Merhabalar tebernus bey.0.90 dan cektigim ev kredisi icin ayda 2400 tl oduyorum.yeni yilla beraber aldigim zamla beraber odeme gucum 400 tl kadar artti.odeme miktarini artirip vadeyi kisaltmak istiyorum.boylece daha az faiz odeyebilecegimi dusunuyorum.ama arastirdigimda refinansman icin faiz orani dusukllugu gerekiyor sanirim.ben boyle bir islem yapabilirmiyim.illede faizn oraninin 0.90 in alina mi dusmesi gerekiyor.bilgilendirirseniz sevinirm.tesekkur ederim.

Ataşehir İçerenköy sanayi bölgesinde 3+1 ev almayı düşünüyoruz bu bölge yapı kontrolde sorguladığımda kentsel dönüşüm için Ataşehir belediyesinden çıkan proje Büyükşehirde askıda olduğu söylendi Tapuda kargir ev yazıyor ne anlama geliyor alınırmı ?teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey;Son 7-8 senedir sıkı bir takipçinizim.4.5 sene önce İstanbul dan oturum amaçlı 515 bin liraya daire satın aldık;o dönemde aynı binada dairelerin 2100 lira kira getirdiğini öğrenmiştim.Dairemizin şu anki satış fiyatı 650-700 bin arası ancak kira getirisi 2300 lira.Dairemiz konum olarak çok iyi bir lokasyonda;toplu ulaşıma çok yakın;kullanışlı ve aidatı çok yüksek olmayan bir sitede.Her şey olumlu iken kiraların hala 4-5 sene önceki seviyelerde seyretmesi normal değil.Sizce ilerleyen dönemde kiralarda artış olurmu?Teşekkür ederim;iyi çalışmalar.

Hocam sayfanızı takip ediyorum gayet güzel. Benim sorum şudur; Corona salgınından dolayı piyasalar durmuş durumda. Biraz nakitim var birazda kredi kullanacağım Daire fiyatları düşer mi şuan alım yapılır mı yada altın yatırımında kalmalımıyız. Teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş bey merhaba, Nef 13 de 1+1 daire ( 45 m2 brüt, duvar dahil net 30m2) için 320bin tl fiyat aldım. içinde 1600 tl ye oturan kiracı var. kira çarpanı açısından mantıklı görünmekle birlikte, kira geliri açısından yatırım amaçlı düşünüyorum.Daha çok öğrencilerin kaldığı bir projedir. ve sitenin %80 i 1+1 daireden oluşmaktadır. m2 fiyatı 7bin tl ye gelmekte olup çevresindeki projelerde 10bin tl m2 fiyatı dır. 2014 yılında yaklaşık 290bin tl ye satılan bu dairelerin 4 sene sonra bu fiyatlarda olması normal mi? yoksa nef 2014 de satarken çok mu pahalıya satmış, 4 senede çok az değerlenme olmuş, ileri de prim yapma ihtimali olur mu, şu dönemde yatırım amaçlı daire almak mantıklı olur mu? Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar, Maltepe Zümrütevler Mahallesinde kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan Lavita Loft Konut Projesinde 1+1 evler 285bin TL ve 2019 yılında teslim edecekler. Çevresine baktığım zaman hemen arkasında Nish Adalar var ve en düşük 1+1 evler 375bin TLden başlıyor. Sizce yatırım yapılacak bir proje mi? Getirisi yüksek olabilir mi sizce. Teşekkür ederim şimdiden cevabınız için.

Merhaba, Yatırım amaclı ev almak için 850-1000 arası degeri olan bir evi 1.Etiler den 2. 5.Levent-Yeni site projede 3. Topkapı-Yeni Site projede, bu 3 unden hangisi daha mantıklıdır?. 2. sorum da su: Elimdeki paranın ornegin 400Mtry oldugunu varsayarsak nekadrlık bir mikatara kadar ev almak(kalanını kredi cekerek) mantıklıdır? Faiz odemesini dusunerek 400M try ile ornegin 600Mtry lik bir eve girmek daha mı mantıklı? Yani faize odenen para gayrimenkulun kazanacagı degerden kucuk kalır mı emin olamadım?

2010 yılında 404 bin TL ye aldığım ve şu anda 2600 TL ye işyerine kiraya verdiğim yatırım amaçlı bir evim var.Moda'da 42 senelik.bitişik nizam,478 m2 üzerine kurulu bir binanın 6/118 arsa paylı ve kat mülkiyetli bir bahçeli bodrum katı ile takas durumu hasıl oldu,üzerine de yaklaşık 300 bin TL alacağım.Ataşehir bu hızla prim yapmaya devam eder mi? Moda'da yenilenme olmaz ise zarar eder miyim.Moda'daki evi 450 bin TLe mal ettiğimde 2000TL ye kiraya verebileceğim.Risk ve fayda konusunda tavsiyenize ihtiyacım var,amacım yatırım,ve sıkıştığım bir gün elden çıkartmak zorunda kalmadan ikame etme fikri. Eğer yorumunuz,durumumu değiştirmemem yönündeyse;Tuzla Evora'da maketten almış olduğum 1+1 evi mi öncelikle elden çıkarmalıyım.Alış bedeli 110 bin TL,kira 550 TL.Teşekkürlerimle

esenyurt future park ta vatandaşın biri topraktan daireye girmiş yapımı uzadığı için satışa sunuyor ve böyle bir yer almak mantıklımı sayın ahmet korkmaz

Merhabalar, Öncelikle yardımlarınız için teşekkürler. Bir suredir ev değiştirme cabası içersindeyiz. Baktığımız projeler, OVAL BAHCE ve RINGS ISTANBUL. Rings İstanbul, bahçe katı, 3+ 1, net 148 m3, 720.000 tl. Bahce kısmı, fena değil, sitenin dıs cephe duvarına bakıyor. Korunaklı olması güzel fakat güneş almıyor gibiydi ilk izlenim. Oval Bahce, bahçe dubleksi, brüt 209, 3+1 ve 599.000 tl. daha gunes alır gibi gözüküyor. m2 bazında uygun fakat Rıngs ile kıyaslanır mı bilemedim, cunku Rıngs'ın sosyal yasam alanı cok iyi. Bu arada Selin Yapı, sanırım Insaat işi yapmayacakmış, bu uzun vadede prim kaybına neden olur mu ? Sınpas Lagun'de Teras bahce3+ 1,209 brüt m2 daire fiyatları ortalama 850.000 tl civarında fakat cok fazla satılık nedenini anlayamadım ve de yapacağı primi yapmış gibi. Kira çarpanı acısından, Oval bahçe 2200 tl, Sınpas Lag. 3000-3200 tl, Rıngs 3000 tl. Tümü ev ve işimize yakın, sizce hangisi mantıklı olur ? Tesekkurler, Cigdem