Merhaba. Benim Fenerköy'de yaklaşık 4 dönümlük bir arsam var. Hem belediyeden, hem de çeşitli emlakçılardan arsanın üzerinden yol geçeceğini öğrendik. Öğrendiğimiz kadarıyla bu Kuzey Marmara Otoyolu. Ancak kamulaştırma konusunda hiç ama hiç bilgimiz yok. Kamulaştırma ne zaman yapılacak, yakın zamanda bu olur mu vs. bu soruların cevabını çok merak etmekteyim. Bugün, ihalenin 2.defa ertelendiğini öğrendim. Bu durum benim arsamın kamulaştırılma durumunu etkiler mi? Konu hakkında yardımınızı rica ederim. Saygılarımla.

selamlar geçen ay bir ev satın aldım. başka evim olmadığı için kendim oturmak istiyorum. kiracının benden önceki ev sahibi ile kontratı 15 nisanda bitiyor. sözleşmeyi yenilemeyeceğime ve 15 nisanda evi boşaltmaları gerektiğine dair noterden ihtarname çektim. fakat benim bir an önce eve taşınmam gerekiyor. kiracı ise kiranın düşüklüğünden dolayı 15 nisana kadar çıkmayacağını söylüyor. ev aramaya martta başlarım diyor. evin bulunduğu bölgede benzeri evlerin kirası 1400 TL civarı. kiracı ise 900 TL veriyor. çıkmak istememesinin temel sebebi bu fark. acaba ben kiraya nisan ayına kadar ki süre için zam yapabilir miyim? en fazla ne kadar zam yapabilirim. bu zammı nasıl tebliğ etmeliyim. iyi çalışmalar dilerim.

Avrupa konutları tem 1 den yatırım amaçlı 1+1 brüt 78 net 56 sanırım daire almak istiyorum. 5 kat doğu cephe site içine bakıyor. İçinde kiracısı mevcut 1.650TL ödüyormuş. Tüm masraflar dahil (emlakçı komisyonu, tapu vb.) ortalama 415.000TL gelecek Sizce tem prim yönünden doygunluğa ulaştı mı ben açıkçası 3-4 yıl sonra kadar gelecek metro için bu yatırım yapmak istiyorum. Sizce alınabilir fiyat mıdır?

Tebernüş bey iyi günler... Yeni almış olduğum bir dairenin belediye rayiç bedeli 50.000 TL. Aynı binada başka bir kişi kendi dairesi için 80.000 TL konut kredisi kullanmış. Ben ise kredi kullanmıyorum. Benim dairemin tapu masrafı hesap edilir iken belediyenin rayiç bedeli mi kullanılır, yoksa aynı binada başka bir daire için kredi kullanan kişinin kredi miktarımı kullanılır.Müteahitin söylemi kredi çeken kişi üzerinden bütün dairelerinin tapu masraflarının da aynı şekilde hesaplanacağı... İlginiz için teşekkür ederim...

Merhaba http://www.tebernuskirecci.com.tr/bahcekent-flora-projesi-prim-yapar-mi/118378 sitenizde verdiğiniz cevaba geri cevap atabileceğim bir yer yok sanırım. Tamamına kredi hakkında aylık taksitleri ödüyebilecek gücüm bulunuyor.En kötü ve en kötü durumda arabamı satarım ve proje teslimine kadar kredi taksitlerini öder. Evi teslim alınca da daireyi elimden çıkarma düşüncem var. Sizde istanbul projelerine mi bakayım yoksa izmir mi? benim için önemli olan projelerin prim yapması. Ek olarak izmirde 3 tane dairem var, kredi taksitlerinde ödemede bir sıkıntı çıkarsa izmirdeki dairelerden birini satarım. Bu aşamada önemli olan girdiğim projelerin prim yapması.

Hocam merhabalar , ataşehir ferhatpaşa akdeniz caddesinde yaklaşık 11dönüm arazim var , ticarette kullanmak amacıyla son zamanlar da arazimi satmayı düşünmekteyim. Yaptığım araştırmalar ve fizibiliteler dahilinde sahip olduğum arazimin 15milyon $ dan daha yüksek bir fiyat edeceğini kesin dille söyleyenler oldu ancak bir uzman olarak size danışmak istedim bölgede anlamadığım şekilde bir fiyat yükselmesi var arazi için 25m $ a da satarsın diyenler dahi var bölgeyle ilgili bilgilerinizi öğrenmek isterim.Teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba. Yaklaşık 1 aydır sizi takip ediyorum ve çok faydalı bilgiler verdiğinize inanıyorum ağzınıza sağlık. Emlak kulisi sitesinde hattat holdingin kumburgazda büyük bir proje yapacağından bahsediyor. Bu konu bildiğim kadarıyla seneler öncede vardı ancak gerçekleşmedi. Acaba bu sefer ortada bir kesinlik varmı yoksa sadece kağıt üzerinde bir projemi? Ayrıca bildiğim kadarıyla deprem riski nedeniyle belediye sahilde yapılaşmaya izin vermediği gibi o bölgedeki yapılarıda yıkma niyeti söz konusuydu. Konuyla ilgili bir değişiklikmi söz konusu? Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey benım merak ettıgım,şu an oturdugum hadımköy.ömerli kiptaş konutlarının oldugu ömerli bölgesi deprem açısından hangı konumda,hem kiptaşın tünel kalıp olarak yaptıgı 12 katlı bloklar .hemde ömerli bölgesı olarak bu konuda bilgi rica edıcektım saygılar sevgiler.teşekkurler

hocam ev ev dediniz sizi dinledim pesin param varken 285 ev aldim simdi ev 830 civari ama altin alsaydim o paraya simdi 1 milyondan fazla param olacakti ki altım icin 3000 lira konusuluyo gramina bnce altin evden daha karli insanlari fazla ?onlendirmeyen eve

Istanbula yeni tasindik semtleri bilmiyoruz, ve 4 yil lojman hakkimiz var. Simdi ev alip, kredi odemek mi yoksa 4 yil dolar/altin yatirimi yapip sonra ev almayi mi tavsiye edersiniz? Etilerde calisiyoruz, oraya ulasim problemi olmayan 600,000 civari fiyatlarda hangi semtlerde yatirimlik veya 4 yil kiraya verip sonra yasamalik ev almak mantiklidir sizce? Tesekkur ederim simdiden.