Tebernüş Bey, Merhaba. Rami Gıda toptancıları yeni yerine 2020 sonu gibi taşınacak. Yeni yapılan dükkanlardan yatırım amaçlı almak istiyoruz ancak dükkan sayısı Rami?deki dükkan sayısının nerede ise 2 misli civarında. Yollar henüz tamamlanmamış ve tam doluluğa ulaşması için bittikten sonra 1,5 ? 2 yıl beklenmesi gerekir deniliyor. Şu anda sitede dukkanlar 50 m2 için 700.000, 100 m2 için 1.200.000 civarında satılmakta. M2 birim fiyatları 12.500 TL ile 14.000 TL. Doğru bir yatırım olur mu, çok uzun vadeli mi beklemek lazım. Yeni gıda çarşısı için yorumlarınız nedir. Saygılar, iyi çalışmalar

Merhabalar, ruhsatlı iskansız tek bağımsız bölüm binamıza yapı kayıt belgesi aldıktan sonra ne yapmalıyız? Tapuda arsa / tarla görünüyor hala. İskan almalı mıyız? Bu şekilde oturmamızda bir sakınca olacak mı? Belediyeye yapı kayıt belgesini verdiğimizde zaten bina bildirimi yapıyoruz, vergisini bina üzerinden yapacağız. İskan almak mecburi mi? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey.Hazine arazisi olduğunu bildiğim bir tarlayı alabilirmiyim ve almak için ne yapmalıyım? Teşekkürler.......

Merhaba tebernüş bey benim Sultanbeyli de 1998 almış olduğum tapusuz arsa daha sonra tapular çıktığında biz arsanın yeşil alan olduğunu öğrendik sonra ön başvuru yaptık vergileri düzenli yaptırıyorum bu arsanın durumu hakkında sizden bilgi almamak istiyorum şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Pana Yapı/Selimoğlu ortaklığında gerçekleştirilen Eagle residence Kartal da (Yunuz Bölgesi) 1. kat havuz cepheli 2+1, 115 brüt net 73 metrekare daireyi 400K gibi bir bedelle almaya çok yakınım. Sitedeki diğer 2+1 daireler 1750 TL den kiralanıyor. Kira çarpanına göre avantajlı gibi görünüyor. İlk evimiz olacak ve bu heyecanla olumsuz yanları görememekten çekiniyorum, bu nedenle bölge ve proje ile ilgili yorumlarınız benim için çok değerli. Şimdiden teşekkür ederim.

merheba kadir bey erzin isos termal otelden 12.6.2016,da 2800 ön ödeme yaparak toplam 17800,e 1+1 devre mülk satın aldım,sözleşmeyi okumadan kalan 15000 tlyi 36 taksitle senet imzaladım,ondan sonra internette termal oteli araştırırken tüketicilerin şikayetlerini okudum,aldatıldıgımı anladım,cayma konusunda nasıl bir yol izlemeliyim.? teşekkürler

İzmir Karşıyaka Aksoy'da 2+1 24 yıllık evimiz var. Satıp kredi kullanarak yeni bir ev almak istiyoruz. 5-10 yıl sonrasını da düşündüğümüzde hangi bölge en uygun yatırım olur? 1- Yeşilova Narvova myvia 2- Seyrek Studyo city villakent 3- Bornova Atatürk Mahallesi 4- Güzelbahçe Urla

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Aydos ormanındaki 68m2 brüt 45 m2 net1+1 dairelerine yatırım amaçlı ilgileniyorum. şehir manzaralı 5. kat. ancak aşağıdaki konularda hakkında kestirimde bulunamıyorum. 1.proje bitiminde daire fiyatının ulaşacağı değer. 2. 7,8m2 balkon olması net kullanım alanını düşürüyor. değerinin yükselmesine olumsuz etkisi olur mu resim İstanbul orman balkonsuz ne 45 m2 3. fikir tepedeki toplu konut projesi ileride Anadolu yakasındaki konut fiyatlarını baskılayıcı etki mi yapar yoksa yukarı mı çeker.

Tebernüş Bey İyi akşamlar diliyorum. Normal şartlarda bir yatırım 20 senede kendini amorti ediyorsa iyi yatırım olduğu konusunda genel bir tez vardır. Ama buna İstanbul için bakarsak bu tez tutmuyor. Örneğin Bugün 500000 e aldığınız daireyi 1400-1500 aralığında kiraya verebiliyorsunuz,aynı şekilde 750000 satılık yerin kira getirisi 2300 tl. Sizin 250 kira çarpanına denk gelen yerler ya daha yeni gelişmekte olan şehir dışı diye adlandırılan yerler. İstanbulda şehr merkezlerinde dediğiniz çarpanda yer bulmak neredeyse imkansız.Kira çarpanından başka karşılaştırma metodunuz var mı?

Daire içi 110 m², 2+1, Kat sayısı 6, dairenin bulunduğu kat 3. Doğalgazlı kombili yeni boyalı,İstanbul Eyüp Yeşilpınar semtinde, Hastane,sağlık ocakları,süper marketler,spor salonu,eczane,park,semt pazarı,cami,ilkokul,lise muhitine çok yakın ve fiber internet altyapılı merkezi bir konumdadır.Vialand avm ve tema parkın hemen karşısında, bina önünden Gaziosmanpaşa dolmuş hattı,4.Levent-Zincirlikuyu otobüs hattı geçmekte olup 700 mt ilerisinde metro hattı vardır.Dairemize 1000 tl kira bedeli belirledik.Sizce de bu dairenin bedeli ne kadar olabilir? Vereceğiniz cevap için çok teşekkür ederiz.