Kentsel Dönüşüm, kiracıların durumu

Soru

Sayın Gürsel Bey, Erenköy'de kirada oturduğumuz apartman için yıkım kararı çıktı. Apartmanda oturan müteahhit tarafından yenilenecek. Evsahibimiz tarafından belediyen gelen resmi evrak tarafımıza iletildi. Evrakda "İdarece altmış günden az olmamak üzere verilecek süre içinde risli yapının yıktırılması gerektiği" yönünde karar yazılı. Bize 2 ay içinde boşaltın deniyor. Bize tanınan bu süre doğru mudur? Bu süre sonunda elektrik su vs.in kesileceği söyleniyor. Buna hakları var mı? Biz de kirada olan evimize taşınmak için kiracımızın çıkmasını bekliyoruz. Çok teşekkürler,

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2013 | 12:55 Aylin Yalçıner 331 Kişi okudu

ESENBOĞA arsa

Soru

Öncelikle iyi günler.esenboğa melikşah yolunun solunda 797 ada 8.parselde 814 metrekare arsam var.2016 Eylül de satmayı düşünüyorum.böldeki gelişime göre metrekare olarak ne kadar eder.(o zaman ki sürece kadar fazla artma olmayacaksa daha iyi bölgeye kaydırabilirim.ilginize teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Aralık 2013 | 15:53 BERKAN yılmaz 332 Kişi okudu

Merhaba

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Bulvar istanbuldan kuzey cephe peyzaja bakmayan 15.kat daire satın almayı düşünüyoruz. Sanırım dairelerin büyük bir kısmıda satılmış. 3700000 lira olan daire. 3 +1 net 122 metrekare. Mantıklı bir yatırım olur mu?. Daireyi bittiğinde veya değer kazandığında satma amaçlı almayı planlıyoruz. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Aralık 2013 | 16:50 Hakan Ceyhan 331 Kişi okudu

kafamız karıştı...

Soru

İYİ AKŞAMLAR TEBERNÜŞ BEY.Bir sorum daha olacak size.Silivri büyükçavuşludan 450 metrekare konut imarlı bir arsa değerlendiriyoruz.Konum güzel gibi köşede falan fiyatıda 39 bin gerçi artık fiyatında değiliz yeterki bir sorunu olmasında.Şimdi imarı çıkmış elektriği suyu falan olan yerdeki bu arsayı aldığımızda belediyeye sorunca burada bir proje var.İşte imarı değişebilir ne imarı çıkacağı belli olmaz falan demişler eşime sizce bu doğru bir öngörü mü? böyle bişey olabilirmi biz ev yapacak değiliz yatırım için bu proje her neyse eğer başlarsa bizim arsamıza zararı dokunur mu?Lütfen cevabınızı bekliyorum.Alın derseniz yarın alıcaz inş ne yapalım??

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Aralık 2013 | 23:31 yasemin özlem 332 Kişi okudu

Kdv Oranları

Soru

merhabalar, Myvia Bahce projesiyle ilgilenmekteyim. Anlayamadıgım bir nokta vardı. Bunu size sormak istedim. Satılık Daireler ticari imarlı olarak görülüyor. Bunun avantajı ve dezavantajı nelerdir. Ayrıca satıs ofisinde telaffüz ettikleri rakamlar kdv dahil fiyatlarımıdır. yoksa teslimatta onumuze bir %18 kdv ödemesi cıkaracaklarmı? son olarak izmir genelinde önerebileceginiz yatırım ve oturum amaclı 3 konut projesini bizimle paylasırmısınız? saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2014 | 23:55 Haktan Gözer 332 Kişi okudu

Hisseli Tapuyu ayırma

Soru

Merhaba Bize miras kalan bir ev var. Tapusu hisseli tapu bu parselde 252m2 üzerinde yan yana 3 tane bina var şuanda. Bizim bina en başta bulunuyor. Tapuda 84 m2 si bizim görünüyor. Bu hisseli tapuyu tek tapuya çevirtebilir miyiz ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Şubat 2014 | 16:58 sercan babuç 331 Kişi okudu

devir borçları

Soru

sayın ahmet korkmaz bir gıda dükkanı devralmak üzereyim devirden sonra karşıma eski sahibinin borçları çıkarsa beni bağlar mı çıkabilirse devirden önce nasıl tedbir alabilirim. teşekkürler

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
26 Şubat 2014 | 00:38 ali baydar 332 Kişi okudu

Kredi faiz giderinin ve satın alma bed. kira gelirinden düşülmesi

Soru

Merhaba ben 2010 yılında nish adalarda ev aldım ve alırken de 5 yıllık kredi çektim. Evi 2012 de teslim ettiler. 2013 de de evi kiraya verdim. 2014 yılında beyanname verirken evinsatın alma bedelinin % 5 ini gelirden düşebiliyormuyum? Bir diğer sorum konut kredi faiz giderini düşerken kredi aldığım tarihten 2013 yıl Sinan kadar alınan faizleri mi düşeceğim yoksa sadece kira dönemine ait olan faiz giderini mi? Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Mart 2014 | 07:22 Ayben Oral 332 Kişi okudu

Tapu Harcı

Soru

06.03.2014 tarihinde 43000 TL Rayiç bedelle ev satışımız oldu. Harçları yatırma sırasında bankada bulunamadım ve yatırılan harçtan emin değilim. Bana 5 adet hem alıcı hemde satıcı adına makbuz verildi ve bunun toplamı da 3.604.00 TL.. 5 Yıllık 2.el bir daire için bu miktarın doğruluk payı nedir yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Mart 2014 | 14:35 Buket ÇAKI 332 Kişi okudu

Miras Hissesi

Soru

Merhaba Annem 2 yıl önce vefat etti.2 kardeşiz noterde yapılan işlemle anneme ait tek gayrimenkul olan ev için noterde işlem yaptırdık.Şimdi malesef ki abimle aramız kötü.Benim üzerime olan kısımla ilgili herhangi bir satış v.s. yapabilir mi? Bunu önlemek için ne yapmam gerekmekte?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Nisan 2014 | 10:17 Ayşe Beşergül 332 Kişi okudu