site imkanları ( park, spor tesisi, güvenlik vs. )olmadıgı icin yakın bölgede ev arıyoruz. bütceye en uygun ise soyak yenisehir ve merit life göl konakları arasında kaldık. her iksininde fiyatı hemen hemen aynı olup kira carpanı arasında da pek fark bulunmuyor. Aradaki en büyük fark soyak yenisehir dairesine tadilat gerekmektedir. Arada kaldığımız nokta ise her ne kadar siz " her zaman kazanc önemli degildir" desenizde merit life göl konaklarının daha da prim yapmama olasılıgı bizi endiselendiriyor. Merit life göl konaklarını mevkisi sizinde bildiginiz üzere artık durdu, daha da gelisme acık degilmis gibi geliyor ancak soyak yenisehir sürekli prim yapıyor diye algılıyoruz. Konuyu bir de uzamnına, size danısmak istedik... Tesekkürler

Merhaba Tebernüş bey; acaba beylikdüzüne kadar gelen metrobüsün daha sonraki ilerleme istikameti E5 üzerinden büyükçekmeceye doğru olurmu? Yoksa beylikdüzünden hadımköy istikametine doğru olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler, sorulara verdiğiniz detaylı yanıtlar için teşekkürler öncelikle. Atlantik Yapının yeni yapılacak Atlantik Fly projesinden 1+1 68 metrekare brüt daire için 215000 TL üzerinden anlaşmak üzereyiz. Şirket komşu parseldeki projesini gördüğümüz kadarıyla tamamlamış ve Nisan ayında teslim planlanıyor. Bu projenin tamamlanmış olması bizde ayrı bir güven sağladı. Şirket özellikle Atlantik beton markası üzerinden yaptığı faaliyeti ile övünüyor. Sizin şirket ile ilgili güvenilirliği bakımından bir malumatınız var mıdır? Ayrıca yapılan proje yeni yapılması planlanan metro ağındaki güllübağ durağına yakın konumda. Muhit de sanırım güllübağlar olarak geçiyor. Bölgede kurtköydeki kadar yeni yapılaşmalar yok. Bölgenin dönüşüm süreci ile ilgili bir bilginiz var mıdır? Teşekkür ederim