Selam ve Saygılar Sayın Tebernüş Bey..Ben emekliyim,çalışmıyorum.Türkiye sınırları içerisinde başka evim yok,gayrimenkul veya gayrimenkul gelirim yoktur.Mersin ili, Mezitli ilçesi,Fındıkpınarı mahallesi kırsal alanında Taşınmaz Tipi Ana Taşınmaz.Niteliği Tarla,Ada 135, Parsel 41,Yüz ölçümü 1312.26 metrekare,Hisse Pay/Payda 0.000/1.000,üzerinde hisse sahibi 8 kişinin olduğu bir tarla bulunmaktadır. Tarla annemin üzerine tapu kayıtlı olup annem hayattadır.Bu tarladan dolayı bağlı olduğum Belediye Mali Hizmetler Müdürlüğü 2014 yılında vergi muafiyeti ile ilgili müracaat dilekçemi işleme koymamıştır.2014 ve 2015 yılı için emlak vergisi ödedim. Hal böyle iken vergi muafiyetinden faydalanabiliyor muyum? Eğer faydalanabiliyor isem ne ne yapmam gerekiyor? 2014 ve 2015 yılı için ödediğim vergileri geri alabilir miyim? Bu konuda yardımlarınızı ve aydınlatıcı bilgilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum.Selam ve Saygılarımla..

merhaba sn.kireçci. ben perpa b blok ta 25m2 ye 110.000 TL dükkan alsam karşılığında 500 TL kira alıyormuşum. buradaki dükkanın prim yapma olasılığı yüzdesi ne olur acaba. tşk.

Utku bey orkide 2 ve thy 1 bunlar toki fulyadan dairesine göre 84 m2 evlerde 5 bin 94 m2 evlerdr 5-15 bin gibi ve sizinde dediğiniz gibi 132 m2 evlerde fiyat olarak fazladır ben bu fiyat farklarının bundan bir kaç sene öncesine kadar toki fulya ve çevresinin düzenli olmaması ,yapılaşmanın ,hareketliliğin olmamasına bağlıyorum bugün ise öyle değil,bugün ve ilerisi için bakıcak olursak avantajları çok fazla hastanelere ve ulaşıma çok yakın fulya evlerinin hemen 250 metre yanında acıbadem yeni açıldı mehmet akif ersoy hastanesinin ek binası yapılıyor. Fulyanın 150 metre yanında ek dediğimize bakmayın 300 yatak kapasiteli büyük bir hastane olacak gelecek sene gibi açılır ,onun hemen yanında fulyaya 150 metre uzaklıkta hayvan hastanesi açılacak oda bitmek üzere ,toki fulya marmarayın son durağına 1000 metre mesafede sonra ilerisi için 2019 da marmaray son durak 3.havalimanına bağlanak bir durakta fulyanın önünde olacak 2019 sonrası bağcılar kirazlı arası metro halkalı istasyona bağlanacak bağcılardan halkalı meydana ordan mehmet skif ersoya hastanesine gelecek sonra halkalı istasyona bağlanacak anlatacak çok şey var ama benden bu kadar:-) Bende sizin gibi ev ararken toki düşündüm kararsız kalmıştım tebernüş beyin yazıları bana çok yardımcı oldu onun tüm mesajlara verdiği cevapları okuyorum ,burdaki birçok mesajı okudum desem abartmış olmam hatta bazı mesajları farklı tarihlerde defalarca okudum atakent hakkındaki tüm mesajlarıda okudum orda sorulan sorular ışığında soruyu soranlar zaten o yıl ve ay evin fiyatlarını söylediği için yıllık artışların ne olduğunu tahmin ettim tebernüş beyin dediği gibi önce lokasyon(ben menekşeyi tercih etmedim dere yatağına yakın diye ) yani ulaşım ,hastane,kamu binaları yakınlığı,sonra evin cephesi yani doğu, güney cephe olması sonra arakat olmasına ve evi alırkende ucuz almaya dikkat ettim hepsi oldu ama tüm bunlar 1-1,5 ayımı aldı :-) tebernüş bey size çok teşekkür ederim her gece uyumadan o günkü mrsajlara verilen cevaplarınızı okuyorum :-)

Merhaba Tebernüş Bey, Biz yatırım amacıyla ev almayı düşünüyoruz. Bulvar İstanbul ya da Göl Panorama projelerinde 2+1 daire bakıyoruz. Göl panorama TEM kenarında yeni bir proje, ancak çevresi itibarı ile doyuma ulaşıyor. Bulvar İstanbul ise çevresi itibarı ile gelişmeye daha müsait görünse de bir yıllık olmasına rağmen 100.000TL'ye yakın prim yapmış bulunmakta ve şu anda daha pahalı. Sizce 5-6 yıl sonrası için hangisi daha iyi bir tercih olur. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. GENYAP MİMARLIK MÜHENDİSLİK VE İNŞ. SAN. LTD. ŞTİ. nin proje sahibi olduğu Kağıthane 7000 projesiyle ilgileniyoruz. Proje Haziran 2016 Teslim tarihli. Firmayı pek tnaımıyorum. Proje hakkında görüşlerinizi merak ediyorum. Genyap Mimarlık hakkında bilginiz varsa yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Yaklaşık 1 aydır sizi takip ediyorum ve çok faydalı bilgiler verdiğinize inanıyorum ağzınıza sağlık. Emlak kulisi sitesinde hattat holdingin kumburgazda büyük bir proje yapacağından bahsediyor. Bu konu bildiğim kadarıyla seneler öncede vardı ancak gerçekleşmedi. Acaba bu sefer ortada bir kesinlik varmı yoksa sadece kağıt üzerinde bir projemi? Ayrıca bildiğim kadarıyla deprem riski nedeniyle belediye sahilde yapılaşmaya izin vermediği gibi o bölgedeki yapılarıda yıkma niyeti söz konusuydu. Konuyla ilgili bir değişiklikmi söz konusu? Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Silivri Kiptaş 1.Etap Konutlarında 8.Kat Güney Cephe komple deniz manzaralı (manzaranın kapanma durumu yok) 95 m2 ve aylık 525 TL getirili dairem var..2009 yılında 100.000 tl almıştım sorum şu; şuan 130-140 bin arasına satılıyor bu özellikteki daireler,,4 yılda 30-40 bin kar ettim deyip daireyi satmakmı mantıklı yoksa bu kira getirisi ile bir müddet daha beklemekmi mantıklı..ve birde silivrinin geleceği (önümüzdeki 5 yıl) emlak açısından nasıl bir durum alır..şimdiden cevabınınz ve ilginiz için teşekkürler...

Umur bey iyi günler, 2013 Mayıs ayında inşaatına başlanılan bir Kooperatif şuan dairelerini bitirmek üzere. Kat irtifak tapuları çıkmış durumda. Kuralar çekilip yaklaşık 1-2 ay içinde daireler teslim edilecek. Üyeler şuana kadar 40 bin TL ödedi, dairelerinde 120 bine kadar malolacağı tahminiyle üyelerinden aradaki farkı defaten alıp tapularını teslim etmeyi düşünmekte. Kooperatif Üyelerine aradaki tutarı ödemek için Nasıl Kredi Kullandırılabilir. Bildiğim kadarıyla bankalar kooperatif üyelerine kredi vermiyor. Üyelikten çıkıp kooperatiften daire satın alma yolu ile kredi kullanılabilirmi. Kooperatif bu şekilde daire satabilirmi. Satış olursa üye vergi ödemek zorunda kalırmı. Yardımlarınız için teşekkür ederim

2005 yılında ankarada konut kredisi kulanarak ev aldım orcum 2010 yılında bitti banka şerhi kaldırırmı ve masraf alırmı,isterse ben paraı ödemek zorundamıyım

Merhaba Tebernüş bey. Projesi olan Arnavutköy projesine başvuru düşünüyorum. 3+1 daire için 3.7 milyon civarında olan daire ödeme planında 7.9 lara kadar çıkıyor işin sonunda. Konum proje vs her açıdan bakıldığında değecek prim getirecek bir yer mıdır? Ne düşünüyorsunuz