Merhaba,Tepekent te villam var bitmiş 1milyon 600 bin tl ya satışa çıkarttım yazılarınızı okuyunca arsalar bile yüksek fiyatlara benim evim makul hatta düşük mü bu fiyat kanal İstanbul buranın fiyatını etkiler mi?yönetimin haberi olmasına rağmen fiyat konusunda fikir veren yok mallesef.Satmaktan vaz geçip beklesem prim yaparmı.10 yıldır bekliyorum aslında ama kanal İstanbul olana kadar birşey olmayacak diye tahmin ediyorum siz ne dersiniz?teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba.Ben İstanbul İspartakule Bizimevler sitesindeki 1+1 dairemi satıp kredi çekerek 2+1 daire satın almak istiyorum bu civardan.Şu an alıcı var fakat satacağım rakamı tam olarak bilmiyorum.Emlakçı piyasa durgun olduğu için emlak değerini düşük söylüyor bana.Evim giriş kat brüt 85 m2 net 65 m2.Emlakçı 310.000 tl alıcısı var diyor.Şu an bu fiyata satıp satmama konusunda kararsızım.Bana bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

3 ortak müstakil tapulu bir arsa almak istiyoruz. İleride tek tapulu olan bu arsayı 3 ayrı parsel 3 ayrı müstakil tapu yapma şansımız varmı

Merhaba Tebernüş Bey, Bundan 5 yıl önce Kurtköy bölgesi ile ilgili size danışmıştım. O dönem sizin tavsiyeleriniz doğrultusunda almış olduğum 1+1 daireden hatrı sayılır oranda kar ettim. Öncelikle bir kez daha size değerli görüşleriniz için çok teşekkür ederim. Bu süre zarfı içinde evlendim. Evin borcunu bitirdim. Bütçem doğrultusunda yeni binada 2+1 almayı düşünüyorum. Ev fiyatları, gayrimenkul piyasası 5 yıl öncesi kadar fırsat barındırmasa da hala daha uzun vadeli en doğru yatırım gibi gözüküyor siz ne dersiniz? İnternette yazan ilan fiyatları, firmaların verdiği fiyatların ne kadarı balon emin olamıyorum. Kafam çok karışık. :( Soruma gelecek olursam, Kartal Maltepe arasında E5 e çok yakın 1. sınıf işçilikte site içinde sıfır bir daire buldum. Metrekare fiyatı yaklaşık 4,900 TL. söyledikleri rakamlara kiraya verilmesi durumunda da kira çarpanı 250 civarı. Hem yatırım yapmak hem de oturmak istiyorum. %20 peşinat %80 kredi ile böyle bir evi almak konusunda yorumunuz ne olur? Diğer taraftan Kurtköy bölgesi de takip ettiğim kadarıyla prim yapmaya devam ediyor. Bu noktada Kartal ve Kurtköy ü kıyasladığınızda önümüzdeki dönemde hangi lokasyondaki projeler sizce daha fazla prim yapar? Şimdiden değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.

Abi arsa almak istiyorum ama fazla param yok 50 80 bin arası değer kazanacak yer yatırımlık ist da oturuyorum buralara yakın şehirler olabilir Kayseri de olur bilği verirsen memnun olurum yazlık yeri de olur

Merhaba Tebernüş Bey; Gökçeada'dan 10 dönüme yakın zeytinlik almak istiyorum. Burada hem zeytinlik hem arıcılık hemde tarım yapmayı düşünüyorum. Dolayısıyla içerisine 75 m2 2+1 öncelikle saman ev olmazsa ahşap yada taş ev yapma fikrim var. bu evin elektriği güneş ve rüzgarda suyu ise kuyu açarak giderilecektir. Ama Gökçeada da ki prosedürleri bilmiyorum. Türkiye'nin diğer illerindeki bağ evi prosedürü belli iken Gökçeada da nasıl bilmiyorum Çünkü burada imar planı çok farklı işliyor.Lütfen beni bu konu hakkında bilgilendirir misiniz. En azından doğru kaynaklara ve kişilere ulaşabilmem adına. Şimdiden teşekkür edip iyi çalışmalar dilerim. Nebil.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Benim Saray Büyükyoncalı da 280 m2 % 35 3 kat imarlı arsam var değeri 80 bin tl. Silivri Çanta da 510 m2 %8 2kat imarlı Arsa payım vardir 3 dönüm üzerinden değeri 70 bin tl dir bir de elimde nakit 60 bin tl var benim düşüncem bu iki yeri satıp üstünede nakit koyarak başka bir arsa almak istiyorum. Sizce kısa vadede hangi lokasyonları neredeki bölgeleri tercih etmeliyim ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey, Kredi ile bir ev almak istiyorum. Arkadaşım Dumankaya Modern Vadiyi tavsiye etti. (Kendisi de orada oturuyor.) 2+1 115 m2 daireler 220-230 bin TL ye bulunabiliyor. Sizce bu proje yeteri kadar prim yapmış mıdır? Mevcut durumda bu fiyata makul mü? Bölgeye 2019 da gelmesi planlanan metro da var. Şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey, Bosphorus City 74m2 brut 48 m2 net, guney cephe peyzaya bakiyor, 6. kat daire 36 ay vadeli vade farksiz fiyati 315.000 lira. Emlakcilardan edindigim bilgi 1000 liraya kiraya verilebildigi. Soylediklerine gore toplamda 30 daire kalmis ellerinde ve son 1+1 daire benim baktigim. Daha onceki soru ve yorumlaradan anladigim site su anda prim yapmis gibi gozukmekte. Sizce prim artarak devam eder mi? Aidat konusunda bu daire icin asagi yukari 160 lira aidat sanirim uygun. Sizce bu sartlarda yatirim yapilabilir mi yoksa baska alternatiflere mi yogunlasmali. Tesekkurler

Merhabalar, Öncelikle vermiş olduğunuz değerli bilgiler için teşekkür ederiz. Yeni evlenecek bir çift olarak Şerifali taraflarında ev arayışındayız yaklaşık 6 aydır fakat sizin de malumunuz fiyatların artmasıyla uygun ev bulmak oldukça zorlaştı. Geçen hafta lokasyon ve binanın genel yapısı itibariyle umduğumuza yakın bir daire bulduk 10 yıllık bir bina merkezi konumda 2+1 brüt 110 net 90 metrekare en üst kat 5. Kat bir daire. 470.000 TL isteniyor fakat mutfak & Banyonun tadilat gerektirmesi nedeniyle bizim teklifimiz max. 420.000 TL oldu. Sahibinin 2 yıl önce de satmaya çalıştığını ve yaklaşık 400.000 altı bir rakam istediğini & binadaki ev sahipleri ile denk geldik onlar da ev sahibinin 470-480 bin istemesini şaşkınlıkla karşıladığını biliyoruz. Oturmak isteyeceğimiz bir daire olması nedeniyle fiyat performans açısından acaba 450.000 lere çıkıp pazarlık yapsak mı diye çok tereddütte kalıyoruz. Açıkcası evin ederi yaklaşık 400.000 gibi ama içimize sinen bir yer bulmanın zor olması ve konumunun merkezi olması nedeniyle fazladan 50.000 TL ödemek ne kadar mantıklı bilemiyoruz. Mevcut kirası 1.600 - 1.700 TL civarında. Sizin bu konuda görüşlerinizi öğrenmeyi çok isteriz.