Tebernüş bey kolay gelsin,Babam 1975 yılında yurt dışında çalışırken bir hemşehrisi İstanbulda sana arsa alalım demiş Bakırköy merkezde bir yer göstererek sefaköy inönü mahallesinde ayamama deresi kenarında ki yeri satmış (Tapuda Bakırköy-safra köyü papaz köprüsü mevki yazıyor)Babamı kısacası aldatmışlar.Bunu sonradan öğrenen babam bu olaya kızarak ne yere gitmiş bakmış öylece arsa duruyor Babam rahmetli olalı 8 yıl oldu .Geçen haftaya kadar arsanın yerini bizde bilmiyorduk bir akrabamızın yardımıyla belediye eimar sayfasından bulduk.(istanbul dışında ikamet ediyoruz).Arsanın emlak borçlarını yatırdık Arsa 3 adet yanyana 128 m2 toplam 384 m2 .Küçükçekmece belediyesinde çalışan yetkilinin ifadesi şöyle Arsanın hemen önünde istanbul suıt diye ofis binası yapılmış üzerinden enerji nakil hattı geçiyor ve buraya inşaat izni ada bazında (ticaret+hizmet) veriliyormuş.Hocam bu arsa hakkında ne yapmamızı önerirsiniz?Bu arsayı satabilirmiyiz alıcısı olur mu?(üzerinden enerji nakil hattı geçiyormuş) bu bölgede m2 birim fiyatı ne kadardır?Paraya ihtiyacımız yok biraz daha beklememizi tavsiye edermisiniz ?Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim sağolun.

Merhabalar, Akçakese kçyüne bağlı 3.300 m2 melen çayı boru hattına 12 m cephesi olan bir yatırımımız oldu. M2 fitatı 110 TL den Şile-Ağva otoyolu çıkışının yakın bir bölgeden olacağı söyleniyor. Diğer tarafdan devam eden bir imar çalışması var. Şuan Marjinal Tarım arazisi olup, Belediye İBB de olan planlamada bir imazr durumu olabileceğini ifade ediyor. BU rakamlardan yapılan bu yatırımımız sizce mantıklı mı? Ayrıca ; 2017 gibi bitmesi planlanan otoyol projesinden sonra beklenen yatırım hedefi sizce ne olur? Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhabalar, Çok özel bir sorum var. Malumunuz, kat mülkiyeti kanununa göre çatı ortak alandır. Ancak yaptığım araştırmalar neticesinde çatı altında kalan bölmelendirilmemiş alanın mülkiyet durumuna ilişkin net bir bilgiye ulaşamadım. Sorum tam olarak şu; her katında 2 daireli bir apartmanın, çatı piyesli dubleks dairelerinin çatı katında, bölmelendirilmiş alan dışında kalan alanların mülkiyeti yine kat sahiplerine mi aittir? Yoksa bölmelendirilmiş alan dışında kalan tavan arası ortak alan mı sayılıyor. Sorumu cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler.

Merhabalar, Yaklaşık 1 ay önce yeşilpınar öğretmenler sitesinde ev aldım. Sitenin bahçesi arsaya dahil değil. 25 yıllık site. Bugün bütün haberlerde bu saçak parsel sorununun çözüldüğü, böylece vatandaşların kentsel dönüşüm yapmasına destek olduğu yazıyor. Nedir ne değildir bu, ne yapıldı da destek oldu. Artık bahçeyi de mi kullanabileceğiz kentsel dönüşümde, yada ekstra daire mi yapılabilecek?

Merhaba .Müstakil villa almak üzereyim. Ancak projeye uygun yapılmamış. İskanı henüz alınmamış. Eve bu haliyle iskan alabilmek için ne yapmamız gerekiyor. Bilgi verebilir misiniz.

Merhaba gop hürriyet mah 95 m2 30 yıllık dairemiz var 310 bin ediyor satıp adapazarinda ev almak mantıklı mı yada istanbulun neresinde almalıyım.30 sene eski bina ve yenilenmesi çok zor düşünceniz nedir şimdiden teşekkür ederim

Günaydın Teberbüş bey,Referans bahçeşehir projesi 4 aydır inşaatı durdu. Ne kiptaş ne de kiler gyo inşaatın neden durduğu konusunda defalarca sorduğumuz halde hiç bir cevap vermiyorlar. Sizin bilginiz yada bir duyumunuz varsa yada bir yorumunuz varsa lütfen paylaşır mısınız. Çok teşekkürler

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Oturum için evimizi aldık ve 1 yıldır kayseri ve samsun illerinde gelişme aksında arsa bakmaktayız. Hissesiz tek tapulu. İmarsız tarla istemiyoruz ama arsa fiyatları bizi çok şaşırtıyor. Örneğin toplam 10 daire yapılabilen, mütaitin %35 verdiği, dairelerin 200 bin olduğu ve daireleri sattıgımızda elimize 700bin geçecek arsaya toprak sahibi 600 istiyor. Başka arsa buluyoruz. Etraftaki evlere bakıp örneğin 2milyon eder bize kalan daireler diyoruz, arsa sahibi 1.7 milyon istiyor. Benim bildiğim çok sıkışık değilse arsa sahibi 1milyonluk arsa alınıp daireye döndüğünde en az 1.7 milyon ile realize olmalı. En az %35 -40 kazandırmalı. Sonuçta arsa alınıp mütaite verilirken büyük risk altına giriliyor. Büyük paralar nakit toprağa bağlanıyor. Açılçası artık arsa araştırması yapmayı bıraktık. Emlakçılar dahi abi fiyatlar mantıksız ama arsa sahipleri geri adım atmıyor demekte. Siz ne düşünmektesiniz arsa piyasası hakkında

Merhabalar, Atakent Etap 2'de 2+1 brüt 79 net 67 metrekare, 5 katlı binanın 5. katı kuzey cepheli içi komple yenilenmiş daire için 310 bin TL isteniyor, ortalama kira getirisi aylık 1.200 TL. Yatırımlık düşünüyorum, bölgede son yıllardaki gelişmeler, ev değerlerindeki artış, gelecekteki projeler ve olası kentsel dönüşüm ihtimalini göz önüne aldığımızda mantıklı bir yatırım gibi görünüyor. Bir tek kuzey cephe oluşu ve asansör olmayışı beni biraz düşündürüyor. Ne dersiniz?

Tekirdağ malkara nın uzak bir köyünden 20bin liraya tarla alsam 5 sene sonra pirim yapar mı?