Merhaba, bir sitede kiracı olarak oturuyorum. Her ay düzenli aidatımı ödüyorum. Gördüğüm kadarıyla ödemeyen çokça kiracı var ve bu da site hizmetlerinin aksamasına yol açıyor. Bu konuda düzenli aidat ödeyen kiracıların bir hakkı var mı? Diğer bir sorum ise, bir kiracı olarak site yönetiminden aylık olarak harcamalarlar veya sitede devam eden hizmetlere ilişkin süreçlerle ilgili yazılı bilgi /döküman talep etme hakkım var mı? Site yönetimi bunu kiracılara bildirmekle yükümlü mü? Daireyi kiralarken söylenen 5 site hizmetinin yalnızca bir tanesi aktif, bu durumda kiracıların bir hakkı bulunuyor mu? Teşekkür ederim, Ayşenur

Tapulu devremülkümü satışa çıkardımDevremülk yönetimi bulundukları belediyeye aldığımdan beri beyanname vergisi vermemi söylediler.Böyle bir vergi ödeyeceğimizi kimse söylememişti. Tapulu devremülk satmak için böyle bir vergi ödenecek mi?Başka hangi belgeleri hazırlamalıyım?

Merhaba Kent plus fikirtepe projesinde mağdur olan toprak sahiplerinden biriyim.Firma 3 aydır kiraları ödememekle beraber son söylemleri çevre düzenlemesi vs.bitmeden ve tapular teslim edilmeden dairelerin anahtarlarının teslim edileceğidir.Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.

selamlar Tebernüş Bey, konut kredisi düşüşünden sonra vakıfbanktan çektiğimiz krediyi refinansman yapmak istedik. Ancak devlet bankası olan vakıfbank refinansman faiz oranının 1.10 olduğunu söylüyor. bu durum yasal mı? bu konuda ne yapılabilir?

Selamlar üstadım uzun yıllar sizi takip ediyorum birkaç kere telefonda da konuşmuştuk Geçen yıllar içinde sitenizi takip ederek iki ev satın aldım ve birisini sattım soruma gelince Referans Bahçeşehir hakkındaki yorumlarınızı merak ediyorum. 2+1 için m2 fiyatı 4 Tl denk gelen bir daire için sözleşme yapacağım. Lokasyon ve projeyle ilgili görüşlerinizi paylaşır mısınız? şimdiden teşekkürler

Merhaba, Göztepe'de bulunan apartmanımızı sağımızdaki ve/veya solumuzdaki komşu parsellerle birleştirerek bir müteahhitle anlaşma yolunda karar aldık. bu bağlamda bir kaç sorum olacak, Bina olarak %25 emsal artışından faydalanabiliyoruz, fakat komşu parselimizin başvurusu olmadığından %20 artıştan faydalanabiliyor, Bu durumda parseller birleştiğinde ne olacaktır? İkinci sorum, parsellerin birleştirilmesi halinde 2/3 çoğunluk yeterli midir? yoksa her hisse sahibinin onayı zorunlu mudur? ve son olarak %25 emsal artışı için 31.12.2016 tarihi son. Uzatılması, oranın değişeceği yönünde tahminleriniz varsa görüşlerinizi almak isterim. Saygılarla,

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Benim Saray Büyükyoncalı da 280 m2 % 35 3 kat imarlı arsam var değeri 80 bin tl. Silivri Çanta da 510 m2 %8 2kat imarlı Arsa payım vardir 3 dönüm üzerinden değeri 70 bin tl dir bir de elimde nakit 60 bin tl var benim düşüncem bu iki yeri satıp üstünede nakit koyarak başka bir arsa almak istiyorum. Sizce kısa vadede hangi lokasyonları neredeki bölgeleri tercih etmeliyim ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba. Çantaköy'de 2008 yılında 35.000TL ye yatırım için aldığım, villa imarlı 500m2 arsama, 150.000TL ya müşteri var. Arsayı satıp, kira çarpanı 140 olan, bir konuta, (borçlanıp faiz ödemeyeceğim) geçmem mantıklı olurmu? Arsam için hala yükselme imkanı varmıdır (geçen yıl 120.000TL verildi) ?

Tebernüş bey merhaba, sizi takribi 2 yıldır neredeyse her gün severek takip ediyorum. İlk mesajımı size 4 Kasım 2013'te atmıştım. Bu süreçte Bahçeşehir Uphill Courttan 1+1 daire alarak ev arayışımı sonlandırdım. 2014 ün ilk aylarında 140 bin tl'ye aldığım dairemiz Ekim 2015 tarihi itibari ile 220 bin tl gibi bir rakama alıcı bulabiliyor. 15 aylık bir süreç de 80 bin tl gibi bir değer artışı söz konusu. Buraya kadar herşey iyi gibi gözüküyor. Lakin Bahçehir Uphill Court'un bütünüyle bir site olmayışı, Sosyal Tesis imkanlarının sıfır olması. Buna rağmen yüksek aidatların varlığı, hizmet başta olmak üzere, sosyal imkanlar olarak karşılığının alınamamasından ötürü geleni kaçıracak cinsten bir durum mevcut. Her bloğun ayrı aidat yapısı, bir blokta 2+1 dairenin aidatı 250 tl iken, diğer blokta 1+1 dairenin aidatının 300 tl'ye yakın olması, Aidatlarını düzenli ödemeyen kişilerin varlığından mütevellit, ödenemeyen birikmiş borçlar yüzünden, aidatını düzenli ödeyen kişilerin mağdur edilmesi. Nasıl diye soracak olursanız? Sırf aidatını düzenli ödemeyen kişilerin yol açtığı borçlar yüzünden ek aidat toplanılması gibi saçma durumlar söz konusu bu sitede. Bir zamanlar Elektrik Kaçak Bedelinin, Elektrik faturalarımıza yansıtılmasına benzetiyorum bu durumu. Sonra Kiptaş'ın 36 katlı binalarının Uphill Court'un hemen yanı başında yükselmesi. Buradan kendi görüşlerimi paylaşmak ve içimi dökmek istedim. Uphill Court Bahçeşehirde hiçbir sosyal tesis imkanı yoktur. Aidat'ın dışında Su ve Isınma Giderleri ile her dairenin, Aidat dışında ek 100 tl daha ödemesi gelmektedir. Sosyal imkan sadece küçücük olan her bloğun önündeki havuzdur. Sanırım bende yakın gelecekte Uphill Court'tan kaçanlar listesine kendi adımı ekleyeceğim.

Ustad dolar altin euro yuksek burdan elde edilen kar ev piyasasina geri donmezmi geri donerse ev fiyatlarina yansimazmi