Tebernüş bey merhaba, 2015 senesindr evvel istanbul'dan 114m2 2+1 daire satın aldım. Bu ay proje teslim edildi , suan ikinci el satilik fiyatlari 550-600bin tl civarında. Kira rayiçleri icin de 1500-1700tl civarı. 350 civarı bir kira çarpanı istanbul ortalamasının cok üzerinde degil mi? Bu durumda yanlış bir yatırım mı yapmış oluyorum (ben daireyi 350.000 tl ye aldım) , satmam mı yoksa beklemem mi daha uygundur sizce? Kayabaşı hk gelecek öngörünüz nedir, degerlenir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Verdiğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim. şimdi benim sorum başakşehir toki ayazma 2.etapda 1.000 TL den kiraya vermiş olduğum 95 m2 2+1 290.000-300.000 TL değerinde site içersinde bir dairem var. şuan dairemi almak isteyen biri var, ben bu dairemi satıp k.çekmece bağcılar esenler bölgelerinden giriş kat veya bodrum kat krediye uygun olmayan hemen hemen 3 daire alabiliyorum ve kira getirileri de 650 ila 800 TL arasında yani toplamda min. 2000 TL kira getirisi elde etmiş oluyorum. bir kıyaslama yaptığımda bana sadece kira değeri olarak değil kentsel dönüşümü noktasında da bu şekilde yapmak mantıklı geliyor. Ayrıca aylık almış oluğum kira riskini de bu şekilde 3 kiracıya böldüğüm için en kötü her ay biri kirayı ödemezse de olur diye düşünüyorum:) düşündüğüm Tek dezavantajı bu 3 daireyi hızlı satamamak siz ne düşünüyorsunuz acaba :)

Merhaba Serdar bey, Ellibin tl.... tutarında ufak bir birikmişim var ve İzmir'in gelişmeye açık bir bölgesinde yatırıma yönelik arsa,tarla almak istiyorum .. Sizden ricam bu konu ile ilgili bana bir öneride bulunup bulunamayacağınız yönündedir...... İlginize şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.... Sultan Kaptan

Sayın KURTULUŞ, müstakil, bahçeli bir sitede yaşamaktayız. KMK göre çatılar ortak alan ve ben çatıma güneş enerji sistemi kurmak istesem tüm maliklerin onayını almam gerekecek. Ancak yargıtay kararına göre de ortak alanlardan benim istifade ettiğim fayda ile aynı derecede diğer tüm kat malikleri istifade edip faydalanabilecekler ise izin vermektedir. Şimdi asıl sorumu sormak istiyorum, yargıtayın bu kararını baz alarak, kullanımıma ait ortak alana üstü açılır kapanır, yanları katlanır camlı kış bahçesi yaptırabilir miyiz. Sonuçta diğer tüm kat malikleri isterler ise benim ile aynı faydayı sağlayabilirler. İleride mahkemelik bir durum olduğunda yargıtay'ın verdiği bu karar emsal olabilir mi? Sonuçta çatı da ortak alan, bahçe de ortak alan. Teşekkürler,

abi kolay gelsin emlak konut kura yöntemi ile bahçekent emlak konutları isimli projesi başlamış sizce yatırım amaçlı kuraya girilebilirmi 2+1brüt 100 m2 net 78 m2 237.000 tl diye açıklamış kiraya versek kira getirisi sizce ne olur birde teslimler 30 ay sonra demiş şimdiden teşekkürler

Merhaba, Aktel residence ile ilgili bazı sorularda ve cevaplarınızda problemli durumların olduğunu farkettim. O lokasyona göre satılık ve kiralık fiyatları düşük. Üstelik pek fazla eksik bir yanı da yok gibi. Diğer dikkatimi çeken ise, fazlaca satılık/kiralık ilanları var. Gözlemlerime ve sizin bilgi+tecrübelerinize istinaden gerçekten de bir takım problemleri var mıdır? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Sayın Hilal Hanım, 10.12.2006 tarihinde şirketimiz için dikkan kiraladık. Kiralandığı günde kötü durumda olan dükkanı oturulacak hale getirip bu güne kadar kiraları aksatmayarak bu güne kadar geldik. Her sene kontrat yenilemeye gerek görmeden kontrat kendiliğinden yenilendi. Fakat dükkan sahibimiz yeni kiracı arayışında olduğu için dün şahsen dükkana geldi ve çıkıp çıkmayacağımızı sordu bizde herkesin işlerinin ters gittiği zamanda kirayı günü gününe ödediğimizi çıkma gibi bir durumumuz olmadığını söyledik bu gün avukatı aracılığı ile noterden ihtarname çekmiş ve tadilat yapacağından 9 ocak a kadar dükkanı boşaltmamızı istemiş. hiç bir haklı sebebi yokken bizi bu şekilde çıkartabilirmi. internetten okuduğum kadarıyla Ev sahipleri tarafından "Yakınım oturacak" veya "Yıkıp yeniden yapacağım" gibi gerekçelerle tahliye edilen evler üç yıl içinde kiralanamayacak. Aksi takdirde ev sahibi çıkardığı kiracısına bir yıllık kira bedeli tutarını tazminat olarak ödeyecek. Tadilat ya da yıkılıp yeniden yaptırma gerekçesiyle tahliye edilen evlerin kiralanmasında da öncelik eski kiracıya verilecek. O istemezse başkasına kiralama yapılabilecek.diye okuduklarım doğrumu bana yardımcı olabilirmisiniz şimdiden teşekkürler

selamlar tebernüş bey kozyatağı belediye konutları için perde beton ve radye temel ile yapıldığı belirtiliyor; bu binalar yaklaşık 30 yıllık binalar fakat bölge zemini açısından ve deprem riski açısından sağlamlıkları açısından bilginiz var mıdır?

Merhaba Tebernüş bey. 300.000 TL karşılığı kadar gram altınım var bankada. Satıp daire ve ya arsa mi alsam kazançlı çıkarım Kırklareli'nde bu paraya güzel daire alabiliyorum. Yada İstanbul'da Samandıra tarafından mi alsam teşekkür ederim.

Merhabalar, Öncelikle vermiş olduğunuz değerli bilgiler için teşekkür ederiz. Yeni evlenecek bir çift olarak Şerifali taraflarında ev arayışındayız yaklaşık 6 aydır fakat sizin de malumunuz fiyatların artmasıyla uygun ev bulmak oldukça zorlaştı. Geçen hafta lokasyon ve binanın genel yapısı itibariyle umduğumuza yakın bir daire bulduk 10 yıllık bir bina merkezi konumda 2+1 brüt 110 net 90 metrekare en üst kat 5. Kat bir daire. 470.000 TL isteniyor fakat mutfak & Banyonun tadilat gerektirmesi nedeniyle bizim teklifimiz max. 420.000 TL oldu. Sahibinin 2 yıl önce de satmaya çalıştığını ve yaklaşık 400.000 altı bir rakam istediğini & binadaki ev sahipleri ile denk geldik onlar da ev sahibinin 470-480 bin istemesini şaşkınlıkla karşıladığını biliyoruz. Oturmak isteyeceğimiz bir daire olması nedeniyle fiyat performans açısından acaba 450.000 lere çıkıp pazarlık yapsak mı diye çok tereddütte kalıyoruz. Açıkcası evin ederi yaklaşık 400.000 gibi ama içimize sinen bir yer bulmanın zor olması ve konumunun merkezi olması nedeniyle fazladan 50.000 TL ödemek ne kadar mantıklı bilemiyoruz. Mevcut kirası 1.600 - 1.700 TL civarında. Sizin bu konuda görüşlerinizi öğrenmeyi çok isteriz.