Hocam merhaba, Hayat Park 4 evlerinde 400.000 TL 2+1 daire almak istiyorum. Tapuyu hemen veriyorlar. Ancak evler halen inşaat halinde. Kaba inşaatı bitmiş. Aralık 2021 teslim edileceği söyleniyor. Bir de evlerinde üzerinde şer olduğu söyleniyor. Konu hakkında bir bilginiz var mıdır ? Sizce bu şartlarda buradan ev almak sorun yaratır mı ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Binamıza yapılacak olan çatı dubleksi üst katın arsa payını arttırır mı,ne kadar arttırır.Ara katların kaybolan hakları için ne yapılmalıdır.

Tebernüş Abi Aşağı Yukarı Hergün Emlakkulisi ve bu sitenizi düzenli olarak ziyaret ediyorum genelde İstanbul da konut Ve kira çarpanı soruları sorulmakta olduğunu görüyorum anladığım kadarıyla kira çarpanı sizin hesabınıza göre 150-200 arası istanbulda ancak malesef İstanbulda ortalama kira çarpanları 250-400 arası yaptığım analiz İle şunu söyleyebilirim kendi çapımda ticaretten artırdığım birikimlerimi emlak piyasasında değerlendiriyorum arsa Ve arazi fiyatları sizin söylediğiniz gibi 5-10 yıl sonraki fiyatlardan şişik bir şekilde satılmaya devam ediyor insanlar konut yatırımı yapacak ise Bursa bölgesini iyi değerlendirmeli ciddi bir sanayi ve üniversite şehrinde 150-200 kira çarpanlı konut alınabilir ve yıllık nüfus artımı olan bir ildir ve Her yıl konut fiyatları azımsanmayacak şekilde artmaktadır Nilüfer ilçesinin her yıl nüfus artış oranı Türkiye'de bir çok ilden fazladır illa İstanbulda fiyatlar artıyor diye bir durum yoktur bir çok ciddi sanayi kuruluşu şimdiden bursaya kurulacak olan Teknosab organize sanayide yerini ayırmıştır en az 2023 yılına kadar %35 nüfus artışı beklenmektedir

Merhaba Tebernüş Bey, 2010 yılında yazmış olduğunuz yazınızda Gümüşdere İmar Planları ile ilgili 6,5 metreden 9,5 metreye çıkacağına dair Sarıyer Belediyesinin planından bahsetmişsiniz. Fakat şimdiki Sarıyer Belediyesi Meclisininden İBB Meclisinden gecen plan %5-10 olarak geçiyor tabandan % 10 kullanım hakkı veriyor. 6 senedir Çevre ve Şehircilik Bakanlığında bekliyor. Daha önce biliyorsunuz 1 kişiye gümüşderede imar verildi. Beklemesinin sebebi acaba nedir? yada sizin bir görüşünüz var mı? Yanıtlarınızı bekliyorum Teşekkürler

Merhaba, Kentplus Kadıköy Yeni yapımı başlayan 2018 de bitecek olan bloğun herhangi bir imar ruhsat veya yapım sonrası iskan sorunu olabilirmi ? Teşekkürler

Merhabalar yatirim amacli beylikduzu cumhuriyet mahallesinde evlere bakmaktayim daire alip kiraya vermek istiyorum yalnız çevrede satılık birçok ev var ve diğer semtlere göre çok uygun 100.000 - 130.000 arası ve gayet lux daireler metrobuse 10-15 dakika yurume mesafelerinde bu semte yatırım yapilmali mi sizce? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey öncelikle bu kadar dobra olduğunuz için ve faydalı yorumlar yaptığınız teşekkür etmek istiyorum . Benim sorum; 60 bin gibi bir birikimim var. Ankarada 800 tl kirada oturuyorum. bu birikim ile ileriye dönük uzun vadede kazancı yüksek arnavutköy tayakadın da veya oralarda 150-200 m2 arsa almak mı yoksa 175.000 tl ye 650-750 kira getirisi olan 2+1 ev mi onun için 100 bin kredi gerekecek tabii bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirimmm iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey. Ben İstanbul'dan uygun fiyatlarda daire almak istiyorum 150 bin civarında. Bu fiyatlarda alıp değer kazanabilecek ilçelerden nereyi önerirsiniz? Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir düşündüğüm ilçeler Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Ataşehir Mustafa Kemal mahallesinde bir dairem bulunmakta 1 aydır daireyi satmaya çalışıyordum fakat verilen fiyatlar tatmin etmediğinden vazgeçtim. Bir emlakçının ağzından 9.ayda mahallenin imarının kesin çıkacağını duydum. Bu arada araştırdıklarım kadarıyla 7.ayda imar çıkması bekleniyormuş sitenizde buna yönelik bir kaç soruya denk geldim fakat hiçbirine net bir cevap vermemişsiniz. En azından bu konuda biraz daha detay verebilirmisiniz lütfen.

Öncelikle merhabalar. Yeni almış olduğum dairemin kapı girişinde hem sıcak su hemde ısı pay ölçer saati bulunmasına rağmen yönetim ve mütağit doğal gaz giderini oturan sayısına bölmeyi istemektedir. Toplam daire sayımız 114 olup oturulan daire sayısı 30 dur. Bu 30 kişinin bir kaçı da vanalarını kapatmış ve yurd dışında bulunmaktadırlar. Şu anda kooperatif usulümüz devam etmekte ve koop. başk. mütahittir. Doğal gaz 2 aydır yanmakta olup ben daireme 45 gündür oturmaktayım. Isıpay ölçer cihazına göre ödeyeceğimi düşündüğümden sıcaklığı hep ekonomik modda kullandım. Başka komşum ise gelirinin iyi olmasından dolayı full yakmış bu şekilde eşit ödeme olurmu. Bir kaç kişide ısı pay ölçerinin çalışmadığını dile getirmekte. Bu konu ve konularda neyi dayanak göstererek yönetime karşı çıkmalıyım. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevineceğim.