Merhaba; Yorumlarınıza ve öngörülerinize saygı duyan biri olarak değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Elimde hiç para yok.Kentsell den peşinatsız ev alma gibi bir düşüncem var.iki alternatif söz konusu. 1- bahçeşehir sprodon quartz 1+1 85 mt2 giyinme oldalı ve bahçe kullanımlı daire 384.000 TL.Ortalama 900-1000 tl kira getirisi(emlakçı bilgisine göre) 2- halkalı divan rez. 1+1 daire 73 mt2 320.000 TL.800 tl kiracılı. her iki seçenekte sadece ödeme seçenekleri açısından bana uygun.Vadeli ödeme ile iki evde şuanki rayiçlerinin çok üzerine çıkıyor fakat mevcut durumda ev almazsam aylık ort.1500 tl kira gideri ile kiraya çıkacağım.Böyle olmaktansa aylık ort.2000 TL ve belirli dönemlerde ara ödemeler ile 10 yıl vade de ev almak biraz daha makul geliyor. oturum için alsam da 10 yılda değerlenmesi bakımından halkalı divanı mı tercih etmeliyim yoksa bahçeşehir sprodon'umu? marmarayın devamı,gümrüğün kalkalcağı söylentileri ve çevresindeki boş arazi ile halkalı mı? elit yasam koşulları ve sosyal imkanları ile sprodon mu? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Ustad dolar altin euro yuksek burdan elde edilen kar ev piyasasina geri donmezmi geri donerse ev fiyatlarina yansimazmi

Hayırlı Günler. Bana kura sonucu Toki Kayaşehir 18. Bölge 1. Etap'tan ev çıktı. Konutun KDV hariç bedeli 271.430 TL, ödemeyi düşündüğüm peşinat 5000 TL başvuru bedeli dahil 40.715 TL. Sözleşme sırasında ödeyeceğim ek kalemler nedir bunu öğrenmek istiyorum. Toki'nin sitesinde yazılı olan, "Sözleşme bedeli üzerinden %0,948 (binde dokuz virgül kırk sekiz) oranında damga vergisi, peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir." ifadesindeki "Sözleşme Bedeli" hangi miktardır, özellikle bunu öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.

Merhaba,öncelikle böyle bir destek verdiğiniz için teşekkür ediyorum. Batı Ataşehir Kent Plusta 3+1 ev sahibiyiz.Bölgenin trafik,gürültü,kirlilik yoğunluğu nedeni ile mevcut evimizi satarak daha sakin olduğunu düşündüğümüz Maltepe Nish Adalar'dan ev almak istiyoruz.Böyle bir değişim yapmamızın maddi olarak bize etkilerine ait yorumunuzu ve değerlendirmenizi alabilirmiyim.. Selam ve saygılarımla..

selamlar,bildiğim kadarıyla beton ömrü 50-60 yıl (avrupada 100-150 yıl diye biliyorum).sonrası büyük risk.bu kentsel dönüşüm bitene kadar bi kentsel dönüşüm daha yapmak gerekecek gibi.bildiklerim doğruysa avrupa ve TÜRKİYE arasındaki bu fark neden ? ve neden daha dayanıklı yapılmıyor? son olarak 2 sorum olacak .ben beylikdüzünde ev almak istiyorum (metrobüs hattı üzerinde) .hangi konutları tavsiye edersiniz. son sorum : halkalı mı yoksa beylikdüzü mü daha kısa veya uzun vadede daha çok prim yapar.

Tebernus bey merhaba, Turkiye Dolar bazli metrekare konut fiyatlarini gecmise yonelik inceledigimde sunu gordum, 2016 yili icerisinde Turkiye ortalama konut fiyatlarinda metrekare bazli maksimum seviyeler olan 801 USD gorulmus, ardindan dolarin hizli yukselmesi ile dusus trendine girmis. 2016- 2021 yillari arasinda dolardaki hizli yukselis ve konut stogunun yuksek olmasindan dolay dusus trendi devam etmis, gorulen minimum deger 2018 yilinda 439 USD . Turkiye ortalama konut fiyatlari 2021 yili sonlarinda 470 USD seviyelerinden yukselise gecerek bugun itibariyle 836USD seviyelerini gormustur. Fakat burada onemli bir ayrinti var . Gecmis yillarda yasanan dolar bazli yukselis dolarin dusuk serettigi yillara denk gelmesine ragmen , 2021 tarihinden itibaren baslayan yukselis yuksek dolara ragmen gerceklesmistir. Bu duruma hukumetin faiz politikasi ve konut arzinin yetersizligi neden olmustur diye dusunuyorum. Bu yorumlar sizin bu platformda paylastiginiz "Dolar bazli onumuzdeki 5 yil yon yukari" tezinizi dogrulamaktadir diye dusunuyorum. ilave olarak Onumuzdeki secimde guven veren, ongorulebilir bir iktidar secilirse ve dolar kuru tipki 2002 secimlerinden sonra oldugu gibi bir kac yil yatay seyrederse enflasyon goz onune alindiginda ( ozellikle de insaat ve arsa maliyetleri) onumuzdeki yillarda konut fiyatlarinin dolar bazli ciddi anlamda yukselmesi anlamina gelecektir. Yaptigim yorumlarda sizce eksik ya da bir yanlis var midir ? ya da sizin ilave yorumunuz varsa duymak isterim. Tesekkur ederim Selamlar

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı Bir süre oturum amaçlı ev almayı düşünüyoruz. İki proje arasında kaldık, bir tanesi Maslak Yeni Levent DAP yapı projesi, merkezi lokasyonu sebebiyle cezbedici geliyor. Buradaki ev 3+1 150 brüt 105 net m2 bir ev. Fiyatı 15 milyon TL Bir diğer proje Atakent Tema/2 projesi buradaki ev ise 144 brüt 126 net m2 de. Fiyatı 8.200.000 TL iki proje de geniş peyzaj alanına sahip ve güvenlikli siteler. Daha önce Avrupa konutlarında yaşamış birisi olarak tema projesi mantıklı geliyor ama dap yapı hakkında hiç bir fikrimiz yok. Hem projelerin kıyaslanmalı hem de lokasyon Fiyat performans ve yatırım değerlenmesi açısından fikriniz ve tavsiyeniz nedir acaba? Teşekkür ederim

Hocam Günaydın,Metro Hattının Finansı Bulunmuş İmamoğlu Müjdeyi Verdi.Sanırım 2023 e Yetişir Siz Ne Düşünüyorsunuz

Öğlen 487'den gram altın aldım. Şimdi 484. Düşer mi artar mı altın hocam. Seneye kadar bozmayı düşünmem.

Merhaba ben bir daire için emlakçıda komisyon sözleşmesi imzaladım. Bir kaç gün sonra dairenin iskanının olmadığını öğrendik ve daireyi almaktan vazgeçtik. Bu durumda emlakçı komisyonu ödemem gerekirmi.