Tebernus Bey, Bosphorus City 74m2 brut 48 m2 net, guney cephe peyzaya bakiyor, 6. kat daire 36 ay vadeli vade farksiz fiyati 315.000 lira. Emlakcilardan edindigim bilgi 1000 liraya kiraya verilebildigi. Soylediklerine gore toplamda 30 daire kalmis ellerinde ve son 1+1 daire benim baktigim. Daha onceki soru ve yorumlaradan anladigim site su anda prim yapmis gibi gozukmekte. Sizce prim artarak devam eder mi? Aidat konusunda bu daire icin asagi yukari 160 lira aidat sanirim uygun. Sizce bu sartlarda yatirim yapilabilir mi yoksa baska alternatiflere mi yogunlasmali. Tesekkurler

Serdar bey merhaba, Ikamet amacıyla bilinirliği olan bir firmanın evka 3 de iyi bir lokasyonda 350 bin tl 145 m2 2+1 (3+1 den dönüşmüş) 1 yıllık yüksek giriş kattaki evini gezdim. Fiyat o bölge için çok makul geldi ancak başka bir emlakçıdan bu fiyatın yüksek gerilim hattına olan yakınlık nedeniyle uygun olduğu yönünde bilgi aldım. O bölgede yüksek gerilim hattı çok sayıda konutun yakınından geçiyor. Ev içime sinmesine rağmen fiyatın bölgeye göre düşük olması kafamı karıştırdı.sizin görüşünüz nedir? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık iki sene önce soyak park apartstan 72 metrekare 2+1 daireyi kredi faizide dahil olmak üzere 220.000 TL ye aldım. 9 aydır kiracı var 850 TL kira ödüyor. Aldığım dönem bütçem ve kredi faizi düşüklüğü nedeniyle cazipti. Satmayı düşünürsem 210 ile 220 bin arası satabileceğimizi emlakçılar söylüyor. Benim aldığım dönemde bölgede maddi gücü o gün için daha iyi olan kişilerin aldığın 200 bin liralık Toki konutları 300 bin ve üzeri satılıyor. Yaptığım yatırımı siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerlendirme yapmak için erken mi davranıyorum? Siz olsanız hangi rakamı görünce elden çıkarırsınız? Diğer bir sorum, ileriye dönük bu evi satıp Avrupa konutları veya elite City den ev alma planımız var. Ev almak yerine şu an oturduğum dairenin ve soyaktan gelen kira ile bu sitelerde kirada mı oturmak daha mantıklı? Ev almaya kalkınca kredi kullanmam gerekecek ve bu sitelerdeki fiyatlarda kısa bir süre öncesine göre oldukça yükseldi. Satmayı düşündüğümde fiyatı Benim maliyetimin üzerine ne kadar çıkar tam kestiremiyorum. Sorduğum sorulara işin matematiği üzerinden bakınca sizin yorumlarınız nedir? Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey. Benim şu anda bankada bir miktar dolarım var. Bu miktar tek başına ev almak için yeterli değil. Ankara TOKİ turkuaz konutları nda uygun fiyata borçsuz daireler var. Burası Yaşamkent , Ümitköy, Koru sitesi, Çayyolu gibi iyi yerleşimlerin ortasında kalıyor. İyi bir yatırım aracı olarak görüyorum. Şimdi soruma geçiyorum. Ben doları bozup üstüne düşük faizle kredi çekip buradan ev almalı mıyım. Yoksa yılbaşında dolar yükselişe geçecek diyorlar. O zaman mı alayım. O zaman da kredi faizleri ve ev fiyatları artar mı. Yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş Bey merhaba, Arnavutköy Baklalı 149/46 parsel de hisseli 400m2 arsamız var. Bir kısmını karayolları yol için istimlak etti. Daha sonra yine bir kısmını daha istimlak için mahkeme kararı geldi ve biz de avukata verdik çünkü tarla değerinden düşük fiyattan m2 değeri veriyorlar. Biz bu arsa ile uğraşmak istemiyor ve satmak istiyoruz ancak şuan davalık olduğundan üzerinde satılamaz şerhi bulunuyor. Yine de satış işlemi yapabilir miyiz? Hissemiz olan payı karayollarına anlaşarak tamamını satmamız mümkün müdür?

Tebernuş bey sizi cok seviyoruz. Sayenizde cok karlar ettik , yazılarınızı okuyarak kaç yatırım yaptıysak süper kazanclarımız oldu. Sonsuz teşekkürler . Allah razı olsun . Size sorum var . Biz gurbetçi bir aileyiz. Biriktirdik gene geldik . Fiyaka da baktım evler cok ucuz . Esentepe Esenyurt diyor bulunduğu mevkiye . 3+1 için 245 binden 280 bine gayet iyi diğer yerlere göre . Almamızı tavsiye edermisiniz? Saygı ve sevgilerimizle ... kendinize iyi bakın . Yeniyılda herşey gönlünüzce olsun. Kralsın????????

Merhaba Tebernüş Bey, Sanırım özel parselasyon ile parsellenmiş, imarın olmadığı, hisseli bir arazide tek tapusu olan bir yeri inceliyorum. Sahibi bana üzerinde çok büyük bir arazide satacağı payı gösteren bir tapu, aynı zamanda arsanın yerini gösteren krokiler verdi. Böyle bir arazi için nasıl riskler sözkonusudur ? Tapu arazinin yerini göstermiyor, sadece bütünündeki payını gösteriyor. Bana gösterilen yeri satın aldığıma nasıl emin olacağım ? Hukuki olarak bu krokilerin anlamı var mıdır ? İleride imar çıkması durumunda genelde yapılan bu parselasyona bağlı kalınır mı ? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar , Çanakkale'nin Ayvacık ilçesinde bir arsa satın almayı düşünüyorum ama önce amacımı anlatayım...Arsanın %80 ile tarım(üzüm-badem) , %20 ile kamping( çadır, karavan) yapmak istiyorum. Kendime ait bir ev yapmak ve hobbit evleri gibi yerler kurup buralarda konaklama satmak istiyorum. Hayallerime tezat olarak da nereden başlayacağımı hiç bilmiyorum ve terminolojiye de çok uzağım ama öğreniyorum. Bana yol göstermeniz dileğiyle. Saygılar. Gürol Evcil

Merhaba, Babacan Premium un yeni projesinden daire almayı düşünüyorduk fakat crown tower da firma yüzünden yangın çıkmış diyorlar. Sorunlu bi firma mıdır?

Merhaba Serdar bey, Benim Bornova Beşyol Köyü'ne bağlı, 1989'da köy tapusuyla aldığım, Bornova-Manisa yolu üzerinde, halihazırda 2B statüsünde olan bir arazim var. Toplam 20 dönümken yaklaşık 11 dönümü yeni yapılan tünel nedeniyle alındı. Şu an 9 dönüme yakın bir alan kaldı. İçinde 150 kadar badem ağacı ve 3 dönüm bağ var. Halihazırda orası sit alanı ilan edildiği için hak sahiplerine satışlar durdu. Ancak yakın zamanda sit alanından çıkma olasılığı yüksekmiş. O zaman satışı da yapılacak. Böyle bir durumda tarla vasfında olacak bu yeri yaklaşık toplam 180-190 bin liraya devletten satın almak mümkün olacak. Sizce bu rakam avantajlı bir rakam mıdır? İzmir'e sadece 13 kilometre olan bir yer ve ben tapulu hale dönüştüğünde dönümü 70-80 bin liradan değerlendirilebilir diye düşünüyorum. Sizin görüşlerinizi de alabilir miyim?