Tebernüş Bey;Öncelikle bi r önceki sorumda Arnavutköy Sazlıbosna,Boyalık ve Baklalı köyleriyle ilgili verdiğim bilgiler ışığında yorumlamanızı istediğim soruma verdiğiniz cevabı görünce arada oluşan algı farkından ötürü güleceğimi tutamadım.Bazende böyle şeyler olabiliyor demekki :)).Dediğiniz m2 si 5000 liradan 127 m2 yere 635000 tl isteme olayı tam tersi m2 si 127 tl den 5000 m2 yer 635000 tl idi. Bir önceki soru yazış şeklimi aynen yazıyor ve tekrar yorumlamanızı rica ediyorum.Saygılarımla. Teberniş Bey merhaba;Kanal İstanbul proje güzergahının sizin sitenizde bildirginiz üzere hemen hemen kesinleşmesinin ardından kanal güzergahındaki ilçe ve köylerden iyi araştırması yapılarak alırsakda m2 si en fazla 100-130 tl civarlarında alım yapmayı düşünüyoruz.SAZLIBOSNADA sazlıdere barajı civarında kanal manzaralı 5000 M2*127tl/m2=635000 TL istenen tarla var.Yine kanal güzergahında BOYALIK ve BAKLALI da m2 si 100 tl civarında istenen yer var.En ekonomik gözüken benim bildiğim bu fiyatlar.Tek tapu 3,5 dönüm bu fiyatlardan netleşmeye başlayan bu kanal güzergahından yatırım yapılır mı? Sizin tercihiniz bildiğimiz üzere ucuz ve geniş arazi ama kanal güzergahı üzerinden bir yatırım kararı verirsek yukarıda saydığım yerleden hangisini yada hangi yerleri tercih etmemizi istersiniz?Teşekkürler.

selamlar,bildiğim kadarıyla beton ömrü 50-60 yıl (avrupada 100-150 yıl diye biliyorum).sonrası büyük risk.bu kentsel dönüşüm bitene kadar bi kentsel dönüşüm daha yapmak gerekecek gibi.bildiklerim doğruysa avrupa ve TÜRKİYE arasındaki bu fark neden ? ve neden daha dayanıklı yapılmıyor? son olarak 2 sorum olacak .ben beylikdüzünde ev almak istiyorum (metrobüs hattı üzerinde) .hangi konutları tavsiye edersiniz. son sorum : halkalı mı yoksa beylikdüzü mü daha kısa veya uzun vadede daha çok prim yapar.

Abi saygılar..Bayrampaşa'da oturuyorum..Murat Mahallesinde 250 m2 arsam var..100 m2 si 5 katlı bina,geri kalan 150 m2 arka bahçe..Tek tapu..Kentsel dönüşümle dairlerini alırsın..ama arka bahçe için cüzi bir bedel ödenir onuda uzun yıllarda anca alırsın,İmar açıkken bir an önce müteaahhite ver diyorlar..Kentsel dönüşüm B.Paşa'da ada bazlı olacağı söyleniyor yani yenisi yaptırsamda yine yıkılacak..Arsanın çoğunluğu yani 80 m2 benim üstüme benim üstüme geri kalanı 4 ortak..Ben 80 m2 verip bir daire alırsam o zaman bunca millet sokakta kalmaz mı..Aklım almıyor..Ne önerirsiniz..Saygılarımla..Teşekkür ederim..

Değerli hocam şu anki konjonktürde en mantıklı yatırım aracı nedir sizin değerli bilgi birikimlerinize göre ?

Merhaba nasılsınız umarım iyisinizdir. DAP Yapının Seyrantepede eski polis lojmanlarına yapmış olduğu Yeni Levent projesine bir göz attım ama atmaz olaydım :) 2+1 evler 10 milyondan başlıyor ve bunlar lansman fiyatı yani bir kaç ay sonraki satışlarda fiyatları yukarı çekecekler. Taksit ödemesi ise aylık 130bin liradan başlıyor. 10 milyonu yatırıp oradan 30-40bin kira alacak babayiğit kim var bu ülkede yani 10 milyonu olan adam 30-40bin kira getirecek diye parayı oraya bağlamaz hadi yabancı aldı diyelim iyi de yabancı için de büyük bir para yani aylık takside vursak hemen hemen 10bin dolar ediyor. Madem bu paraları 70 metrekarelik betona verecek insanlar var neden o zaman bu ülkede yoksulluk garibanlık cirit atıyor. Ha bu arada eğer araplara satıyorlarsa oradaki evleri o zaman isin değiştirsinler Arabica Levent yapsınlar :) Saygılar efendim.

Merhaba Tebernüş bey. 300.000 TL karşılığı kadar gram altınım var bankada. Satıp daire ve ya arsa mi alsam kazançlı çıkarım Kırklareli'nde bu paraya güzel daire alabiliyorum. Yada İstanbul'da Samandıra tarafından mi alsam teşekkür ederim.

Hocam Günaydın,Metro Hattının Finansı Bulunmuş İmamoğlu Müjdeyi Verdi.Sanırım 2023 e Yetişir Siz Ne Düşünüyorsunuz

Merhaba, Henüz kira kontratımız bitmeden otrduğumuz ev hic haber verilmeksizin satıldı ve yeni ev sahibi tapuyu aldığı andan başlayarak evden çıkmamız için israrcı davranıyor.bu baskılara dayanamayıp evden çıkmaya razı olduk fakat eski ev sahibi ise evi boyatmadnız diyerek depozitomuzu kesti.zaten mağdur olduk depozitoyu kesmesinde haklılığı varmıdır? Teşekkürler

Merhaba sayın kireççi 2014 yılında sizin de tavsiyelerinize uyarak 75 bin TL'ye 5 dönüm arazi almıştım Silivri Değirmenköy' den pek bir kazancı olmadı.Hatta altına göre gerilerde kaldı.Şimdi eskisi gibi daireler yapılmıyor arsalar kıymetlenmiyor birde koronavirüsin getirileri bence kabul edelim yanlış ata oynadık.Kızıyorum kendime yanlış bir yatırım yaptım diye oysa döviz dahi daha çok getirirdi siz ne dersiniz bir tek sizin umudunuz var herhalde bu arazilerde....

Tebernüş Bey merhaba, Hayırlı Ramazanlar, İnsanlar her ne kadar seçim korkusu, ekonomik kriz korkusu v.s. yatırım yapmaktan kaçsa da seçim konusunda tereddüt etmemem, ekonomik baskının suni olduğuna inanmam nedeniyle Yatırım amaçlı daire almak istiyorum. İki daire arasında kararsız kaldım. Birincisi Maltepe Bağlarbaşı Mahallesinde 100m2 brüt 85m2 neti olan, 8 katlı, 4 daire üzerine giriş katta bulunan, çok fazla arsa payı olmayan (kentsel dönüşüm nedeniyle arsanın %85-90ı konuta ayrılmış) kapalı otoparklı, jeneratörlü, spor salonu var, malzeme kalitesi yüksek bir daire var fiyatı en son 365.000TL Kiracı sıkıntısı yok 1500tl kira getirisi var; Diğer projede DAP Yapının Kartal Sahilde yaptığı İSTMARİNA projesi, burada da 42m2 brüt 1+0 stüdyo daire, deniz manazaralı homofis aidat net değil ama 300-350 diye düşünüyorum, kira için ilgili kişi istersem 1500TL sözleşmeyle satışı yapabileceğini söyledi. Onun garantisini de verdi. Sözleşmeyle devredecek. Bu da ikinci daire. Burada da fiyatlar tam oturmasa da aşağı yukarı fiytlar 360.000tl den başlıyor. Hayat yeni başlıyor burada. Size göre bu iki projeden hangisine yatırım yapmak yatırım açısından daha karlı diyebiliriz. Akabinde daire seçerken metrekaresi büyük soyal donatısı az daire mi, metrekaresi küçük sosyal donatısı yüksek daire mi seçilmeli.Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.