Hilal Hanım Merhaba, Ben Halkalı istasyon mahallesi Konutbirlik' ten ev almak üzereyim. Babam tapuya gittiğinde memur hanım "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın rezerv yapı alanında yer alıyor. Bu sebeple Küçükçekmece Belediyesi, 2012'nin sonundan beri burada imar uygulaması yapamıyor. Çünkü Bakanlık, bu bölgede tüm imar planı uygulamalarını durdurdu" şeklinde cevaplandırmış. Fakat alım satımda sorun görünmüyor. Biz evi almış olsak yarın hangi sorunlarla karşılaşırız? Oldu ki Bakanlıkça aldığımız ev bölgesine kamulaştırma getir bu durumda evin değeri nasıl belirlenir ve bakanlık bana nasıl bir çözüm getirebilr? kaldıki bu durumda olan ortalama 1000 daire var. Bölgede imar izni ile ilgili son durum nedir. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim....

Merhabalar, Benim ve diğer okuyucuların sizinle paylaştıklarıyla ve aslında fikrinizi, yorumunuzu merak ediyor ve Dumankaya Konsept Halkalı'daki su anki sorunlu donemi nasıl değerlendiriyorsunuz sorusuna cevap arıyoruz. Sizin bu konuyla ilgili simdiye kadar sadece Peki demekle yetindiğinizi gordum,gorduk. Aslında firmayı yakından tanıyan bir uzman,profesyonel olarak bize daha fazla bilgi veya yorum verebilirdiniz. Fakat tercih etmediniz. Sizi hep net, akılcı ve sorun çözücü olarak gorduk ,oyle kabul ettik vede sevdik,saydık. Ancak bizi su an yasadıgımız zor donemde sadece ''PEKİ''lerle değil, değerli bilgi ve tecrübelerinizle beslemenizi bekliyoruz. En isten saygı ve sevgilerimle Selcuk Avcı

Merhaba Serdar bey Izmir Cigli de Ege Sanayi Sitesinde (Balatcikta Katip Celebi yakini) 100 mt2 (+100 mt2 batar katli) bir dukkanim var. Ogluma ev almak icin satmak istiyorum. Fakat ederi hakkinda maalesef cok bilgim yok. 250 binden ilan verdim fakat arayan olmadi. Sanirim yuksek oldu. Kira getisiri 1000 tl civarinda. Su durumda ederini nasil hesaplayabiliriz? Yardimlariniz icin tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey. İyisinizdir umarım, sizin gibi bilgili birinin tavsiyesine ihtiyacım var. Kasım ayında 2 milyon TL civarı para vardı elimde, bir anlık gazla gittim 940 bin tlye araba aldım hiç bir evim vs. yokken. Şuan aldığım araç 1.200 milyon tl oldu yani 260 bin tl arttı. Fakat Kasım ayında 940 bine ev alsaydım şuan en az 1.5 milyon 1.6 milyon ederi vardı orda ciddi bir zarar ettim. Ev fiyatlarının aylardır arttığını ve son 4-5 aydır araba fiyatlarının sabit gittiğini görünce bir anlık gazla gittim geçen hafta 1+1 ev aldım 600 bin tlye kira getirisi 2500 tl eşyalı. Fakat bu evi Kasım ayında alsam 350 bin tlye alabiliyordum ordanda güzel bir zararım oldu :) Şuan elimde 1.200 milyon TL ederinde araba, boşta 600 bin tl para ( dolar olarak ) ve 600 bin tllik bir ev var. Arabanın fiyatlarınında dolar bazlı olduğunu varsayarsak araba + boştaki 600 bin tl param yani toplamda 1800 milyon tl param dolarda duruyor gibi birşey. Şimdi arabamı satıp başka ev almak istiyorum ama insan malına aşık olunca vedalaşamıyor şuan öyle bir kaos içindeyim :) Biliyorum ki 1200 milyona aracımı satsam bu gelen parayla ev alsam. Evi seneye satıp aynı arabadan alıp üstüne para kalacak. Ama biryandanda diyorum yaşın 33 yaşa gitsin hayatını. Arabama bu Cuma alıcı gelebilir satarsam araya Bayram giricek, bayramda zaten ev bakamıcam sonrasında ev fiyatları iyice artacak bayram sonrası araç fiyatlarıda artarsa aracımı ucuzdan vermiş olacağım. Ne zaman satcağım konusunda kararsızım hemen mi satayım bayram sonrasını mı beklemeliyim ? Ayrıca yatırım için nasıl ev alacağım bilmiyorum kira çarpan oranını belirtiyorsunuz her yorumunuzda. Fakat bundan ziyade bakıyorum residance tarzı yerler daha çok değerleniyor. Sanırım yabancıların talebinin olmasından kaynaklı. Kafam iyice karıştı gerçekten ev almak özellikle böyle enflasyon ortamında çok zor bir işmiş. Bir yandan diyorum sat herşeyi yeni aldığın evide sat toplam 2.4 milyona al bir residance daire seneye olsun 5 milyon :) Napayım sizce satayım mı arabamı daha düşük bir modele geçeyim, yada araç kiralarım yaz döneminde kışın çok işim olmuyor zaten arabayla. Biraz uzun oldu kusra bakmayın hem sizinle dertleşmek istedim hem yardım almak istedim. Çevremdeki insanlara derdimi anlatamıyorum çünkü, onlara kalsa koy 1 milyonu bankaya 17 bin tl faiz al mis gibi diyorlar :)

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Kiptaş Çınarevler Koceli projesine başka ilde ikamet edenlere satış yapılmadığı için (Kocaeli tarafına yakın yerde çalışıyorum ikametim burada değil) başvuru yapamadık. Proje bittikten sonra şuan alım yapan kişilerden satın alma şansım olur mu olursa o bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? sağlıklı günleriniz olsun.

Merhabalar hoşdere Mercedes bul 4003 sok ta tarla vasfından imar düzenlemesi yapılıp arsa vasfına geçti 490 mt yerim 288 mt düstü birde zemin +3kat yazıyor ama toki bize vermiyor ne yapmam gerekir birde emlakcı 600 bin TL vereyim diyor vereyimmi bekliyeyimmi beni aydınlatırsanız çok sevinirim size güveniyorum saygılar beklersem dahamı iyi olur hemen onunu başakşehir hastanesi ve sosyal konutları inşaatı yapılıyormuş tekrar saygılar

merhaba , boğaziçi belediyer birliği 2014 yılında öngörünüm çizgisinin yeniden çizilmesi kararını almışlardı ama böyle bir çalışma gerçekleşmedi.sayın cumhurbaşkanının boğaziçine yeni bir yasa çıkarılması lazım demesine rağmen bu konudada bir değişme olmadı.sizden ricam boğan sorunu hep sorun olarak kalmaya devammı edecek ? teşekkürler.

Merhabalar uzun zamandır verdiğiniz bilgileri takip etmekteyim, benim de size izninizle bir sorum olacak umarım yanıtlarsınız cevabınızı merakla bekliyorum efendim. Ben esenler emlak konut 2. Etap ( finans kısmı) tan yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Daire bileğileri şu şekilde 2+1 brüt 120m net 85,5 17 katlı binanın 12. Katı Güney Doğu cephe site içersinde peyzaja bakıyor. Sitede kapalı havuz, fitness, güvenlik, park gibi olanaklar mevcuttur. Dairenin satış fiyatı 704000 tl ödeme planı ise şu şekilde; %5 peşin %5 6. Ayda %5 18. Ayda %15 36. Ayda Toplamda 1 peşin 3 ara ödeme mevcut. Bu ödemeler fiyattan çıktıktan sonra hesaplanan kalan tutar ise 240 aya taksitlendiriliyor yalnız her yıl %5 taksit tutarı arttırılarak devam ediyor faiz oranı ise sabit 0, 50 üzerinden hesaplanıyor örneğin ilk yol taksit tutarım 2300 civarı iken 2. Yıl 2450 civarı oluyor ve bu şekilde artıyor. Aynı daire için kira geliri ise 1800 tl dir. Bu daire 240 ayda toplam 1.250.000 civara maloluyor ama ödeme koşulları cazip geliyor.. Bu konuda bana Bilgi verirseniz çok devinirim. Cevabınızı merakla bekliyor olacağım. Vaktinizi ayırıp okuduğunuz için de ayrıca teşekkür ediyorum saygılar diliyorum.

Aydınlı Tuzla Dumankaya Doğu Kampüs projesinden 2012 yılında yatırım amaçlı 90.000.-TL'ye 1+1 ev satın aldık. Fiyatlar yerinde sayıyor. Bu bölgede fiyatların artma ihtimali var mı? Varsa ne kadar süre beklemek gerekir. Teşekkürler, iyi günler

2010 yılında alınan fiyatlar işe bugünkü satış fiyatları aynı olması hatta bir yıl öncesine kadar daha düşük fiyatlı ev satışı olması nedeni nedendir ? Spradon quartz ametist bloklarında 2+1 evlerden bahsediyorum. Sizce yapılan bu yatırım yanlış mı yapılmıştır yoksa ileriye dönük fiyatlar artacak mıdır ? Teşekkürler.