İyi Günler Teberrüş bey , 150.000 TL nakitimiz var.Yatırım için Özyurtlar Esenyurt NLogo 1+ 1 = 80 m2 / 250.000 TL ( 48 ay sıfır faiz ) ; YŞGYO Levent Elexia 1+1 = 68 m2 598.000 ( 100 ay sıfır faiz ) olarak 2 projeye kadar eledim.Birisi Esenyur' un seçkin prolerinden biri ve firma için kendi logosu olduğundan dolayı prestiji anlamında değerli.Kapısının önüne 2019 Metro son durağı geliyor.Alışveriş merkezi,havuzu..v.b. gibi bir çok özleliği var.Ancak diğeri de şehrin merkezinde bir proje.Kararsız kaldım sizce yatırım için hangisi daha çok artış gösterir ve kira getirisi getirir.Şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar, Kentsel dönüşüm sonucu riskli binamızla ilgili olarak tebligatlarımızı aldık,mütait seçimimizi yaptık,tapu kayıtları incelendi ve bir üyemizin hanım eşinin bu süreçde eşinin daireyi satacağından korkarak konut şerhi koydurmuş.kendisini bunu kaldırması için ikna edemedik.şimdi bundan sonraki süreçde nerelerde tıkanırız.30 kişinin kaderi veya mağduriyeti bu insanın elindemi.hangi resmi kanal veya kanun bizi bundan kurtarır.TEŞEKKÜRLER

Kentsel Dönüşüm kapsamında yeniden yapacağımız binamızda daha önce 1.katta oturan malikler bina bittikten sonra yeniden kura çekilmesini talep ediyorlar ancak diğer malikler haksızlık olduğunu beyan edip daha önce kim hangi katta oturuyorsa tekrar herkes kendi katında otursun diye beyanda bulunuyorlar hukuken olması gereken hangisi yardımcı olursanız sevinirim.

Hayırlı günler Tebernüş Bey Kanal İstanbulun çevresinde bulunan Sazlıbosna ve civarındaki köylerde devletin çıkartacağı Kanal İstanbul Yasasıyla birlikte bu yerlerde arazi fiyatlarında değer kaybı yaşanırmı ?

Selam tebernüş bey kolay gelsin. Benim şöyle bir sorum olacak.bursa altıparmak çarşambada bir emlakçıdan daire buldum 5.inci kat .emlakçı 90 metre kare 2+1 dedi ve fiyat olarak 75 bin dedi tamam dedim.bankaya kredi başvurusunda bulundum .banka expertiz gönderdi eve expertiz ölçtü biçti evin değeri olarak 75 bin çıkardı bankada bu paranın %75 olan 56.250 lira kredi çıkardı bende krediyi kullanacağımı söyledim ve gerekli evrakları imzaladım hayat sigortası dask vesaire hepsini ödedim emlakçıda belediyeden rayiç bedeli çıkarmış senin ev 117 metrekare 50 bin tl rayiç bedeli çıktı dedi 100 metrekareyi geçince lükse giriyor dedi ben emlak işlerinden hiç anlamam benden tapu masrafı olarak 3000 tl aldı birde kendi komisyonu 2000 tl toplamda 5000 tl aldı. Kredi 56.250 tl çektin senin tapuda 60.000 tl göstereceğim dedi ilerde ceza felan yeme dedi. 60.000 tl gösterirsek senin tapu masrafları 2.812 tl falan tutar ona buna para vereceğiz işlemler hızlı yürüsün diye falan bişeyler söyledi.tüm tapu masrafraflarını bana yükledi. Ev sahibiyle hiç görüşemedik herhalde o kabul etmedi masafları alıcı öder dedi emlakçjıya verirken neyse acaba bu fiyatlardan ben kandırılıyor olabilirmiyim hiç bildiğim birşey değil.evin 117 metrekare çıkması nasıl sizce ? Tapu masrafları çokmu acaba ? Kafam çok karışık. İlginiz için şimdiden çök teşekkür ederim.kolay gelsin.iyi çalışmalar.

Merhaba, 2 sene kadar once bir binayı satarak bankaya yatırdık. TC deki istikrarsızlık, kriz derken alım gücümüz düştü. Önceki yerel seçimde de seçim sonrası evlere zam geldi. Şimdi aynı hataya düşmemek adına, bu belrisizlikte yatırımlk daire arıyoruz. 2+1 olarak Nish adalarda bahçe katı brüt 123 m2- 505 bin; Kartal E-5 kenarı Asia Park 119 m2 531 bin; Ataşehir Fındıklı Kentplus Centrium brüt 119 m2 455 bin TL olarak bakıyoruz. Kira çarpanı konusu çok önemli, onun yanında, bu projeleri prestij, muhit açısından hangisi uzun vadede daha akıllıca bir yatırım olabilir diye değerlendirebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Sayin Ahmet Bey, Bir konuda sizden bilgi almak istiyorum. Beylikdüzün 'de bir projeden 2010 senesinde maketten 1+1 46metrekare daire satın aldım. Daire satışı sırasında bize söylenen tapu da şerh olacağı dilersek bu daireyi home ofis dilersek konut olarak kullanacağımız söylendi. Bunun yanında satış sözleşmemizde ( noter onaylı değil ) ise sosyal alanları kullanabileceğimiz belirtilmektedir. 2013 senesinde teslim ile birlikte daire satış bedeli adı altında %1 oranında KDV li faturamı aldım. Ayrıca tapumda mesken olarak gözükmektedir. Daire tesliminden sonra öğrendim, site yönetim planında benim dairemin olduğu bloğun iş yeri bloğu olduğu bu nedenle bu bloktan daire alanların site içerisine giremeyeceği ve sosyal alanlardan faydalanamayacağı yönünde karar alınmış. Home ofis olarak değerlendirildiğinde kdv oranı metrakereye bakılmaksızın %18 değil mi? KDV oranına ve tapumda mesken olarak gözükmesine rağmen bu uygulama ne kadar doğrudur. teşekkür ederin.

Merhabalar.Güneşli basın expres yolunda rumeli yapının İstanbul loft yeni bir projesi var.Henüz ruhsatı çıkmamış harfiyat aşamasında ve burada satış danışmanı bir tanıdığım 60 m2 daireyi 150.000 tl ya konuşup alabileceğini söylüyor ruhsat çıkınca m2 si 5.000 tl den satılacakmış.Burası araplar tarafından otel olarak işletilip her sahibinede aylık 3-4.000 gibi kira verilecekmiş.Sizce mantıklımı daha ruhsatı bile çıkmamış projeye girilirmi.İstanbul suits gibi projeleride yapılmış Oktay Dayan grubu.Sizin önerinizi ve bilginizi almak istedim.Teşekkürler..

Ev fiyatlarinin reel tl ve doviz olarak cok pahalandigi bir donemde hala yatirimlik konut almak mantikli mi? Siz de twitterda artik konut almayin, fiyatlar spekulatif anlamina gelen seyler yazmistiniz. Asagidaki sartlarla konut mu yoksa pesinat ve taksitleri altina yatirmak mi? Konut alirsak tavandan mi almis oluruz? Amacim 5 yil icinde degerini enflasyon kadar korursa satmak ve kredi sayesinde avantajli cikmak. Detaylar soyle; Istanbul kartal 1+1 site icinde bos daire, 940bin tl + 60bin masraflar, 740bin kredi kullanacagim. 4250tl kira rayici. Kendi evim var dedigim gibi tek amacim ucuz kredi kullanmak. Tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba. Biz yeni evli bir çiftiz ve şuan Esenyurt Milpark evlerinin arkasındaki sıfır bir apartman dairesinde oturuyoruz. Evimizin yaklaşık 45 bin TL borcu kaldı. Esenyurt'un tam içinde yaşamıyor olsak da pek bize hitap etmiyor. Yeni evlendiğimiz için başımızı sokacak bir yer olmasını düşünerek 235 bin gibi bir rakama almıştık. Şimdi ise Halkalı Atakent Kuşlar Tepesi Caddesine bakan sitelerden birinde ev beğendik. İçeriside otopark, kamelyalar, çocuk parkı vs. gibi olanaklar var. Esenyurt'da oturduğumuz ev şuan 400 bin bandında satılıyor. Borcumuzu kapatıp elimizdeki bütün parayı koyduğumuzda yaklaşık 120 bin lira gibi bir krediye ihtiyacımız var. Yaşımız 28 ve çocuk yok. İkimizde şuan çalışıyoruz(özel sektör). Atakent' de ev 4 katlı bir sitenin 4. katı ve 2+1 net 68 m2. Yatak odası güney cephe diğer odaları ise doğu cephe. Sizce yaşımız genç iken bütün elimizdekini verip böyle bir alım yapmalı mıyız? Son olsun istiyoruz ve sonrasında başka hayaller kurmak istiyoruz. Pişman olur muyuz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.