Merhaba , Tebernüş Bey şahintepede bulunan arsamız bundan 7 yıl önce tarla vasfındayken kesintileri yapıldıktan sonra arsa vasfı kazandı fakat şuan aldığım bilgiler neticesinde o bölgedeki arsaların birleştirilip arsa sahiplerine hisse olarak dağıtılacağıdır. Bu durumda yıllardır ümit içinde olduğumuzun yerimizin hakları gitgide elimizden alınmaya mı çalışılıyor.Yyada şuan yapılacak olan hisse şekli bize daha olumlu yöndemi geri dönüş sağlar.. Teşşekürler..

Merhaba; Karabiga da sahile 1,5km. ve yola 650m. olan 11 dönüm bir tarlayı260bin TL ye aldım. Bahse konu tarlanın fiyatı sizce nasıl ? Ve yaklaşık ne kadar zamanda değelenir? Ayrıca Çanakkale gülpınar ve Babakale arasında yazlık almak istiyorum ancak, bu termik santral haberleri de tedirgin ediyor, konu hakkında yardımcı olursanız memnun olurum. Teşekkürler...

"İstanbul'da konut fiyatları 2017'de yüzde 13 arttı!" başlıklı haberinizde Başakşehir'de konut artışının yüzde sıfır olduğu kaydedilmiş. Silivri Gebze gibi yerlerde bile artış varken Başakşehir'de neden artış yok görüşünüzü alabilir miyim? Teşekkürler...

Merhaba - Dumankaya Ikon projesinde TMSF ye devroldugu soylenen bazi dairelerden biriyle ilgileniyorum. Bunlarin satisi proseduru hakkinda bilginiz var midir?

Sn. Kireçci, merhaba. Sancaktepe Belediyesi'nin Ağaolu My Village sitesi için açtığı dava sonrasında mahkemeler arasında farklı kararlar çıktığı için konu 2014 yılında Danıştay'ın en yetkili mercii olan "İdari Davalar Genel Kurulu'nda görüşülmüş,  İSKİ'nin ruhsatları iptaline ilişkin açmış olduğu davayı hukuk ve mevzuata uygun bulunmadığı gerekçesi ile yapı ruhsatlarının iptaline karar vermiştir. Mahkeme kararı doğrultusunda yapı ruhsatı ve iskân izninin de hukuka aykırı olduğunu kesin ve nihai olarak karara bağlanmıştır. Danıştay İdari Davalar Genel Kurulu bu kesin kararı 01/08/2014'de belediyeye tebliğ edilmiştir. Bundan sonraki süreçte sitedeki ev sahiplerinin uğrayabileceği mağduriyet neler olabilir. Evler yıkılmasa da site içindeki donatılar belediyeye devredilebilir deniyor. Fiyatlar bu nedenle düşüyor, bankalar kredi vermese de buradan ev almak mantıklı mıdır. Teşekkürler.

Piyalepaşa istanbul bittiğinde ne kadara kiraya verilir bilmiyorum? Mesele o zaten. Proje bölgede tek. yavaş yavaş marka projeşer yapılıyor. Dap yapı/petek, ofton/beyoğlu vs gibi. Ama henüz bitmişi yok. Kira m2 ne olur sizin öngörünüz nedir? Yada uzman arkadaşlarınızın ön görüsü nedir? Maslak 1453 için konuşmak istiyorum. Mesela bittiğinde 4 binden fazla konut girecek stoklra. İlk başlarda 1+1 lerin kirası 1500-2000 bandında olur. Fyatı zamanla oturur muhtemelen. Tam doluluğa ulaştığında gerçek değerini bulur. Yoksa şuan istenen 900 bin bedeli vermek mantıksız gelir her türlü matematik bazında bakacak olursak. Ayrıca stoklara giren 4000 küsür konug çevresindeki mashatten vs gibi projeleride yavaşlatabilir. Ama tam doluluğa ulaştığında 1+1 3.000 seviyelerini görür gibi geliyo. Bu açıdan makul ve manıklı değerlendirme yaparken matematik kısmına zamanlamayı ve diğer değişkenleride yani uzman tecrübesinide eklemek gerekiyor. Bu açıdan bakarsak maslak veya piylepaşa istanbul projelerini karşılaştırarak fikir verebilir misiniz? Özellikle emsal gösteremediğimiz piyalepaşa istanbul bittiğinde m2 fiyat öngörünüz nedir? Sorular biraz zorlayıcı ve karışık gelebilir. Fakat mebla büyüdükçe daha çok emin olmak istiyoruz yatırım konusunda. Teşekkürler.

Merhaba. Malumunuz bir çok il gibi İstanbulda yaşayanlar için de bir deprem gerçeği mevcut. Ama ne yazık ki hafızamız bir kaç günlük, sonrasını hatırlamakta zorlanıyoruz, belki de işimize geliyor unutmak.. Şehrin koşuşturmacası, sosyo-ekonomik sıkıntılar gibi bir çok neden bizleri bu noktaya itiyor malesef. Birçoğumuz bir gün muhakkak olacak olan bir felaketin varlığına rağmen yarı tabut olarak niteleyebileceğimiz evlerde oturmak zorunda kalıyor. Elbette yerel yönetimlerin ve de hükümetlerin bu hususa bir çözüm bulmak zorunluluğu mevcut. Gerçekler kapımızda, elini kaldırmış kapı zilimizi çalmak üzere. Bizler ise yarı tabut evin içinde şehrin karmaşasının ve içinde bulunulan mevcut durumun efkarını dağıtmak için oturduğumuz kanepeden karşımıza konumlandırdığımız televizyona ya da elimizden düşürmekten korktuğumuz telefonlara bakmaktayız. Ve deprem felaketi ve gerçekler hala kapımızda ve belki de birazdan kapı sesini duyacağız. Lütfen deprem yönetmeliği çerçevesinde yapılmayan konutlardan uzak duralım. Konut yapıcılarından daha büyüğü, daha fazlası olanı değil daha dayanaklı ve sağlam olan evleri inşa etmelerini isteyelim, bir kaç metrekare peşine düşmeyelim. Er ya da geç o fazla bir kaç metrekareye herkes sahip olacak zaten..

Tebernüş bey öncelikle hayırlı günler dilerim. Pendik-Ahmet yesevi Mahallesi-Dumankaya Dizayn sitesinden 5-10 yaşında,30 metrekare ve 320 TL aidatlı, stüdyo daire almak mantıklı olurmu? Kıymetli bilgilerinize çok ihtiyacım var. Yanıtlarsanız çok sevinirim. 105.000-120.000 TL arası fiyatlar ve kira getirisi eşyalı olarak 700 TL'ye kiraya verilmiş ilanlardan gördüğüm kadarıyla.

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt da metrobüse yürüme mesafesin de satılık ev bakıyorum. bu bölge de çoğu ev iskanız ve kat mülkiyeti yok, hatta yapılıp yıkılan binalar bile mevcut. Evin iskanı var ancak tapu kat irtifaklı, mülkiyeti alınmamış. ev sahipleri mülkiyetini siz alabilirsiniz sorun olmaz diyor ancak, ben evi aldıktan sonra mülkiyetli ye çevirdiğim de herhangi bir ücret ödemez miyim, yada herhangi bir sorun çıkar mı? irtifaklı ev almanın dejavantajı var mıdır vvarsa nelerdir? teşekkürler bu ev 2+1 saadetdere mahallesinde temiz 3yıllık bina kira çarpanı nedir

Sayın Kireççi sorum yok fakat ifade etmek istediğim düşüncelerim var. Hiçbir yatırım aracı sonsuza kadar kazandırmayacağı gibi kaybettirmez de. Önemli olan doğru zamanda doğru tercihte bulunmaktır. Bu dönem hatta önümüzdeki beş yıl gayrimenkulden uzak durmak gerekir diye düşünüyorum. Geçtigimiz birkaç yılda gayrimenkule yatırım yapanlar zararlarını hesaplayabilirler. Kar zarar hesabı yaparken bunu karşılaştırmalı düşünmek gerekir. Yaptığınız yatırım diğer yatırım araçları arasında nerede? BES ile karşılaştırınca nerede, döviz ve altına göre nerede gibi. Gayrimenkul alanlar, alırlar ve beklerler. Civciv de çıkabilir kuş da. Bu bekleme sürecinde kira geliri elde ederler. Tabi yıpranma payı ve kiranin ödenmemesi gibi riskler vardır. Doğru zamanlamayı yakalayabilirlerse kazanırlar da. Ama nasıl ki borsada küçük yatırımcı ezilirse burada da benzer mekanizmalar çalışır. İnsanın yapacağı en doğru yatırım kendisine olanıdır. Üstelik bizimki gibi istikrarsız ve riskli bir ülke için likiditesi düşük bir yatırım aracından uzak durmak en iyisidir.