Merhabalar. Şu an ankarada yaşıyoruz ,evimiz yok,kiradayız, ne zaman ev alsak daha doğru olur diye plan yapmak istiyoruz. Hiç nakitimiz yok .Memur olarak aylık 6500tl elimize geçiyor. Kiraya boşa para vermek istemiyoruz , önce biraz para biriktirip iyi bi ev almak istesek , en az 4 yıl birikim gerekecek. Bana bu süre uzun geliyor. 4yıl birikim yapıp 300bin tl lik bir eve talip olmaktansa , hemen şimdi 80bin tl lik 2+1 bir ev alıp , 4 yılda kredi borcunu bitirmek daha mantıklı geliyor. Aylık 2500-3000tl ödeyebiliriz krediye. Bu yaklaşımım doğru mudur sizce ? Bir de Ankarada 80 bin tl ye , illaki bazı yönleri kötü olan bir ev almamız gerek. Mesela yüksek giriş kat , 2+1 , belki şehirden uzak ve çarpanı 400 civarı olan ama gelişen yönde tokiler , sınırlı sayıdaki bölgeden alabilme ,belki eski bir ev gibi bazı kötü özellikler olabilir. Bu durumda hangi özellikleri biraz kötü olanları tercih etmek , yatırım ve yaşamak açısından daha iyi olur. Özetle peşinatsız ve ucuz ev almak istesek ,yatırım açısından görüşleriniz ? Teşekkürler.

Merhabalar, Emekli paramızın üzerine kredi cekerek Atasehir?den ev almayı düşüyoruz. Evi yarısı peşin, yarısı kredi ile alacağız. Alacağımız evi 3 sene içinde satarak daha büyük bir eve geçme düşüncesi tasıyoruz. Bütçemiz: 620.000 TL Proje:Ağaoğlu MyTowerland (Sukent) Daire:117 m2, açık mutfak, tek banyo, 3+1 ve balkon var. Atasehir merkezde. Fiyatları 630.000-645.000 ve Emlakçıdan (Komisyonu:10.000 TL) Proje:Evinpark (Koyuncuoğlu ve Sefa İnşaat) Daire:118 m2, açık mutfak, tek banyo, 3+1 ve balkon yok. Trendist yanı, gümrük bölgesinde. Fiyatları 620.000-625.000. (Kayısdağı manzaralı-Atasehir manzaralı) ve Satış ofisinden. Bu projelerden hangisine yatırım yapmalıyım. Degerli cevaplarınız için cok tesekkürler ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Son 5 yıldır birşey dikkatimi çekti şehir merkezi ev fiyatları düşmekte. Örneğin Ortaköy bu semtte m2 fiyatları 3 yılda yaklaşık %25 azaldı aynı şekilde istinye'de eski site içindeki dairelerde 5 yıldır aynı fiyat. Sizce bu bir fırsat mıdır yoksa böyle düşmeye devam mı edecek. İyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey;Son 7-8 senedir sıkı bir takipçinizim.4.5 sene önce İstanbul dan oturum amaçlı 515 bin liraya daire satın aldık;o dönemde aynı binada dairelerin 2100 lira kira getirdiğini öğrenmiştim.Dairemizin şu anki satış fiyatı 650-700 bin arası ancak kira getirisi 2300 lira.Dairemiz konum olarak çok iyi bir lokasyonda;toplu ulaşıma çok yakın;kullanışlı ve aidatı çok yüksek olmayan bir sitede.Her şey olumlu iken kiraların hala 4-5 sene önceki seviyelerde seyretmesi normal değil.Sizce ilerleyen dönemde kiralarda artış olurmu?Teşekkür ederim;iyi çalışmalar.

Slm, 2020 sonu bitecek olan BIZIM MAHALLE Kucuk Cekmece den proje basinda daire alirsam, teslimde yaklasik % kac prim yapabilirim?? VE Kanal istanbul baslangic -bitis tarihi yaklasik ne zaman. THANX

Merhabalar, ruhsatlı iskansız tek bağımsız bölüm binamıza yapı kayıt belgesi aldıktan sonra ne yapmalıyız? Tapuda arsa / tarla görünüyor hala. İskan almalı mıyız? Bu şekilde oturmamızda bir sakınca olacak mı? Belediyeye yapı kayıt belgesini verdiğimizde zaten bina bildirimi yapıyoruz, vergisini bina üzerinden yapacağız. İskan almak mecburi mi? Teşekkürler.

merhaba öncelıkle kolay gelsin ben ergene köyune yakın bir arsa var bahce olarak ve müstakil gözüküyor tapuda parsel nosu 1092 bunun hakkında bilgi alabilirmıyım degerı nedır ve ileri dönuk durumu şimdiden TEŞEKKÜRLER. .

Tebernüş bey merhaba, 2015 senesindr evvel istanbul'dan 114m2 2+1 daire satın aldım. Bu ay proje teslim edildi , suan ikinci el satilik fiyatlari 550-600bin tl civarında. Kira rayiçleri icin de 1500-1700tl civarı. 350 civarı bir kira çarpanı istanbul ortalamasının cok üzerinde degil mi? Bu durumda yanlış bir yatırım mı yapmış oluyorum (ben daireyi 350.000 tl ye aldım) , satmam mı yoksa beklemem mi daha uygundur sizce? Kayabaşı hk gelecek öngörünüz nedir, degerlenir mi? Teşekkürler

İyi günler TEBERNÜŞ BEY... Halkbankasinin %30 peşin kalani 100 ay kredili 0 faizli destekledigi INNOVIA 4 projesinden 396000 tl ye 2+1 daire almayi dusunuyorum...120000 tl peşin param var,sizce bu proje den daire mi alsam yoksa elimde ki pesin para ile arsa yatirimi mi yapsam...Teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler, yazılarınızı dikkatle ve ilgiyle okuyorum ve tavsiyelerinize harfiyen uyuyorum, kendimin yıllarca biriktirdiğim bir miktar bütçemle çatalca çanakça dağyenice bölgelerinde arazi arayışına girdim m kare 50-75 arası değişen kadastral yola cephe sit alanı olmayan uzak korumada tek tapu tarlalara bakıyorum ancak çok emin olamıyorum yatırım konusunda buralardan yani çanakça civarlarından aynı parama 20 dönüm ve üzeri tarım arazisi mi almalıyım yoksa arnavutköyde m kare 300 liralara 3-4 dönüm tarlalara veyahut yine arnavutköyede m kare 1000 lira olan arsalara mı bakmalıyım hangisi sizce daha isabetli bir karar olur.Bu konuda beni de aydınlatırsanız çok memnun olurum teşekkkür eder iyi çalışmalar dilerim.