ben bandırma'da oturuyorum ancak bursa'dan arazi almak istiyorum. özellikle irfaniye, gökçeköy, nilüferköyden tarla mı almak mantıklı yoksa badırga dan 1/5000 planında olan bölgeden arsa mı almak daha iyi getiri getirir. Ayrıca konut mu yoksa ticari arsa mı almak daha mantıklı olur. Bursa'nın potansiyelini nasıl görüyorsunuz izmit otobanı bittikten sonra bursa'nın özellikle batı bölgesinde fiyatları çok artıracağını düşünüyorum.

Tebernüş Bey iyi çalışmalar. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Tayin nedeni ile İstanbul'a taşınıyoruz. Eyüp ve Gaziosmanpaşa'da rotasyonlu olarak çalışacağım. Oturmak için bir daire satın almak istiyoruz. Avrupa Konutları Tem2 'ye baktık. İş yerleime yakın konumda. Yüksek katta 150 m2 brüt ve 115 m2 net daireler herşey dahil 860000 tl. Kira çarpanıda yüksek gibi: 2750-3000 tl. Ağaoğlu My Home Maslak'ta aynı şerefiyeli 128 m2 brüt ve 100 m2 net daireler 880000-900000 tl ve daha yüksek fiyatlarda. Kiralarda 3000-3250 gibi daha yüksek ve çarpanı daha düşük. TEM 2'deki evi daha çok beğendim. Bana fiyatlar fazla geldi. Ama emlakçı dostlarımız alınabilir fiyatlarda diyorlar. Eşim ise Beşiktaş- Mecidiyeköy gibi merkezi yerlerde daha küçük apartman dairesi alalım diyor. Bu fiyatlara Gaziosmanpaşa veya Maslak'tan yer alınırmı? Dünya ve ülkemizde gelişen olayları düşünürsek, aynı zamanda uygun bir yatırımda olabilirmi? Başka lokasyonlarda Kağıthane- Şişli gibi alternatifler önerirmisiniz?

merabalar tebernüş bey; toki kayaşehir 19.bölge orta gelir konutları ile ilgili konutların sözleşme aşamasında istenilen evraklarda sadece ikametgah ve 2 yıldır istanbulda ikamet ettiğine dair belge yazmaktadır.kişinin geliri ile ilgili herhangi bir evrak istememektemidir? Konu ile ilgili bilginiz varmıdır.Tokinin zemin kat daireleri bizim tabirimizler yüksek girişmidir.teşekkür ederim şimdiden.

İyi Günler Tebernüs Bey, Fi-Tower projesinden ev almayı planlıyorum. Kayyuma devredildiğini biliyorum emlakçılar devlet garantisi ile projeler bitecek diyor ve iskanın alındığı söyleniyor. Kayyuma devredilen projeler kesin bitirilir mi? Bu konuda ve iskan konusunda bilgi verir misiniz?

selamlar tebernüş bey;sormak istediğim konu gürallar inşaatı nekadar ve hangi yönleriyle tanıyorsunuz vede nuri güral tam olarak kimdir kendisi hakkında bilgi ve görüşleriniz varmı .. vede projeleri hakkında duyumlarınız varmı saygılar....

Merhaba Tebernuş Bey ben bu gün bu projeden 4/1 1 kat 215 m2 1870 TL ve 4 kat 215 m2 1905 TL daire baktım. Sizce hangi daireyi tercih etmem gerekir. 2 etapda 24 ay sonra teslim. Yatırım amaçlı alacağım. Bu proje hakkındaki düşünceniz ve teslim tarihinde bir sıkıntı yaşarmıyım. Bu konularda beni bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba Şuan lüleburgazda iş dolayısıyla ikamet etmekteyim. Yatırım amaçlı ilerleyen zamanlarda da hem oturum hemde prim yapacak bir yer arıyorum. Lüleburgaz Alya 1 sitesinde 1+1 eşyalı eve 1.300 tl kira ödüyorum. 2+1 havuz cepheli evin satış fiyatı ise 269.000 tl civarında. İstanbuldan da bu fiyatlara ev alabilirim burda da satış fiyatına göre kira gelirleri yüksek. 25 yaşındayım bu nedenle daha çok prim yapacak yerlerden daire sahibi olmak istiyorum. Yardımlarınızı rica ederim.

Tarlamın üstünden yol geçeceğini öğrendim. Arazim şuanda tapuda tarla vasfında fakat imar planı içinde. Arazimin üzerinden yol geçirecekleri için belediye bana inşaat ruhsatı vermiyor. İstimlağı karayolları yapacakmış bana istimlak bedelini tarla vasfındanmı yoksa arsa vasfından mı ödeme yaparlar?

Beylikduzunde 90 m2 dairenin fiyati yaklaşık 150000 tl Sefaköy de 250000 tl bu durumda arsa maliyetini hesaba katmaz isek işçilik ve ayni kalite malzeme ile yapılan inşaatta oluşan fark nereden kaynaklanmaktadır. Asıl sorum biz kentsel dönüşüm kapsamında 450 m2 inşaat alanı 12/50 1.sinif insaat için anahtar teslim 640000 tl ye müteahhit ile anlaştık bizim anlaştığımız fiyat piyasaya şartlarına göre nasıl degerlendirirsiniz.

Merhaba tekrar, Cevabınız üzerine yazıyorum. Kusura bakmayın, gerekli bilgileri vermediğimi anladım. Levent' te başka bir konutumuz var, amacım oraya geçmek. Şu anda Oyak' taki evimizin 750.000 - 850.000 TL bandında ederi var. Kiralar yaklaşık 2000 - 2500 TL. Planım tamamen yatırım maksatlı olacak, yada kentsel dönüşüm bölgelerini mi tercih etmeliyim. Bir diğer seçenek ise senelik banka faizine yatırım olabilir. Sizin fikirleriniz bizim için yol gösterici olacak. Teşekkürler.