Utku bey orkide 2 ve thy 1 bunlar toki fulyadan dairesine göre 84 m2 evlerde 5 bin 94 m2 evlerdr 5-15 bin gibi ve sizinde dediğiniz gibi 132 m2 evlerde fiyat olarak fazladır ben bu fiyat farklarının bundan bir kaç sene öncesine kadar toki fulya ve çevresinin düzenli olmaması ,yapılaşmanın ,hareketliliğin olmamasına bağlıyorum bugün ise öyle değil,bugün ve ilerisi için bakıcak olursak avantajları çok fazla hastanelere ve ulaşıma çok yakın fulya evlerinin hemen 250 metre yanında acıbadem yeni açıldı mehmet akif ersoy hastanesinin ek binası yapılıyor. Fulyanın 150 metre yanında ek dediğimize bakmayın 300 yatak kapasiteli büyük bir hastane olacak gelecek sene gibi açılır ,onun hemen yanında fulyaya 150 metre uzaklıkta hayvan hastanesi açılacak oda bitmek üzere ,toki fulya marmarayın son durağına 1000 metre mesafede sonra ilerisi için 2019 da marmaray son durak 3.havalimanına bağlanak bir durakta fulyanın önünde olacak 2019 sonrası bağcılar kirazlı arası metro halkalı istasyona bağlanacak bağcılardan halkalı meydana ordan mehmet skif ersoya hastanesine gelecek sonra halkalı istasyona bağlanacak anlatacak çok şey var ama benden bu kadar:-) Bende sizin gibi ev ararken toki düşündüm kararsız kalmıştım tebernüş beyin yazıları bana çok yardımcı oldu onun tüm mesajlara verdiği cevapları okuyorum ,burdaki birçok mesajı okudum desem abartmış olmam hatta bazı mesajları farklı tarihlerde defalarca okudum atakent hakkındaki tüm mesajlarıda okudum orda sorulan sorular ışığında soruyu soranlar zaten o yıl ve ay evin fiyatlarını söylediği için yıllık artışların ne olduğunu tahmin ettim tebernüş beyin dediği gibi önce lokasyon(ben menekşeyi tercih etmedim dere yatağına yakın diye ) yani ulaşım ,hastane,kamu binaları yakınlığı,sonra evin cephesi yani doğu, güney cephe olması sonra arakat olmasına ve evi alırkende ucuz almaya dikkat ettim hepsi oldu ama tüm bunlar 1-1,5 ayımı aldı :-) tebernüş bey size çok teşekkür ederim her gece uyumadan o günkü mrsajlara verilen cevaplarınızı okuyorum :-)

Merhaba Tebernüş Bey, Biz yatırım amacıyla ev almayı düşünüyoruz. Bulvar İstanbul ya da Göl Panorama projelerinde 2+1 daire bakıyoruz. Göl panorama TEM kenarında yeni bir proje, ancak çevresi itibarı ile doyuma ulaşıyor. Bulvar İstanbul ise çevresi itibarı ile gelişmeye daha müsait görünse de bir yıllık olmasına rağmen 100.000TL'ye yakın prim yapmış bulunmakta ve şu anda daha pahalı. Sizce 5-6 yıl sonrası için hangisi daha iyi bir tercih olur. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. GENYAP MİMARLIK MÜHENDİSLİK VE İNŞ. SAN. LTD. ŞTİ. nin proje sahibi olduğu Kağıthane 7000 projesiyle ilgileniyoruz. Proje Haziran 2016 Teslim tarihli. Firmayı pek tnaımıyorum. Proje hakkında görüşlerinizi merak ediyorum. Genyap Mimarlık hakkında bilginiz varsa yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler

Öncelikle çok teşekkürler , soruma gelince Gaziantep e tayinimiz çıktı ev almayı düşünüyoruz ,iç anadoluda yaşamış biri olarak bizler hep iyi cephe güney diye biliriz .Ama antep çok sıcak olurmuş birde güney olursa yandıkki ne yandık ... yinede güney olsun klimamı taktıralım yada kuzey mi teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, beylikdüzünden innovia projesinden 1+1 120bin tlye alırsam kira oranı 600tl kiracı bulmakta sorun yaşarmıyım. Silivri kiptaş 2.etapta daire 100bin tl kirası 400.tl kiracı sorunu yok. gelişim açısından silivriyi önerirmisiniz. Yoksa istanbula yakınlığı ile beylikdüzü daha mı çok prim yapar. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Yaklaşık 1 aydır sizi takip ediyorum ve çok faydalı bilgiler verdiğinize inanıyorum ağzınıza sağlık. Emlak kulisi sitesinde hattat holdingin kumburgazda büyük bir proje yapacağından bahsediyor. Bu konu bildiğim kadarıyla seneler öncede vardı ancak gerçekleşmedi. Acaba bu sefer ortada bir kesinlik varmı yoksa sadece kağıt üzerinde bir projemi? Ayrıca bildiğim kadarıyla deprem riski nedeniyle belediye sahilde yapılaşmaya izin vermediği gibi o bölgedeki yapılarıda yıkma niyeti söz konusuydu. Konuyla ilgili bir değişiklikmi söz konusu? Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Silivri Kiptaş 1.Etap Konutlarında 8.Kat Güney Cephe komple deniz manzaralı (manzaranın kapanma durumu yok) 95 m2 ve aylık 525 TL getirili dairem var..2009 yılında 100.000 tl almıştım sorum şu; şuan 130-140 bin arasına satılıyor bu özellikteki daireler,,4 yılda 30-40 bin kar ettim deyip daireyi satmakmı mantıklı yoksa bu kira getirisi ile bir müddet daha beklemekmi mantıklı..ve birde silivrinin geleceği (önümüzdeki 5 yıl) emlak açısından nasıl bir durum alır..şimdiden cevabınınz ve ilginiz için teşekkürler...

Merhabalar. Evimizi 2001 yılında satın aldık ve şimdi sağlık sorunları nedeniyle satmamız gerekiyor. Alıcı bulduk, kredi onayı geldi ve tek eksik şuan tapudan gelecek kağıt. Ancak tapuda sorun çıkmış ve sorunun 1995 yılında apartmana belediyenin şerh koyması ile ilgili.. Lakin apartmanda evlerini bizimle eş zamanlı satılığa çıkarıp satan 3 daire daha var. Bizim nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Teşekkür ederim

Sayın Bayram,Maalesef tapudaki karışıklık dolayısıyla yan komşum ile tapularımız karışmış. Ben 3 sene önce banka kredisi kullanmıştım. Banka ekspertizi bu durumu görmediği (yada bilinçli olarak) için benim bankam yan daireye ipotek koymuş. Ben durumun masraflarını yüklenmek istemiyorum. Komşum ise evini satmak istediği için acele ediyor.Öncelikle ben bankaya dava açmak veveya davasız bu tapu masraflarını ödetmek istiyorum. Sonuçta 3 sene önce benden ekspertiz için para aldılar ve sonuçta bana hatalı ev aldırdılar. Bu mümkün müdür?2. sorum ise trampa( takas) işlemi ile ilgili : yasada trampa yapan her iki taraftan bnide 16.5 tapu harcı alınır diyor ama bu madde bence açık değil. Bu masraf taraf başına mı yoksa daire başına her iki taraftan ayrı ayrı mıdır? yani toplamda binde 33 müdür? Çok teşekkürler.

Tebernuş bey selamlar, silivride iyi konumda köşe başı bir dükkanım var, yeni proje, ince islerin bitmesine ve teslime az kaldi 2 -3 aylık bir zamanı var diyebilirim, satmak maksatlı almıştım henüz doğramaları takılmadı fakat müsteri var, enflasyonun hız kesmemesi ve bugün iyi para denecek meblanın bile 2 ay sonra alım gücünün zayıflaması beni beklemeye iterken ekonomideki zorluklar ve pahalılık ta dükkanların boş kalması, talebin zayıflayacaği yönünde de düşünmeme sebep oluyor, sizce satıp yoluma bakmalımiyım? Yoksa enflasyon düşene kadar beklemelimiyim? Satarsam altın veya kur korumalı mevduatta beklemekten baska alacak mantıklı bir yatırım aracıda göremiyorum alternatifim yok. Tşk saygilar