Tebernüş Bey merhabalar, aldığı maaşın büyük bölümü vergiye giden, kıt kanaat biriktirilen banka mevduatının ise enflasyonla erimesini izleyen bir beyaz yakalı çalışanım. 100 bin tl bütçe ile arsa yatırımı yapmaya karar verdim. Silivri taraflarında 4 dönüm civarında araziler 100 bin TLye alınabiliyor. Geçmişteki sorulara baktığımda metrekare fiyatı 10 TLnin altından 25-30 TL lere ulaşmış görünüyor. Sizce metrekaresi 25 TL'den Değirmen civarından arsa almak mantıklı mı, yoksa fiyatlar balonmu? Arsada spekülatif hareketler borsa gibi olduğundan, bir düşüş veya duraklama ile yaşım müsait olmadığından en az 20 sene beklemek istemiyorum. Balon derseniz Saray, çerkezköy taraflarına gitmek gerekecek, oralarda fiyatlar daha uygun fakat, İstanbulun oraya kadar büyümesi en az 20 yıl sürer gibime geliyor.

Merhaba İstanbul'da 5000 lira ile enflasyon oranlarında artış ile kiracı olarak kiraya devam etmek mi ( 10 yıllık kontrat süresince) yoksa kira çarpanının 400 ay olduğu bir evi alıp tadilat yaptırıp devam etmek mi mantıklı sizce?

1966 yılında bir kardeşin üzerine tapu yapılarak alınan bir arsa 1975 tarihinde ortak oldukları arsayı kayıtsız şartsız bedelsiz hibe yolu ile tapu yaparak paylaşmışlar babam 1996 yılında vefaat etti biz mirası üzerimize devraldík bağíşı yapan amca 2003 yılında vefaat etti diğer amca ise2006 yılında vefaat etti şu an 2021 yılındayız biz iza şura davası açıp ortaklíğını bitirmek istiyoruz buna itiraz hakları varmıdír ne yapmalıyım

Merhaba 325,000 liraya bir daire için anlaştım. Eksper değeri 320,000 lira çıktı. Bunun önemi var mı?

Tebernüş bey hayırlı günleriniz olsun. Ben istanbul zeytinburnundan kredi çekerek ev almak istiyorum. Bu bölgede ki evlerin büyük kısmı eski bina yeni binalara da paramız yetmiyor. Ilk etapta kendim oturacağım. 10 veya 15 yıllık bir binadan daire almalı mıyım? Zeytinburnunun geleceği hakkındaki düşünceleriniz nelerdir? Şimdiden teşekkür ederim. Allaha emanet olun.

Merhabalar, İstanbul Küçükçekmece' de yaşıyorum, hafta sonları hızlıca ulaşılabilecek bir lokasyon olması sebebiyle Tekirdağ' dan 250,000 TL civarında müstakil ev veya daire almayı düşünüyorum, denize yakın olması pek önemli değil, yeşili bol, yolları ve alt yapısı yapılmış temiz bir semtte olması yeterli, site içinde olmasını tercih etmiyorum, sitelerden çok çektim. Tekirdağ' ın hangi ilçe ve mahallelerine bakmamı önerirsiniz, teşekkürler.

Selamlar beyfendi, şimdi son dakika olarak geçti Ziraat Bankası konut kredi faiz oranlarını 180 ay olarak 0,99a indirdi. Sizce bu piyasaya olumlu bir etki yapar mı yoksa 180 ay uzun bir süre olduğu için kimse yanaşmaz mı? Evim var oranların düşmesini bekliyordum istemiş olduğum fiyattan satışa çıkartayım mı. Teşekkür ederim.

Merhabalar, 100.000 TL nakit paramız var, bunu nasıl değerlendirmemiz konusunda kararsız kaldık, yatırımı Silivri tarafında yapmak istiyoruz.. Silivri gümüşyaka merkezde henüz temeli atılmamış 70 metrekare giriş kat daire bulduk 130.000 TL fiyat ile bir sene sonra teslim edilecek, diğer taraftan yine Silivri çanta da bilgihan sitelerinin karşısında 300 metrekare 9,5 mt kaksı olan bir arsa 60.000 TL.. bu ikisi arasında kararsız kaldık, ileriye dönük düşünecek olursak hangisinin getirisi daha iyi olur, yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey. 3 sene aradan sonra şimdi öncelikle oturmak için ama olmazsa yatırımlık bir daire arayışındayım.Bu bağlamda o meşhur üçgen de devam eden projeleri tek tek gezmekteyim. Fakat farkettim ki falanca ilan sitesinden verilen satılık ev fiyatları ile bu projelerdeki fiyatlar arasında uçurum var.misal 2 yıl önce tamamlanmış olan innovia 3 projesinde güzel şerefiyeli yüksek kat bir daire 315000 civarıyken yapımo devam eden ve tamamlanması 2018 i bulacak olan innovia 4 projesinde benzer daire 620000 tl. İllaki iki etap arasında fark olacaktır ama bu kadar bir fark bana göre çok mantıksız. İşin ilginci 3. Etapta tek tük de değil satışta olan bu fiyattaki daireler. Sizin düşüncenizi de almak isterim herzaman olduğu gibi, sizce yanlış mı düşünüyorum? Oturmak yada yatırımlık(çarpanı henüz bilmiyorum) için bile olsa tamamlanmış olan etaptan almak daha mantıklı olmaz mı? Buna benzer durumu Bulvar İstanbul projesinde de gördüm ve açıkçası tereddütüm ya bu evler ve sosyal çevrede sıkıntılar var ya da satış ofisleri ödeme cazip ayağına fiyatları epey artırıyorlar. Bu arada 200k gibi peşinatım var.

Merhabalar Tebernüş bey, yapacağım yatırım için sizin fikrinize özellikle ihtiyacım var, şimdiden teşekkür ederim. 2 farklı düşüncem var, ilki 200.000tl birikmiş paramla Büyükçekmece de yatırımlık arsa almayı düşünüyorum, eğer bunu yaparsam bölgenin ne tarafından alayım ve imar durumu hangi şekilde olan arsaları tercih edeyim, arsa yatırımı için en fazla 7-8 yıl beklemek isterim sonra geri dönüşüne bakacağım, en önemlisi Büyükçekmece doğru bir tercih mi? ya da anadolu yakasında (kadıköy maltepe üsküdar taraflarında 100.000 tl borçlanma ile(kredi değil şahsi borç olacak) 300.000tl değerinde kentsel dönüşümlük ev mi alsam, kira değerleri pek fena değil? Değerli fikirlerinizi önemle rica ederim. Saygılarımla.