tebernüş bey merhaba . nasılsınız ? benim sorum eyüp parkla ilgili fakat fiyatla ilgili değil. daha once boyle buyuk denilecek projelerden guvenilir olması nedeniyle sadece emlak konut projelerıne yogunlasıp bu projelerden yatırım amaclı ev almıstık bu sefer merkezi lokasyonu nedeniyle eyüp parktan ev alımı için niyetlendik fakat eyüp belediyesine sordugumuzda ruhsatının henuz çıkmadıgını soylediler. biliyorum piyasadaki bir çok şirket bu şekilde satışa cıkartıyor ama ruhsat olmadan da verilen kat planları daire planları havada kalıyor.hem martta genel satışa cıkacagı sizin programda soylendı ama satıf ofısı tam anlamıyla faal bile olmadı. sizce ruhsat cıkmadan ev alma rıskıne girilir mi ? ii gunler dilerim

Kentsel dönüşüm kapsamında belediyece yerlerimiz anlaşma yolu ile kamulaştırılıp Toki konutu karşılığı anlaşma yapılıyor para verilmiyor. bu durumda iki katlı bir binanın birinci katında irtifa hakkı olan kişinin yasal hakkı nedir.

Selamlar tebernus bey, Ben msy yapinin kurtkoy de 2+1 115 Bin tl. Yatirim amacli iyim sabiha gokcene cok yakin.bir de kurtkoy ilerisi icin iyi bir bolgemi. Bir derldndirme albilirmiyim simden. Tesekurler.

çekmeköy aydınlar mahallesinde 2 hisseli arsam var .arsam 320 metrekare emsal 1.20 olarak gözüküyor . arsamın yanındaki ve karşısındaki binalar 7-8 katlı çekme 3 m denildi. size sorum biz müteahhite verirsek bize kaç kat düşmesi gerekir burada %50 olarak veriliyor müteahhide ...daha önce blok olacağı söylenildi biz nasıl anlaşma yapmalıyız ve nasıl güvenicez?

cevabınız için teşekkür ederim.öncelikle hadımköy de bir arsam var buranın emsal değeri 1,90ve 5 kat olarak söyleniyor. 550metre kare arsam.acaba bu imar oranları nın daha da artması gündemdemi.sizin bu konuda bir bilginiz varmı veya böyle bir bölge için bu imar oranı normalmi yada daha da yükselirmi.2,sorum ise aynı arsadan 540metre olarak arnavutköy merkez de var fakat burada emsal 1,10 ve 4 kat tır.250metre daha ileride yani merkeze yakın olan yerlerde ise imar 2,10emsal ve 4 kat.acaba bu oranlar bizzede gelebilirmi.sizin bu konuyla ilgili bir bilginiz varmı.i mar durumları arnavutköy de artarmı acaba .saygılarımla

mrb zeytınburnu velıefendı mahallesınde oturuyorum bulundugum sokagın tokı tarafından alındıgını duydum tokı ornek daıreler yapıcakmış ben bunun dogru olup olmadıgını nerden ögrene bılırım

Tebernüş bey, ömrü uzatan üç meslek yazınızdaki iyi kira geliri olanların uzun yaşadığı görüşünüzü çok beğendim,bayıldım diyebilirim. Başarılar dilerim.

Bahçetepedeki m2 sorununu size aktardım.Yanınıtınızda ; Bu bir çok Emlak Konut GYO ve TOKİ projesinde karşılaşılan bir sorun. Bahçetepe'ye özel değil. Brüt ve net metrekarede Emlak Konut GYO ve TOKİ ile piyasa kriterleri farklı...diye cevap vermişsiniz. .Sizi bildiğimiz kadarı ile hiçbir şirket için olumuz yorum yapmıyorsunuz.Zaten bence doğrusu da bu.Benim bunları yazmam daki amaç burayı okuyan herkesi bu durumdan haberdar etmekti. 1- Fakat aklımada takılmıyor değil ;o zaman bu nasıl bir ortaklıktır.Emlak bankasının görevi nedir.Toki ne işe yarar.İnşaatı üstlenen firma bunlarla nasıl anlaşma yapar.Arada bizlere ne olur? Durum zaten ortada.Fakat şunuda bilmenizi isterim. 2-Daha öceki emlak konutun dahil olduğu hiçbir projede biz şahsen bunu yaşamadık.Bazı arkadaşlarımızda bizden farklı projerlerde yer aldılar ve onlarda yaşamadılar. Bu son dönemde bazı şirketlerin yapmış olduğu ya tutarsa tavrında bir uygulama bence.Ben bunun olmaması için yazıyorum. Ama piyasalardaki biz alıcılar da sizin sayenizde aydınlanıyoruz.Artık öyle kafalarına göre işler yapamayacaklar.böyle davranan şirketlere de piyasalar güzel cevap veriyor ve neler oluyor görüyoruz.Bizde bir laf vardır :istediğini yapabilirsin ama istediğin kadar(zaman kadar) yapamazssın diye . Konuyu uzatmadan ben zaten emlak bankasına yazılarımı gönderdim.Bahçetepe'den de bir cevap gelmedi.Onu da bekliyoruz.Yönetim kurulu ile görüşeceklerdi.Bu arada bir bilgi verim.Yine bu proje için bankaların verdiği faizler düştü.(1 hafta önce bazı bankalar düşürmüştü)

Merhaba , 3+1 385 bin TL. net 120 metrekare,2. kat güney batı cephe. sıfır kimse oturmamış. kira getirisi 1500TL deniyor. Oturum amaçlı düşünüyoruz . mantıklı bir satın alma mı? Kentplus kartal projesi hakkında görüşünüz?

merhaba teberrüş bey başakşehir şahintepe mahallesi kentsel dönüşüm ile ilgili yeni bilgileriniz var mı? Örneğin:tapuları ne zaman verecekler oradaki yeni projeler nelerdir?Şahintepede arsamız var,inşaat yaplrken arsa payları ne kadardır?TEŞEKKÜRLER...