Daire içi 110 m², 2+1, Kat sayısı 6, dairenin bulunduğu kat 3. Doğalgazlı kombili yeni boyalı,İstanbul Eyüp Yeşilpınar semtinde, Hastane,sağlık ocakları,süper marketler,spor salonu,eczane,park,semt pazarı,cami,ilkokul,lise muhitine çok yakın ve fiber internet altyapılı merkezi bir konumdadır.Vialand avm ve tema parkın hemen karşısında, bina önünden Gaziosmanpaşa dolmuş hattı,4.Levent-Zincirlikuyu otobüs hattı geçmekte olup 700 mt ilerisinde metro hattı vardır.Dairemize 1000 tl kira bedeli belirledik.Sizce de bu dairenin bedeli ne kadar olabilir? Vereceğiniz cevap için çok teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı beğenerek okuyorum. okudukça insan karar vermek daha da zorlaşıyor. sizin fikriniz öğrenmek istiyorum. 180-200 bin Tl civarı 2+1 yatırımlık daire bakıyoruz. kayaşehir, halkalı ve hadımköy kiptaş arasında kararsız kaldık. kayaşehirde 2+1 85 m2ler 190-230 bin tl civarında. halkalı konıtbirlik altunkentte ise 90 m2 190-210 tl civarında . kayaşehir sağlık kompleksi ve diğer projelerle gelişimi çok açık görünüyor. konutbirlik bölgesi de marmaray halkalı istasyonu dibinde, değerli bir bölgede ve ileride kentsel dönüşüme girip daha değerlenme potansiyeli var. sizce 5-10 yıllık vadede yatırım için (50 bin tl üzeri kredi ile) hangi bölgeyi tercih etmeliyim? Çok teşekkürler

merhaba tebernüş bey UPHİLL COURT BAHÇEŞEHİR 66.5 dönüm arazi üzerinde 682 adet bağımsız bölüm 355 adet 1+1 daire, 128 adet 2+1 daire, 84 adet 3+1 daire, 108 adet sıra 3+1 villa, 6 adet 8+3 müstakil villa Toplam insaat alanı 107.000 m² Başlama - Bitiş Tarihi 2006 - 2008 varyap ve teknik yapı bu siteyi yaptılar ama çok esik bıraktılar makette herşey mükemmel derece bahçeşehirin özledigi her özellik vardı bu sitede sosyal tesis yeşillik spor sahaları site içi geniş yollar şimdi ise bizim sitemize ait olarak bildigimiz araziler özel okula satılmış , doga kolejine diger yandan bir otel inşaatı devam ediyor diger bir yanda top sahası ve park bölümü emlak gyo ve toki binası var site içindeki yollar belediyeye geçmiş site girişleri şaka gibi her binanın yönetimi ayrı kaliteli bir sitenin düştügü hallere bakın ataşehirdeki ne kadar güzel yapılmış bahçeşehirden neden çalmışlar uphill court bahçeşehir bu tip ayrı ayrı yönetimlerin yüzünden 1+1 dairelerin aidatları 300 tl buluyor sizce tebernüş bey maketteki satıldıgı gibi yeşil alanlarımıza kavuşabilir miyiz hukukla hareket edersek yoksa bu şekilde devam edermi 4 ayrı yönetim site içi yollar belediyenin arazilerimiz şahızların ellerinde, sosyal tesis yok dagılık cirkin bir şekilde kaderimize boyun eğip oturmaya devam mı edelim ? birde sizden ricam var neden böyle bir şekilde bırakmışlar uphill court bahçeşehiri varyap ve teknik yapı araştırma şansınız var mı .teşekkürler

merhaba; birikimim var yatırım amaçlı beylikdüzünde studio life evlerinden ev alınır mı?

Merhaba tebernüşkirecci . İstanbul Halkalıda 550bin değerindeki 2bin kira getirisi olan 4+1 dubleks dairemi satıp yerine daha yapılacak olan yeni bir site projesinden 600bin değerinde 2+1 daire almak istiyorum , sizce mantıklı mı?

Merhaba. Malumunuz bir çok il gibi İstanbulda yaşayanlar için de bir deprem gerçeği mevcut. Ama ne yazık ki hafızamız bir kaç günlük, sonrasını hatırlamakta zorlanıyoruz, belki de işimize geliyor unutmak.. Şehrin koşuşturmacası, sosyo-ekonomik sıkıntılar gibi bir çok neden bizleri bu noktaya itiyor malesef. Birçoğumuz bir gün muhakkak olacak olan bir felaketin varlığına rağmen yarı tabut olarak niteleyebileceğimiz evlerde oturmak zorunda kalıyor. Elbette yerel yönetimlerin ve de hükümetlerin bu hususa bir çözüm bulmak zorunluluğu mevcut. Gerçekler kapımızda, elini kaldırmış kapı zilimizi çalmak üzere. Bizler ise yarı tabut evin içinde şehrin karmaşasının ve içinde bulunulan mevcut durumun efkarını dağıtmak için oturduğumuz kanepeden karşımıza konumlandırdığımız televizyona ya da elimizden düşürmekten korktuğumuz telefonlara bakmaktayız. Ve deprem felaketi ve gerçekler hala kapımızda ve belki de birazdan kapı sesini duyacağız. Lütfen deprem yönetmeliği çerçevesinde yapılmayan konutlardan uzak duralım. Konut yapıcılarından daha büyüğü, daha fazlası olanı değil daha dayanaklı ve sağlam olan evleri inşa etmelerini isteyelim, bir kaç metrekare peşine düşmeyelim. Er ya da geç o fazla bir kaç metrekareye herkes sahip olacak zaten..

Tebernüş Bey merhaba, Bir ev alma niyetimiz var yeni gelişen ve sıfır, geniş 3+1 dairelerin olduğu Ulukent bölgesi ile daha merkezi ama 20-30 yıllık daha küçük dairelerin olduğu merkezi ilçe Karşıyaka mı ? İleride hangisi daha fazla değerlenir ? Oturma amaçlı alacağımız için hangisini öneririsiniz fiyatları aynı bu arada her iki dairenin de. yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba, Çatalca OKLALI koyunde bütcemin yettiğince 250 300m2 tarla arastırıyorum. Yeni Havalimanı ve kanal ist projeleri buralara nasıl etkisi olur. en az 7 8 yıllık bi vade de donusu sizce nasıl olur. uzun vadeli yatırımda dusunceleriniz nedir bu bolge için.Teşekkürler ..

Tebernüş Bey, Merhaba. Rami Gıda toptancıları yeni yerine 2020 sonu gibi taşınacak. Yeni yapılan dükkanlardan yatırım amaçlı almak istiyoruz ancak dükkan sayısı Rami?deki dükkan sayısının nerede ise 2 misli civarında. Yollar henüz tamamlanmamış ve tam doluluğa ulaşması için bittikten sonra 1,5 ? 2 yıl beklenmesi gerekir deniliyor. Şu anda sitede dukkanlar 50 m2 için 700.000, 100 m2 için 1.200.000 civarında satılmakta. M2 birim fiyatları 12.500 TL ile 14.000 TL. Doğru bir yatırım olur mu, çok uzun vadeli mi beklemek lazım. Yeni gıda çarşısı için yorumlarınız nedir. Saygılar, iyi çalışmalar

merhaba tebernüş bey, bizim sultangazi'de çekme kat diye tabir edilen bir dairemiz var. Yani 3 katlı bir apartmanın üzerine 4. katı olarak inşa edilmiş. Dubleks değil. alt katla bağlantısı yok. tapu'da kaçak olarak görünüyor. Apartmanda kat irtifakı yok. herkesin arsa tapusu var. . Bizim de arsa tapumuz var. 2 sorum olacak size. Birincisi kat irtifakı/kat mülkiyeti almak için bizim dairenin yıkılması mı gerekiyor? Projede olmadığı için şu anki durumda kat irtifakı verilmez deniyor. İkincisi, kentsel dönüşüm geldiğinde biz de diğer dairelerle aynı oranlarda mı yararlanırız(biz de dahil arsa paylarımız eşit). yoksa yıkım bedeli gibi düşük bir ücret mi ödenir? teşekkürler