Merhabalar; Gr altın da altının yükselmesini beklemek mi daha avantajlı olur yoksa 1+1 ev almak mı? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 8980 mt2 bir taşınmazın sahibiyim. Tarlamın üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor direk yoktur. Teişa başvurdum 3230 mt2 geçtiği için tarafıma 82.000 TL ödenek çıkarttılar. Tebernüş Bey bu ücreti alınca hukuki durum ne olacak ? Tapuma yeni bir beyan, şerh, irtifak kurulucak mıdır ? Bu ödenen para ne parasıdır ? Son sorum ise ben bu ücreti aldıktan sonra bu tarlayı özel kişiye satarken 8980 mt2 mi 5750 mt2 üzerinden mi satış yapabileceğim ? Şimdiden çok teşekkür edip iyi günler dilerim.

Merhaba, Çatalca OKLALI koyunde bütcemin yettiğince 250 300m2 tarla arastırıyorum. Yeni Havalimanı ve kanal ist projeleri buralara nasıl etkisi olur. en az 7 8 yıllık bi vade de donusu sizce nasıl olur. uzun vadeli yatırımda dusunceleriniz nedir bu bolge için.Teşekkürler ..

Merhaba Tebernüş Bey Şile Hasanlı da tarla vasfında bir arazim var 1190 m2 bu köylerin etrafında Osmangazi barajı yapılacağı söylenmekte haberlerde sosyal medya da bu konu hakkında bilgi var. Bu baraj etrafında bulunan köyleri fiyat konusunda etkileyebilir mi? Değerleri artar mı? Bu tür arazilerin getirisinin artmasını önümüzde ki kaç yıl beklemeliyiz? Teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Soyak Evreka da bir dairem var. 9 yıl önce teslim almıştım. Şu anda bu bölgede çok sayıda emlak projeleri yapılmaktadır. Size danışmak istediğim ise dairemin değeri bundan sonra artar mı, yoksa maksimum noktaya zaten gelmiş midir? Dairemi şu anda satmak bana kar getirir mi? İlginiz ve vereceğiniz bilgi için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Verdiğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim. şimdi benim sorum başakşehir toki ayazma 2.etapda 1.000 TL den kiraya vermiş olduğum 95 m2 2+1 290.000-300.000 TL değerinde site içersinde bir dairem var. şuan dairemi almak isteyen biri var, ben bu dairemi satıp k.çekmece bağcılar esenler bölgelerinden giriş kat veya bodrum kat krediye uygun olmayan hemen hemen 3 daire alabiliyorum ve kira getirileri de 650 ila 800 TL arasında yani toplamda min. 2000 TL kira getirisi elde etmiş oluyorum. bir kıyaslama yaptığımda bana sadece kira değeri olarak değil kentsel dönüşümü noktasında da bu şekilde yapmak mantıklı geliyor. Ayrıca aylık almış oluğum kira riskini de bu şekilde 3 kiracıya böldüğüm için en kötü her ay biri kirayı ödemezse de olur diye düşünüyorum:) düşündüğüm Tek dezavantajı bu 3 daireyi hızlı satamamak siz ne düşünüyorsunuz acaba :)

İyi günler Çatalca Çiftlikköy den şu anda hisseli tarla metrekaresi 60 tl den almak uygunmudur ve alınsa bir sene içerisinde prim durumu olabilir mi (210 metrekare /10000 metrekare ) Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle sabırla herkesin sorularını yanıtlamaya çalışmanız gerçekten çok değerli bir davranış, iyiki varsınız. Eşim öğretmen ben de özel sektör çalışanıyım ve Istanbul'da yaşıyoruz. Şu ana kadar biriktirdiğimiz 25bin tl nakitimiz var kirada oturuyorz. Istanbul'da istediğimiz kriterlerde oturabileceğimiz bir daire alamadığımız için 1+1 yatırımlık daire alıp borcunu bitirdikten sonra satıp tutarı peşinat olarak kullanıp oturabileceğimiz bir daire almayı hayal ediyorduk. Fakat maalesef ev fiyatlarının artış hızına yetişemediğimiz için peşinatımız bu hayali gerçekleştirmeye yetmiyor. Bir iki sene daha beklemek yerine anadolu'dan 1+1 kira getirisi olacak bir daire almayı planlıyoruz. Şu anda aday bir dairemiz var Zonguldak merkezde üniversiteye çok yakın 1+1 55 m2 (net mi brüt mü henüz bilmiyorum) 1 yıllık bir apartmanda yer alıyor ve içerisinde 600 tl öğrenci kiracısı var tapu masrafı dahil 86bin tl. Kira çarpanı ile düşündüğümüzde bize çok mantıklı olarak görünüyor ama herkes istanbul'a yatırım yaparken küçük bir anadolu şehrine yatırım yapmak ne kadar doğru olacak emin değiliz. Yatırım mantığımı şu şekilde kuruyorum; bu dairenin kredisini 24 ayda bitireceğiz sonrasında uygun fiyatı bulursa satarız ya da kira gelirini almaya devam edip biz de kirada oturmaya devam ederiz. Sizce bu şekilde bir yatırım mantıklı olur mu? Anadoluda dairelerin satılma hızı beklediğimizden uzun olabilir mi, daireyi ihtiyacımız olduğunda nakite çevirebilir miyiz? Yoksa ne olursa olsun bir yıl daha bekleyip istanbul'a mı yatırım yapmamızı önerirsiniz (kurtköy gibi dış semptelere)? Şİmdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, şimdiden tşk ederim. Yatırım amaçlı bir ev satın almak istiyoruz. İkamet şu an söz konusu değil. Atakent ve Beylikdüzü bölgesinde kararsız kaldık. Kira çarpanını lokasyondan sonra değerlendireceğiz. Beylikdüzü malum istenilen primi bence bir türlü yapmadı ancak bundan sonra Bahçeşehir ile birlikte yapacağı konuşulmakta. Size sorum Atakent ya da Beylikdüzü gelişme aksları açısından fiyatlar sizce artmaya devam eder mi. Atakent doyum noktasına ulaştı mı.syg

Merhaba Tebernüş Bey..Özyurtların başlamış olduğu , 30 katlı izin alınan ama daha sonradan 3 kata izin verilen NTOWN dairelerden 1+1 (66 m2 )155-160 bin tl ye alma şansım var...şu an için samsun towers'a ,crown towers'a,regnum solarken'e ve future park'a yakın TALATPAŞA MAH. de .kararımı verdim gibi ancak..değerli yorumlarınız benim için çok önemli.. teşekkür ederim