Beylikduzunde 90 m2 dairenin fiyati yaklaşık 150000 tl Sefaköy de 250000 tl bu durumda arsa maliyetini hesaba katmaz isek işçilik ve ayni kalite malzeme ile yapılan inşaatta oluşan fark nereden kaynaklanmaktadır. Asıl sorum biz kentsel dönüşüm kapsamında 450 m2 inşaat alanı 12/50 1.sinif insaat için anahtar teslim 640000 tl ye müteahhit ile anlaştık bizim anlaştığımız fiyat piyasaya şartlarına göre nasıl degerlendirirsiniz.

Merhaba tekrar, Cevabınız üzerine yazıyorum. Kusura bakmayın, gerekli bilgileri vermediğimi anladım. Levent' te başka bir konutumuz var, amacım oraya geçmek. Şu anda Oyak' taki evimizin 750.000 - 850.000 TL bandında ederi var. Kiralar yaklaşık 2000 - 2500 TL. Planım tamamen yatırım maksatlı olacak, yada kentsel dönüşüm bölgelerini mi tercih etmeliyim. Bir diğer seçenek ise senelik banka faizine yatırım olabilir. Sizin fikirleriniz bizim için yol gösterici olacak. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba. Kiptaş Merkez Efendi 2. etapta 2+1 dairem var. 3300 TL'ye kiraya veriyorum. Avrupa Konutları Kale projesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Alternatiflerim: 1) 1+1 57m2 net. 699K TL. Birim fiyatı 12,263 TL/m2. 5. kat güney ve doğu cephe deniz ve peyzaj manzaralı 2) 1+1 54.5 m2 net 641K TL. Birim fiyatı 11,761 TL/m2. Bahçe katı güneydoğu tek cephe peyzaj ve havuz manzaralı. 3) 1+1 55.2 m2 net 632K TL. Birim fiyat 11,450 TL/m2. 2. kat güneybatı tek cephe Topkapı sanayi tarafına bakıyor. 4) 2+1 100m2 net. 837K TL. Birim fiyatı 8,370 TL/m2. 1. kat kuzen ve batı iki cephe sitenin arka tarafında. Yaya/araba giriş çıkış kapısına bakıyor ve kapıya en yakın daire. 5) 2+1 100m2 net. 936K TL. Birim fiyatı 9,360 TL/m2. 4. kat kuzey ve doğu iki cephe sitenin arka tarafında. Karşısındaki bloğa ve sitenin arkasına bakıyor. 6) 2+1 100m2 net. 1074K TL. Birim fiyatı 10,740 TL/m2. 2. kat kuzey ve doğu iki cephe. Peyzaj ve havuz manzaralı. Merak ettiklerim: 1) Bu fiyatlar yatırım açısından uygun mudur? Prim potansiyeli var mıdır? 2) 1+1 mi 2+1 mi tercih etmeliyim? 3) Kiralarken 1+1 / 2+1 cok fiyat farki olmadigini biliyorum. Satarken hangisi daha çok prim yapar? 4) Metrekare birim fiyatları şerefiyeye bağlı olarak değişiyor. Şerefiyesi iyi olanı mı tercih etmeliyim yoksa birim fiyatı düşük olanı mı? Görüşleriniz için şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla.

merabalar tebernüş bey; toki kayaşehir 19.bölge orta gelir konutları ile ilgili konutların sözleşme aşamasında istenilen evraklarda sadece ikametgah ve 2 yıldır istanbulda ikamet ettiğine dair belge yazmaktadır.kişinin geliri ile ilgili herhangi bir evrak istememektemidir? Konu ile ilgili bilginiz varmıdır.Tokinin zemin kat daireleri bizim tabirimizler yüksek girişmidir.teşekkür ederim şimdiden.

Hocam selamlar, 3 tane kiracılı evim var, %25 zam sınırı ve kiracılarla yaşanan sıkıntılar sebebi ile evlerimin 1-2 tanesini satıp dolara dönmek ve yerel seçimlerden sonra mevduat faizi roketlenirse oraya yatırmak gibi bir düşüncem var, sanki nakitin kral olduğu ve aynı zamanda tl varlıkların döviz bazında daha da değer kaybedeceği bir döneme giriyoruz ve eğer bunu yaparsam 2-3 yıl gibi kısa vadelerin sonunda aynı evleri tekrar alabilirim ve üzerine param kalır gibi düşünüyorum. Bu senaryo için geç mi kaldım ve bunun gerçekleşme ihtimalini ne kadar yüksek görüyorsunuz ? Saygılarımla vaktiniz için teşekkürler.

Merhabalar, ailem ile mytowerland sitesinde bir daire bulduk 3377 blogunda olması lazım. Bu yapılar ve zemin gerçekten olası depreme dayanıklı mı? Veyahut Ataşehir çevresinde hangi yapıları önerir siniz?

Mrb Tebernüs Bey, yazdiginiz linklerin hepsini okudum ve dikkat edilmesi gerektigini ögrendim. Zaten biraz bi bilgim vardi cünki Babamin Bursada Arsasini birisi üzerinden vekaletle satmasini daha 16 yasinda engellemistim ve Babamla Bursaya gidip arastirdigimzda iki katina Arsayi satmistik.... Yinede yüksek bilgileriniz icin tesekkür ederim. Lakin ricami tekrar edip özellikle Izmir icin bi tavsiyede bulunmanizi talep edecegim. Izmiri ailece seviyoruz ve arada bir gidiyoruz tatile... yani Izmirden 10 sene veya 15 senede iyi prim yapabilecek nerereden Arsa / Tarla alinir ? Sehir ne tarafa dogru kayiyor... Cok tesekkür ederim vereceginiz bilgiler icin ve iyi günler dilerim.

Selamlar. Nakkaş-Kestanelik-Çatalca yönünde yeni yapılmış olan otoyol Çatalca hattında durmuş gözüküyor. Yanılmıyorsam Ulş.Bakanlığının önümüzdeki dönem programında ihale edilecek. Bu yolun Çerkezköy istikametinde devam edecegini düşünüyorum. Bu bağlamda; Silivri Akören bölgesinde yapılacak bir tarla yatırımı uygun olabilir mi? Ya da bu öngörüme katılmıyorsanız, bu bölgedeki önereceğiniz lokasyon neresi olabilir? Teşekkürler.

Merhabalar, İstanbul'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorum. Yaklaşık 100bin tl peşinat ve ortalama 3500-4000tl ödeme yapabilme imkanım var. Bu bütçeye göre; Bakırköy, Bahçelievler, Zeytinburnu, Beyoğlu, Fatih, Eyiüp gibi merkezi ilçelerden veya kentsel dönüşüm alanlarından 15-20 yıllık daireleri satın alıp yatırım yapmak mı yoksa yeni yerleşim alanlarındaki toplu konut projelerine mi yönelmek daha karlı olur?

Merhaba Teberrnüş bey ben bir arkadaş ile inşaat işi yapıyordum inşaatlarla o ilgileniyordu ancak ayrıldık 1 milyona yakın param var ben baymak yetkili servisliği yapıyorum işim dükkanım ve evim kendimin 5 ile 10 yıllık yatırımlık arsa veya arazi nereden önerirsiniz. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim